2024年度地产公司房地产租赁合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产公司房地产租赁合同规范本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产租赁标的2.1房地产概况2.2房地产用途2.3房地产权属3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用4.1押金4.2物业管理费4.3水电费4.4其他费用5.房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产租赁合同附件一10.2房地产租赁合同附件二11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单13.合同签署日期14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，甲方为房地产所有权人，乙方为合法使用者。1.2合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日，在甲方所在地签订。1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。2.房地产租赁标的2.1房地产概况：甲方出租的房地产位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.2房地产用途：乙方租赁的房地产仅用于用途，不得擅自改变用途。2.3房地产权属：甲方保证出租的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至年X月X日止。3.2租金金额：本合同租金总额为人民币万元，租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币万元。3.3租金支付方式：乙方应于每月X日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整：如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租赁费用4.1押金：乙方应在签订合同之日起X日内，向甲方支付押金人民币万元。4.2物业管理费：乙方应按物业管理公司收费标准支付物业管理费。4.3水电费：乙方应自行承担租赁期间的水电费用。4.4其他费用：租赁期间产生的其他费用，按实际发生情况由双方协商承担。5.房地产使用与维护5.1房地产使用范围：乙方在租赁期间，仅限于在房地产内进行用途的活动。5.2房地产维护责任：乙方应负责租赁期间的房地产维护，保持房地产的完好状态。5.3房地产维修费用：租赁期间的维修费用，除正常损耗外，由乙方承担。6.租赁保证金6.1保证金金额：乙方应在签订合同之日起X日内，向甲方支付保证金人民币万元。6.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在X日内无息退还保证金。6.3保证金退还程序：租赁期满后，乙方应向甲方提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，办理退还手续。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2乙方擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方损坏房地产设施，应负责修复或赔偿相应价值。8.2出租方违约责任：8.2.1甲方未按约定提供房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2甲方在租赁期间擅自改变房地产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.3甲方未按时退还保证金，应向乙方支付相当于保证金每日1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同附件10.1房地产租赁合同附件一：房地产租赁清单，包括房地产的详细描述、面积、结构等信息。10.2房地产租赁合同附件二：租赁期间发生的费用清单，包括租金、押金、物业管理费、水电费等。11.合同签署11.1签署主体：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字或盖章。11.2签署时间：本合同签署时间为2024年X月X日。11.3签署地点：本合同签署地为市区路号。12.合同附件清单12.1附件一清单：房地产租赁清单。12.2附件二清单：租赁期间发生的费用清单。13.合同签署日期13.1甲方签署日期：____________________13.2乙方签署日期：____________________14.合同附件签署日期14.1附件一签署日期：____________________14.2附件二签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的选择：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应协商一致，并书面确定第三方的具体职责和权利义务。15.3第三方的介入程序：15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请函，明确第三方介入的事宜和条件。15.3.2第三方应在收到邀请函后X日内，书面回复甲乙双方是否接受邀请。15.3.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方的职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保合同履行的顺利进行。16.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性，不得隐瞒或提供虚假信息。16.3第三方在提供专业咨询或技术支持时，应确保其建议或服务的合理性和有效性。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和场地等。18.第三方的义务18.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。18.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为合同总金额的%，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并由甲乙双方签字确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。20.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方的变更与解除21.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前X日通知甲乙双方，并书面说明原因。21.2甲乙双方有权在收到第三方通知后X日内，与第三方协商解除合同。21.3合同解除后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁清单：详细描述房地产的地理位置、面积、结构、设施等基本情况。2.租赁期间发生的费用清单：包括租金、押金、物业管理费、水电费等费用明细。3.房地产权属证明：证明甲方为房地产所有权人的文件，如产权证、房产证等。4.甲方身份证复印件：甲方的有效身份证件复印件。5.乙方身份证复印件：乙方的有效身份证件复印件。6.合同签订凭证：证明甲乙双方已签订合同的文件，如签字盖章的合同副本等。7.第三方服务协议：如引入第三方，需签订的第三方服务协议。8.保证金收据：乙方支付保证金后的收据。9.租金支付凭证：乙方支付租金后的凭证。10.房地产使用记录：记录房地产使用情况的文件，如房屋使用登记表等。11.房地产维修记录：记录房地产维修情况的文件，如维修单、维修报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变房地产用途。1.3乙方损坏房地产设施。1.4甲方未按约定提供房地产。1.5甲方擅自改变房地产用途。1.6甲方未按时退还保证金。