2024中介一站式服务二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介一站式服务二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3税费承担5.4税费计算方法6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.房产质量及保修7.1房产质量承诺7.2保修期限及范围7.3保修责任及费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务清偿12.3债权债务终止13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4注册地址：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：_______2.3.2住宅楼层：_______层2.3.3房屋朝向：_______2.4房产用途2.4.1房产性质：_______2.4.2房产用途：_______2.5房产权属2.5.1房产证号：_______2.5.2房产产权人：_______2.5.3房产产权状态：_______3.合同签订及生效3.1合同签订时间：_______年_______月_______日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效日期：_______年_______月_______日4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元整4.2付款方式：_______4.3付款时间：4.3.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付4.3.2尾款：_______元，于房产过户后_______日内支付4.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式5.房产过户及税费5.1房产过户手续：由中介机构协助办理房产过户手续5.2房产过户费用：_______元，由_______方承担5.3税费承担：_______5.4税费计算方法：按照国家相关政策及规定计算6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_______年_______月_______日6.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，买受人支付全部房款6.3房产验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收6.4验收不合格处理：买受人有权要求出卖人进行整改，整改期间不计入买受人逾期付款期限8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金。8.1.3出卖人提供的房产存在重大质量问题，经鉴定确实影响居住安全的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖人应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。8.2.2买受人应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用具体数额根据仲裁机构的规定计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同约定的解除情形，如一方违约达到严重程度。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。10.3.2合同解除后，双方应按照法律规定或约定处理剩余款项。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行或履行存在重大困难的。11.2合同变更程序11.2.1变更合同需书面通知对方，并送达至对方。11.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。11.3.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.1.1合同解除后，原合同中的债权债务关系终止。12.1.2如有债权债务转移，双方应另行签订书面协议。12.2债权债务清偿12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定清偿剩余债权债务。12.2.2清偿完成后，双方应互相出具债权债务清偿证明。12.3债权债务终止12.3.1债权债务清偿完成后，双方债权债务关系终止。12.3.2双方应相互确认债权债务终止，并办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除或终止的其他条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并送达至对方。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。13.3.2合同终止后，双方应按照法律规定或约定处理剩余款项。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，并送达至对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方和中介机构以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于对合同履行过程中的错误、遗漏或疏忽所造成的损失。15.3第三方介入条件15.3.1.1双方书面同意；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方介入的行为符合法律法规和合同约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定和甲乙双方的委托，独立行使职责；15.4.1.2获得合同约定的报酬；15.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；15.4.2.2对其职责范围内的行为承担相应的法律责任；15.4.2.3保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方负责，但甲方仍需对合同履行承担最终责任；15.5.1.2第三方的责任限额仅限于合同约定的范围。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方负责，但乙方仍需对合同履行承担最终责任；15.5.2.2第三方的责任限额仅限于合同约定的范围。15.5.3第三方与中介机构的划分：15.5.3.1第三方与中介机构在合同履行中各自独立，中介机构不对第三方的行为承担责任；15.5.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；16.1.2甲方向第三方支付合同约定的报酬；16.1.3甲方向第三方提供必要的保密承诺。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；16.2.2乙方向第三方支付合同约定的报酬；16.2.3乙方向第三方提供必要的保密承诺。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任；17.3第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方书面同意终止第三方介入；18.1.3第三方职责已完成或不再需要。18.2第三方介入的终止程序：18.2.1双方书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方收到终止通知后，应立即停止履行职责；18.2.3第三方应向甲乙双方提供已完成职责的证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、产权人信息页、房屋平面图等。说明：用于证明房产权属及房屋基本情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房产交易价格，作为合同附件。3.付款凭证详细要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。5.买卖合同详细要求：提供双方签订的买卖合同原件。说明：作为合同附件，证明买卖双方的权利义务。6.中介服务协议详细要求：提供中介机构与买卖双方签订的中介服务协议原件。说明：用于证明中介机构在交易中的服务内容和服务费用。7.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证复印件。说明：用于证明税费已缴纳。8.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付每日_______元的违约金，直至交付房产。示例：若出卖人逾期交付房产30天，应支付买受人_______元违约金。1.2出卖人提供的房产存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因修复而产生的合理费用。