酒吧租赁合同酒吧经营团队激励3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租赁合同酒吧经营团队激励合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的第一条款：租赁标的物第二条款：租赁期限第三条款：租赁用途第三章租赁费用及支付方式第一条款：租赁费用第二条款：支付方式第三条款：逾期支付处理第四章保证金及退还第一条款：保证金金额及缴纳方式第二条款：保证金退还条件第三条款：保证金退还流程第五章房屋设施及维护第一条款：房屋设施及设备第二条款：设施维护责任第三条款：设施损坏赔偿第六章营业许可及合规第一条款：营业许可第二条款：合规要求第三条款：违规处理第七章激励政策第一条款：激励政策概述第二条款：激励对象第三条款：激励条件第四条款：激励方式第五条款：激励考核第八章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第十一章合同续签第一条款：合同续签条件第二条款：合同续签程序第十二章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第三条款：合同终止后的处理第十三章其他约定第一条款：通知及送达第二条款：合同生效第三条款：合同附件第十四章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称第二条款：甲方地址第三条款：甲方联系人第四条款：甲方联系电话第五条款：乙方名称第六条款：乙方地址第七条款：乙方联系人第八条款：乙方联系电话第二章合同标的第一条款：租赁标的物为位于__________的酒吧，具体面积为__________平方米。第二条款：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条款：租赁用途为经营酒吧，不得用于其他非法用途。第三章租赁费用及支付方式第一条款：租赁费用为每月人民币__________元。第二条款：支付方式为每月____日前支付当月租金。第三条款：逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。第四章保证金及退还第一条款：保证金金额为人民币__________元。第二条款：保证金缴纳方式为合同签订当日支付。第三条款：保证金退还条件为合同期满且乙方无违约行为。第四条款：保证金退还流程为合同期满后____日内，乙方凭相关手续向甲方申请退还保证金。第五章房屋设施及维护第一条款：房屋设施包括但不限于：空调、照明、音响、消防设备等。第二条款：设施维护责任由乙方承担，确保设施正常运行。第三条款：设施损坏赔偿，乙方应在发现损坏后____日内向甲方报告，并承担维修或更换费用。第六章营业许可及合规第一条款：乙方须取得合法的营业执照及酒吧经营许可证。第二条款：乙方应遵守国家有关法律法规，确保酒吧经营合法合规。第三条款：违反法律法规导致的一切责任由乙方自行承担。第七章激励政策第一条款：激励政策旨在鼓励乙方提高酒吧经营业绩。第二条款：激励对象为酒吧全体员工。第三条款：激励条件包括但不限于：销售额、顾客满意度、员工表现等。第四条款：激励方式包括但不限于：奖金、晋升、培训机会等。第五条款：激励考核由甲方指定专人负责，每月进行一次考核。第八章违约责任第一条款：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第二条款：若乙方违反租赁用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应损失。第三条款：若乙方损坏房屋设施，应承担修复或更换的全部费用。第四条款：若乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。第九章争议解决第一条款：合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。第二条款：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：诉讼费用由败诉方承担。第十章合同解除第一条款：在租赁期限内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。第二条款：合同解除后，乙方应立即搬离租赁场所，并结清所有费用。第三条款：合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金。第十一章合同续签第一条款：合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续签意向。第二条款：双方应协商确定续签期限及租金等事项。第三条款：合同续签需按照原合同条款执行。第十二章合同终止第一条款：合同期满或因双方协商一致解除合同，视为合同终止。第二条款：合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并结清所有费用。第三条款：合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金。