2024年度商业地产抵押借款合同锦集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产抵押借款合同锦集本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同依据的法律、法规和规章1.2合同订立的目的和原则2.当事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.3借款人担保人信息2.4借款人担保人法定代表人或授权代表信息3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.借款发放及支付方式5.1借款发放方式5.2借款支付方式6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物位置6.3抵押物权属6.4抵押物评估价值7.抵押登记及手续7.1抵押登记7.2抵押登记手续8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制9.借款利息及费用9.1借款利息计算方式9.2其他费用及支付10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借款人担保人违约责任10.3借款人逾期还款责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同生效条件13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同依据的法律、法规和规章本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规和规章订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确借款人、担保人与贷款人之间的权利义务关系，确保借款用途合法合规，保障各方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1借款人基本信息借款人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2借款人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：________身份证号码：________授权代表职务：________2.3借款人担保人信息担保人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.4借款人担保人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：________身份证号码：________授权代表职务：________3.借款金额、期限及利率3.1借款金额借款本金总额：人民币________元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。3.3借款利率借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。4.借款用途及限制4.1借款用途借款用途为：________。4.2借款用途限制（1）违反国家法律法规的；（2）从事非法经营活动的；（3）购买、租赁或以其他方式取得土地、房屋等不动产；（4）偿还其他债务；（5）其他违反合同约定的用途。5.借款发放及支付方式5.1借款发放方式借款人应在合同签订之日起________个工作日内，向贷款人指定账户支付借款本金，贷款人收到借款后，将发放借款。5.2借款支付方式借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额向贷款人支付借款本金及利息。6.抵押物信息6.1抵押物名称抵押物名称：________。6.2抵押物位置抵押物位于：________。6.3抵押物权属抵押物所有权归借款人所有。6.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币________元整。7.抵押登记及手续7.1抵押登记借款人、担保人应在合同签订之日起________个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。7.2抵押登记手续（1）抵押登记申请书；（2）借款人、担保人身份证明；（3）抵押物权属证明；（4）抵押物评估报告；（5）合同；（6）其他相关材料。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整。借款人未经贷款人书面同意，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。8.2抵押物使用限制借款人在使用抵押物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变抵押物的性质、用途和结构。9.借款利息及费用9.1借款利息计算方式借款利息按月计收，自借款实际发放之日起计算，按合同约定的利率执行。9.2其他费用及支付（1）抵押物保险费用：借款人应在抵押物保险期内，按贷款人要求办理抵押物保险，并承担相应的保险费用。（2）其他费用：如合同履行过程中产生其他费用，由借款人承担。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）借款人未按期偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担违约金。（2）借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2借款人担保人违约责任（1）担保人未履行担保义务的，应承担相应的担保责任。（2）借款人、担保人共同违约的，应承担连带责任。10.3借款人逾期还款责任借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并按合同约定的比例支付违约金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同。（2）借款人无力偿还借款，贷款人有权解除合同。11.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕。（2）合同约定的其他终止条件。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构（1）协商：各方应友好协商解决争议。（2）调解：争议双方可共同委托调解机构进行调解。（3）仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。（4）诉讼：争议双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼。13.其他约定事项13.1通知送达方式（1）书面通知：通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式送达。（2）口头通知：通过电话、视频会议等方式送达。13.2合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件（1）抵押登记证明；（2）抵押物评估报告；（3）借款人、担保人身份证明；（4）合同履行过程中的其他相关文件。14.合同签订及生效日期本合同一式____份，借款人、担保人、贷款人各执____份，具有同等法律效力。