2024云南酒店式公寓租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南酒店式公寓租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理服务协议13.3保险合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：云南省昆明市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：云南省昆明市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在小区：小区2.1.2房屋所在栋号：1栋2.1.3房屋所在单元：2单元2.1.4房屋所在楼层：3层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋设施2.4.1卫生间：1间，配备热水器、马桶、洗手盆2.4.2厨房：1间，配备抽油烟机、燃气灶、橱柜2.4.3客厅：1间，配备沙发、茶几、电视2.4.4卧室：2间，配备床、衣柜、书桌2.4.5其他设施：空调、洗衣机、冰箱等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额3.2.1租金总额：人民币30万元整（￥300,000.00）3.3付款方式3.3.1付款周期：每月支付一次3.3.2付款日期：每月的1日3.4租金调整3.4.1租金调整条件：根据市场行情及房屋实际状况，经双方协商一致后可调整租金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋验收标准4.2.1房屋应达到合同约定的使用条件，无损坏、漏水、墙面剥落等现象4.3验收程序4.3.1承租方在房屋交付前有权进行实地查看4.3.2验收时，双方应共同参与，对房屋状况进行确认4.3.3验收完成后，双方应在验收单上签字确认5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅可使用房屋作为办公场所5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋的日常维护和保养5.2.2出租方负责房屋的定期检查和维修5.3房屋设施维护5.3.1承租方应爱护房屋设施，如损坏，应负责修复或赔偿5.3.2房屋设施的正常磨损除外8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其房屋购买相应的财产保险，确保在发生火灾、自然灾害等不可抗力事件时，房屋及室内设施能得到相应的赔偿。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应为其个人及携带的财产购买相应的意外伤害保险和财产保险，以保障在发生意外伤害或财产损失时能得到相应的赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿9.1.4出租方未按时交付房屋或未履行物业管理责任9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过租金总额的20%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同到期前，任何一方均可提前30日书面通知对方解除合同。10.1.2出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法履行时，合同可解除。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为云南省昆明市区人民法院。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理服务协议、保险合同等。12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2023年12月31日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1出租方应妥善保管合同正本，并对其内容保密。14.2.2承租方应妥善保管合同副本，并对其内容保密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，由第三方提供中介、咨询、监理、评估等服务的行为。1.2.1房屋租赁中介服务1.2.2物业管理咨询服务1.2.3房屋维修监理服务1.2.4房屋及设施评估服务2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括服务内容、服务期限、费用及支付方式等。2.2第三方介入的服务内容应在合同中明确，包括但不限于：2.2.1提供房屋租赁中介服务，协助甲乙双方完成租赁手续；2.2.2提供物业管理咨询服务，协助甲乙双方解决物业管理相关问题；2.2.3提供房屋维修监理服务，监督房屋维修工程的质量；2.2.4提供房屋及设施评估服务，对房屋及设施的价值进行评估。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过服务费用的10倍。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2按照合同约定提供服务；4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1保守甲乙双方的商业秘密；4.2.2按照合同约定提供服务，确保服务质量；4.2.3在服务过程中，对甲乙双方提供的信息保密；4.2.4遵守法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方不得要求第三方承担合同以外的责任；5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，但不得违反法律法规。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方不得要求第三方承担合同以外的责任；5.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，但不得违反法律法规。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；5.3.2甲乙双方在第三方提供服务过程中，应积极配合，共同维护合同权益。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的服务内容、服务期限、费用等进行变更；6.1.2变更后的条款应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同约定的第三方介入服务期限届满或合同解除后，第三方介入终止；6.2.2甲乙双方可协商一致，提前解除第三方介入服务，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金金额、付款方式、房屋交付及验收、房屋使用及维护、物业管理费用、保险责任、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等条款。附件说明：甲乙双方与物业管理公司签订的协议，约定物业管理服务的具体事宜。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费、保险责任等条款。附件说明：甲乙双方与保险公司签订的合同，确保房屋及设施在发生意外时得到赔偿。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋现状描述、设施设备清单、验收日期、验收人员等。附件说明：房屋交付时，由甲乙双方共同验收并签字确认的报告。5.物业管理费用缴纳凭证详细要求：包括缴费日期、缴费金额、缴费凭证编号等。附件说明：甲乙双方缴纳物业管理费用的凭证。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付凭证编号等。附件说明：违约方支付违约金的凭证。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。8.第三方介入服务协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、服务期限、费用、责任等条款。