2024年度郑州居住证房产租赁合同模板规范版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州居住证房产租赁合同模板规范版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋使用限制6.3.房屋维护责任7.水电费及其他费用7.1.水电费支付方式7.2.其他费用承担8.房屋转租及转借8.1.转租及转借规定8.2.转租及转借审批程序9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房产产权证明13.2.房屋租赁登记证明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：________1.1.2.身份证号码：________1.1.3.联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.姓名：________1.2.2.身份证号码：________1.2.3.联系电话：________2.房产基本信息2.1.房产地址：________2.2.房产面积：________平方米2.3.房产结构：________2.4.房产装修情况：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：每月____日为支付租金日，承租方应在此日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：租金支付周期为一个月，承租方应按月支付租金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方应于____日内办理退房手续，出租方在收到退房手续及押金申请后____日内退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满后，承租方应在办理退房手续后的____日内收到押金退还。6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2.房屋使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内进行装修、改造或安装任何设施。6.3.房屋维护责任：房屋及其附属设施的日常维护保养由承租方负责，但属于房屋固有损耗的除外。7.水电费及其他费用7.1.水电费支付方式：承租方应按照实际用水用电量支付水费、电费，每月____日为缴费日。7.2.其他费用承担：物业管理费、供暖费等由双方按照相关法律法规及物业管理规定承担。8.房屋转租及转借8.1.转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式将房屋交由第三方使用。8.2.1.转租或转借申请表；8.2.2.转租人或转借人的身份证明；8.2.3.转租人或转借人的经济能力证明；8.2.4.出租方认为必要的其他材料。出租方收到申请后____日内给予答复。9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件：9.1.1.出租方因房屋损坏需要维修，且维修期间无法居住，提前____天书面通知承租方；9.1.2.承租方未按约定支付租金或逾期超过____天；9.1.3.承租方违反合同约定，造成房屋损坏或对他人造成损害；9.1.4.出租方或承租方发生法律规定的其他解除合同的情形。9.2.违约责任：9.2.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金；9.2.2.承租方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失；9.2.3.出租方未按时交付房屋或提供相关设施的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1.其他约定事项一：双方同意在租赁期间，房屋内的家具、电器等设施由出租方负责维修，但属于正常磨损的除外。11.2.其他约定事项二：租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。11.3.其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.房产产权证明；13.2.房屋租赁登记证明；13.3.其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、保险代理方等，其介入目的在于协助合同双方完成合同履行中的特定事务。15.2.第三方介入的条件：15.2.1.双方同意引入第三方介入合同履行过程；15.2.2.第三方具备完成相关事务的能力和资质；15.2.3.第三方介入事项不违反法律法规和本合同约定。15.3.第三方责任限额：15.3.1.第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；15.3.2.如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同约定的金额；15.3.3.第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1.第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.1.2.第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照协议约定分担；16.1.3.第三方保密：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。17.第三方责权利界定17.1.权利：17.1.1.第三方有权根据合同约定和介入协议的授权，独立完成相关事务；17.1.2.第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.3.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2.义务：17.2.1.第三方应按照合同约定和介入协议的授权，履行相关事务；17.2.2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；17.2.3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方对甲方承担的责任限于合同约定和介入协议中明确的责任；18.1.2.甲方对第三方的授权仅限于介入协议中约定的范围。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方对乙方承担的责任限于合同约定和介入协议中明确的责任；18.2.2.乙方对第三方的授权仅限于介入协议中约定的范围。18.3.第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1.如第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；18.3.2.甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证或不动产权证书的原件或复印件，以证明出租方对租赁房产的合法所有权。说明：该附件用于证明出租方对租赁房产的合法所有权，确保租赁行为的合法性。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明的原件或复印件，以证明租赁关系的合法性。说明：该附件用于证明租赁关系的合法性，符合相关法律法规的要求。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋及附属设施的现状，包括装修、家具、电器等。说明：该附件用于记录房屋及附属设施的现状，作为租赁期满后双方交接的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，以证明租金已支付。说明：该附件用于证明租金支付情况，作为双方履行合同义务的凭证。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，以明确第三方介入的具体事项和责任。