2024中介服务合同范本：针对二手房买卖过户3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服务合同范本：针对二手房买卖过户本合同目录一览1.合同签订依据及法律效力2.合同主体及权利义务3.中介服务内容与范围4.中介服务费用及支付方式5.房源信息提供与真实性6.交易过程中的协助与保障7.交易税费承担与计算8.合同解除与违约责任9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订依据及法律效力1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，对双方均具有约束力。2.合同主体及权利义务3.中介服务内容与范围3.1丙方负责为甲方和乙方提供二手房买卖过户过程中的中介服务，包括但不限于：3.1.1提供房源信息；3.1.2协助双方进行谈判、签订买卖合同；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4协助办理贷款手续（如有）。4.中介服务费用及支付方式4.1丙方中介服务费用为交易总价的2%，由乙方支付。4.2乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付中介服务费用，支付方式为银行转账。5.房源信息提供与真实性5.1丙方提供房源信息时，应确保信息的真实性、准确性、完整性。5.2如因丙方提供虚假房源信息导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。6.交易过程中的协助与保障6.1.1协助双方签订买卖合同；6.1.2协助双方办理房屋过户手续；6.1.3协助双方办理贷款手续（如有）；6.1.4协助双方解决交易过程中出现的问题。7.交易税费承担与计算7.1交易税费由甲方和乙方按照国家和地方相关法律法规的规定各自承担。7.2丙方应根据双方交易情况，协助甲方和乙方计算应缴纳的税费。8.合同解除与违约责任8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.1返还中介服务费用；8.2.2支付违约金，违约金为中介服务费用的20%；8.2.3按照法律规定赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2交易完成后，本合同终止。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户手续等相关文件。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签署日期：____年____月____日12.3签署地点：____13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的有关规定。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和中介方之外的，在交易过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，如律师、评估机构、测绘机构等。1.2.1法律咨询与代理；1.2.2房屋价值评估；1.2.3房屋测绘；1.2.4贷款咨询与代理；1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方的选择与责任2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和真实性。3.第三方的责任限额3.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，但不得超过第三方服务费用的10倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方、中介方之间应明确各自的权利、义务和责任。4.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方应提前与第三方沟通，确定第三方介入的具体事项和流程。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方服务合同约定各自承担。6.2如第三方介入费用未在第三方服务合同中明确约定，由甲乙双方协商分担。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同应具备独立性，不影响本合同的效力。7.2第三方介入的合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定或严重损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。9.2第三方解除服务合同时，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方与第三方在服务合同中另行约定。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、成交价格、付款方式、交房日期等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，是交易的核心文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证的原件及复印件。说明：证明房屋所有权合法、清晰，无权利瑕疵。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、市场分析等。4.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、结构等。说明：确保房屋面积准确，避免面积纠纷。5.房屋贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：如交易涉及贷款，本附件为贷款合同。6.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。7.中介服务合同详细要求：包括中介方信息、服务内容、费用、签订日期等。说明：明确中介方的服务内容、费用和责任。8.第三方服务合同（如有）详细要求：包括第三方信息、服务内容、费用、签订日期等。说明：明确第三方在交易过程中的权利、义务和责任。9.争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决方式、期限、地点等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：根据交易需要，可能涉及的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、地点办理过户手续。乙方未按合同约定支付购房款。甲方未按合同约定交付房屋。中介方未按合同约定提供真实、准确的房源信息。第三方未按合同约定提供专业、高质量的服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担因违约行为产生的其他费用。3.违约示例说明：乙方未按合同约定支付购房款，逾期30天，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。甲方未按合同约定交付房屋，逾期30天，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失。中介方未提供真实房源信息，导致交易无法进行，应退还中介服务费用，并承担相应责任。全文完。2024中介服务合同范本：针对二手房买卖过户1合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介方）：名称：（填写中介公司名称）地址：（填写中介公司地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）2.乙方（卖方）：名称：（填写卖方姓名或单位名称）地址：（填写卖方地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）3.丙方（买方）：名称：（填写买方姓名或单位名称）地址：（填写买方地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场需求旺盛，二手房交易市场日益繁荣。为了规范二手房买卖过户行为，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在二手房买卖过户过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）过户：指房屋所有权人将房屋转移给他人的法律行为。2）房产证：指证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。3）中介服务：指甲方为乙方和丙方提供二手房买卖过户过程中的咨询、信息提供、合同起草、过户手续办理等全方位服务。3.2关键词解释：1）本合同：指本《2024中介服务合同范本：针对二手房买卖过户》。2）合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方、丙方。3）合同履行：指本合同中约定的各项义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方的权利：（1）收取中介服务费；（2）要求乙方和丙方按照合同约定履行义务；（3）对乙方和丙方提供的信息进行保密。