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。2.2乙方擅自改变房地产用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方损坏房地产设施：乙方应负责修复或赔偿相应价值。2.4甲方未按约定提供房地产：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.5甲方擅自改变房地产用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.6甲方未按时退还保证金：甲方应向乙方支付相当于保证金每日1%的违约金。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定支付租金：假设每月租金为人民币10万元，乙方逾期支付1个月，则应支付违约金1万元。3.2乙方擅自改变房地产用途：乙方未经甲方同意，将租赁的办公用房改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因用途改变造成的损失。3.3乙方损坏房地产设施：乙方在使用过程中，损坏了甲方提供的空调，应负责修复或赔偿空调价值。全文完。2024年度地产公司房地产租赁合同规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同标的7.合同签订地点二、租赁物1.租赁物概况2.租赁物权属证明3.租赁物使用范围4.租赁物维护责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约责任四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程五、租赁物的使用1.使用规范2.使用限制3.使用责任4.使用违规责任六、租赁物的维修保养1.维修保养责任2.维修保养费用3.维修保养流程4.维修保养记录七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任纠纷解决九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决期限3.争议解决费用4.争议解决后的处理十、合同附件1.租赁物清单2.押金收据3.合同变更协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署手续十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后的处理十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地产公司房地产租赁合同2.合同当事人：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同标的：位于[租赁物地址]的房地产及其附属设施7.合同签订地点：[合同签订地点]二、租赁物1.租赁物概况：租赁物为[具体描述租赁物的类型、面积、结构等]2.租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的合法权属证明文件3.租赁物使用范围：乙方仅限于合法商业用途4.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护，确保其符合使用要求三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[金额]元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户4.违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]元的违约金四、押金及退还1.押金金额：人民币[金额]元2.押金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金3.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，租赁物无损坏4.押金退还流程：乙方应在合同期满后[具体日期]前提出退还押金申请，甲方在收到申请后[具体日期]内退还五、租赁物的使用1.使用规范：乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变结构2.使用限制：乙方不得从事违法活动，不得危害公共安全3.使用责任：乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏4.使用违规责任：乙方违规使用租赁物造成损坏，应承担修复或赔偿责任六、租赁物的维修保养1.维修保养责任：租赁物在正常使用情况下的维修保养由甲方负责2.维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方不当使用造成的额外费用3.维修保养流程：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]内进行维修4.维修保养记录：甲方应记录每次维修保养的情况，并及时通知乙方七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容a.甲方未按合同约定提供租赁物b.乙方未按合同约定支付租金c.发生不可抗力，致使合同无法履行3.合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前[具体日期]书面通知对方4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜八、违约责任1.租赁方违约责任：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[百分比]%的违约金。b.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.出租方违约责任：a.甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及赔偿损失。b.甲方违反合同约定，未履行维修保养责任，乙方有权要求甲方立即维修或承担维修费用。3.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任纠纷解决：双方应友好协商解决违约责任纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决期限：自争议发生之日起[具体日期]内，双方应尽力协商解决。3.争议解决费用：协商解决争议的费用由双方各自承担。4.争议解决后的处理：争议解决后，双方应立即执行相关决定或协议。十、合同附件1.租赁物清单2.押金收据3.合同变更协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署代表：甲方代表：_______，乙方代表：_______2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：[合同签署地点]4.签署手续：双方代表应在合同上签字或盖章，合同方为有效。十二、合同生效1.合同生效条件：合同经双方代表签字（或盖章）并送达对方后生效。2.合同生效日期：自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.合同生效程序：合同签署后，双方应各自保留一份合同副本。4.合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。十三、合同解除1.合同解除条件：如第七章所述。2.合同解除程序：如第七章所述。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、维修保养等。4.合同解除后的责任：如第八章所述。十四、合同终止1.合同终止条件：如第七章所述。2.合同终止程序：如第七章所述。3.合同终止后的处理：如第七章所述。4.合同终止后的责任：如第八章所述。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表签字（或盖章）：_________乙方（承租方）代表签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务：a.