本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除借款人、担保人、贷款人之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供中介、咨询、评估、担保、审计、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）提供审计服务；（5）提供法律服务；（6）其他与本合同相关的服务。2.第三方介入的约定2.1第三方选择借款人、担保人、贷款人有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。2.2第三方介入的程序（1）借款人、担保人、贷款人应向第三方提供必要的资料和信息；（2）第三方应在约定的时间内完成服务，并提交服务成果；（3）借款人、担保人、贷款人有权对第三方的服务成果进行审核。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照约定提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守借款人、担保人、贷款人的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致服务成果出现错误的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求借款人、担保人、贷款人提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求借款人、担保人、贷款人支付违约金。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方因履行服务合同而产生的责任，其责任限额由借款人、担保人、贷款人与第三方在服务合同中约定。4.2责任限额的执行（1）借款人、担保人、贷款人应按照服务合同约定的责任限额承担第三方因履行服务合同而产生的责任；（2）第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因导致借款人、担保人、贷款人遭受损失的，应在责任限额内承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）借款人、担保人、贷款人应各自承担因自身原因导致的损失；（2）第三方因履行服务合同而产生的责任，由第三方承担；（3）借款人、担保人、贷款人与第三方之间因服务合同产生的争议，应按照服务合同的约定解决。5.2权利划分（1）借款人、担保人、贷款人有权要求第三方提供约定的服务；（2）第三方有权要求借款人、担保人、贷款人支付约定的服务费用；（3）借款人、担保人、贷款人有权对第三方的服务成果进行审核。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的申请借款人、担保人、贷款人需要变更第三方介入的，应向对方提出书面申请。6.2合同变更的批准借款人、担保人、贷款人变更第三方介入的，应经对方书面同意。6.3合同变更的生效本合同变更自各方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构第三方介入产生的争议，可提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。8.本条款的效力本条款为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：（1）由具有相应资质的评估机构出具；（2）包含抵押物的名称、位置、权属、用途、评估价值等信息；（3）评估报告应附有评估机构的营业执照和资质证书复印件。2.抵押物权属证明详细要求：（1）抵押物的房产证、土地证等权属证明文件；（2）证明文件应真实、有效、完整。3.借款人、担保人身份证明详细要求：（1）身份证、户口簿等有效身份证明文件；（2）证明文件应真实、有效、完整。4.第三方服务合同详细要求：（1）借款人、担保人、贷款人与第三方签订的服务合同；（2）合同应明确服务内容、服务费用、责任承担等事项。5.通知送达证明详细要求：（1）书面通知的送达证明；（2）证明文件应真实、有效。6.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：（1）与合同履行相关的协议、函件、凭证等；（2）文件应真实、有效、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按期偿还借款本金及利息；（2）未按约定用途使用借款；（3）擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反合同约定的行为。责任认定：（1）借款人未按期偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担违约金；（2）借款人未按约定用途使用借款的，应承担相应的赔偿责任；（3）借款人擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，应承担违约责任；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任；（5）借款人其他违约行为的，应承担相应的违约责任。示例说明：2.担保人违约行为及责任认定违约行为：（1）未履行担保义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）其他违反合同约定的行为。责任认定：（1）担保人未履行担保义务的，应承担相应的担保责任；（2）担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任；（3）担保人其他违约行为的，应承担相应的违约责任。示例说明：担保人未履行担保义务，导致贷款人遭受损失的，担保人应在担保范围内承担赔偿责任。全文完。2024年度商业地产抵押借款合同锦集1合同目录第一章合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的第二章当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物所有人信息第三章抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属情况3.3抵押物评估价值第四章借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式4.4还款计划第五章利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3其他费用5.4费用支付方式第六章抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权优先级第七章抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护责任第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件第九章违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3抵押物所有人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与履行时间13.1合同签订时间13.2合同履行时间13.3合同履行地点第十四章其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国物权法（3）其他相关法律法规1.2合同签订的目的（1）保障出借人权益（2）规范借款行为（3）明确