2024年度地下车库车位使用权及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库车位使用权及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.车位使用权及配套设施的描述2.1车位位置及数量2.2配套设施种类及数量3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整依据5.车位使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.配套设施使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.车位及配套设施的维护保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：车位及配套设施明细表12.2附件二：租赁保证金收据13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车销售有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.车位使用权及配套设施的描述2.1车位位置及数量2.1.1车位位于市区路号地下车库2.1.2车位数量共计100个2.2配套设施种类及数量2.2.1停车设施：共计100个停车位，其中地面停车位30个，地下停车位70个2.2.2安全设施：24小时监控系统，消防设施齐全2.2.3服务设施：公共洗手间、垃圾箱、充电桩（共计10个）3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每个车位每月租金人民币1000元3.2.2支付方式：承租方应在每月的5日前将租金汇入出租方指定的银行账户4.租金调整机制4.1调整频率4.1.1租金调整频率：每年调整一次4.2调整依据4.2.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情以及双方协商确定5.车位使用规则5.1使用范围5.1.1承租方仅限于在本合同约定的车位内停放自用车辆5.2使用时间5.2.1使用时间：24小时5.3使用限制5.3.1严禁在车位内从事任何违法活动5.3.2严禁占用消防通道、应急出口5.3.3严禁在车位内堆放杂物、设置障碍物6.配套设施使用规则6.1使用范围6.1.1承租方有权使用地下车库内的公共洗手间、垃圾箱、充电桩等配套设施6.2使用时间6.2.1使用时间：24小时6.3使用限制6.3.1严禁损坏公共设施6.3.2严禁在公共区域吸烟、乱扔垃圾6.3.3严禁占用其他承租方的车位7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1租赁保证金金额为人民币10,000元。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金将在合同终止后的15个工作日内无息退还。8.车位及配套设施的维护保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责地下车库车位的日常维护保养，确保车位及配套设施的正常使用。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中，应爱护车位及配套设施，不得擅自损坏或改变其结构和功能。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供约定的车位及配套设施，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：车位及配套设施明细表12.2附件二：租赁保证金收据13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同变更与解除13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为：2023年11月15日。出租方（盖章）：房地产开发有限公司代表签字：日期：2023年11月15日承租方（盖章）：汽车销售有限公司代表签字：日期：2023年11月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、授权文件等相关材料。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内，且责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在合同项下的责任，不涵盖甲乙双方的责任范围，甲乙双方仍需各自承担其在本合同项下的责任。16.第三方合作协议16.1.1合作目的和范围；16.1.2第三方的权利和义务；16.1.3第三方的责任和赔偿；16.1.4合作期限和终止条件；16.1.5保密条款；16.1.6争议解决方式。17.第三方责任限额的具体规定17.1.1第三方提供服务的重要性；17.1.2第三方服务的风险程度；17.1.3第三方服务的市场价格；17.1.4甲乙双方的风险承受能力。17.2.1第三方在合同项下的责任限额；17.2.2超过责任限额部分的赔偿处理；17.2.3第三方责任的计算方法和依据。18.第三方介入对合同的影响18.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需履行本合同项下的义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，并按照合作协议的规定与第三方合作。19.第三方介入的终止19.1如第三方因故无法继续履行合作协议，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。20.第三方介入的记录和报告20.1第三方介入期间，甲乙双方应记录第三方的工作进展和成果。20.2.1第三方提供服务的详细情况；20.2.2第三方服务的成果和效果；20.2.3第三方发现的问题及建议；20.2.4第三方责任限额的执行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位及配套设施明细表说明：详细列出地下车库车位的数量、位置、配套设施的种类和数量等信息。2.附件二：租赁保证金收据说明：租赁保证金缴纳后，出租方出具的收据，作为租赁保证金缴纳的凭证。3.附件三：第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括合作目的、范围、责任、期限等内容。5.附件五：租金调整记录说明：记录租金调整的依据、频率、金额等信息。6.附件六：违约行为及责任认定记录说明：记录合同履行过程中发生的违约行为及责任认定情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时提供约定的车位及配套设施1.3第三方未按合作协议履行义务1.4双方协商一致解除合同后，任何一方未按约定办理相关手续2.责任认定标准：2.1对于承租方未按时支付租金的违约行为，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。2.2对于出租方未按时提供约定的车位及配套设施的违约行为，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。2.3对于第三方未按合作协议履行义务的违约行为，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4对于双方协商一致解除合同后，任何一方未按约定办理相关手续的违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：若承租方在2024年1月5日仍未支付2024年1月的车位租金，则应向出租方支付该月租金的1%作为滞纳金。3.2出租方未按时提供车位：若出租方在2024年1月1日未提供约定的车位，则应向承租方支付该月租金的1%作为违约金。