示例：若房屋存在严重漏水问题，出卖人应负责修复并赔偿买受人因修复产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付每日_______元的违约金，直至支付全部房款。示例：若买受人逾期支付房款30天，应支付出卖人_______元违约金。2.2买受人单方面解除合同责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付_______元的违约金。示例：若买受人因个人原因单方面解除合同，应支付出卖人_______元违约金。3.中介机构违约行为及责任认定3.1中介机构未按约定提供服务责任认定：中介机构应向甲乙双方支付_______元的违约金，并退还已收取的中介费。示例：若中介机构未按约定协助办理房产过户手续，应支付甲乙双方_______元违约金。3.2中介机构泄露甲乙双方商业秘密责任认定：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介机构泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方_______元的损失。全文完。2024中介一站式服务二手房买卖合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更程序第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章佣金及服务费用4.1中介服务费用4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介违约责任6.4违约金计算方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2合同签订日期：________________1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同并签字盖章。1.3.2买方支付定金。1.4合同解除条件1.4.1买方或卖方违约。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行。1.5合同变更程序1.5.1双方协商一致。1.5.2以书面形式变更合同内容。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋所有权人：________________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋面积：____________________2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋配套设施2.4.1供水：____________________2.4.2供电：____________________2.4.3燃气：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5卫生间：____________________2.4.6厨房：____________________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证复印件2.5.2房屋土地使用权证复印件第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：____________________3.2付款方式3.2.1定金：____________________3.2.2首付：____________________3.2.3尾款：____________________3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：________________3.3.2首付支付时间：________________3.3.3尾款支付时间：________________3.4付款违约责任3.4.1买方未按时支付定金，视为放弃交易。3.4.2买方未按时支付首付，卖方有权解除合同。3.4.3买方未按时支付尾款，卖方有权解除合同。第四章佣金及服务费用4.1中介服务费用：____________________4.2佣金计算方式：____________________4.3佣金支付时间：____________________4.4佣金违约责任4.4.1买方或卖方未按时支付佣金，中介有权解除合同。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰。5.2.2房屋无抵押、查封等限制。5.2.3房屋设施设备完好。5.3房屋验收标准：____________________5.4验收不合格处理5.4.1买方有权要求卖方修复。5.4.2修复费用由卖方承担。第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。6.3中介违约责任6.3.1中介未提供真实、准确信息，应承担相应责任。6.4违约金计算方式6.4.1违约金为未履行部分金额的百分之五。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商。7.1.2仲裁。7.1.3诉讼。7.2争议解决机构7.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会。7.2.2人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方提交争议解决申请。7.3.2争议解决机构受理。7.3.3争议解决机构进行调查、调解或裁决。7.4争议解决费用7.4.1双方协商承担。7.4.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方严重违约。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。8.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起一定时间内（如__天）予以回复。8.3合同解除通知8.3.1解除通知应详细说明解除的原因和依据。8.4合同解除后的处理8.4.1双方应立即停止履行合同。8.4.2双方应妥善处理合同解除后的财产返还、费用结算等问题。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同解除。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应以书面形式确认合同终止。9.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。9.3合同终止通知9.3.1终止通知应明确合同终止的时间。9.4合同终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定处理剩余款项。9.4.2双方应妥善处理合同终止后的财产返还、费用结算等问题。第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一章其他约定11.1其他约定事项11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.1.1买方签署人：____________________13.1.2卖方签署人：____________________13.1.3中介方签署人：____________________13.2合同签署日期：________________第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签订本合同并签字盖章。14.1.2买方支付定金。14.2合同生效日期：________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________中介方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、房屋交付等环节。1.1.1甲方有权决定交易价格、付款方式及时间节点。1.1.2甲方有权决定房屋交付的具体时间及条件。1.1.3甲方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关文件。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买的权利，以保障甲方的利益。1.2.1在卖方未找到其他买方的情况下，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方在得知卖方寻找其他买方时，有权在规定时间内行使优先购买权。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中违约时的责任及赔偿标准。1.3.1甲方未按时支付款项，应向卖方支付违约金。1.3.2甲方未按时交付房屋，应向卖方支付违约金。1.3.3甲方违反合同约定，应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、房屋交付等环节。2.1.1乙方有权决定交易价格、付款方式及时间节点。2.1.2乙方有权决定房屋交付的具体时间及条件。2.1.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及相关文件。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先购买的权利，以保障乙方的利益。