2）甲方的义务：（1）为乙方和丙方提供真实、准确、完整的二手房买卖信息；（2）协助乙方和丙方办理过户手续；（3）确保合同条款的合法性和有效性；（4）对乙方和丙方的合法权益予以保护。4.2乙方的权利和义务：1）乙方的权利：（1）要求甲方提供真实、准确、完整的二手房买卖信息；（2）拒绝不符合国家法律法规、政策要求的交易；（3）要求甲方为其提供合同履行过程中的法律支持。2）乙方的义务：（1）按照合同约定将房屋过户给丙方；（2）配合甲方办理过户手续；（3）确保房屋产权清晰、无权属纠纷。4.3丙方的权利和义务：1）丙方的权利：（1）要求甲方提供真实、准确、完整的二手房买卖信息；（2）拒绝不符合国家法律法规、政策要求的交易；（3）要求甲方为其提供合同履行过程中的法律支持。2）丙方的义务：（1）按照合同约定购买乙方房屋；（2）配合甲方办理过户手续；（3）确保支付房屋交易款项。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至乙方房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供中介服务，协助乙方和丙方办理过户手续；（2）乙方和丙方按照合同约定履行各自义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的义务履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）中介服务费：根据乙方房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为（填写比例）%。2）其他费用：包括但不限于房屋评估费、税费、过户手续费等，由乙方承担。3）甲方在提供中介服务过程中产生的合理费用，由甲方自行承担。7.2支付方式：1）乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付中介服务费。2）支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的正规发票后（填写天数）个工作日内完成支付。7.3支付时间：1）中介服务费应在房屋过户手续办理完毕后的（填写天数）个工作日内支付。2）其他费用应在相关手续办理完毕后的（填写天数）个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方开具的发票应真实、合法、有效。2）乙方在支付中介服务费及其他费用时，应确保资金来源合法。3）如因乙方原因导致中介服务费或其他费用未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的（填写比例）%。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定提供真实、准确、完整的二手房买卖信息，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2）如甲方未按约定协助乙方和丙方办理过户手续，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定将房屋过户给丙方，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2）如乙方未按约定支付中介服务费及其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额应根据实际情况，参照损失大小、市场行情等因素确定。2）赔偿方式为一次性支付现金。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后（填写天数）年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3）政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）甲乙双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明；2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可终止合同。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）协商期限为自争议发生之日起（填写天数）个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决；2）调解、仲裁或诉讼地点为（填写地点）；3）适用法律为中华人民共和国法律。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方需转让本合同，应提前（填写天数）个工作日通知对方。12.2不得转让的情形：1）合同主体变更；2）合同内容变更；3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同；2）甲方保留对乙方房屋买卖信息的审核权；3）甲方保留对丙方购买资格的审核权。13.2特殊权力保留：1）如遇特殊情况，甲乙双方协商一致，可对合同进行修改；2）甲方保留在合同履行过程中发现问题时，要求乙方或丙方改正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充；2）修改或补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应积极配合，共同完成房屋买卖过户手续；2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2）甲乙双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，构成甲乙双方之间关于二手房买卖过户的完整、独立文件。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（中介方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（卖方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）丙方（买方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）甲方（中介方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（买方）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.房屋过户手续相关文件5.中介服务协议6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解、仲裁或诉讼裁决书10.其他甲乙丙三方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供真实、准确、完整的二手房买卖信息，导致乙方或丙方遭受损失。未按约定协助乙方和丙方办理过户手续，导致乙方或丙方遭受损失。2.乙方违约：未按约定将房屋过户给丙方，导致丙方遭受损失。未按约定支付中介服务费及其他费用。3.丙方违约：未按约定购买乙方房屋。未按约定支付房屋交易款项。违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房产证：指证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。3.过户：指房屋所有权人将房屋转移给他人的法律行为。4.中介服务：指甲方为乙方和丙方提供二手房买卖过户过程中的咨询、信息提供、合同起草、过户手续办理等全方位服务。5.保密条款：指甲乙双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等达成的不公开协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方房屋存在权属纠纷，导致过户受阻。解决办法：甲方协助乙方解决权属纠纷，确保房屋过户顺利进行。2.问题：丙方无法按时支付购房款项。解决办法：双方协商延期支付或寻求第三方担保。3.问题：房屋买卖信息不准确，导致交易双方产生误解。解决办法：甲方提供真实、准确的房屋信息，避免交易双方产生误解。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决或终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：担保方应确保在合同履行过程中，对甲乙双方承担连带责任，保证合同的履行。3.第三方权利：担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；担保方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于要求赔偿损失。4.第三方义务：担保方应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方的债务承担担保责任；担保方应按照合同约定，提供必要的担保文件和担保手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和指导；乙方有权要求甲方在合同终止后，退还已支付的定金和中介服务费。2.