3.3第三方未按合作协议履行义务：若第三方在提供维修服务时，未能按时完成维修工作，则应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度地下车库车位使用权及配套设施租赁合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订背景第二章车位使用权及配套设施概述2.1车位及配套设施的地理位置2.2车位及配套设施的面积和数量2.3车位及配套设施的权属情况第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制第四章车位及配套设施使用规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用规则4.4使用限制第五章交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理第六章保养及维修6.1保养责任6.2维修责任6.3维修费用承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：车位及配套设施明细表11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章合同其他约定13.1通知送达方式13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同订立时间及地点合同订立时间：_________________合同订立地点：_________________1.3合同签订背景甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的地下车库车位使用权及配套设施租赁给乙方使用，达成如下协议。第二章车位使用权及配套设施概述2.1车位及配套设施的地理位置车位及配套设施位于：_________________2.2车位及配套设施的面积和数量车位总面积：_________________平方米车位数量：_________________个配套设施：_________________2.3车位及配套设施的权属情况车位及配套设施所有权归甲方所有。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式及金额租金为每月人民币_________________元。租金支付方式：_________________3.3租金调整机制如遇国家政策调整或市场价格变动，租金可按甲方提出并经乙方同意的方式调整。第四章车位及配套设施使用规定4.1使用范围乙方仅限于使用租赁的地下车库车位及配套设施。4.2使用时间车位及配套设施的使用时间为甲方规定的营业时间内。4.3使用规则乙方应遵守甲方制定的各项使用规则。4.4使用限制乙方不得擅自改变车位及配套设施的结构和功能。第五章交付及验收5.1交付时间及方式甲方应在合同签订后_________________日内将车位及配套设施交付乙方使用。5.2验收标准及程序乙方应在收到车位及配套设施后_________________日内完成验收。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_________________日内提出，甲方应在_________________日内予以整改。第六章保养及维修6.1保养责任乙方应负责车位及配套设施的日常保养。6.2维修责任因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。6.3维修费用承担维修费用应按实际发生金额由乙方支付。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反使用规定，造成车位及配套设施损坏；7.1.3乙方擅自改变车位及配套设施的结构和功能；7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________________%计算；7.2.2乙方违反使用规定，造成车位及配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3乙方擅自改变车位及配套设施的结构和功能的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；7.2.4其他违约行为的，按法律规定或合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如需仲裁，双方同意选择_________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起_________________日内。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定交付车位及配套设施；9.1.2乙方未按合同约定支付租金；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________________日书面通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离车位及配套设施，甲方应退还乙方已支付的租金。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，明确各自的权利和义务。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离车位及配套设施，甲方应退还乙方已支付的租金。第十一章合同附件11.1附件一：车位及配套设施明细表11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为_________________。第十三章合同其他约定13.1通知送达方式13.1.1邮寄；13.1.2传真；13.1.3电子邮件；13.1.4直接送达。13.2合同变更及解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，变更或解除合同必须经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。第十四章合同签署14.1合同签署日期_________________14.2合同签署地点_________________14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位及配套设施的维护与更新定期对车位及配套设施进行检查，确保其安全性和功能性；对损坏的设施进行及时修复；每年对车位进行一次全面清洁和消毒；1.2租金调整的提前通知说明：甲方在调整租金前，应提前_________________日以书面形式通知乙方，并说明调整的原因和依据。1.3甲方对乙方违约行为的处理权要求乙方立即纠正违约行为；暂停乙方使用车位及配套设施；追究乙方相应的违约责任。1.4甲方对车位及配套设施的监控权说明：甲方有权在车位及配套设施内安装监控设备，用于保障车位及配套设施的安全和乙方的人身财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对车位及配套设施的自主使用权说明：乙方有权自主决定如何使用租赁的车位及配套设施，但不得违反合同约定和相关规定。2.2乙方对车位及配套设施的改进权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权对车位及配套设施进行合理改进，但需事先征得甲方的同意。2.3乙方对车位及配套设施的装修权说明：乙方有权对租赁的车位进行装修，但需确保装修不影响车位及配套设施的使用和安全。2.4乙方对车位及配套设施的退租权说明：乙方在租赁期限届满或合同解除后，有权将车位及配套设施退回甲方，甲方应予以接收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介的职责与权利协助双方签订合同；协调双方在合同履行过程中的沟通；监督合同的履行情况；协助解决合同履行过程中的争议。3.2中介的报酬及支付方式说明：中介的报酬由双方协商确定，支付方式为_________________。3.3中介的保密义务说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介的违约责任说明：若中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：按照合同约定退还中介报酬；对因中介违约给双方造成的损失承担赔偿责任。3.5中介的合同解除权说明：中介在合同履行过程中，若发现任何一方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位及配套设施明细表2.