2024年度房地产代理销售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理销售合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的2.1房地产项目名称及地址2.2房地产项目类型及用途2.3房地产项目面积及结构3.代理销售范围及内容3.1代理销售范围3.2代理销售内容3.3代理销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用构成4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算5.代理销售成果及佣金5.1代理销售成果定义5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间6.合作方式及配合义务6.1合作方式6.2双方配合义务6.3配合义务履行期限7.市场推广及宣传7.1市场推广方式7.2宣传内容7.3宣传费用及承担8.房地产项目信息及资料8.1房地产项目信息提供8.2房地产项目资料提供8.3房地产项目信息保密9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名称：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2注册地址及联系方式1.2.1甲方注册地址：___________1.2.2甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.3乙方注册地址：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.合同标的2.1房地产项目名称及地址2.1.1房地产项目名称：___________2.1.2房地产项目地址：___________2.2房地产项目类型及用途2.2.1房地产项目类型：___________2.2.2房地产项目用途：___________2.3房地产项目面积及结构2.3.1房地产项目总面积：___________平方米2.3.2房地产项目结构：___________3.代理销售范围及内容3.1代理销售范围3.1.1代理销售区域：___________3.1.2代理销售对象：___________3.2代理销售内容3.2.1房屋销售代理3.2.2房屋租赁代理3.2.3售后服务代理3.3代理销售期限3.3.1代理销售期限：____年____月____日至____年____月____日4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用构成4.1.1代理销售费用：___________4.1.2代理销售费用支付比例：___________4.2代理销售费用支付方式4.2.1甲方支付给乙方代理销售费用，支付方式为：___________4.3代理销售费用结算4.3.1代理销售费用结算周期：___________4.3.2代理销售费用结算方式：___________5.代理销售成果及佣金5.1代理销售成果定义5.1.1代理销售成果：___________5.2佣金计算方式5.2.1佣金计算公式：___________5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间：___________6.合作方式及配合义务6.1合作方式6.1.1甲方与乙方采用独家代理销售合作方式6.2双方配合义务6.2.1甲方应向乙方提供完整的房地产项目信息及资料6.2.2乙方应积极推广销售，确保代理销售成果6.3配合义务履行期限6.3.1双方应自合同签订之日起至合同期限届满之日止，履行各自的配合义务8.房地产项目信息及资料8.1房地产项目信息提供8.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、设计、建设、预售许可、配套设施等。8.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供上述信息。8.2房地产项目资料提供8.2.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、样板间照片、宣传册等。8.2.2乙方有权要求甲方提供上述资料，甲方应在乙方提出要求后____个工作日内提供。8.3房地产项目信息保密8.3.1双方对本合同及房地产项目信息负有保密义务。8.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用本合同及房地产项目信息。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括但不限于本合同内容、房地产项目信息、市场推广策略等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.1.2违约方赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自动终止。11.2.2任何一方提前解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同解除及终止后的处理11.3.2双方应相互结算已发生的费用和佣金。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签12.3.1本合同期限届满前____个月，任何一方均可向对方提出续签意向。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指在房地产代理销售过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或人员。1.2第三方定义1.2.1第三方可以是市场调研机构、广告公司、营销策划公司、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入的授权及责任2.1第三方介入的授权2.1.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任2.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围，开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指导和监督。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.2.2第三方在合同履行过程中，应服从乙方的指导和监督。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应相互配合，共同完成合同目标。4.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过____元人民币。5.1.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方协商确定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中予以明确，包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权利；6.1.3第三方的责任和赔偿；6.1.4第三方的介入期限；6.1.5第三方的退出机制。