抵押物权属第二章当事人信息2.1借款人信息（1）借款人名称（2）法定代表人或负责人姓名（3）注册地址（4）联系电话（5）营业执照号2.2出借人信息（1）出借人名称（2）法定代表人或负责人姓名（3）注册地址（4）联系电话（5）营业执照号2.3抵押物所有人信息（1）抵押物所有人名称（2）法定代表人或负责人姓名（3）注册地址（4）联系电话（5）营业执照号第三章抵押物描述3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称（2）抵押物地址（3）抵押物面积（4）抵押物类型（5）抵押物权属证明文件3.2抵押物权属情况（1）抵押物所有权（2）抵押物使用权（3）抵押物收益权（4）抵押物处分权3.3抵押物评估价值（1）抵押物评估机构（2）抵押物评估价值（3）评估日期第四章借款金额与期限4.1借款金额（1）借款本金金额（2）借款利息金额4.2借款期限（1）借款起始日期（2）借款到期日期4.3还款方式（1）按期还款（2）分期还款（3）一次性还款4.4还款计划（1）还款金额（2）还款时间（3）还款方式第五章利息及费用5.1利息计算方式（1）年利率（2）计息方式5.2利息支付时间（1）每月支付（2）每季度支付（3）每年支付5.3其他费用（1）抵押登记费（2）评估费（3）担保费5.4费用支付方式（1）现金支付（2）银行转账第六章抵押权设立与登记6.1抵押权设立（1）抵押权成立条件（2）抵押权设立手续6.2抵押权登记（1）抵押权登记机构（2）抵押权登记手续6.3抵押权优先级（1）抵押权优先级确定（2）抵押权优先级变更第七章抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任（1）抵押物保管人（2）抵押物保管义务7.2抵押物使用限制（1）抵押物用途限制（2）抵押物维护责任7.3抵押物维护责任（1）抵押物维修（2）抵押物保险第八章合同变更与解除8.1合同变更（1）合同变更的条件（2）合同变更的程序（3）合同变更的生效8.2合同解除（1）合同解除的条件（2）合同解除的程序（3）合同解除的生效8.3合同解除条件（1）借款人严重违约（2）出借人丧失抵押权（3）不可抗力因素第九章违约责任9.1借款人违约责任（1）逾期还款责任（2）未按约定使用抵押物责任（3）其他违约责任9.2出借人违约责任（1）未按约定提供贷款责任（2）未按约定解除合同责任（3）其他违约责任9.3抵押物所有人违约责任（1）未保证抵押物权属责任（2）未保证抵押物安全责任（3）其他违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院10.3争议解决程序（1）争议提交（2）争议审理（3）争议裁决第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容合法有效11.2合同终止条件（1）借款本息全部还清（2）合同双方协商一致解除（3）法律规定的其他终止条件11.3合同终止程序（1）合同终止通知（2）合同终止手续（3）合同终止生效第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与履行时间13.1合同签订时间13.2合同履行时间13.3合同履行地点第十四章其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件14.4其他约定事项借款人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：出借人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：抵押物所有人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款（1）甲方有权对借款人的财务状况进行审查，包括但不限于财务报表、信用记录等。（2）甲方有权要求借款人提供抵押物的详细资料，包括但不限于产权证明、使用权证明等。（3）甲方有权在借款人违约时，采取包括但不限于解除合同、申请法院强制执行等措施。1.2甲方义务条款（1）甲方应按时、足额向借款人提供贷款。（2）甲方应保证贷款资金的来源合法合规。（3）甲方应尊重借款人的商业秘密和隐私。1.3甲方责任条款（1）甲方因自身原因导致贷款无法按时、足额发放，应承担相应的违约责任。（2）甲方因未尽到审查义务，导致抵押物存在权属瑕疵，应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款（1）乙方有权对抵押物进行实地考察，以核实抵押物的实际情况。（2）乙方有权要求借款人提供借款用途的详细说明。（3）乙方有权在借款人违约时，采取包括但不限于解除合同、申请法院强制执行等措施。2.2乙方义务条款（1）乙方应按时、足额向借款人提供贷款。（2）乙方应保证贷款资金的来源合法合规。（3）乙方应尊重借款人的商业秘密和隐私。2.3乙方责任条款（1）乙方因自身原因导致贷款无法按时、足额发放，应承担相应的违约责任。（2）乙方因未尽到审查义务，导致抵押物存在权属瑕疵，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介权利条款（1）第三方中介有权对借款人和出借人的身份进行核实。（2）第三方中介有权对抵押物的权属和状况进行核实。（3）第三方中介有权对借款用途进行核实。3.2第三方中介义务条款（1）第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。（2）第三方中介应保守借款人和出借人的商业秘密和隐私。（3）第三方中介应按照合同约定收取服务费用。3.3第三方中介责任条款（1）第三方中介因自身原因导致提供的服务存在错误或遗漏，应承担相应的责任。（2）第三方中介因未尽到核实义务，导致借款人或出借人遭受损失，应承担相应的责任。3.4第三方中介费用条款（1）第三方中介费用包括但不限于核实费用、评估费用、咨询服务费用等。（2）第三方中介费用由借款人或出借人按照合同约定支付。（3）第三方中介费用支付方式及时间由合同约定。3.5第三方中介保密条款（1）第三方中介应严格保密借款人和出借人的商业秘密和隐私。（2）第三方中介未经借款人或出借人同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款合同附件3.其他相关文件（包括但不限于：a.财务报表b.信用记录c.抵押物权属证明文件d.抵押物评估报告e.借款用途说明f.第三方中介服务协议g.合同变更协议h.争议解决协议）二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：a.逾期还款b.未按约定使用抵押物c.提供虚假信息d.其他违反合同约定的行为违约认定：借款人未履行合同约定的还款义务或其他义务，经催告后仍未履行或继续违约。2.出借人违约行为：a.未按时、足额发放贷款b.未按约定解除合同c.提供虚假贷款资金d.其他违反合同约定的行为违约认定：出借人未履行合同约定的贷款发放义务或其他义务，经催告后仍未履行或继续违约。3.抵押物所有人违约行为：a.未保证抵押物权属b.未保证抵押物安全c.提供虚假抵押物信息d.其他违反合同约定的行为违约认定：抵押物所有人未履行合同约定的抵押物权属保证义务或其他义务，经催告后仍未履行或继续违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产抵押给债权人的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而设定的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间产生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不当解决办法：加强借款用途的审查，定期检查资金流向。