第十三章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同签署第一条款：甲方（签字/盖章）：第二条款：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方指定管理团队说明：为保障酒吧经营的专业性和规范性，甲方有权指定管理团队负责酒吧的日常运营和管理。乙方应积极配合甲方指定管理团队的工作，并确保管理团队的指令得到有效执行。第二附加条款：甲方提供经营指导说明：甲方应定期向乙方提供经营指导，包括市场分析、营销策略、人员培训等。乙方应认真听取甲方的建议，并根据甲方提供的指导进行经营调整。第三附加条款：甲方监督经营情况说明：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务报表、顾客满意度调查等。乙方应如实提供相关资料，并接受甲方的合理监督。第四附加条款：甲方享有优先购买权说明：若乙方有意出售酒吧，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方足够的时间进行评估和决定。第五附加条款：甲方享有收益分成说明：在乙方经营期间，甲方有权根据双方约定的比例分享酒吧的经营收益。具体分成比例由双方在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方拥有经营自主权说明：乙方在遵守国家法律法规及合同约定的情况下，享有酒吧的自主经营权。甲方不得干预乙方的正常经营行为。第二附加条款：乙方享有品牌使用权说明：乙方在合同有效期内，享有使用甲方品牌的权利。乙方应按照约定使用品牌，不得损害甲方品牌形象。第三附加条款：乙方享有收益权说明：乙方在合同有效期内，享有酒吧的全部经营收益。甲方不得以任何理由克扣或侵占乙方的收益。第四附加条款：乙方享有经营决策权说明：乙方有权对酒吧的经营管理进行决策，包括人员招聘、培训、晋升等。甲方不得干预乙方的经营决策。第五附加条款：乙方享有合同续签优先权说明：合同期满前，乙方有权在同等条件下优先续签合同。甲方应尊重乙方的续签意愿，并按照合同约定进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介服务费用说明：若合同签订过程中涉及第三方中介，乙方应按照中介服务合同支付中介服务费用。中介服务费用由双方在合同中明确约定。第二附加条款：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。若因中介机构的原因导致合同无效或产生损失，中介机构应承担相应责任。第三附加条款：中介保密说明：中介机构在合同签订过程中获取的甲方和乙方商业信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第四附加条款：中介解除合同说明：若中介机构在合同签订过程中违反保密义务，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系。第五附加条款：中介报酬说明：中介机构完成合同签订后，有权向甲方或乙方收取报酬。报酬金额及支付方式由双方在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.酒吧经营许可证4.房屋租赁合同5.中介服务合同（如有）6.甲方指定管理团队的资质证明7.乙方经营团队人员名单及资质证明8.甲方提供的经营指导文件9.甲方和乙方之间的往来函件及邮件记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定支付租金之日起，超过____日未支付租金即为违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变酒吧用途或进行非法经营活动即为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋设施。认定：乙方在经营过程中造成房屋设施损坏，未及时修复或赔偿即为违约。4.违约行为：乙方未遵守国家法律法规。认定：乙方在经营过程中违反国家法律法规，造成甲方损失即为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租期，即乙方使用租赁物的起始日至终止日。2.营业许可：指国家相关主管部门颁发的允许从事特定商业活动的许可证。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致酒吧经营亏损。解决办法：甲方应提供经营指导，乙方应积极调整经营策略。2.问题：甲方指定管理团队与乙方产生矛盾。解决办法：双方应加强沟通，协调管理团队与乙方之间的关系。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同条款或解除合同。五、所有应用场景：1.酒吧租赁合同适用于酒吧租赁关系的建立和履行。2.适用于甲方或乙方为主导的酒吧经营模式。3.适用于涉及第三方中介机构的酒吧租赁和经营。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的酒吧租赁合同。