6.2第三方介入的变更6.2.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订本合同或合同附件。6.3第三方介入的终止6.3.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于：6.3.1.1合同期限届满；6.3.2.2第三方完成合同约定的任务；6.3.3.3合同解除或终止；6.3.4.4第三方提出退出申请。7.第三方介入的法律适用及争议解决7.1第三方介入的法律适用7.1.1第三方在本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的争议解决7.2.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目信息及资料清单详细要求：包括项目规划、设计、建设、预售许可、配套设施等信息。说明：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供本清单所列信息及资料。2.代理销售费用明细表详细要求：列出代理销售费用的构成项目、金额及支付比例。说明：本表作为代理销售费用支付的依据。3.代理销售成果及佣金结算表详细要求：记录代理销售成果、佣金计算及支付情况。说明：本表作为佣金支付的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、职责、权利、责任及赔偿等。说明：本协议作为第三方介入的补充文件。5.保密协议详细要求：约定双方对本合同及房地产项目信息的保密义务。说明：本协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称及说明。说明：本清单作为合同附件的汇总。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间提供房地产项目信息及资料。1.1.2未按约定时间支付代理销售费用。1.1.3违反保密义务，泄露房地产项目信息。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间完成代理销售任务。1.2.2未按约定标准提供售后服务。1.2.3违反保密义务，泄露房地产项目信息。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定履行职责。1.3.2因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为认定2.1.1根据本合同约定及实际情况，由双方共同认定违约行为。2.2责任认定2.2.1违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2.2若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间提供房地产项目信息及资料，导致乙方无法及时开展市场推广工作。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定标准提供售后服务，导致购房客户对甲方产生不满。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方违约示例第三方未按约定履行职责，导致甲方和乙方的利益受损。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产代理销售合同示范文本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同期限第二章房地产代理销售服务内容2.1房地产销售目标2.2销售策略及方法2.3市场调研与分析2.4客户开发与维护2.5营销推广活动2.6售后服务第三章房地产代理销售费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算时间3.4费用调整机制第四章房地产代理销售佣金4.1佣金计算方法4.2佣金支付方式4.3佣金结算时间4.4佣金调整机制第五章房地产代理销售风险5.1风险承担原则5.2风险识别与评估5.3风险防范措施5.4风险处理机制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约处理程序第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房地产销售目标计划10.2房地产代理销售费用明细10.3房地产代理销售佣金明细10.4房地产代理销售风险防范措施10.5合同履行情况记录第十一章其他约定事项11.1合同生效日期11.2合同文本效力11.3合同修改与补充11.4合同解除与终止后的处理11.5合同争议解决11.6合同附件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位第十三章合同附件13.1房地产销售目标计划13.2房地产代理销售费用明细13.3房地产代理销售佣金明细13.4房地产代理销售风险防范措施13.5合同履行情况记录第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同备案材料14.4合同备案时间合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.2合同签订时间及地点[签订时间]年[签订月份]月[签订日期]日，[签订地点]1.3合同生效条件1.3.1双方代表签字盖章。1.3.2甲方支付首期代理费用。1.3.3合同经双方协商一致，无异议。1.4合同期限[合同开始日期]至[合同结束日期]第二章房地产代理销售服务内容2.1房地产销售目标2.1.1销售总目标：[具体销售数量或金额]2.1.2分期目标：[每月或每季度的销售目标]2.2销售策略及方法2.2.1市场定位：[目标客户群体]2.2.2营销推广：[具体营销活动安排]2.3市场调研与分析2.3.1定期进行市场调研。2.3.2分析市场趋势和竞争对手。2.4客户开发与维护2.4.1建立客户档案。2.4.2定期跟进潜在客户。2.5营销推广活动2.5.1开展线上线下活动。2.5.2利用媒体资源进行宣传。2.6售后服务2.6.1提供购房咨询。2.6.2协助办理产权过户手续。第三章房地产代理销售费用3.1代理费用标准3.1.1代理费用按销售额的[百分比]提取。3.1.2最低代理费用为[金额]元。3.2费用支付方式3.2.1首期支付[金额]元，作为合同履行的保证金。3.2.2剩余代理费用在销售完成后一次性支付。3.3费用结算时间3.3.1销售完成后10个工作日内结算。3.3.2结算以实际销售金额为准。3.4费用调整机制3.4.1如市场环境变化导致费用调整，双方另行协商。第四章房地产代理销售佣金4.1佣金计算方法4.1.1佣金按销售额的[百分比]提取。4.1.2最低佣金为[金额]元。4.2佣金支付方式4.2.1首期支付[金额]元，作为合同履行的保证金。4.2.2剩余佣金在销售完成后一次性支付。4.3佣金结算时间4.3.1销售完成后10个工作日内结算。4.3.2结算以实际销售金额为准。4.4佣金调整机制4.4.1如市场环境变化导致佣金调整，双方另行协商。第五章房地产代理销售风险5.1风险承担原则5.1.1双方按照公平、合理原则承担风险。5.2风险识别与评估5.2.1乙方定期评估市场风险。5.2.2甲方提供项目风险信息。5.3风险防范措施5.3.1乙方制定风险防范措施。