2024年度郑州高品质住宅租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州高品质住宅租赁合同模板1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁房屋基本信息1.2房东信息1.3房客信息第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整第三条房屋用途及限制3.1房屋用途3.2房屋使用限制第四条房屋维修及保养4.1房屋维修责任4.2保养责任第五条水电费用及其他费用5.1水电费用承担5.2其他费用承担第六条房屋押金6.1押金金额及退还条件6.2押金退还流程第七条房屋租赁合同解除及终止7.1解除合同的情形7.2解除合同的通知及程序7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1房客违约责任8.2房东违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋维修记录11.3附件三：水电费用结算单第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件第十三条合同的签署及生效13.1合同签署13.2合同生效第十四条合同的保存及送达14.1合同保存14.2合同送达第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋装修情况：________1.2房东信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3房客信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________（现金、转账等）支付时间：________（每月几号前支付）第三条房屋用途及限制3.1房屋用途房屋仅用于居住，不得从事经营活动。3.2房屋使用限制（1）擅自改变房屋结构；（2）存放易燃易爆物品；（3）饲养宠物；（4）损坏房屋设施。第四条房屋维修及保养4.1房屋维修责任房屋在租赁期间发生自然损坏，由房东负责维修。4.2保养责任房客应负责保持房屋及附属设施的良好状态，如因房客使用不当造成损坏，房客应承担维修责任。第五条水电费用及其他费用5.1水电费用承担水电费用由房客按实际使用情况承担。5.2其他费用承担物业管理费、取暖费、网络费等由房客承担。第六条房屋押金6.1押金金额及退还条件押金金额：________元退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，押金全额退还。6.2押金退还流程租赁期满后，房客应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用，经房东确认后，办理押金退还手续。第七条房屋租赁合同解除及终止7.1解除合同的情形（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2解除合同的通知及程序解除合同需提前________天书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋交还手续。第八条违约责任8.1房客违约责任（1）未按时支付租金的，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。（2）擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿房东损失。（3）损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。（4）违反房屋使用限制的，应承担相应的法律责任。8.2房东违约责任（1）未按约定提供房屋的，应退还押金，并支付违约金，违约金为________元。（2）房屋存在安全隐患的，应立即修复，否则房客有权解除合同。（3）擅自提高租金的，应退还多收的租金，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地的人民法院。第十条合同的生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方提出解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单包括房屋及附属设施的详细清单和照片。11.2附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的维修情况。11.3附件三：水电费用结算单记录租赁期间的水电费用结算情况。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自签署之日起生效，租赁关系正式建立。第十四条合同的保存及送达14.1合同保存双方应妥善保存本合同，以便日后查阅。14.2合同送达本合同自签署之日起，视为已送达双方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成租赁关系成立或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2范围（1）提供房屋租赁信息；（2）协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订；（3）对房屋进行评估；（4）提供法律咨询；（5）提供担保服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的义务和责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。第五条第三方的义务5.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整。5.2第三方应遵守法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方的介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。第七条第三方的退出7.1第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止服务。7.2第三方终止服务的，应书面通知甲乙双方，并退还已收取的服务费用。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的责任。第九条第三方的责任划分9.1第三方在提供中介服务过程中，对甲乙双方因房屋质量问题造成的损失，不承担责任。9.2第三方在提供评估服务过程中，对评估结果的准确性不承担责任。9.3第三方在提供担保服务过程中，对担保责任不承担责任。第十条第三方的保密义务10.1第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的法律适用11.1第三方提供的服务，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方的责任免除12.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。12.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。第十三条第三方的变更与解除13.1第三方如需变更或解除服务，应提前________天书面通知甲乙双方。13.2第三方变更或解除服务的，应退还已收取的服务费用。第十四条第三方的通知与送达14.1第三方与甲乙双方之间的通知，应以书面形式进行。14.2第三方的通知送达，以甲乙双方提供的联系方式为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等，并附有房屋照片。附件说明：此清单作为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：此记录用于后续房屋的维修责任划分和费用结算。3.