2.2.1在甲方未找到其他买方的情况下，乙方享有优先购买权。2.2.2乙方在得知甲方寻找其他买方时，有权在规定时间内行使优先购买权。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在交易过程中违约时的责任及赔偿标准。2.3.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金。2.3.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。2.3.3乙方违反合同约定，应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。3.1.1中介提供房屋信息、带看、谈判等服务。3.1.2中介服务费用为交易总价的__%。3.1.3中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中应承担的责任。3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确。3.2.2中介应协助双方完成交易手续。3.2.3中介在交易过程中违反合同约定，应承担相应法律责任。3.3中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式及时间节点。3.3.1佣金在交易完成后支付。3.3.2佣金支付时间为交易款项到账后__个工作日内。3.3.3若交易未成功，中介不收取佣金。3.4中介保密条款说明：本条款规定中介在交易过程中对双方信息的保密义务。3.4.1中介不得泄露买方或卖方的个人信息。3.4.2中介不得泄露交易过程中的谈判内容。3.4.3中介违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.中介服务协议5.交易款项支付凭证6.房屋交付清单7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项认定：买方在约定付款时间节点后未支付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方在约定交付时间后未交付房屋。3.违约行为：中介未提供真实信息认定：中介提供虚假或误导性的房屋信息。4.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介泄露买方或卖方的个人信息。5.违约行为：中介未履行中介服务协议认定：中介未按协议约定提供服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。3.管辖法院：指有权对特定案件进行审判的法院。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致意见的书面协议。5.中立：指在交易过程中，中介不偏袒任何一方，保持公正。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方突然提出终止交易。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序处理。2.问题：交易过程中，房屋出现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复，修复费用由卖方承担。3.问题：交易过程中，中介服务不达标。解决办法：买方或卖方有权要求中介承担相应责任。4.问题：交易过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，包括但不限于个人之间的交易。2.适用于通过中介机构进行的二手房买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的服务型二手房买卖交易。4.适用于房屋产权清晰、无抵押、查封等限制的交易。5.适用于房屋配套设施齐全、结构合理的交易。全文完。2024中介一站式服务二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如中介机构等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房买卖交易日益频繁。为保障买卖双方的合法权益，规范二手房交易行为，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在中华人民共和国境内已经取得房屋所有权证书，且未满五年的房屋。（2）中介服务：指中介机构为买卖双方提供的信息咨询、合同起草、交易协调等服务。3.2关键词解释：（1）成交价：指买卖双方就房屋买卖达成的价格。（2）违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。（3）税费：指根据国家法律规定，在房屋买卖过程中需要缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行接受房屋的义务；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同项下房屋买卖交易的履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定支付房款；（2）乙方应按照合同约定交付房屋；（3）双方应按照合同约定履行税费缴纳义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）买卖双方达成终止合同的一致意见；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）买卖双方协商一致，签订终止合同协议；（2）办理房屋过户手续；（3）结算剩余款项。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（3）合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价：指甲方购买乙方房屋的实际交易价格，包括但不限于房屋本身的价格、税费、维修基金等。（2）中介服务费：指中介机构提供一站式服务所收取的费用，包括信息查询、合同起草、交易协调、过户手续办理等。（3）其他费用：指合同约定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式（1）甲方支付房款的方式：甲方应按照合同约定的支付方式进行房款支付，可选择银行转账、现金支付或第三方支付平台支付等。（2）乙方收取房款的方式：乙方应按照合同约定的方式收取房款，确保资金安全。7.3支付时间（1）房款支付时间：甲方应在合同约定的房屋交付前支付全部房款。（2）中介服务费支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）甲方支付房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）甲方支付房款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。（3）中介服务费支付后，中介机构应向甲方出具相应的服务费收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）买卖双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（2）中介机构在提供一站式服务过程中所知悉的买卖双方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）买卖双方及中介机构应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密内容不得用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，买卖双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不意味着甲方或乙方放弃对房屋的所有权或使用权；（2）双方在合同履行过程中，仍保留对房屋的相应权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规修改等特殊情况，双方有权根据实际情况调整合同内容；（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据合同约定及法律规定，调整合同履行时间或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应配合甲方办理房屋验收、交接手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互协作；（2）如遇特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）如本合同条款存在遗漏或增减，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：__________________日期：__________________乙方（卖方）：签字：__________________日期：__________________中介机构（如有）：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋登记信息查询结果3.房屋买卖合同4.中介服务协议5.房屋交接清单6.付款凭证7.税