附件二：租金支付凭证3.附件三：其他相关文件（如维修记录、通知函等）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反使用规定，造成车位及配套设施损坏；3.乙方擅自改变车位及配套设施的结构和功能；4.甲方未按合同约定交付车位及配套设施；5.中介违反合同约定，泄露双方信息或未履行职责。违约行为的认定：1.违约行为的发生应具有事实依据，如租金支付凭证、维修记录等；2.违约行为的认定应以合同约定为准；3.双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.违约责任：违约方因违反合同约定应承担的法律责任；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.仲裁委员会：依法设立，专门负责解决民商事争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：车位及配套设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复；如乙方故意损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：中介泄露信息解决办法：中介应承担相应的法律责任，并向双方道歉；双方可要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下车库车位及配套设施；2.物业管理公司与业主或租户之间的车位租赁；3.地下车库车位及配套设施的长期或短期租赁；4.地下车库车位及配套设施的转租或再租赁；5.地下车库车位及配套设施的物业管理与维护。全文完。2024年度地下车库车位使用权及配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有地下车库车位及配套设施，乙方需租赁该车位及配套设施用于车辆停放，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1）地下车库车位：指甲方拥有的地下停车场所，具备停车功能的车位。2）配套设施：指地下车库内为停车提供便利的设施，如照明、通风、消防等。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方地下车库车位的有效期限。2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3）车位使用费：指乙方使用甲方地下车库车位所需支付的费用。4）违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及车位使用费。2）甲方有权对乙方租赁的地下车库车位进行日常管理和维护。3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用甲方地下车库车位及配套设施。2）乙方应按照合同约定支付租金及车位使用费。3）乙方应遵守甲方制定的地下车库管理规定，爱护地下车库设施，不得擅自改动。4）乙方应按时缴纳车位使用费，如有欠缴，甲方有权追讨。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方地下车库车位。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金及车位使用费，甲方按照本合同约定提供车位及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，本合同自行终止。2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，本合同可终止。3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，本合同可终止。6.3终止程序1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应立即书面通知对方，并协商处理后续事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将地下车库车位及配套设施恢复原状。2）合同终止后，双方应按照本合同约定支付已产生的租金及车位使用费。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方租赁甲方地下车库车位的基本费用，按年计算。2）车位使用费：乙方使用甲方地下车库车位所需支付的费用，按月计算。3）物业管理费：甲方为维护地下车库及配套设施的正常运行所收取的费用。4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及车位使用费，具体账户信息如下：7.3支付时间1）租金：乙方应在每年的____月____日前支付当年的租金。2）车位使用费：乙方应在每月的____日前支付当月的车位使用费。7.4支付条款1）乙方未按时支付租金及车位使用费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。2）乙方支付的费用应准确无误，如有疑问，应于支付前向甲方咨询确认。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供地下车库车位及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）若甲方未按时收取租金及车位使用费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金及车位使用费，甲方有权要求乙方承担违约责任。2）若乙方损坏地下车库车位及配套设施，乙方应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致地下车库受损，无法使用。2）战争导致交通中断，乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2）本合同涉及的国家秘密、政府行为等。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对地下车库车位及配套设施的所有权。2）甲方保留对地下车库车位及配套设施的管理权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下，对乙方车辆进行拖移或处理的权利。2）甲方保留对地下车库车位及配套设施进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2）修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2）修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同的履行。2）双方应共同维护地下车库车位及配套设施的正常运行。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库车位使用权及配套设施租赁的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下车库车位及配套设施示意图2.乙方车辆信息登记表3.银行转账支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决过程中的相关文件6.合同修改和补充文件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及车位使用费。乙方损坏地下车库车位及配套设施。甲方未按合同约定提供地下车库车位及配套设施。甲方未按时收取租金及车位使用费。2.违约行为的认定：乙方未在规定时间内支付费用，视为违约。乙方损坏设施，经双方确认后，视为违约。甲方未提供设施或未按时收费，经乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律规范。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及车位使用费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在收到通知后____