5.3.2甲方配合实施风险防范措施。5.4风险处理机制5.4.1发生风险时，双方及时沟通。5.4.2共同制定风险处理方案。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务。6.1.2任何一方提供虚假信息。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准6.3.1赔偿标准根据实际情况确定。6.3.2双方可协商确定赔偿金额。6.4违约处理程序6.4.1违约发生后，双方应立即协商解决。6.4.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.1.2任何涉及甲方项目的信息。7.2保密义务7.2.1双方对保密信息负有保密义务。7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。7.4违约责任7.4.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满。8.2.2合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除或终止合同需书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应进行必要的交接。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1解除或终止合同后，双方应结算剩余费用。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.1.3仲裁不成的，向[人民法院]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.2.2[人民法院名称]9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[时间]内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在[时间]内做出裁决。9.4争议解决费用9.4.1双方协商分担。9.4.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房地产销售目标计划10.2房地产代理销售费用明细10.3房地产代理销售佣金明细10.4房地产代理销售风险防范措施10.5合同履行情况记录第十一章其他约定事项11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同文本效力11.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同修改与补充11.3.1合同的修改与补充需双方书面同意，并作为合同附件。11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为[签署日期]。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署人[甲方代表签名][乙方代表签名]12.4合同签署单位[甲方单位盖章][乙方单位盖章]第十三章合同附件（此处列出第十章中提到的所有附件）第十四章合同备案14.1合同备案机构14.1.1本合同需报送[备案机构名称]备案。14.2合同备案程序14.2.1双方应按备案机构要求提交备案材料。14.2.2备案机构在[时间]内完成备案。14.3合同备案材料14.3.1合同正本及副本。14.3.2双方营业执照复印件。14.3.3其他备案机构要求的材料。14.4合同备案时间14.4.1本合同自签署之日起[时间]内完成备案。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款说明：甲方在本合同中拥有主导地位，对于销售策略、价格调整、推广活动等重大决策拥有最终决定权。1.2甲方提供信息真实性条款说明：甲方保证向乙方提供的项目信息真实、准确、完整，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售资料、协助接待客户、提供项目支持等。1.4甲方提供销售支持条款说明：甲方应提供必要的销售支持，如举办产品发布会、组织客户参观等，以促进销售目标的实现。1.5甲方提供广告费用条款说明：甲方应承担项目推广所需的广告费用，具体费用由双方在合同中约定。1.6甲方提供售后服务条款说明：甲方应提供完善的售后服务，确保购房者权益，提高客户满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导销售策略条款说明：乙方在本合同中拥有主导地位，有权制定销售策略、价格调整、推广活动等，甲方应予以配合。2.2乙方销售团队管理条款说明：乙方负责组建和管理销售团队，甲方应提供必要的支持，包括培训、办公场所等。2.3乙方市场调研义务条款说明：乙方应定期进行市场调研，了解市场动态，为甲方提供有针对性的销售建议。2.4乙方推广费用承担条款说明：乙方承担项目推广所需的费用，具体费用由双方在合同中约定。2.5乙方销售业绩考核条款说明：乙方应按合同约定完成销售目标，如未达到目标，乙方应承担相应的责任。2.6乙方售后服务条款说明：乙方应提供完善的售后服务，确保购房者权益，提高客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介，应明确其参与方式、职责及费用承担。3.2第三方中介职责条款说明：第三方中介应协助甲方或乙方完成销售任务，具体职责由双方在合同中约定。3.3第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由合同双方协商确定，可按销售额或固定金额计算。3.4第三方中介责任条款说明：第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.5第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介解除条款说明：若第三方中介违反合同约定，合同双方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售目标计划2.房地产代理销售费用明细3.房地产代理销售佣金明细4.房地产代理销售风险防范措施5.合同履行情况记录6.第三方中介合作协议（如有）7.甲方项目资料（如项目介绍、图纸、照片等）8.乙方销售策略及推广方案9.第三方中介资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的项目信息。认定：经乙方核实，甲方提供的信息存在虚假、误导性内容。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。认定：乙方在合同约定的期限内未达到销售目标。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：经另一方核实，未支付的费用已超过合同约定的支付期限。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：经另一方核实，存在泄露对方商业秘密的行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。3.败诉方：指在诉讼或仲裁中未胜诉的一方。