2024年抵押房产买卖协议书：全程服务保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房产买卖协议书：全程服务保障本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的位置与面积2.3房产的权属情况3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间要求5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3履约保证金的计算方式6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署方式13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.2.2买卖交易：指甲方将抵押房产出售给乙方的行为。1.2.3全程服务保障：指乙方为甲方提供从合同签订到抵押房产过户完成的全过程服务保障。2.房产信息2.1房产的基本信息2.1.1抵押房产为（房产类型），建筑面积为（平方米）。2.1.2抵押房产的产权证号为（产权证号）。2.2房产的位置与面积2.2.1抵押房产位于（具体地址），具体位置见房产证附图。2.2.2抵押房产的实际使用面积为（平方米），包括室内面积和公共面积。2.3房产的权属情况2.3.1抵押房产的产权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.3.2抵押房产上设定的抵押权已由甲方依法解除。3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式（1）合同签订后（支付金额）元；（2）办理抵押房产过户手续前支付（支付金额）元；（3）抵押房产过户手续办理完毕后支付剩余款项（支付金额）元。3.3付款时间节点3.3.1乙方应在合同签订后的（具体日期）内支付合同签订首付款；3.3.2乙方应在办理抵押房产过户手续前的（具体日期）内支付过户手续费用；3.3.3乙方应在抵押房产过户手续办理完毕后的（具体日期）内支付剩余款项。4.产权过户4.1过户手续办理4.1.1甲方负责办理抵押房产的过户手续，乙方予以配合。4.1.2甲方应在收到乙方支付的全部交易价格后（具体日期）内完成抵押房产的过户手续。4.2过户费用承担4.2.1抵押房产过户产生的税费及其他费用由（承担方）承担。4.3过户时间要求4.3.1抵押房产过户手续应在乙方支付全部交易价格后的（具体日期）内完成。5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.2.1乙方按合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后的（具体日期）内无息退还保证金。5.3履约保证金的计算方式5.3.1保证金按交易价格的（百分比）计算。6.交房与验收6.1交房时间6.1.1甲方应在抵押房产过户手续办理完毕后的（具体日期）内将抵押房产交付给乙方。6.2验收标准6.2.1乙方应在交房后（具体日期）内对抵押房产进行验收。6.2.2验收标准应符合《房屋买卖合同》约定的内容和国家相关法律法规的规定。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起（具体日期）内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的（具体日期）内予以修复或更换。6.3.2修复或更换后，乙方应在（具体日期）内重新进行验收。如验收仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为抵押房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定，进行诉讼程序。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应在发现违约或不可抗力情况之日起（具体日期）内书面通知另一方。9.2.2另一方应在收到通知之日起（具体日期）内确认合同解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。9.3.2双方应互相返还因合同解除而取得的财产。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为抵押房产所在地。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.1.2发生不可抗力，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地点为抵押房产所在地。12.2合同签署时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署方式12.3.1本合同应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.2合同修改效力13.2.1本合同的修改，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同修改通知13.3.1合同修改通知应以书面形式，并送达至对方指定的地址。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应互相返还因合同而产生的财产，并处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.2.1房地产中介机构；2.评估机构；3.担保公司；4.律师事务所；5.其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方的责任与义务2.1第三方应根据本合同约定，履行其专业职责，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方，不得泄露合同双方的商业秘密。2.3第三方应在本合同约定的服务范围内，对甲乙双方提供的服务，承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在本合同中约定。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担无限责任。4.第三方的介入程序4.1.1双方协商一致；4.1.2法律法规或本合同约定需要第三方介入；4.1.3为确保交易安全，双方认为有必要引入第三方。5.第三方介入的审批与监督5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。5.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间产生的一切费用，由第三方自行承担。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.3第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的法律适用与管辖9.1第三方在本合同项下的法律关系，适用中华人民共和国法律。9.2第三方与本合同相关的争议，提交抵押房产所在地的人民法院管辖。10.第三方的违约责任10.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。10.2第三方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.第三方的责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任。11.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间应在本合同签订前。说明：用于确定房产的评估价值。