的店面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME的店面租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章租赁店面基本情况第一条款：租赁店面位置第二条款：租赁店面面积第三条款：租赁店面结构第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限延长第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第六章租赁费用及支付第一条款：物业管理费第二条款：水电费第三条款：其他相关费用第七章使用范围及限制第一条款：使用范围第二条款：使用限制第八章修缮与维护第一条款：店面修缮责任第二条款：维护责任第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第十一章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效日期第二条款：合同终止条件第十三章其他约定事项第一条款：保密条款第二条款：通知方式第三条款：不可抗力条款第十四章合同附件第一条款：租赁店面平面图第二条款：合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称第二条款：甲方（出租方）法定代表人第三条款：甲方（出租方）住所地第四条款：乙方（承租方）名称第五条款：乙方（承租方）法定代表人第六条款：乙方（承租方）住所地第二章租赁店面基本情况第一条款：租赁店面地址第二条款：租赁店面面积第三条款：租赁店面用途第四条款：租赁店面建筑结构第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限延长条件及程序第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间及方式第五章租赁费用及支付第一条款：物业管理费第二条款：水电费第三条款：其他相关费用及支付方式第六章使用范围及限制第一条款：租赁店面使用范围第二条款：租赁店面使用限制第三条款：乙方在使用过程中的责任第七章修缮与维护第一条款：店面修缮责任第二条款：日常维护责任第三条款：维修费用的承担及处理程序第八章违约责任第一条款：甲方违约责任1.1甲方未按时交付租赁店面的，应向乙方支付相当于日租金两倍的违约金。1.2甲方未按约定条件提供租赁店面的，应承担相应的赔偿责任。1.3甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第二条款：乙方违约责任2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于日租金两倍的违约金。2.2乙方违反租赁店面使用范围或限制的，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九章争议解决第一条款：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款：争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方书面通知，要求在一定期限内解决争议。9.2.2逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款：合同解除条件10.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。10.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第二条款：合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第十一章合同生效及终止第一条款：合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二章其他约定事项第一条款：保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：通知方式所有通知应以书面形式进行，并送达至合同约定的地址。第三条款：不可抗力条款不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十三章合同附件第一条款：租赁店面平面图租赁店面平面图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条款：合同附件清单合同附件清单作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同签订人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供装修支持条款：说明：甲方为保证乙方顺利开业，同意在合同签订后一定期限内，提供装修支持，包括但不限于装修设计、施工指导和必要的材料供应。具体支持内容、期限和条件由双方另行签订装修支持协议。1.2甲方协助办理证照条款：说明：甲方承诺协助乙方办理租赁店面所需的各项证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。甲方应提供必要的协助和指导，确保乙方在规定时间内完成证照办理。1.3甲方品牌宣传条款：说明：甲方承诺在租赁期间，利用自身资源对乙方租赁店面进行品牌宣传，提高乙方店面知名度和客流量。具体宣传方式和内容由双方另行协商确定。1.4甲方提供培训支持条款：说明：甲方同意在租赁期间，为乙方提供一定数量的员工培训机会，包括但不限于产品知识、服务技能等。培训内容和形式由双方另行协商确定。1.5甲方提供市场推广支持条款：说明：甲方承诺在租赁期间，提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。具体支持内容和形式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：说明：乙方在租赁期间，享有经营自主权，包括但不限于经营策略、商品选择、员工管理等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方装修要求条款：说明：乙方有权在租赁期间对店面进行装修，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修方案、费用及时间由双方协商确定。2.3乙方转租限制条款：说明：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁店面转租给第三方。