附件说明：甲乙双方与第三方签订的协议，约定第三方介入服务的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿1.4出租方未按时交付房屋或未履行物业管理责任1.5第三方未按约定提供服务或提供服务不符合标准2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，最高不超过租金总额的20%。2.2恢复原状：违约方应恢复房屋原状，修复损坏的设施，赔偿损失。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约示例说明3.1承租方未按约定支付租金：若承租方超过约定付款日期30日后仍未支付租金，则视为违约，应支付违约金。3.2承租方擅自改变房屋结构：若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，则视为违约，应恢复原状并赔偿损失。3.3第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供服务或提供服务不符合标准，则视为违约，应承担违约责任。全文完。2024云南酒店式公寓租赁及物业管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准4.4物业管理责任第五章房源使用规范5.1房源使用性质5.2房源使用限制5.3房源维护保养5.4房源转租、转借第六章合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份数第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源产权证明11.3房源租赁合同第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三章合同附件签署日期13.1合同附件签署日期第十四章合同签署人14.1合同签署人姓名14.2合同签署人职务合同编号2024YNSFJZGLHT第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________第二章房源信息2.1房源位置房源位于：________________________2.2房源面积房源面积：________________________平方米2.3房源结构房源结构：________________________2.4房源配套设施房源配套设施：________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：________________________至：________________________3.2租金金额租金金额：________________________元/月3.3租金支付方式租金支付方式：________________________3.4租金调整条款租金调整条件：________________________租金调整频率：________________________第四章物业管理服务内容4.1物业管理范围物业管理范围：________________________4.2物业管理费用物业管理费用：________________________元/月4.3物业管理服务标准物业管理服务标准：________________________4.4物业管理责任物业管理责任：________________________第五章房源使用规范5.1房源使用性质房源使用性质：________________________5.2房源使用限制房源使用限制：________________________5.3房源维护保养房源维护保养：________________________5.4房源转租、转借房源转租、转借：________________________第六章合同变更及解除6.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除条件合同解除条件：________________________6.4合同解除程序合同解除程序：________________________第七章违约责任7.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房源结构；（3）损坏房源设施；（4）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：________________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为：________________________8.3争议解决程序争议解决程序：________________________第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：________________________9.3合同终止程序合同终止程序：________________________第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2通知方式通知方式：________________________10.3合同附件合同附件：________________________10.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源产权证明11.3房源租赁合同第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第十三章合同附件签署日期13.1合同附件签署日期本合同附件于______年______月______日签署。第十四章合同签署人14.1合同签署人姓名甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.2合同签署人职务甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款：说明：甲方应负责公寓的日常维修和维护工作，确保公寓设施的正常使用。具体维修范围、维修时限和维修费用由本合同约定。条款：（1）甲方应定期对公寓进行巡查，发现损坏或需要维修的设施，应及时修复。（2）维修费用由甲方承担，除非因乙方不当使用造成损坏。（3）维修应在接到乙方通知后____个工作日内完成。1.2甲方物业管理费用调整条款：说明：甲方有权根据市场情况和物业管理需要，对物业管理费用进行调整，但需提前____个月通知乙方。条款：（1）甲方在调整物业管理费用前，应向乙方提供调整原因和市场依据。（2）乙方有权在收到调整通知后____个工作日内提出异议，否则视为接受调整。1.3甲方租金调整条款：说明：甲方根据市场租金水平和公寓设施状况，有权对租金进行调整，但需提前____个月通知乙方。条款：（1）甲方在调整租金前，应向乙方提供调整原因和市场依据。（2）乙方有权在收到调整通知后____个工作日内提出异议，否则视为接受调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修及改造条款：说明：乙方在租赁期间，有权对公寓进行适当的装修和改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。条款：（1）乙方进行装修和改造前，应向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。（2）装修和改造完成后，乙方应恢复公寓原状，不得留下任何损坏或痕迹。2.2乙方租赁期限延长条款：说明：乙方在租赁期限届满前，有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应在____个工作日内给予答复。条款：（1）乙方提出延长租赁期限申请时，应向甲方支付相应的租金。（2）甲方同意延长租赁期限后，双方应签订补充协议，明确新的租赁期限和租金等事项。2.3乙方转租条款：条款：（1）乙方转租需经甲方书面同意，并签订转租协议。（2）转租协议中应明确转租期限、租金和转租方权利义务等事项。（3）乙方应确保转租方遵守本合同约定，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介机构提供租赁中介服务，其服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。