3.房产抵押权解除证明要求：由相关金融机构出具，证明房产上的抵押权已解除。说明：用于证明房产无抵押负担。4.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明已支付款项。5.过户手续办理证明要求：清晰、完整，包括过户日期、过户费用、过户结果等信息。说明：用于证明过户手续已办理完毕。6.验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，验收时间应在本合同签订后。说明：用于证明房产的验收情况。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、地点、程序等信息。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。8.合同修改协议要求：清晰、完整，包括修改内容、生效时间等信息。说明：用于证明合同条款的修改。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：用于证明第三方服务的约定。10.其他与本合同相关的文件要求：根据实际情况确定。说明：用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间支付款项；1.1.2未按约定时间办理过户手续；1.1.3提供虚假房产信息；1.1.4未能提供有效的房产产权证明。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付款项；1.2.2未按约定时间办理过户手续；1.2.3提供虚假付款凭证；1.2.4未能提供有效的房产验收报告。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的（百分比）计算。2.1.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的（百分比）计算。2.1.3甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.4甲方未能提供有效的房产产权证明，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的（百分比）计算。2.2.2乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按交易价格的（百分比）计算。2.2.3乙方提供虚假付款凭证，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.4乙方未能提供有效的房产验收报告，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日前支付交易价格的一半，但甲方于2024年2月1日才支付，则甲方应向乙方支付未支付款项的（百分比）的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年3月1日前办理抵押房产过户手续，但乙方于2024年4月1日才办理，则乙方应向甲方支付交易价格的（百分比）的违约金。全文完。2024年抵押房产买卖协议书：全程服务保障1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期1.5协议适用法律第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产抵押情况第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3买卖双方联系方式第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5双方共同义务第五章房产评估与定价5.1评估机构选择5.2评估方法5.3房产定价5.4定价调整5.5评估报告第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款责任6.5付款凭证第七章房产过户手续7.1过户手续办理7.2手续费用7.3过户时间7.4过户责任7.5领取房产证第八章房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式8.4交付责任8.5交付验收第九章产权转移登记9.1登记机构9.2登记手续9.3登记费用9.4登记时间9.5登记责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金11.4违约赔偿第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任12.4合同解除后的处理第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件13.4合同生效13.5合同解除第十四章合同附件14.1房产产权证明文件14.2评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年抵押房产买卖协议书：全程服务保障”。1.2协议双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在抵押房产买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]年。1.5协议适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于[房产具体地址]。2.2房产面积房产总面积为[房产面积]平方米。2.3房产结构房产为[房产结构]。2.4房产权属房产所有权归甲方所有，无产权纠纷。2.5房产用途房产用途为[房产用途]。2.6房产抵押情况房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[抵押金额]。第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系方式为[买方联系方式]。3.2卖方基本情况卖方为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系方式为[卖方联系方式]。3.3买卖双方联系方式双方联系方式详见本协议附件。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得房产所有权的权利。4.1.2在房产交付后，有权使用、收益和处分房产。4.1.3享有本协议约定的其他权利。4.2买方义务4.2.1按照本协议约定支付购房款。4.2.2按照本协议约定办理房产过户手续。4.2.3享有本协议约定的其他义务。4.3卖方权利4.3.1收取购房款的权利。4.3.2享有本协议约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1将房产交付给买方。4.4.2办理房产过户手续。4.4.3享有本协议约定的其他义务。4.5双方共同义务4.5.1遵守本协议的约定。4.5.2不得泄露对方商业秘密。4.5.3不得损害对方合法权益。第五章房产评估与定价5.1评估机构选择双方同意由[评估机构名称]对房产进行评估。5.2评估方法评估方法采用[评估方法]。5.3房产定价房产定价为[房产定价]。5.4定价调整如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整房产定价。5.5评估报告评估报告由[评估机构名称]出具，作为本协议附件。第六章付款方式与期限6.1付款方式买方以[付款方式]支付购房款。6.2付款期限买方应在[付款期限]内支付购房款。6.3付款条件6.3.1双方签订本协议。6.3.2买方完成房产评估。6.3.3买方取得房产抵押解除证明。6.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。