如需转租，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.4乙方营业额提成条款：说明：乙方在租赁期间，若实现营业额达到约定标准，甲方应按照约定比例向乙方支付提成。具体提成比例及计算方法由双方另行协商确定。2.5乙方优先续租权条款：说明：租赁期满前，乙方有权优先续租，续租条件及租金标准按照原合同执行或双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介费用由甲方承担，具体费用标准和支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款：说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽合理注意义务，确保合同内容的真实、合法。如因中介机构原因导致合同无效或损害甲方、乙方权益的，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介费用调整条款：说明：如因市场行情变化或双方协商一致，中介费用标准可进行调整。调整后的费用由双方与中介机构协商确定。3.5中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后，由甲方支付给中介机构。具体支付时间和方式由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁店面平面图2.装修支持协议3.证照办理清单4.品牌宣传方案5.员工培训计划6.市场推广计划7.装修方案及费用预算8.中介服务协议9.中介费用支付凭证10.合同签订人身份证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁店面。认定：自约定交付之日起超过3日，甲方仍未交付租赁店面，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定支付租金之日起超过3日，乙方仍未支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方违反租赁店面使用范围或限制。认定：乙方在租赁期间，未按照合同约定使用店面，造成损失或影响甲方权益的，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供装修支持。认定：自约定装修支持期限届满之日起超过3日，甲方仍未提供装修支持，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，对合同内容或履行方式产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中，对设计不满意，希望修改方案。解决办法：双方协商修改方案，必要时可邀请第三方设计机构提供专业意见。2.问题：乙方在经营过程中，发现租赁店面存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时整改。3.问题：甲方未按约定提供装修支持。解决办法：乙方可要求甲方按照装修支持协议提供支持，如甲方拒绝，乙方可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业店面租赁2.办公室租赁3.工业厂房租赁4.写字楼租赁5.商住两用房屋租赁的店面租赁合同1合同目录第一章合同订立与生效第一条合同订立第二条合同生效条件第三条合同文本第二章租赁双方的基本信息第一条租赁方信息第二条承租方信息第三章店面租赁的基本条款第一条店面位置及面积第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四章租赁费用与支付第一条租金金额第二条水电费及其他费用第三条费用支付时间及方式第五章店面维护与保养第一条店面装修第二条维护责任第三条违约责任第六章不可抗力第一条不可抗力定义第二条不可抗力处理第七章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十章合同附件第一条附件一：店面平面图第二条附件二：其他相关文件第十一章合同的其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定条款第十二章合同的签署与生效第一条签署第二条生效第十三章合同的变更与解除第一条变更条件第二条解除条件第十四章合同的终止与清算第一条终止条件第二条清算程序合同编号_________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1双方经友好协商，就店面租赁事宜达成一致，订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁双方的基本信息第一条租赁方信息1.1租赁方名称：1.2注册地址：1.3法定代表人：1.4联系电话：1.5传真：第二条承租方信息2.1承租方名称：2.2注册地址：2.3法定代表人：2.4联系电话：2.5传真：第三章店面租赁的基本条款第一条店面位置及面积1.1店面位于：1.2店面面积：1.3店面编号：第二条租赁期限2.1租赁期限自：至：2.2租赁期限为：第三条租金及支付方式3.1租金金额：3.2支付方式：3.3支付时间：第四章租赁费用与支付第一条租金金额1.1租金总额：1.2每月租金：1.3首付款：第二条水电费及其他费用2.1水电费由：2.2其他费用由：2.3费用支付方式：第五章店面维护与保养第一条店面装修1.1店面装修标准：1.2装修费用：1.3装修期限：第二条维护责任2.1租赁方负责：2.2承租方负责：2.3违约责任：第六章不可抗力第一条不可抗力定义1.1不可抗力是指：1.2不可抗力事件包括：第二条不可抗力处理2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.2双方应协商解决因不可抗力造成的问题。第七章合同解除与终止第一条合同解除条件1.2解除合同需提前：1.3解除合同后，双方应履行相应的义务。第二条合同终止条件2.2合同终止后，双方应履行相应的义务。第八章违约责任第一条违约情形1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付：1.2承租方未经租赁方同意擅自改变店面用途的，应承担：1.3租赁方未按约定提供店面的，应承担：第二条违约责任2.1双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序2.1双方应遵循诚实信用原则，及时解决争议。