郑州二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME郑州二手房买卖合同范本合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同主体第五条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋装修情况第六条款房屋附属设施第三章买卖双方基本情况第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四条款付款地点第五条款付款方式变更第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理责任第二条款过户手续办理时间第三条款过户费用承担第四条款过户手续办理过程中出现问题的处理第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第七章房屋产权转移第一条款房屋产权转移时间第二条款房屋产权转移手续第三条款房屋产权转移费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项变更第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：郑州二手房买卖合同第二条款合同签订时间：____年__月__日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同主体：（一）买方：____（姓名或名称）（二）卖方：____（姓名或名称）第五条款合同目的：买方购买卖方名下位于____市____区____路____号的房屋，卖方将房屋出售给买方。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置：____市____区____路____号第二条款房屋产权证号：________第三条款房屋面积：____平方米第四条款房屋结构：____结构第五条款房屋装修情况：____装修第六条款房屋附属设施：____第三章买卖双方基本情况第一条款买方信息：（一）姓名：____（二）身份证号码：____（三）联系方式：____第二条款卖方信息：（一）姓名：____（二）身份证号码：____（三）联系方式：____第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格：人民币____元整第二条款付款方式：____第三条款付款时间节点：（一）首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付；（二）尾款：____元，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付；第四条款付款地点：____第五条款付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理责任：（一）买方负责办理房屋过户手续；（二）卖方提供必要的过户手续资料；第二条款过户手续办理时间：____年__月__日前完成；第三条款过户费用承担：____第四条款过户手续办理过程中出现问题的处理：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：____年__月__日；第二条款房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，卖方保证房屋的交付符合合同约定；第三条款房屋验收标准：房屋应无结构性缺陷，设施设备齐全，符合合同约定；第四条款验收不合格的处理：买方有权要求卖方在合理期限内修复或更换，如卖方未在合理期限内修复或更换，买方有权解除合同并要求赔偿。第七章房屋产权转移第一条款房屋产权转移时间：____年__月__日；第二条款房屋产权转移手续：买方应按照相关法律法规和程序办理房屋产权转移手续；第三条款房屋产权转移费用：____元，由____方承担。第八章违约责任第一条款违约情形：（一）买方未按约定支付房款；（二）卖方未按约定交付房屋；（三）一方违反合同约定的其他义务；第二条款违约责任承担：（一）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（二）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；第三条款违约赔偿标准：按实际损失计算，但不得超过合同总价款的____%。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议；第二条款争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；第三条款争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第十章合同解除第一条款合同解除条件：（一）一方违约，另一方有权解除合同；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同；第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续；第三条款合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结算相关费用。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；第二条款合同终止条件：（一）合同约定的终止条件成就；（二）合同解除；（三）房屋交付完毕，合同目的实现；第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结算相关费用。第十二章合同附件第一条款合同附件名称：房屋买卖合同附件第二条款合同附件内容：包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项：（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（二）本合同未尽事宜，以法律法规为准；第二条款其他约定事项变更：任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十四章合同签署第一条款合同签署日期：____年__月__日第二条款合同签署地点：____市____区____路____号第三条款合同签署人签字盖章：买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：第一条款：若在合同履行期间，房屋因任何原因（如政策调控、市场波动等）导致价格上升，甲方有权优先购买该房屋，价格按合同约定价格加上市场涨幅计算。第二条款：甲方在行使优先购买权时，应在接到卖方通知后____日内作出是否购买的决定，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。2.甲方独家代理条款：第一条款：甲方委托卖方作为其独家代理人，卖方在合同有效期内不得再向第三方推荐或出售该房屋。第二条款：若卖方违反上述约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。3.甲方资金监管条款：第一条款：甲方支付房款前，应将房款存入双方指定的银行监管账户，确保房款安全。第二条款：房款监管期限为____个月，期间房屋产权归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方议价权条款：第一条款：乙方有权对房屋价格提出异议，并在合同签订前与甲方协商调整价格。第二条款：若双方无法达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.乙方购房贷款条款：第一条款：乙方在签订合同时，若需贷款购买房屋，甲方应配合乙方办理贷款手续。第二条款：甲方应确保房屋符合银行贷款条件，不得隐瞒房屋存在影响贷款的瑕疵。3.乙方装修要求条款：第一条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方对房屋进行必要的装修改造，以满足乙方居住需求。第二条款：乙方应提前____日向甲方提出装修要求，甲方应在____日内完成装修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：第一条款：中介费用由卖方承担，中介费金额为房屋成交价的____%。第二条款：中介费用支付方式为合同签订后____日内一次性支付给中介方。2.中介保密条款：第一条款：中介方在合同履行期间，对买卖双方的个人信息、房屋信息等负有保密义务。第二条款：中介方不得泄露买卖双方任何商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.中介服务条款：第一条款：中介方应协助买卖双方办理房屋过户、贷款等手续，确保合同顺利履行。第二条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件（包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格及支付方式等）4.买卖双方身份证复印件5.银行账户信息6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋一方违反合同约定的其他义务（如隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等）2.违约行为的认定：违约方未在约定的时间内履行合同义务违约方明确表示不履行合同义务违约方虽履行了部分义务，但未达到合同约定的标准三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋进行测量后，由测绘机构出具的证明房屋面积、结构等信息的文件。3.独家代理：指委托人授权代理人代表其进行特定事务，且在代理期间，代理人不得再接受其他人的委托。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款解决办法：双方协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房屋解决办法：双方协商延期交付或支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方负责修复或更换，如无法修复或更换，买方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介服务不到位解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向中介方追究责任。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.房地产开发商与购房者之间的二手房买卖3.房地产中介机构参与的二手房买卖4.通过法院判决执行的二手房买卖5.政策调控下的二手房买卖郑州二手房买卖合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证件信息第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权性质第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋权属证书第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款预付款项第四章交付及过户手续第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋过户手续第四条款房屋产权转移登记第五章房屋质量及瑕疵第一条款房屋质量保证第二条款房屋瑕疵处理第三条款房屋维修责任第六章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同解除或终止后的处理第七条款合同解除或终止后的纠纷处理第九章合同附件第一条款房屋产权证明文件第二条款房屋买卖合同第三条款合同签订日期第十章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十一章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案时间第三条款合同备案手续第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证件信息第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权性质第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋权属证书第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款预付款项第四章交付及过户手续第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋过户手续第四条款房屋产权转移登记第五章房屋质量及瑕疵第一条款房屋质量保证第二条款房屋瑕疵处理第三条款房屋维修责任第六章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第八章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同解除或终止后的处理第七条款合同解除或终止后的纠纷处理第九章合同附件第一条款房屋产权证明文件第二条款房屋买卖合同第三条款合同签订日期第十章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十一章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案时间第三条款合同备案手续第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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题：中介机构未履行职责解决办法：合同双方有权要求中介机构承担相应责任，并可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间二手房买卖交易。2.适用于通过中介机构进行的二手房买卖交易。3.适用于房屋买卖双方在房屋产权、质量、付款等方面存在争议的情况。4.适用于房屋买卖双方需要明确违约责任和争议解决方式的情况。郑州二手房买卖合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋产权情况第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款付款方式及期限第四条款过户手续及费用第五条款房屋交付及验收第六条款违约责任第四章房屋税费承担第一条款税费种类及承担第二条款税费缴纳方式及期限第五章房屋附属设施及权属第一条款附属设施清单第二条款附属设施权属第三条款附属设施移交第六章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第九章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第十章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同生效第一条款合同生