条款：（1）中介服务费用应在合同签订前由中介机构与甲方或乙方协商确定。（2）中介服务费用支付方式：______。3.2中介责任条款：说明：中介机构在提供租赁中介服务过程中，应遵守相关法律法规，并对服务过程中的信息真实性负责。条款：（1）中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构在服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：说明：中介机构在提供租赁中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。条款：（1）中介机构在服务过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。（2）中介机构应采取必要措施，确保甲方或乙方的信息不被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源照片2.房源产权证明3.房源租赁合同4.物业管理服务标准5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.装修和改造申请及批准文件（如有）9.转租协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若乙方未在约定的租金支付日支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变房源结构认定：若乙方未经甲方同意，擅自对房源进行装修或改造，视为违约。3.违约行为：损坏房源设施认定：若乙方在使用过程中损坏房源设施，且未按约定进行修复，视为违约。4.违约行为：违反合同约定的其他行为认定：根据合同具体约定，若乙方有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应提前通知乙方，明确租金支付的时间和方式，并提供便捷的支付途径。2.问题：房源设施损坏解决办法：乙方应妥善使用房源设施，如发现损坏应及时通知甲方，并承担修复责任。3.问题：装修和改造争议解决办法：双方应事先明确装修和改造的范围、费用和责任，并在施工前签订相关协议。4.问题：转租纠纷解决办法：乙方转租前应获得甲方同意，并确保转租方遵守合同约定。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场2.物业管理服务3.房源中介服务4.房源装修和改造5.房源转租全文完。2024云南酒店式公寓租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，酒店式公寓作为一种新型的居住方式，越来越受到人们的青睐。为满足市场需求，甲方拟将其拥有的酒店式公寓出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁及物业管理过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店式公寓：指具备酒店服务设施和公寓居住功能的住宅产品。2.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对酒店式公寓进行日常管理、维护、修缮等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用甲方酒店式公寓的时间。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用费用。3.物业管理费：指乙方按照合同约定向物业管理企业支付的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护酒店式公寓的整洁、安全。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用甲方酒店式公寓。2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。3.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。4.乙方应遵守物业管理规定，爱护酒店式公寓内的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金和物业管理费，甲方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方提前解除合同。3.甲方提前解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方办理退房手续。6.4终止后果：1.乙方应按照合同约定支付剩余租金和物业管理费。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金为每月人民币____元。（2）租金支付方式为按月支付。（1）物业管理费为每月人民币____元。（2）物业管理费支付方式为按月支付。3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。4.其他费用：包括但不限于维修基金、水电网费、供暖费等，按实际发生计算。7.2支付方式：1.租金和物业管理费的支付方式为银行转账。2.押金支付方式为现金或银行转账。7.3支付时间：1.租金和物业管理费应在每月的____日前支付。2.押金在签订合同时一次性支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用后，保留好相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供酒店式公寓的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金和物业管理费的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方损坏或擅自改变酒店式公寓设施的，应赔偿甲方相应损失。3.乙方违反物业管理规定的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算。2.赔偿损失应根据实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方酒店式公寓的租赁信息。2.物业管理服务的具体内容。3.双方在本合同中约定的商业秘密。9.2保密期限：1.本保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同中的保密信息。2.双方不得向任何第三方泄露本合同中的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得转让其出租权。2.乙方作为承租方，不得转让其承租权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对酒店式公寓的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分酒店式公寓。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对酒店式公寓进行必要维修和改造的权利。2.乙方应允许甲方在必要时进入酒店式公寓进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。2.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就物业管理事宜保持密切沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论并解决租赁及物业管理中的问题。2.双方应通过书面或口头形式进行信息交流。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁及物业管理事宜的完整协议，任何与本合同相悖的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓租赁合同。2.甲方营业执照副本复印件。3.乙方身份证复印件。4.房屋产权证明文件。5.物业管理服务细则。6.预算和费用明细表。7.不可抗力事件证明文件（如有）。8.争议解决相关