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中出现客户投诉。解决办法：及时处理客户投诉，确保客户满意度。2.问题：市场环境变化导致销售目标难以达成。解决办法：调整销售策略，寻求新的市场机会。3.问题：费用支付出现争议。解决办法：按合同约定进行费用结算，协商解决争议。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换中介。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理销售公司之间的合作。2.房地产开发商与第三方中介之间的合作。3.房地产开发商与销售团队之间的合作。4.房地产开发商与广告公司之间的合作。全文完。2024年度房地产代理销售合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产代理销售的相关事宜，以实现甲方房地产项目的顺利销售，并为双方创造利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.房地产：指土地及地上建筑物、附着物等；2.代理销售：指乙方根据甲方委托，代表甲方进行房地产项目的销售活动；3.佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的代理费用中提取的报酬；4.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房地产代理销售；2.甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用；3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；4.甲方应配合乙方进行房地产代理销售活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；2.乙方应按照合同约定进行房地产代理销售，确保销售活动合法、合规；3.乙方应保守甲方提供的房地产项目信息，不得泄露给任何第三方；4.乙方应积极推广甲方房地产项目，提高项目知名度和销售业绩。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__年__个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，以电话、网络、现场等多种方式进行房地产代理销售；2.乙方应定期向甲方报告房地产代理销售进展情况；3.乙方应按照甲方要求，及时处理购房者的咨询和需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应妥善处理未了事宜；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算佣金和其他费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方提供的房地产项目信息予以保密；2.合同终止后，甲乙双方应相互配合，共同维护房地产项目的声誉和形象。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：根据甲方委托的房地产项目销售情况，乙方按照约定的比例提取佣金；2.其他费用：包括广告费用、宣传费用、差旅费用等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应在合同签订之日起预付乙方一定比例的代理费用；2.乙方完成约定的销售目标后，甲方应按照约定的支付方式支付佣金；3.甲方应在合同约定的支付时间内支付费用。7.3支付时间1.预付款：甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付；2.佣金支付：乙方应在每月__日前向甲方提交上一个月的销售报告，甲方应在收到报告后__个工作日内支付相应佣金。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币计价，并以银行转账方式支付至乙方指定的账户；2.甲方支付的款项不得扣除任何税费，如有税费，由甲方自行承担；3.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__%计算；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方提供的房地产项目信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方因违约给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿；2.赔偿金额应以人民币计价，并按照约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房地产项目信息、销售策略、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密条款，保密期限为__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取一切必要措施减少损失；3.不可抗力事件持续超过__个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.新冠疫情；2.国际油价大幅波动；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解；2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将本合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的房地产项目信息；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权；2.乙方保留对其销售策略、方法的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容未明确约定的，仍按照本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利进行房地产代理销售；2.乙方应按照甲方要求，提供相关销售资料和市场信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；2.双方应保持通讯畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式确定，并由双方签字盖章；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（代理方）：____________________签字：__________________日期：__________________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（代理方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细介绍及销售方案；2.甲方授权委托书；3.乙方营业执照副本；4.乙方相关资质证明；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件；7.任何双方认为需要作为合同附件的其他