酒吧租赁合同酒吧经营团队激励1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章酒吧租赁事宜第一条款：租赁标的物第二条款：租赁期限第三条款：租赁费用第四条款：租金支付方式第五条款：押金第三章酒吧经营团队构成第一条款：团队人数第二条款：团队构成第三条款：岗位职责第四章团队激励方案第一条款：激励方式第二条款：激励条件第三条款：激励比例第四条款：激励资金来源第五章激励考核指标第一条款：销售业绩第二条款：服务质量第三条款：顾客满意度第四条款：团队协作第六章激励资金发放第一条款：发放时间第二条款：发放方式第三条款：发放比例第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款：合同生效第二条款：合同终止第十章不可抗力第一条款：不可抗力定义第二条款：不可抗力处理第十一章合同附件第一条款：附件一：酒吧租赁合同第二条款：附件二：团队激励方案第三条款：附件三：其他相关文件第十二章合同签署及生效日期第一条款：合同签署第二条款：合同生效日期第十三章合同份数第一条款：合同份数第二条款：合同保管第十四章其他第一条款：合同解释第二条款：合同变更合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称：__________第二条款：甲方（出租方）法定代表人：__________第三条款：甲方（出租方）联系方式：__________第四条款：乙方（承租方）名称：__________第五条款：乙方（承租方）法定代表人：__________第六条款：乙方（承租方）联系方式：__________第二章酒吧租赁事宜第一条款：租赁标的物：位于__________的酒吧，具体面积为__________平方米。第二条款：租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款：租赁费用：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。第四条款：租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。第五条款：押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。第三章酒吧经营团队构成第一条款：团队人数：乙方应组建一支不少于__________人的经营团队。第二条款：团队构成：包括但不限于经理、服务员、厨师、安保人员等。第三条款：岗位职责：详细岗位职责见附件一。第四章团队激励方案第一条款：激励方式：包括但不限于现金奖励、晋升机会、旅游等。第二条款：激励条件：依据团队整体业绩、个人表现、顾客满意度等因素。第三条款：激励比例：根据年度业绩，奖金比例为销售额的__________%。第四条款：激励资金来源：由乙方自行承担。第五章激励考核指标第一条款：销售业绩：以酒吧销售额为考核标准。第二条款：服务质量：以顾客满意度调查结果为考核标准。第三条款：顾客满意度：通过定期顾客满意度调查进行评估。第四条款：团队协作：以团队整体配合度、工作效率为考核标准。第六章激励资金发放第一条款：发放时间：每年____月____日进行激励资金发放。第二条款：发放方式：通过银行转账或现金方式发放。第三条款：发放比例：根据考核结果，按照预定的比例进行分配。第七章违约责任第一条款：甲方违约责任：（一）未按时交付租赁标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（二）违反租赁合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。第二条款：乙方违约责任：（一）未按时支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（二）违反租赁合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。第八章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十章不可抗力第一条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时沟通，并采取必要措施减少损失。第十一章合同附件第一条款：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条款：附件一：酒吧租赁合同第三条款：附件二：团队激励方案第四条款：附件三：其他相关文件第十二章合同签署及生效日期第一条款：本合同一式两份，双方各执一份。第二条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同份数第一条款：本合同一式两份，具有同等法律效力。第二条款：合同份数：甲方执一份，乙方执一份。第十四章其他第一条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款：合同解释：本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。____________________甲方（出租方）签字：签字日期：______________________________乙方（承租方）签字：签字日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：第一条款：甲方保留对酒吧的整体管理权，包括但不限于经营策略、品牌形象、员工培训等方面。第二条款：甲方有权对乙方经营团队进行定期评估，并提出改进建议。2.甲方收益权条款：第一条款：甲方享有酒吧经营所得的净利润，净利润定义为本合同约定的租金收入减去运营成本及合理费用。