6.5付款凭证买方支付购房款后，应取得卖方出具的收款凭证。第七章房产过户手续7.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续。7.2手续费用过户手续费用由买方承担。7.3过户时间过户手续应在[过户时间]内完成。7.4过户责任7.4.1卖方负责提供必要的过户文件。7.4.2买方负责支付过户费用。7.4.3双方共同负责过户手续的办理。7.5领取房产证房产证由买方领取。第八章房产交付8.1交付时间房产交付时间为[房产交付时间]。8.2交付条件8.2.1卖方应确保房产无任何产权纠纷。8.2.2卖方应确保房产无任何未结清的欠款或费用。8.2.3双方应签订本协议并完成相关手续。8.3交付方式房产以现状交付，即买方验收时房产的现状为准。8.4交付责任8.4.1卖方应保证房产在交付时符合约定的条件和标准。8.4.2买方应在验收时对房产进行检查，如有不符，应在[验收期限]内提出。8.5交付验收8.5.1买方应在房产交付后[验收期限]内完成验收。8.5.2验收合格后，买方应在验收记录上签字确认。第九章产权转移登记9.1登记机构房产产权转移登记由[登记机构名称]负责。9.2登记手续卖方应协助买方办理产权转移登记手续。9.3登记费用登记费用由买方承担。9.4登记时间产权转移登记应在[登记时间]内完成。9.5登记责任9.5.1卖方负责提供办理登记所需的全部文件。9.5.2买方负责支付登记费用。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交[争议解决机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本协议约定的义务。11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.1.3任何一方违反本协议约定的保密义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金违约方应支付[违约金比例]%的违约金。11.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议。12.1.2发生不可抗力事件。12.1.3一方严重违约。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前[解除通知期限]书面通知对方。12.2.2接到解除通知的一方应在[解除通知期限]内予以确认。12.3合同解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。12.3.2合同解除不影响双方已履行的义务。12.4合同解除后的处理12.4.1双方应退还已收取的款项。12.4.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用。第十三章其他约定事项13.1不可抗力本协议所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知方式13.2.1书面通知。13.2.2电子邮件通知。13.3附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、付款凭证等。13.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.5合同解除合同解除程序按照本协议第十二章的规定执行。第十四章合同附件14.1房产产权证明文件14.2评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息条款内容：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、权属、用途、抵押情况等。说明：本条款确保乙方在购买房产前能够充分了解房产的实际情况，避免因信息不对称导致的纠纷。1.2甲方协助办理手续条款内容：甲方应协助乙方办理房产过户、抵押解除等相关手续，并承担相关费用。说明：本条款保障乙方在办理过户手续时，甲方能够积极配合，确保交易顺利进行。1.3甲方承担违约责任条款内容：如甲方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。说明：本条款明确甲方在违约时的责任，保护乙方合法权益。1.4甲方提供房产使用证明条款内容：甲方应提供房产使用证明，证明房产在签订本协议前未发生任何违法、违规使用情况。说明：本条款确保房产在交易前未出现任何问题，避免乙方在购买后承担不必要的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供购房资金条款内容：乙方应在约定的时间内提供购房资金，并确保资金来源合法。说明：本条款确保乙方在购买房产时具备支付能力，避免因资金问题导致的交易失败。2.2乙方有权要求房产质量检查条款内容：乙方有权要求对房产进行质量检查，如发现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。说明：本条款保障乙方在购买房产后，对房产质量有足够的了解和保障。2.3乙方有权要求房产权属调查条款内容：乙方有权要求对房产进行权属调查，确保房产无任何产权纠纷。说明：本条款保障乙方在购买房产前，对房产的权属有充分的了解，避免购买到有问题的房产。2.4乙方有权要求解除合同条款内容：如甲方未履行本协议约定的义务，或房产存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同。说明：本条款保障乙方在交易过程中，对甲方的违约行为和房产质量问题有足够的应对措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应如实向双方提供房产信息，协助双方办理相关手续，并承担相应的责任。说明：本条款明确中介机构的职责，确保其提供的信息真实、准确，并保障交易双方的合法权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据中介机构的服务内容和标准确定。说明：本条款明确中介机构费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在交易过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保障交易双方的商业秘密，避免因信息泄露导致的不利后果。3.4中介机构违约责任条款内容：如中介机构未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：本条款明确中介机构的违约责任，保护交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.评估报告3.付款凭证4.房产使用证明5.房产权属调查报告6.交易双方的身份证明文件7.交易双方的联系信息8.中介机构的服务协议9.争议解决机构的仲裁规则10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在约定交付时间前将房产交付给乙方，经乙方催告后仍不履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在约定付款期限内支付购房款，经甲方催告后仍不履行付款义务。3.违约行为：甲方未提供真实准确的房产信息。认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符，经乙方核实后认定。4.违约行为：中介机构未如实提供房产信息。认定：中介机构提供的房产信息与实际情况不符，经乙方核实后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权纠纷：指涉及房产所有权、使用权等方面的争议。3.