2024年无证房屋买卖合同：权属确认与法律风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无证房屋买卖合同：权属确认与法律风险评估本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1权属证明3.2产权清晰证明3.3产权限制4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋交付与使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律风险评估10.1法律风险评估依据10.2风险评估内容10.3风险应对措施11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋权属状况3.1权属证明：_______3.2产权清晰证明：_______3.3产权限制：_______4.房屋买卖价格4.1买卖价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.交易税费承担5.1税费种类：_______5.2税费承担：_______5.3税费支付时间：_______6.房屋交付与使用6.1交付时间：_______6.2交付条件：_______6.3使用条件：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：_______7.2违约责任：_______7.3违约赔偿：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用8.3.2诉讼费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买受方支付首期款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2合同一方违约导致合同解除9.2.3法律规定的其他合同终止情形9.3合同终止后的处理9.3.1房屋权属的处理9.3.2已付款项的处理9.3.3税费的处理10.法律风险评估10.1法律风险评估依据10.1.1国家相关法律法规10.1.2地方性法规和规章10.1.3房地产市场政策10.2风险评估内容10.2.1房屋权属风险10.2.2交易税费风险10.2.3违约风险10.2.4法律和政策变化风险10.3风险应对措施10.3.1房屋权属风险应对措施10.3.2交易税费风险应对措施10.3.3违约风险应对措施10.3.4法律和政策变化风险应对措施11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决11.1.2合同解释权归卖方所有11.1.3合同附件作为合同不可分割的一部分11.2其他约定事项11.2.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决11.2.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议11.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效11.3其他约定事项11.3.1合同签署后，任何一方不得擅自更改合同内容11.3.2合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋土地使用权证12.1.3其他相关权属证明12.2附件二：房屋买卖合同附件12.2.1付款计划12.2.2交付清单12.2.3产权过户手续12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1双方身份证复印件12.3.2出卖方授权委托书（如有）12.3.3其他相关证明文件13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：_______份14.1.1出卖方_______份14.1.2买受方_______份14.2合同保管：双方各自妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋权属调查、交易手续办理、资金监管、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2甲乙双方共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》。2.3《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过《第三方服务协议》约定的服务费用。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。4.1.2收取《第三方服务协议》约定的服务费用。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照甲乙双方的要求，认真履行《第三方服务协议》约定的服务内容。4.2.2在其职责范围内，确保甲乙双方权益不受损害。4.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受其服务。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.2合同终止协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、房屋土地使用权证等权属证明文件。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋权属的清晰认知。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括付款计划、交付清单、产权过户手续等。说明：附件二作为合同附件，详细列明了交易的付款、交付和产权过户等具体事项。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括双方身份证复印件、出卖方授权委托书（如有）、其他相关证明文件。说明：附件三包含了交易过程中可能需要的其他证明材料，以备不时之需。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：附件四作为合同附件，详细规定了第三方介入的具体事宜。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：附件五用于记录合同在履行过程中可能发生的变更，确保各方对变更内容的明确。6.附件六：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、生效日期等。说明：附件六用于记录合同在履行过程中可能发生的终止，确保各方对终止原因的明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款。出卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理房屋产权过户手续。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：买受方未按约定支付购房款，导致出卖方无法按期获得购房款。出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法按期入住。买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例三：第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方权益受损。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年无证房屋买卖合同：权属确认与法律风险评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.无证房屋权属确认3.1权属证明文件3.2权属登记情况3.3权属纠纷解决4.法律风险评估4.1法律依据4.2风险类型4.3风险应对措施5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户时间9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.4甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.5乙方（买方）名称：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.1.7乙方（买方）联系电话：____________________1.1.8乙方（买方）法定代表人：____________________1.2联系方式1.2.1甲方（卖方）联系方式：____________________1.2.2乙方（买方）联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.无证房屋权属确认3.1权属证明文件：____________________3.2权属登记情况：____________________3.3权属纠纷解决：如发生权属纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.法律风险评估4.1法律依据：____________________4.2风险类型：____________________4.3风险应对措施：____________________5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.1.1获得房屋的合法使用权5.1.2在合同约定的期限内支付房款5.1.3在房屋交付后享有房屋的所有权5.2买方义务5.2.1按时支付房款5.2.2按合同约定配合办理过户手续5.2.3遵守国家法律法规及合同约定5.3卖方权利5.3.1收取房款5.3.2协助买方办理过户手续5.3.3在合同约定的期限内交付房屋5.4卖方义务5.4.1确保房屋权属清晰无争议5.4.2按合同约定交付房屋5.4.3遵守国家法律法规及合同约定6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格：____________________（人民币）6.2支付方式：____________________6.3付款时间：____________________7.房屋交付7.1交付时间：____________________7.2交付地点：____________________7.3交付条件：____________________8.房屋过户手续8.1过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，甲方（卖方）应积极配合乙方（买方）提供必要的文件和证明。8.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方（买方）承担。8.3过户时间：过户手续应在房屋交付之日起____日内完成。9.交易税费承担9.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。9.2税费承担：交易税费由乙方（买方）承担，甲方（卖方）应提供相关税务证明。9.3税费缴纳：乙方（买方）应在房屋过户手续办理完毕后及时缴纳相关税费。10.