第二条款：甲方有权根据市场情况调整租金标准，并提前通知乙方。3.甲方监督权条款：第一条款：甲方有权对酒吧的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。第二条款：甲方有权要求乙方提供经营报表和财务状况，以便进行监督。4.甲方优先权条款：第一条款：在合同期内，甲方对酒吧的租赁权享有优先续租权。第二条款：合同期满后，甲方有权优先考虑续租，并享有同等条件下的优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：第一条款：乙方在遵守合同约定和法律法规的前提下，享有酒吧的自主经营权。第二条款：乙方有权决定酒吧的经营方向、产品组合和服务标准。2.乙方收益分配权条款：第一条款：乙方享有酒吧经营所得的净利润，净利润定义为本合同约定的租金收入减去运营成本及合理费用。第二条款：乙方有权根据市场情况调整经营策略，以提高盈利能力。3.乙方经营风险承担条款：第一条款：乙方承担酒吧经营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。第二条款：乙方应采取必要措施，降低经营风险，确保酒吧的正常运营。4.乙方自主决策权条款：第一条款：乙方有权根据市场需求和经营状况，自主决定酒吧的日常经营活动。第二条款：乙方有权对经营团队进行招聘、培训、考核和奖惩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：第一条款：中介方在促成本合同签订过程中产生的费用，由甲方承担。第二条款：中介方在合同履行过程中提供的服务费用，由双方协商确定。2.中介责任条款：第一条款：中介方应保证本合同的真实性、合法性，并对因提供虚假信息而产生的后果承担责任。第二条款：中介方应在本合同履行过程中提供必要的服务，协助双方解决合同履行中的问题。3.中介保密条款：第一条款：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。第二条款：中介方不得泄露本合同内容或双方商业秘密给任何第三方。4.中介解除合同条款：第一条款：如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除中介合同。第二条款：如双方同意解除中介合同，中介方应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.团队激励方案3.酒吧经营团队岗位职责4.中介合同（如有）5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.其他相关文件（如财务报表、租赁物清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁标的物。违反租赁合同约定，未支付租金或押金。未履行管理权、监督权等义务。乙方违约行为：未按时支付租金或押金。违反租赁合同约定，擅自改变酒吧用途。未履行经营责任，导致酒吧经营不善。中介方违约行为：提供虚假信息，导致合同无法履行。泄露合同内容或双方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.净利润：指扣除成本和费用后的经营所得。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、时间，设立账户用于租金支付，并保留支付凭证。2.问题：团队管理争议。解决办法：制定明确的岗位职责和管理制度，定期进行团队评估和沟通。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：按照合同约定和法律法规处理不可抗力事件，及时沟通并采取必要措施。五、所有应用场景：1.酒吧租赁合同适用于酒吧租赁关系的建立和履行。2.团队激励方案适用于激励酒吧经营团队，提高经营业绩。3.中介合同适用于第三方中介在租赁或激励过程中的服务。4.合同适用于各类商业租赁和经营活动中，确保双方权益。酒吧租赁合同酒吧经营团队激励2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章酒吧租赁基本情况第一条款：租赁物基本情况第二条款：租赁期限第三条款：租赁用途第四条款：租赁费用及支付方式第三章酒吧经营团队构成第一条款：团队人员构成第二条款：团队职责分工第三条款：团队人员招聘及培训第四章团队激励政策第一条款：激励方式第二条款：激励条件第三条款：激励额度及计算方法第四条款：激励发放时间及方式第五章团队考核制度第一条款：考核指标第二条款：考核方式第三条款：考核结果及处理第六章团队福利待遇第一条款：基本工资第二条款：加班费第三条款：社会保险及公积金第四条款：其他福利待遇第七章合同解除及违约责任第一条款：合同解除条件第二条款：违约责任第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章其他约定第一条款：合同生效第二条款：合同附件第三条款：合同变更第四条款：通知方式第五条款：合同解除通知第十章合同附件第一条款：酒吧租赁合同第二条款：团队激励政策第三条款：团队考核制度第四条款：团队福利待遇第十一章合同签订日期第十二章合同份数第十三章合同保管第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称第二条款：甲方地址第三条