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方合理使用。b.甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前[具体日期]通知乙方。c.甲方有权在租赁期满后收回租赁物，但应提前[具体日期]通知乙方。2.租赁物使用限制：a.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。b.乙方不得在租赁物内进行任何形式的改建或添附。3.租赁物维护责任：a.甲方负责租赁物的整体维修保养，包括但不限于房屋结构、设施设备等。b.乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，除正常损耗外，应由乙方负责修复或赔偿。4.租金调整机制：a.如甲方调整租金，应提前[具体日期]通知乙方，乙方有权在[具体日期]内选择是否继续履行合同。b.如乙方不同意租金调整，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务：a.乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，但不得违反合同约定。b.乙方有权要求甲方在[具体日期]内对租赁物进行必要的维修保养。2.租赁物使用范围：a.乙方应在租赁物内从事合法经营活动，不得从事违法活动。b.乙方有权根据自身经营需要，对租赁物进行适当的装修改造。3.租赁物维护责任：a.乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏。b.乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，除正常损耗外，应由乙方负责修复或赔偿。4.租金支付方式：a.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。b.乙方有权要求甲方提供租金收据或发票。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：a.中介服务费用由甲方支付，但甲方有权向乙方追偿。b.中介服务费用应包含在租金中，由乙方支付。2.中介责任：a.中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息。b.中介应协助双方履行合同，并在合同履行过程中进行必要的监督。3.合同解除与终止：a.如因中介原因导致合同解除或终止，中介应承担相应的法律责任。b.双方应在中介的见证下，就合同解除或终止事宜达成一致意见。4.中介费用退还：a.如因中介原因导致合同解除或终止，中介应退还已收取的服务费用。b.中介退还服务费用的具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.押金收据3.合同变更协议4.中介服务协议（如有）5.租赁物使用规范6.维修保养记录7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按合同约定提供租赁物。c.乙方擅自改变租赁物结构或用途。d.甲方违反合同约定，未履行维修保养责任。e.乙方在租赁期内从事违法活动。f.乙方使用过程中造成租赁物损坏。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，以实际支付日期为准。b.甲方未按合同约定提供租赁物，以租赁物交付时间为准。c.乙方擅自改变租赁物结构或用途，以实际改变行为为准。d.甲方未履行维修保养责任，以乙方通知维修的时间为准。e.乙方在租赁期内从事违法活动，以相关法律、法规和行政部门的认定为准。f.乙方使用过程中造成租赁物损坏，以实际损坏情况为准。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：是指当事人之间通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。5.法律责任：是指当事人违反法律规定应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]内维修，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付租金，甲方未及时采取措施。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同适用于各类商业、办公、居住等用途的房地产租赁。2.适用于甲方为房地产开发商或拥有者，乙方为租赁者的租赁关系。3.适用于存在第三方中介服务的房地产租赁交易。全文完。2024年度地产公司房地产租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（地产公司）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房地产租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房地产租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的建筑物及其附属设施，包括土地、房屋、附属设施等。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房地产的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.房地产维修：指乙方在使用房地产过程中，对房地产进行的日常维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的房地产。3.甲方有义务对房地产进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房地产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房地产，合理使用，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的房地产租赁地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定向乙方提供房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方终止合同，并提前____天书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.任何一方终止合同，需提前书面通知对方；2.双方协商一致，终止合同；3.乙方在合同终止前，应将房地产恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；2.甲方应在合同终止后，将房地产恢复原状；3.双方应按照本合同约定处理与合同履行相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据租赁房产的面积、位置、配套设施等因素，经双方协商确定的基本租金。2.押金：为确保乙方按照合同约定履行租赁义务，乙方需向甲方支付一定数额的押金。3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量计算。4.物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费用。5.其他费用：因租赁房产而产生的其他费用，如税费、维修基金等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可在约定的时间和地点以现金形式支付。7.3支付时间1.每月租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金。3.其他费用：乙方应在费用产生后的____日内，向甲方支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。3.乙方在支付费用时，应确保款项足额到账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的房地产。2.甲方未按时维修房产，导致乙方无法正常使用。