附件三：水电费用结算单详细要求：记录租赁期间的水电费用使用情况，包括抄表时间、费用金额等。附件说明：此结算单用于后续的水电费用结算。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任限制等。附件说明：此协议用于明确第三方在租赁过程中的角色和责任。5.附件五：违约金支付证明详细要求：记录违约金支付的时间、金额等。附件说明：此证明用于证明违约金的实际支付情况。6.附件六：押金退还证明详细要求：记录押金退还的时间、金额等。附件说明：此证明用于证明押金的实际退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：房客未按约定时间支付租金。擅自改变房屋结构：房客未经房东同意，擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及附属设施：房客使用不当导致房屋及附属设施损坏。违反房屋使用限制：房客在房屋内进行禁止的行为。2.责任认定标准：未按时支付租金：房客应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。擅自改变房屋结构：房客应恢复原状，并赔偿房东损失。损坏房屋及附属设施：房客应负责修复或赔偿。违反房屋使用限制：房客应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：房客未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。房客擅自改变房屋结构，导致房屋漏水，应负责修复并赔偿房东损失。房客使用不当导致空调损坏，应负责修复或赔偿。全文完。2024年度郑州高品质住宅租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅，乙方有意租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，取得甲方住宅在一定期限内的使用权。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用住宅的代价。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的起止时间。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间。3.交付押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用住宅。3.甲方有权在租赁期限内，根据实际情况，对住宅进行必要修缮。4.甲方在租赁期限内，不得擅自将住宅转让、抵押或出租给他人。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方住宅。2.乙方应按照合同约定，支付租金。3.乙方应合理使用住宅，爱护住宅及附属设施。4.乙方在租赁期限内，不得擅自改变住宅结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点甲方将住宅交付乙方使用，乙方应在收到甲方交付的住宅后____日内，将住宅及附属设施情况告知甲方。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，支付租金，甲方按照合同约定，交付住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。3.住宅被依法征收、征用或因不可抗力导致无法继续租赁。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同。2.因违约终止合同，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅及附属设施恢复原状，并移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。押金在租赁期满或合同终止时无违约情况发生时，甲方应如数退还给乙方。3.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付住宅所在小区的物业管理费。4.公共事业费：乙方应负责支付住宅产生的水电、燃气、网络等公共事业费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.物业费：乙方应在物业管理公司规定的时间内支付物业费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的后果。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供住宅或提供不符合约定条件的住宅，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定退还押金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应按每日_____%的比例支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密内容。2.本合同中约定的不可抗力事件。3.本合同中约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对住宅进行必要修缮和维护的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时，对住宅及其附属设施的所有权。13.2特殊权力保留1.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将住宅转租、抵押或赠与他人。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变住宅的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护住宅的安全、整洁和使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同的约定，及时履行各自的权利和义务。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住宅的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅租赁合同附件一：租赁房屋现状交接清单2.住宅租赁合同附件二：租赁房屋设施设备清单3.住宅租赁合同附件三：物业管理费缴纳凭证4.住宅租赁合同附件四：公共事业费用缴纳凭证5.住宅租赁合同附件五：押金收据6.住宅租赁合同附件六：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供住宅或提供不符合约定条件的住宅，认定为违约。擅自改变住宅结构或用途，认定为违约。未按约定退还押金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变住宅结构或用途，认定为违约。提前终止合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.转让：指合同当事人一方将其合同权利和义务转让给第三方的行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：住宅设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：物业管理费争议。解决办法：双方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费，如有争议，可向物业管理公司或相关行政部门投诉。4.问题：住宅被征收或征用。解决办法：双方应按照相关法律法规处理，甲方有权要求乙方退还押金。5.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：合同终止后，甲方应在核实乙方无违约行为的情况下，及时退还押金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重