乙方利益条款：乙方在房屋买卖过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方有权要求甲方提供合同履行过程中的法律支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；如甲方未按约定提供协助和指导，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；甲方不得擅自泄露乙方个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可收取乙方支付的中介服务费；甲方可要求乙方按照合同约定履行义务；甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和协助。2.甲方的利益条款：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付中介服务费，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自泄露甲方个人信息。全文完。2024中介服务合同范本：针对二手房买卖过户2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同目的1.5合同适用范围第二章合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方权利义务2.4乙方权利义务第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋交易价格3.4房屋过户手续第四章佣金及支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同解释12.3合同份数第十三章特别约定13.1甲方特别约定13.2乙方特别约定第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024中介服务合同1.2合同双方：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同目的：为甲方出售位于________________________的房产，乙方购买该房产，双方通过乙方提供的中介服务达成交易。1.5合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间的二手房买卖过户事宜。第二章合同主体2.1甲方基本信息：2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号码：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2乙方基本信息：2.2.1公司名称：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3联系电话：________________________2.3甲方权利义务：2.3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的中介服务。2.3.2甲方应按照合同约定支付中介服务费用。2.3.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续。2.4乙方权利义务：2.4.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.4.2乙方应按照合同约定提供中介服务。2.4.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第三章房屋信息3.1房屋基本情况：3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋面积：________________________3.1.3房屋结构：________________________3.1.4房屋用途：________________________3.2房屋产权情况：3.2.1房屋所有权证号：________________________3.2.2房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.3房屋交易价格：________________________3.4房屋过户手续：3.4.1甲方应提供房屋所有权证、身份证等过户所需材料。3.4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第四章佣金及支付方式4.1佣金计算方式：按照房屋交易价格的________________________比例计算。4.2佣金支付时间：房屋过户手续办理完毕后________________________日内支付。4.3佣金支付方式：________________________4.4佣金支付条件：甲方完成房屋过户，乙方收到房屋产权证。第五章保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后________________________年。5.3违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定支付中介服务费用。6.1.2乙方未按约定提供中介服务。6.1.3双方违反合同约定的保密义务。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。6.3违约赔偿：赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同金额的________________________。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。第八章合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期：____________________第九章合同变更9.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，包括但不限于变更内容、变更日期、变更双方签字盖章。9.3合同变更内容：任何合同变更均应以不影响合同目的为原则。第十章合同终止10.1.1房屋买卖交易完成，房屋过户手续办理完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并采取必要措施处理善后事宜。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十一章附则11.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。11.3合同份数：本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份。第十二章特别约定12.1甲方特别约定：________________________12.2乙方特别约定：________________________第十三章其他13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：________________________13.3合同附件：________________________第十四章合同签署14.1甲方（卖方）签字盖章：________________________14.2乙方（买方）签字盖章：________________________14.3中介机构签字盖章：________________________甲方（卖方）签字：________________________乙方（买方）签字：________________________中介机构代表签字：________________________甲方（卖方）联系方式：________________________乙方（买方）联系方式：________________________中介机构联系方式：________________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定房屋出售价格及交易条件，乙方应尊重甲方决定，不得提出超出甲方授权范围的要求。1.2甲方应在合同签订后________________________日内将房屋交付乙方进行实地查看，如因甲方原因导致乙方无法按时查看，甲方应承担相应责任。1.3甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。1.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。1.5甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋交易价格的________________________。1.6甲方承诺在合同约定的期限内完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋交易价格的________________________。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、产权状况等。2.2乙方有权要求甲方在合同签订后________________________日内完成房屋交付，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的合法用途证明，如房屋存在非法用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。2.5乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋的维修保障