合同解除与违约责任10.1.1合同约定的交付时间超过____日，卖方未交付房屋；10.1.2买方未按合同约定支付房款；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2违约责任：如一方违约，应向守约方支付相当于____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应约定仲裁机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何为合同履行提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过甲方（卖方）或乙方（买方）因第三方行为所遭受的直接经济损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并享有相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息、场地等。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方（卖方）的关系：6.1.1第三方作为卖方提供专业服务的主体，其服务内容、质量、期限等由合同约定。6.1.2第三方应确保其服务符合国家法律法规和行业标准，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。6.2第三方与乙方（买方）的关系：6.2.1第三方作为买方提供专业服务的主体，其服务内容、质量、期限等由合同约定。6.2.2第三方应确保其服务符合国家法律法规和行业标准，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，其服务内容不涉及甲乙双方的内部事务，但需遵守合同约定。6.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入事项：根据合同约定，第三方介入的具体事项包括但不限于房屋评估、法律咨询、过户手续办理等。7.2.1双方书面同意第三方介入；7.2.2约定第三方介入的具体事项、期限、费用等；7.2.3第三方出具服务报告或完成服务任务；7.2.4第三方将服务报告或完成的服务任务提交给甲乙双方；7.2.5甲乙双方根据第三方服务报告或完成的服务任务进行下一步操作。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。8.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方介入事项已完成，甲乙双方应按照合同约定终止第三方介入。10.2如第三方介入过程中发生重大违约，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究第三方违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋所有权归属。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等内容。说明：作为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.附件四：房屋查封、抵押等权利限制情况说明要求：提供房屋查封、抵押等权利限制情况的说明文件，并确保文件内容真实有效。说明：用于确认房屋是否存在权利限制，确保交易的安全性。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品。说明：用于确认房屋交付时的物品状态，确保双方权益。6.附件六：交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的证明文件，如缴税凭证、银行转账记录等。说明：用于证明交易税费已缴纳，确保交易合规。7.附件七：合同解除通知书要求：提供合同解除通知书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明合同已解除，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方（卖方）未按合同约定交付房屋；1.2乙方（买方）未按合同约定支付房款；1.3第三方在服务过程中出现重大失误；1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.责任认定标准：2.1甲方（卖方）未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付相当于____%的违约金；2.2乙方（买方）未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于____%的违约金；2.3第三方在服务过程中出现重大失误：第三方应承担相应的赔偿责任；2.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务：未履行通知义务的一方应向对方支付相当于____%的违约金。3.违约责任示例：3.1甲方（卖方）未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方（买方）无法按时入住，甲方应向乙方支付相当于房屋租金____%的违约金；3.2乙方（买方）未在合同约定的支付时间内支付房款，导致甲方（卖方）无法及时收到房款，乙方应向甲方支付相当于房款____%的违约金；3.3第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价值相差较大，第三方应向甲乙双方支付相当于评估误差____%的赔偿金；3.4双方协商一致解除合同，但甲方（卖方）未在约定时间内发出解除通知，甲方应向乙方支付相当于房款____%的违约金。全文完。2024年无证房屋买卖合同：权属确认与法律风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间节点4.房屋权属确认4.1.房屋权属证明文件4.2.权属证明文件核实4.3.权属瑕疵处理5.法律风险评估5.1.法律风险评估内容5.2.风险处理措施5.3.风险责任承担6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.2.验收标准6.3.验收流程7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任7.3.违约金计算8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止手续10.合同附件10.1.房屋权属证明文件10.2.交易款项支付凭证10.3.其他相关文件11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同变更及解除程序12.合同附件清单12.1.房屋权属证明文件12.2.交易款项支付凭证12.3.其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1.签署日期13.2.签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2支付方式交易款项支付方式：____________________3.3付款时间节点首次付款时间：____________________第二次付款时间：____________________后续付款时间：____________________第四条房屋权属确认4.1房屋权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2权属证明文件核实乙方在收到甲方提供的权属证明文件后，有权进行核实。4.3权属瑕疵处理如房屋权属存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第五条法律风险评估5.1法律风险评估内容对房屋买卖合同的法律风险进行评估，包括但不限于房屋权属、交易合法性、合同效力等。5.2风险处理措施针对评估出的风险，双方应采取相应的处理措施，确保交易安全。5.3风险责任承担因法律风险评估失误导致乙方遭受损失的，由甲方承担相应责任。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。6.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收流程双方应按照约定的验收流程进行房屋验收。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方存在欺诈、胁迫等不正当手段订立合同；（3）合同约定的其他解除条件。7.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按合同交易价格的百分比计算，具体比例由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因履行完毕或提前终止而失效；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于合同解除通知、财产交付确认等。第十条合同附件10.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证10.2交易款项支付凭证附件三：首付款支付凭证附件四：尾款支付凭证10.3其他相关文件附件五：房屋买卖合同附件六：房屋交接确认书附件七：其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件如遇合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。第十二条合同附件清单12.1房屋权属证明文件清单一：房屋所有权证清单二：土地使用权证12.2交易款项支付凭证清单三：首付款支付凭证清单四：尾款支付凭证12.3其他相关文件清单五：房屋买卖合同清单六：房屋交接确认书清单七：其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在____________________地点签署。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自合同签署之日起至合同终止时止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.3第三方个人包括但不限于经纪人、律师、评估师、鉴定师等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，必须事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意应包括第三方的名称、服务内容、职责范围、费用及支付方式等。第三条第三方职责与权利（1）根据合同约定，获取必要的信息和资料；（2）独立开展服务或协助工作；（3）对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）在合同约定的范围内，向甲乙双方提出意见和建议。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）履行合同约定的服务内容；（3）对甲乙双方提供的服务或协助工作负责；（4）保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入同意书中明确。4.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。4.3如第三方因一般过失造成甲乙双方的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时将相关情况告知第三方。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任