仲裁：指由仲裁机构根据双方协议，对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或者依照合同约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产评估报告和权属证明，并由中介机构进行核实。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付房产，如甲方违约，可根据合同约定追究其违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，如乙方违约，可根据合同约定追究其违约责任。4.问题：中介机构未如实提供房产信息。解决办法：要求中介机构在提供房产信息时，确保信息的准确性和完整性，如发现中介机构提供虚假信息，可依法追究其责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在抵押房产交易过程中的权利义务约定。2.房产买卖双方在交易过程中可能出现的争议解决机制。3.房产买卖双方在交易过程中可能遇到的违约行为的预防和处理。4.房产买卖双方在交易过程中对第三方中介机构的监管和责任划分。全文完。2024年抵押房产买卖协议书：全程服务保障2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，已设定抵押权；2.交易价格：指甲乙双方协商一致，乙方购买抵押房产的金额；3.履行保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额；4.全程服务保障：指甲方为乙方提供从签订合同到办理过户手续等一系列服务。3.2关键词解释1.房产：指位于____________________的房产，包括土地、建筑物及其附属设施；2.抵押权：指抵押人将其财产抵押给债权人，作为债务履行的担保；3.过户手续：指将抵押房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定支付交易价格；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的抵押房产信息；3.甲方有义务协助乙方办理过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内，完成抵押权的注销手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按约定提供抵押房产信息；2.乙方有权要求甲方协助办理过户手续；3.乙方有义务按约定支付交易价格；4.乙方有义务在合同约定的期限内，完成抵押权的注销手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起____个工作日内完成抵押房产的过户手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，向乙方提供抵押房产的完整资料；2.甲方应在合同履行期限内，协助乙方办理过户手续；3.乙方应在合同履行期限内，向甲方支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，抵押房产过户手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.按照终止协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理抵押权的注销手续；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指乙方购买抵押房产的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准；2.履行保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额；3.过户税费：指乙方在办理过户手续过程中产生的相关税费；4.服务费用：指甲方为乙方提供全程服务保障所产生的费用；5.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应将交易价格、履行保证金及其他费用，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用的收据。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付履行保证金；2.乙方应在办理完抵押房产过户手续后____个工作日内，支付剩余交易价格；3.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相关费用的收据。7.4支付条款1.乙方支付的履行保证金，在合同履行完毕后，无息退还乙方；2.乙方支付的过户税费、服务费用及其他费用，甲方不予退还；3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部费用；4.若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供抵押房产信息，导致乙方无法履行合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；2.若甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付交易价格、履行保证金及其他费用，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；2.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约金支付方式：通过银行转账支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的抵押房产相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向有关部门申请调解；2.调解不成的，可申请仲裁；3.仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中，涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的；2.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格；2.乙方在办理抵押房产过户手续前，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对抵押房产进行维修、保养和使用的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对抵押房产进行评估、拍卖或变卖的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，为本合同不可分割的一部分；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行；2.双方应按照约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通；2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押房产的产权证复印件；2.抵押房产的测绘图复印件；3.抵押房产的评估报告；4.双方签订的抵押合同复印件；5.双方签订的抵押权注销证明复印件；6.双方签订的过户手续相关文件；7.双方签订的合同修改和补充协议；8.双方签订的争议解决协议；9.双方签订的其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供抵押房产信息；未按约定协助乙方办理过户手续；未按约定注销抵押权。2.乙方违约：未按约定支付交易价格、履行保证金及其他费用；在合同履行过程中，违反保密条款；未按约定协助