2024年文化产业园区招商运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化产业园区招商运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2产业园定义1.3运营管理定义2.双方基本信息2.1招商方信息2.2运营管理方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.招商范围与条件4.1招商范围4.2招商条件4.3招商流程5.运营管理内容5.1运营管理职责5.2运营管理服务5.3运营管理期限6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期7.3合作期限延长8.运营管理方权利与义务8.1运营管理方权利8.2运营管理方义务9.招商方权利与义务9.1招商方权利9.2招商方义务10.违约责任10.1运营管理方违约责任10.2招商方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他13.1合同附件13.2合同份数13.3合同生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“文化产业园区”指本协议约定的位于__________的文化产业园区，包括其所有设施、土地、建筑物等。1.1.2“招商方”指__________，负责文化产业园区的招商工作。1.1.3“运营管理方”指__________，负责文化产业园区的运营管理工作。1.1.4“招商运营管理协议”指本协议的全文及其附件。1.2产业园定义1.2.1文化产业园区是指以文化产业为核心，集文化生产、文化服务、文化消费、文化体验等功能于一体的综合性园区。1.3运营管理定义1.3.1运营管理方在合同约定的期限内，负责产业园的日常运营、管理、维护、推广和招商工作。1.3.2运营管理方应确保产业园的正常运营，提高产业园的知名度和影响力。2.双方基本信息2.1招商方信息2.1.1名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册资本：__________2.1.4注册地址：__________2.2运营管理方信息2.2.1名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册资本：__________2.2.4注册地址：__________3.项目概述3.1项目名称：__________文化产业园区3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________平方米3.4项目性质：文化产业园区4.招商范围与条件4.1招商范围4.1.1招商对象：国内外从事文化产业相关业务的企业、机构和个人。4.1.2招商项目：包括但不限于文化创意、教育培训、文化娱乐、文化科技、文化贸易等领域。4.2招商条件4.2.2招商项目应符合产业园的发展定位和规划要求。4.3招商流程4.3.1招商方发布招商信息。4.3.2招商对象提交招商申请。4.3.3运营管理方对招商申请进行审核。4.3.4双方签订租赁或合作协议。5.运营管理内容5.1运营管理职责5.1.1制定产业园的运营管理计划。5.1.2组织实施产业园的招商、租赁、物业管理等工作。5.1.3负责产业园的日常运营、维护和管理。5.2运营管理服务5.2.1提供招商咨询、市场调研、项目评估等服务。5.2.2负责产业园的对外宣传、推广和品牌建设。5.2.3提供物业、安保、清洁等后勤保障服务。5.3运营管理期限5.3.1运营管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.运营管理费用6.1费用构成6.1.1运营管理服务费：根据产业园的规模和运营管理内容，按月或年支付。6.1.2其他费用：如物业管理费、安保费、清洁费等，按实际发生支付。6.2费用支付方式6.2.1运营管理服务费采用银行转账方式支付。6.2.2其他费用可采用现金、支票或银行转账等方式支付。6.3费用调整6.3.1运营管理服务费可根据市场情况和服务内容进行调整。6.3.2其他费用按市场价格和实际发生情况进行调整。8.运营管理方权利与义务8.1运营管理方权利8.1.1在合同约定的范围内，有权决定产业园的运营管理策略。8.1.2有权对入驻企业进行管理，确保其符合产业园的定位和规定。8.1.3有权对产业园的公共区域进行维护和改造。8.2运营管理方义务8.2.1负责产业园的日常运营，确保设施设备的正常运行。8.2.2负责产业园的安全保卫工作，确保入驻企业和员工的人身财产安全。8.2.3定期向招商方报告产业园的运营情况和招商进度。9.招商方权利与义务9.1招商方权利9.1.1有权对运营管理方的运营管理进行监督。9.1.2有权根据产业园的发展需要，调整招商策略。9.1.3有权对入驻企业进行审核，确保其符合产业园的发展定位。9.2招商方义务9.2.1负责产业园的整体招商工作，确保招商目标的实现。9.2.2提供必要的招商资源和支持，协助运营管理方完成招商任务。9.2.3对入驻企业进行管理，协调解决入驻企业之间的纠纷。10.违约责任10.1运营管理方违约责任10.1.1如未按合同约定完成运营管理职责，应承担相应的违约责任。10.1.2如因运营管理不善导致产业园设施设备损坏，应负责修复或赔偿。10.2招商方违约责任10.2.1如未按合同约定完成招商任务，应承担相应的违约责任。10.2.2如未履行对入驻企业的管理职责，导致产业园声誉受损，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议的争议解决机构为__________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议并加盖公章后生效。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2违约方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方之日起解除。12.3.2解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事项。13.其他13.1合同附件13.1.1本协议附件包括但不限于招商计划、运营管理细则、费用明细等。13.2合同份数13.2.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本协议自双方签署之日起生效。14.附件14.1产业园招商计划14.2运营管理细则14.3费用明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指本协议签订后，经甲乙双方同意，介入文化产业园区招商运营管理活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问机构、技术支持方、咨询服务方等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容和责任范围等相关材料。