款：甲方法定代表人第四条款：乙方名称第五条款：乙方地址第六条款：乙方法定代表人第二章酒吧租赁基本情况第一条款：租赁物名称第二条款：租赁物地址第三条款：租赁物面积第四条款：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第五条款：租赁用途仅限于经营酒吧第六条款：租赁费用为每月人民币____元，支付方式为每月____日前支付第三章酒吧经营团队构成第一条款：团队人员包括但不限于酒吧经理、服务员、调酒师等第二条款：团队职责分工详见附件一第三条款：团队人员招聘及培训由乙方负责第四章团队激励政策第一条款：激励方式包括但不限于奖金、提成、股权激励等第二条款：激励条件详见附件二第三条款：激励额度及计算方法详见附件三第四条款：激励发放时间及方式详见附件四第五章团队考核制度第一条款：考核指标包括但不限于业绩、顾客满意度、团队协作等第二条款：考核方式为季度考核和年度考核第三条款：考核结果及处理详见附件五第六章团队福利待遇第一条款：基本工资根据岗位及工作经验确定第二条款：加班费按照国家规定支付第三条款：社会保险及公积金按照国家规定缴纳第四条款：其他福利待遇包括带薪年假、节假日福利等第七章合同解除及违约责任第一条款：合同解除条件包括但不限于甲方严重违约、乙方经营不善等第二条款：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款：违约金金额为____元第四条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第八章争议解决第一条款：合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第四条款：通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。第五条款：合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。第十章合同附件第一条款：附件一：团队职责分工第二条款：附件二：团队激励政策第三条款：附件三：团队激励额度及计算方法第四条款：附件四：激励发放时间及方式第五条款：附件五：团队考核制度第十一章合同签订日期第一条款：本合同签订日期为____年__月__日。第十二章合同份数第一条款：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十三章合同保管第一条款：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第十四章合同附件清单第一条款：本合同附件清单如下：附件一：团队职责分工附件二：团队激励政策附件三：团队激励额度及计算方法附件四：激励发放时间及方式附件五：团队考核制度____年__月__日甲方（盖章）：代表签字：__________乙方（盖章）：代表签字：__________附件：（此处可粘贴合同附件）甲方（盖章）：代表签字：__________乙方（盖章）：代表签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方对酒吧的经营管理权说明：在甲方为主导的情况下，甲方应享有对酒吧的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、调整菜单、决定员工招聘和解雇等。乙方需服从甲方的管理决策。附加条款二：甲方对租金的调整权说明：甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同约定的租金基础上进行调整。调整幅度和频率需在合同中明确约定，并提前通知乙方。附加条款三：甲方对装修和维护的责任说明：甲方负责酒吧的装修和维护工作，确保酒吧设施设备正常运行。乙方需配合甲方进行必要的装修和维护工作。附加条款四：甲方对广告宣传的决策权说明：甲方有权决定酒吧的广告宣传策略和投入，乙方需配合甲方进行广告宣传，并承担相应的宣传费用。附加条款五：甲方对知识产权的保护说明：甲方对酒吧的商标、专利、著作权等知识产权享有所有权，乙方在经营过程中需遵守甲方知识产权的保护规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方对酒吧的经营决策权说明：在乙方为主导的情况下，乙方应享有对酒吧的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、调整菜单、决定员工招聘和解雇等。甲方需服从乙方的管理决策。附加条款二：乙方对租金的调整权说明：乙方有权根据市场行情和经营状况，在合同约定的租金基础上进行调整。调整幅度和频率需在合同中明确约定，并提前通知甲方。附加条款三：乙方对装修和维护的责任说明：乙方负责酒吧的装修和维护工作，确保酒吧设施设备正常运行。甲方需配合乙方进行必要的装修和维护工作。附加条款四：乙方对广告宣传的决策权说明：乙方有权决定酒吧的广告宣传策略和投入，甲方需配合乙方进行广告宣传，并承担相应的宣传费用。附加条款五：乙方对知识产权的保护说明：乙方对酒吧的商标、专利、著作权等知识产权享有所有权，甲方在经营过程中需遵守乙方知识产权的保护规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介方的职责说明：中介方作为合同双方的中介，负责协助双方进行合同签订、履行过程中的沟