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，确保合同履行过程中的各方权益。6.修缮费用清单要求：详细列明房屋及附属设施的修缮费用，包括材料费、人工费等。说明：该附件用于记录修缮费用，作为双方结算的依据。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，以明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金每月为人民币1000元，逾期一日则需支付10元的滞纳金。2.房屋损坏责任认定：承租方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。示例：若承租方损坏房屋墙面，需负责修复或赔偿墙面修复费用。3.违反房屋使用规定责任认定：承租方违反合同约定，造成房屋损坏或对他人造成损害的，应承担相应的违约责任。示例：若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需承担修复或赔偿责任。4.未按时退还押金责任认定：租赁期满后，承租方应在办理退房手续后的____日内收到押金退还，逾期未退还的，出租方有权追讨。示例：若租赁期满后，承租方未在规定时间内退还押金，出租方有权要求承租方支付逾期退还押金的违约金。5.第三方违约责任认定：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同约定的金额。示例：若第三方在提供维修服务过程中造成房屋损坏，其赔偿责任不超过合同约定的金额。全文完。2024年度郑州居住证房产租赁合同模板规范版1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式第二章房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产设施第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3联系方式第四章租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款4.3租赁解除条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整条款第六章房产维修及保养6.1房东维修责任6.2房客维护责任6.3维修费用承担第七章物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理费用的支付第八章附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3附属设施及公共区域费用第九章房产租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付及退还9.3保证金用途第十章违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任10.3违约金的计算及支付第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1房产证明文件12.2房产权属证明12.3其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2合同变更及解除14.3合同不可抗力条款合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同订立时间及地点本合同于____年__月__日在河南省郑州市签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字或盖章后生效。第二章房产信息2.1房产坐落位置甲方出租位于郑州市________区________街道________号________室的房产。2.2房产面积甲方出租房产的建筑面积为____平方米。2.3房产用途甲方出租房产仅用于居住，不得用于经营性活动。2.4房产设施甲方出租房产内配备有________、________、________等设施。第三章租赁双方信息3.1房东信息甲方姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________3.2房客信息乙方姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________3.3联系方式第四章租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁续约条款租赁期满后，如双方均无异议，可续签本合同。4.3租赁解除条件任何一方在合同期内有正当理由需要解除合同时，应提前____个月书面通知对方。第五章租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月____元人民币。5.2租金支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金调整条款如遇政策性调价，租金可随政策调整，双方另行协商确定。第六章房产维修及保养6.1房东维修责任6.2房客维护责任乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，其他情况下的维修费用由甲方承担。第七章物业管理及费用7.1物业管理责任甲方负责缴纳物业管理费，确保物业服务质量。7.2物业管理费用物业管理费为每月____元人民币，乙方应按时缴纳。7.3物业管理费用的支付乙方应于每月的____日前将物业管理费支付至物业管理处。第八章附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用乙方有权使用甲方提供的附属设施，但应爱护并合理使用。8.2公共区域使用乙方有权使用甲方所在小区的公共区域，但不得破坏公共设施。8.3附属设施及公共区域费用附属设施及公共区域的使用费用由乙方承担。第九章房产租赁保证金9.1保证金金额本合同租赁保证金为____元人民币。9.2保证金支付及退还乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金至甲方指定账户。保证金在合同期满后无违约情况下，无息退还乙方。9.3保证金用途保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金。第十章违约责任10.1房东违约责任甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.2房客违约责任乙方未按约定支付租金或损坏房产，应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.3违约金的计算及支付违约金按实际损失计算，双方协商确定后支付。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，提交仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1房产证明文件本合同附件包括房产证、身份证复印件等。12.2房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，证明甲方对出租房产享有合法权利。12.3其他相关文件其他相关文件包括租赁物品清单、水电费缴纳证明等。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除或法律规定的其他情形下，合同终止。13.3合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。第十四章合同其他约定14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同变更及解除合同的变更或解除必须书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字/盖章：_______________日期：________________乙方（承租方）签字/盖章：_______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产使用限制条款甲方有权要求乙方不得在房产内进行任何违法活动。