2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致。第十章合同附件第一条附件一：店面平面图1.1本合同附件一为店面平面图，作为合同的一部分。1.2店面平面图内容应与实际相符。第二条附件二：其他相关文件2.1本合同附件二包括：2.2附件二内容作为合同的一部分。第十一章合同的其他约定第一条其他约定事项1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条其他约定条款2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.2本合同一式两份，双方各执一份。第十二章合同的签署与生效第一条签署1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。1.2签署日期：第二条生效2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同的变更与解除第一条变更条件1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订变更协议。第二条解除条件2.2解除合同需提前：2.3解除合同后，双方应履行相应的义务。第十四章合同的终止与清算第一条终止条件1.2合同终止后，双方应履行相应的义务。第二条清算程序2.1合同终止后，双方应进行清算，处理相关事宜。2.2清算内容包括但不限于：2.3清算期限为：承租方（盖章）：代表人（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条甲方应保证所提供店面的合法使用权，不得侵犯他人合法权益。说明：此条款确保甲方提供的店面在法律上无争议，避免因产权问题导致的合同纠纷。2.店面维护条款第一条甲方应定期对店面进行维修保养，确保店面设施完好。第二条甲方应在租赁期内对店面进行必要的翻新，以符合行业标准和商业形象。说明：此条款规定甲方对店面维护的责任，确保店面的良好运营环境。3.店面转租条款第一条未经甲方书面同意，承租方不得擅自转租或分租店面。第二条若甲方同意承租方转租，甲方有权对转租事宜进行审查，并收取一定比例的转租手续费。说明：此条款限制承租方擅自转租，保障甲方的利益。4.租金调整条款第一条在租赁期内，若市场租金上涨，甲方有权按市场行情调整租金。第二条租金调整应提前一个月通知承租方，并经双方协商一致。说明：此条款赋予甲方在市场租金上涨时调整租金的权利，但需提前通知并协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款第一条在租赁期内，若甲方有新店面需要出租，乙方有优先承租权。第二条甲方在出售店面时，应优先通知乙方，乙方有优先购买权。说明：此条款赋予乙方在甲方有新店面或出售店面时的优先权，保障乙方的利益。2.店面装修条款第一条乙方有权对店面进行装修，但需符合行业标准和商业形象。第二条乙方装修后的店面，应保持原租赁状态，不得破坏原装修。说明：此条款允许乙方对店面进行装修，但需遵守相关规定，保持店面整体形象。3.店面经营条款第一条乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。第二条乙方应合理利用店面，不得浪费资源，确保店面经济效益最大化。说明：此条款规定乙方在经营过程中的行为规范，确保店面经营合法、有序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第一条本合同中的中介服务费由乙方支付，中介费金额为：第二条中介服务费支付时间为：说明：此条款明确中介服务费的标准和支付方式，确保中介的权益。2.中介责任条款第一条中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对虚假信息承担相应责任。第二条中介方应协助双方办理合同签订、租赁手续等相关事宜。说明：此条款规定中介方的责任和义务，确保中介服务的质量和效率。3.中介争议解决条款第一条若双方因中介服务产生争议，应友好协商解决。第二条协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介争议的解决途径，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.其他相关文件（如装修图纸、设备清单等）3.中介服务合同（如有）4.变更协议（如有）5.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方未经甲方同意擅自改变店面用途。甲方未按约定提供店面或提供店面存在质量问题。双方未按约定履行维护责任。任何一方未按约定进行合同解除或终止。任何一方未按约定履行违约责任。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约行为需有确凿证据支持，如书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而产生的违约责任，通常以金钱计算。3.清算：指合同终止后，双方对合同履行情况进行结算和处理。4.优先权：指在同等条件下，一方对某项权利享有优先取得或行使的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按合同约定支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：店面维护责任划分不清。解决办法：双方应明确各自的维护责任，并在合同中详细列出。3.问题：合同解除或终止时，财产清算困难。解决办法：合同中应明确财产清算的程序和责任，确保清算顺利进行。五、所有应用场景：1.店面租赁合同适用于商业用途的店面租赁。2.合同适用于租赁双方为自然人或法人。3.合同适用于有第三方中介参与的中介服务。4.合同适用于各类商业地产租赁业务。