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按照合作协议约定，享有在文化产业园区招商运营管理活动中提供服务的权利。3.1.2第三方有权根据其专业知识和经验，提出合理的建议和方案。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规、本协议及合作协议的约定。3.2.2第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保服务质量。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其服务内容和合作协议约定确定。4.2如第三方因自身原因导致文化产业园区招商运营管理活动受到影响，其责任限额不得超过合作协议约定的金额。4.3如第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，不构成雇佣关系。5.2第三方与入驻企业之间是服务提供关系，不承担入驻企业的经营管理责任。5.3第三方在执行任务过程中，应遵守产业园的相关规定，不得损害产业园的利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方应向甲乙双方报告其工作进展和遇到的问题。6.1.2第三方应配合甲乙双方对产业园的招商运营管理活动进行监督和检查。6.1.3第三方在执行任务过程中，如发生纠纷，应与甲乙双方协商解决。7.第三方介入时的合同调整7.1第三方介入后，如需对原协议进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为原协议的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入时的保密义务8.1第三方在介入文化产业园区招商运营管理活动过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和产业园的相关信息。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本协议第11条“争议解决”的相关规定。10.第三方介入时的合同解除10.1.1第三方严重违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和产业园的相关信息。10.1.2第三方严重违反合作协议的约定，影响文化产业园区招商运营管理活动的正常进行。10.2协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产业园招商计划要求：详细列出招商目标、招商策略、招商流程、招商对象及条件等。说明：招商计划是产业园招商运营管理的重要依据，应具有可操作性和前瞻性。2.运营管理细则要求：明确运营管理方在产业园运营管理中的具体职责、服务内容和标准。说明：运营管理细则是保障产业园正常运营的重要文件，应详细规定各项运营管理规范。3.费用明细表要求：详细列出各项费用，包括运营管理服务费、物业管理费、安保费、清洁费等。说明：费用明细表是明确双方费用承担的重要依据，应确保费用的合理性和透明度。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议是规范第三方介入产业园运营管理活动的重要文件。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是保障双方权益的重要文件，应确保争议解决的有效性和公正性。6.合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章、日期等。说明：合同签订文件是证明合同成立和生效的重要依据。7.合同补充协议要求：包括合同调整内容、双方签字盖章、日期等。说明：合同补充协议是对原合同的重要补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按合同约定完成运营管理职责，责任认定：赔偿招商方相应损失。运营管理方因运营管理不善导致产业园设施设备损坏，责任认定：负责修复或赔偿。2.招商方违约行为及责任认定招商方未按合同约定完成招商任务，责任认定：赔偿运营管理方相应损失。招商方未履行对入驻企业的管理职责，责任认定：承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方泄露甲乙双方的商业秘密和产业园的相关信息，责任认定：赔偿甲乙双方损失。第三方违反合作协议的约定，责任认定：赔偿甲乙双方损失。4.双方违约行为及责任认定双方未按合同约定履行义务，责任认定：赔偿对方损失。双方协商一致解除合同，责任认定：按照合同约定处理剩余事项。示例说明：1.运营管理方未按合同约定在规定时间内完成招商任务，导致产业园招商进度滞后，招商方要求赔偿损失。根据合同约定，运营管理方应赔偿招商方因招商进度滞后所造成的损失。2.第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方要求第三方赔偿损失。根据合同约定，第三方应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露所造成的损失。全文完。2024年文化产业园区招商运营管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同期限第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章运营管理职责3.1运营管理方责任3.2运营管理方权利3.3运营管理方义务第四章文化产业园区基本情况4.1园区位置4.2园区面积4.3园区设施4.4园区功能第五章运营管理目标5.1运营管理目标设定5.2运营管理目标调整5.3运营管理目标考核第六章运营管理内容6.1运营管理服务项目6.2运营管理服务标准6.3运营管理服务流程第七章运营管理费用7.1运营管理费用构成7.2运营管理费用结算7.3运营管理费用调整第八章运营管理监督与评估8.1运营管理监督机制8.2运营管理评估指标8.3运营管理评估结果第九章运营管理风险与应对9.1运营管理风险识别9.2运营管理风险防范9.3运营管理风险处理第十章运营管理变更与解除10.1运营管理变更条件10.2运营管理变更程序10.3运营管理解除条件10.4运营管理解除程序第十一章违约责任11.1运营管理方违约责任11.2运营管理方违约赔偿11.3运营管理方违约处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同期限第