甲方有权要求乙方不得在房产内饲养宠物，除非事先得到甲方的书面同意。甲方有权要求乙方不得擅自改变房产的结构或装修。1.2房产维护责任条款甲方应定期对房产进行维修和保养，确保房产的居住条件符合安全标准。甲方应确保房产内的设施设备正常使用，如发生故障，甲方应及时修复。1.3租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情或房产价值的变化，在提前通知乙方的情况下，对租金进行调整。1.4房产转租权条款说明：甲方保留对房产的转租权，但需提前通知乙方，并确保乙方利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物品清单条款说明：乙方有权要求甲方提供详细的租赁物品清单，包括家具、电器等，并在合同中明确标注。2.2租赁物品使用条款说明：乙方有权在租赁期间使用清单中列明的物品，但需爱护并合理使用，不得擅自损坏或移除。2.3租赁物品维修责任条款说明：租赁物品的维修责任由乙方承担，但若因甲方原因导致物品损坏，甲方应负责维修或赔偿。2.4租赁物品更换条款说明：乙方有权在租赁期间根据个人需求更换部分租赁物品，但需提前通知甲方并协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介费用支付条款说明：中介服务费用应在合同签订时一次性支付，或按双方约定分期支付。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除中介服务协议。3.6中介争议解决条款说明：若中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产使用情况说明5.租赁物品清单6.物业管理费缴纳证明7.保证金缴纳凭证8.中介服务协议（如有）9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定。认定：甲方未能提供合同中约定的房产，或提供的房产存在安全隐患、不符合居住条件。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，或逾期支付租金。3.违约行为：乙方损坏房产或租赁物品。认定：乙方在租赁期间故意或过失损坏房产或租赁物品，未及时修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按约定进行房产维修。认定：甲方未能及时对房产进行必要的维修，影响乙方正常居住。5.违约行为：乙方擅自改变房产结构或装修。认定：乙方未经甲方同意，擅自对房产进行结构或装修改动。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权归属的证书。2.租赁合同：出租方将房产提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。3.违约：合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方，明确租金支付的时间和方式，必要时可约定滞纳金。2.问题：房产维修不及时。解决办法：明确甲方维修责任，约定维修时间和费用承担，必要时可聘请第三方维修。3.问题：租赁物品损坏。解决办法：在合同中详细列明租赁物品清单，约定损坏赔偿标准。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：在中介服务协议中明确双方权利义务，发生纠纷时按协议约定解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产租赁。2.适用于企业或机构租赁房产作为办公或经营场所。3.适用于通过中介机构进行的房产租赁交易。4.适用于长期或短期房产租赁合同。全文完。2024年度郑州居住证房产租赁合同模板规范版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范郑州地区2024年度居住证房产租赁行为，保障双方合法权益，明确双方权利义务，维护租赁市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）居住证：指在中华人民共和国境内合法居住并取得居住资格证明的证明文件。（2）房产：指甲方拥有的具有居住功能的房屋。（3）租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的时间范围。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。（2）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间的合同履行。（3）违约责任：指甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁房屋。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间，负责房屋的维修、保养。（3）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：租赁房屋位于郑州市____区____路____号____室。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方应按照合同约定提供合格的租赁房屋，并负责房屋的维修、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方应将房屋收回，乙方应将房屋退还；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租金、押金等费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将房屋收回，乙方应将房屋退还；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租金、押金等费用；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据租赁房屋的实际情况和市场行情，甲方同意向乙方收取租金，具体金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，用于租赁期间可能产生的费用或损坏赔偿。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）押金退还：租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时一次性支付。7.4支付章件：（1）乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。（2）甲方收到款项后，应向乙方出具收据，作为付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供合格租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定维修房屋的，乙方有权要求甲方在____日内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额可由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）政府政策变化，导致房屋无法出租。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权力。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供合格租赁房屋。未按约定维修房屋。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。将房屋转租、转借或改变房屋用途。3.违约行为的认定：甲方违约：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.居住证：指在中华人民共和国境内合法居住并取得居住资格证明的证明文件。2.房产：指甲方拥有的具有居住功能的