的店面租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方联系方式第二章店面基本情况第一条店面位置第二条店面面积第三条店面结构第四条店面设施第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第三条租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条租金支付时间第五章租金调整第一条租金调整依据第二条租金调整方式第六章租赁保证金第一条保证金金额第二条保证金支付方式第三条保证金退还条件第七章交付与使用第一条店面交付时间第二条店面使用要求第三条店面维护责任第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第九章不可抗力第一条不可抗力定义第二条不可抗力处理第十章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第十一章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十二章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效日期第十三章合同附件第一条附件一：店面平面图第二条附件二：租赁物品清单第十四章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定解释合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]第二条合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]第三条合同双方联系方式3.1出租方联系方式：[联系方式]3.2承租方联系方式：[联系方式]第二章店面基本情况第一条店面位置1.1店面地址：[具体地址]1.2店面所在区域：[所在区域]第二条店面面积2.1店面总面积：[面积单位：平方米]2.2可使用面积：[面积单位：平方米]第三条店面结构3.1店面结构类型：[结构类型，如：框架结构]3.2店面楼层：[所在楼层]第四条店面设施4.1基础设施：[设施清单]4.2配套设施：[设施清单]第三章租赁期限第一条租赁起始日期1.1租赁起始日期：[具体日期]第二条租赁终止日期2.1租赁终止日期：[具体日期]第三条租赁期限变更3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并书面通知对方。第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1租金总额：[金额单位：元]1.2月租金：[金额单位：元]第二条租金支付方式2.1支付方式：[支付方式，如：银行转账]2.2首付款：[金额单位：元]，应在签订合同后[天数]内支付。第三条租金支付时间3.1每月租金支付日：[具体日期]3.2每年租金支付日：[具体日期]第五章租金调整第一条租金调整依据1.1租金调整将根据市场行情和双方协商结果进行。第二条租金调整方式2.1租金调整方式：[调整方式，如：按年调整]第六章租赁保证金第一条保证金金额1.1保证金总额：[金额单位：元]第二条保证金支付方式2.1保证金支付方式：[支付方式，如：银行转账]第三条保证金退还条件3.1保证金在合同期满且承租方履行完毕合同义务后，无违约行为的情况下，由出租方退还。第七章交付与使用第一条店面交付时间1.1店面应在[具体日期]前交付承租方使用。第二条店面使用要求2.1承租方应按照合同约定的用途使用店面。2.2承租方不得擅自改变店面结构或用途。第三条店面维护责任3.1店面日常维护责任由承租方承担。3.2出租方负责店面基础设施的维修和更换。第八章违约责任第一条违约情形1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变店面结构或用途。1.3出租方未按时交付店面或提供必要的设施。第二条违约责任承担2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。2.2承租方擅自改变店面结构或用途，应承担相应的法律责任。2.3出租方未按时交付店面或提供必要的设施，应向承租方支付违约金。第九章不可抗力第一条不可抗力定义1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条不可抗力处理2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十章合同解除第一条合同解除条件1.1合同双方协商一致解除合同。1.2出现合同约定的解除条件。第二条合同解除程序2.1双方协商一致后，应签订书面解除合同协议。2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一章争议解决第一条争议解决方式1.1争议解决方式：[解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼]第二条争议解决机构2.1争议解决机构：[具体机构名称]第十二章合同生效第一条合同生效条件1.1合同双方签字盖章后生效。第二条合同生效日期2.1合同生效日期：[具体日期]第十三章合同附件第一条附件一：店面平面图1.1附件一为合同不可分割的一部分。第二条附件二：租赁物品清单2.1附件二为合同不可分割的一部分。第十四章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条其他约定解释2.1本合同如有歧义，以书面解释为准。出租方（签字）：____________________日期：_________________________承租方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条店面装修与改造1.1出租方（甲方）有权对店面进行装修或改造，以适应市场变化或提高店面价值。1.2任何装修或改造活动需提前[天数]通知承租方（乙方），并取得乙方同意。1.3装修或改造期间，乙方应配合甲方工作，确保不影响店面正常运营。第二条店面运营支持2.1甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。2.2甲方应确保提供的服务符合行业标准和商业规范。第三条店面收益分成3.1店面产生的收益，甲方和乙方按照约定的比例分成。3.2收益分成比例及计算方法应在合同中明确约定。第四条店面转让与转租4.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租店面。4.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应确保新的承租方符合甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条店面使用自主权1.1承租方（乙方）有权自主决定店面的经营内容和方式。1.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。第二条店面装修限制2.1未经承租方（乙方）同意，出租方（甲方）不得擅自对店面进行装修或改造。2.2乙方在经营期间，如需进行店面装修，应提前[天数]通知甲方，并取得甲方同