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章运营管理职责3.1运营管理方责任3.2运营管理方权利3.3运营管理方义务第四章文化产业园区基本情况4.1园区位置4.2园区面积4.3园区设施4.4园区功能第五章运营管理目标5.1运营管理目标设定5.2运营管理目标调整5.3运营管理目标考核第六章运营管理内容6.1运营管理服务项目6.2运营管理服务标准6.3运营管理服务流程第七章运营管理费用7.1运营管理费用构成7.1.1运营管理服务费用7.1.2园区设施维护费用7.1.3市场推广费用7.1.4其他相关费用7.2运营管理费用结算7.2.1结算方式7.2.2结算周期7.2.3结算程序7.3运营管理费用调整7.3.1调整条件7.3.2调整程序7.3.3调整通知第八章运营管理监督与评估8.1运营管理监督机制8.1.1监督主体8.1.2监督内容8.1.3监督方式8.2运营管理评估指标8.2.1评估指标体系8.2.2评估指标权重8.2.3评估指标标准8.3运营管理评估结果8.3.1评估结果应用8.3.2评估结果反馈8.3.3评估结果处理第九章运营管理风险与应对9.1运营管理风险识别9.1.1风险类别9.1.2风险识别方法9.2运营管理风险防范9.2.1防范措施9.2.2防范责任9.3运营管理风险处理9.3.1应急预案9.3.2处理流程9.3.3处理责任第十章运营管理变更与解除10.1运营管理变更条件10.1.1变更原因10.1.2变更程序10.2运营管理解除条件10.2.1解除原因10.2.2解除程序10.3运营管理解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除生效10.3.3解除后的处理第十一章违约责任11.1运营管理方违约责任11.1.1违约情形11.1.2违约责任11.2运营管理方违约赔偿11.2.1赔偿标准11.2.2赔偿程序11.3运营管理方违约处理11.3.1处理方式11.3.2处理结果第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1协商程序12.2.2仲裁程序12.2.3诉讼程序12.3争议解决地点第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同签署13.1.2合同备案13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1终止通知13.3.2终止生效13.3.3终止后的处理第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期[此处为合同结束]____________________（运营管理方代表签字）日期：____年__月__日____________________（文化产业园区方代表签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方作为主导方，在招商运营管理过程中拥有最终决策权。1.1.2重大决策事项，如园区发展方向、重大投资决策等，需经甲方同意后方可实施。1.2甲方责任范围1.2.1甲方负责园区基础设施建设和维护，确保园区正常运营。1.2.2甲方负责园区整体规划，包括园区布局、功能分区等。1.2.3甲方负责园区安全管理，确保园区内企业和员工的生命财产安全。1.3甲方权利保障1.3.1甲方享有园区品牌使用权，包括园区名称、标识等。1.3.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。1.4甲方费用承担1.4.1园区基础设施建设、维护及运营管理等相关费用由甲方承担。1.4.2甲方有权向乙方收取运营管理服务费用，具体标准由双方另行协商确定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权2.1.1乙方作为主导方，负责园区的招商、运营和管理。2.1.2乙方有权根据市场情况调整园区运营策略。2.2乙方责任范围2.2.1乙方负责园区招商，包括寻找潜在客户、签订租赁合同等。2.2.2乙方负责园区运营，包括日常管理、客户服务、市场推广等。2.2.3乙方负责园区安全管理，确保园区内企业和员工的生命财产安全。2.3乙方权利保障2.3.1乙方享有园区运营收益权，包括租金收入、广告收入等。2.3.2乙方有权根据合同约定，对甲方提出园区运营改进建议。2.4乙方费用承担2.4.1园区招商、运营和管理等相关费用由乙方承担。2.4.2乙方有权向甲方收取运营管理服务费用，具体标准由双方另行协商确定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方、乙方进行合同谈判和签订。3.1.2中介机构负责监督合同履行情况，确保双方权益。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由甲方、乙方按比例承担。3.2.2中介机构服务费用标准由双方另行协商确定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应保证其提供的咨询、谈判等服务真实、准确。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。3.5中介机构更换3.5.1如甲方、乙方对中介机构的服务不满意，有权更换中介机构。3.5.2更换中介机构需经双方同意，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图及设施清单2.运营管理服务标准及流程3.运营管理费用结算明细4.运营管理监督与评估指标体系5.运营管理风险防范预案6.争议解决相关文件7.中介机构服务协议8.合同补充协议9.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.运营管理方违约行为：未按合同约定提供运营管理服务。未达到运营管理服务标准。违反园区安全管理规定。未按时支付运营管理费用。2.文化产业园区方违约行为：未按合同约定提供园区设施。未按时支付运营管理费用。违反合同约定擅自变更园区运营策略。3.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及实际履行情况。任何一方认为对方违约，应向对方发出书面违约通知。违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.运营管理：指对文化产业园区进行招商、运营、管理等一系列活动。2.运营管理方：指负责文化产业园区运营管理的主体。3.文化产业园区方：指拥有文化产业园区所有权的主体。4.违约：指一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。6.