2.问题：抵押物权属不清解决办法：在合同签订前进行抵押物权属的核实，确保抵押物合法有效。3.问题：出借人资金来源不明解决办法：要求出借人提供资金来源证明，确保贷款资金合法合规。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：在合同签订前进行条款解释，确保各方对合同内容有共同理解。五、所有应用场景：1.商业地产抵押借款2.个人住房抵押贷款3.企业贷款担保4.金融租赁5.资产重组6.资产抵押融资全文完。2024年度商业地产抵押借款合同锦集2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方为满足其商业地产项目的资金需求，现向乙方申请抵押借款。乙方同意按照本合同约定，向甲方提供商业地产抵押借款。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产抵押借款中的权利义务，确保甲乙双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指以经营性用途为主，包括办公、商业、酒店、餐饮、娱乐等用途的房地产。（2）抵押物：指甲方为取得本合同项下的借款，将其拥有的商业地产抵押给乙方。（3）借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。3.2关键词解释（1）抵押：指甲方将其拥有的商业地产作为借款的担保，乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，依法处置抵押物。（2）借款期限：指本合同约定的借款起止日期。（3）还款：指甲方按照本合同约定，在借款期限内向乙方偿还借款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方申请抵押借款。（2）甲方应按照合同约定，按时、足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应保证抵押物的合法合规，不得以任何形式转让、出租、抵押抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，依法处置抵押物。（2）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供借款。（3）乙方应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）借款发放：乙方在合同生效后，将借款一次性发放至甲方指定账户。（2）还款：甲方应按照合同约定，在借款期限内分次或一次性偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已按照合同约定偿还借款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致，同意终止本合同。（3）发生法律规定或合同约定应终止本合同的情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面终止协议。（2）甲方将抵押物归还乙方。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止。（2）本合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方。（3）本合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方根据本合同约定向乙方借取的金额。（2）利息：按照约定的利率计算，从借款发放之日起至还款完毕之日止的利息。（3）其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费、律师费、手续费等。7.2支付方式（1）借款本金：甲方应在合同签订后的____个工作日内，将借款本金支付至乙方指定的账户。（2）利息：甲方应按月支付利息，具体支付日期为每月的____日。（3）其他费用：甲方应在产生费用的相应时间点，按照乙方的要求支付相应费用。7.3支付时间（1）借款本金支付时间：如前所述。（2）利息支付时间：每月的____日。（3）其他费用支付时间：按照产生费用的相应时间点。7.4支付条款（1）甲方应保证支付的资金为合法资金来源。（2）乙方有权对甲方支付的款项进行核对，确保其符合合同约定。（3）甲方支付的款项应准确无误，如有误，甲方应在发现错误后的____个工作日内补正。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付借款本金或利息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放借款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按照合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如前所述。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，采取货币赔偿、实物赔偿或其他适当方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方商业地产受损，无法正常经营。（2）政府征收甲方商业地产，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方未按照合同约定履行还款义务。（2）乙方未按照合同约定履行担保义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对甲方商业地产的抵押权，直至甲方完全偿还借款本金及利息。（2）乙方保留对甲方违约行为的追索权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。（2）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，乙方有权根据不可抗力条款的规定，调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产抵押借款的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产所有权证明文件。2.甲方商业地产抵押登记证明文件。3.乙方授权委托书（如有）。4.乙方银行账户信息。5.甲方财务报表（近一年）。6.甲方信用报告。7.不可抗力事件证明（如有）。8.合同修改和补充文件（如有）。9.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金或利息：认定甲方违约，应支付违约金。未按照合同约定使用借款：认定甲方违约，乙方有权解除合同。未履行保密义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时发放借款：认定乙方违约，应支付违约金。未履行担保义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.信用报告：指反映个人或企业信用状况的文件，包括信用记录、信用评分等。5.财务报表：指反映企业财务状况和经营成果的报表，包括资产负债表、利润表等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金或利息。解决办法：乙方