仲裁：指通过仲裁机构解决合同纠纷的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理方服务质量不符合标准。解决办法：根据合同约定，运营管理方应承担违约责任，并采取措施提高服务质量。2.问题：文化产业园区方未按时支付运营管理费用。解决办法：根据合同约定，文化产业园区方应支付违约金，并尽快履行支付义务。3.问题：中介机构服务不符合预期。解决办法：根据中介机构服务协议，中介机构应承担违约责任，并采取措施改善服务。五、所有应用场景：1.文化产业园区新建或改造项目。2.文化产业园区运营管理外包。3.文化产业园区与其他运营管理方的合作。4.文化产业园区内部运营管理权的转让。5.文化产业园区与其他文化企业的合作项目。全文完。2024年文化产业园区招商运营管理协议2合同编号_________一、合同主体甲方（文化产业园区开发运营商）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（文化产业园区入驻企业）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于我国文化产业快速发展，为促进文化产业园区招商运营管理，提高园区经济效益和社会效益，甲方作为文化产业园区开发运营商，与乙方达成共识，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在文化产业园区招商运营管理过程中的权利、义务和责任，确保园区健康、有序、可持续发展，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）文化产业园区：指以文化产业为核心，集产业、文化、旅游、教育、科研等多种功能于一体的综合性园区；（2）招商运营管理：指甲方对文化产业园区进行招商引资、项目引进、项目运营、资产管理、物业管理等工作的全过程。3.2关键词解释（1）甲方：指文化产业园区开发运营商；（2）乙方：指文化产业园区入驻企业；（3）入驻企业：指符合园区入驻条件，与甲方签订入驻协议的企业；（4）合同期限：指本协议生效之日起至双方约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）根据国家相关法律法规和政策，制定文化产业园区招商运营管理的各项规章制度；（2）负责园区基础设施、公共设施的建设和维护；（3）负责园区招商、运营、管理等工作；（4）对乙方进行入驻审核，确保其符合园区入驻条件；（5）保障乙方合法权益，维护园区正常运营秩序。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，按时缴纳入驻费用；（2）遵守国家法律法规和园区规章制度；（3）按照合同约定，合理使用园区土地、设施和资源；（4）配合甲方进行园区招商、运营、管理工作；（5）在园区内开展合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方文化产业园区。5.3合同履行方式双方按照本协议约定，通过协商、书面通知等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，妥善处理债权债务；（2）终止合同后，乙方应将占用园区的土地、设施和资源恢复原状；（3）终止合同后，双方不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）入驻费用：乙方按照园区收费标准，支付入驻费用，包括但不限于租金、物业费、公共设施使用费等；（2）管理服务费：乙方按照合同约定，支付甲方提供的管理服务费用；（3）其他费用：双方根据实际情况，约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账、支票或现金等方式支付上述费用；（2）乙方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）入驻费用应在乙方签订入驻协议后五个工作日内支付；（2）管理服务费按月支付，乙方应在每月的一个工作日前支付；（3）其他费用按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在园区的运营活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供园区基础设施或公共设施，导致乙方无法正常运营，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府政策变化等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务；（2）经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人的情况；（2）涉及国家秘密或商业秘密的情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化产业园区整体规划、开发、运营和管理的最终决定权；（2）乙方在园区内的经营活动，不得影响甲方对园区的整体规划和运营。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内重大安全、环保、消防等问题的最终决定权；（2）甲方保留对园区内违规行为的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）双方应就园区招商、运营、管理等方面的事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（文化产业园区开发运营商）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（文化产业园区入驻企业）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区规划图纸及设施清单；2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件；3.双方签订的入驻协议；4.双方签订的补充协议；5.双方签订的保密协议；6.双方签订的争议解决协议；7.双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按约定提供园区基础设施或公共设施；（2）违反保密条款，泄露乙方商业秘密；（3）未按时收取乙方应支付的费用。乙方违约：（1）未按约定支付费用；（2）违反合同约定，造成甲方损失；（3）泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定及法律法规为依据；任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知；双方应在收到违约通知后七个工作日内协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、