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用。2.乙方擅自改变房产结构或使用性质。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密内容。2.任何一方在保密期限内的保密内容，不得用于与本合同无关的其他活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产损坏。2.因政府政策变动导致房地产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同委托第三方进行调解。2.仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或相关费用。2.乙方违反保密条款。3.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产的永久所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对房地产进行修缮、改造或拆除的权利。2.甲方保留在合同期限内，因国家政策调整、城市规划需要等原因，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护房地产的正常使用。15.2协作与配合方式1.甲方应确保乙方按照合同约定使用房地产。2.乙方应遵守合同约定，合理使用房地产。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同副本2.房地产权证复印件3.房地产租赁用途证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的房地产：认定为违约。未按时维修房产：认定为违约。违反保密条款：认定为违约。因政策变动或城市规划需要，未提前终止合同：认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：认定为违约。擅自改变房产结构或使用性质：认定为违约。违反保密条款：认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方选择仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。5.滞纳金：指因违约行为导致的违约方应向守约方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产，或解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房地产出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修方案，维修费用由责任方承担。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：第三方名称：（填写第三方全称）第三方身份：中介机构/担保公司/其他第三方主体2.第三方权利：享有合同履行情况的知情权。享有合同条款的监督权。在合同履行过程中，享有一定的协调和调解权。3.第三方义务：对合同条款的保密义务。对合同履行情况的监督义务。在合同履行过程中，提供必要的协助和服务。4.第三方责任：因第三方自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。因第三方违反保密义务导致合同信息泄露的，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房地产。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变房地产结构。乙方有权要求甲方在合同期限内对房地产进行必要的维修。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未提前通知乙方单方面提高租金。甲方不得在租赁期间擅自转租或出售房地产。甲方不得因乙方违约而随意终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变房地产结构。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转租或出售房地产。2.甲方的利益条款：甲方可享有租金收益。甲方可享有房地产的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按时支付租金。乙方不得擅自改变房地产结构或使用性质。乙方不得擅自转租或出售房地产。全文完。2024年度地产公司房地产租赁合同规范3本合同目录一览1.合同签订主体1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产损坏赔偿6.装修及设备6.1装修要求6.2设备清单及使用规定6.3装修及设备费用承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产租赁清单10.2附件二：房屋装修及设备清单10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同生效及修改12.合同生效日期13.合同签署13.1出租方代表签字13.2承租方代表签字13.3证人签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：地产有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产名称：商务大厦2.2房地产地址：省市区路号2.3房地产面积：1000平方米2.4房地产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2租金支付方式：每月末前五日内，承租方应将当月租金汇入出租方指定账户4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：承租方仅限于在本合同约定的房地产内进行办公活动5.2房地产维护责任：出租方负责房地产的日常维护和保养，确保房地产符合租赁用途的要求5.3房地产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房地产损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.装修及设备6.1装修要求：承租方进行装修应遵守相关法律法规和出租方规定，并事先获得出租方书面同意6.2设备清单及使用规定：详见附件二《房屋装修及设备清单》，承租方应按照设备使用规定合理使用设备6.3装修及设备费用承担：装修及设备费用由承租方承担，并在租赁期限内恢复原状。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止7.3解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理未了事项。合同解除或终止后，双方应按照约定办理房地产交接手续。8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方未按合同约定使用房地产；8.1.3承租方未按合同约定进行装修或改动房地产；8.1.4承租方造成房地产损坏；8.1.5出租方未按合同约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的10%；8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的10%；8.2.3任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同附件10.1附件一：房地产租赁清单10.1.1房地产租赁清单详细列明了租赁房地产的名称、地址、面积、用途等信息。10.2附件二：房屋装修及设备清单10.2.1房屋装修及设备清单详细列明了装修项目、设备清单、使用规定等信息。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，尽力减少损失，并及时通知对方；11.1.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.2通知及送达：11.2.1任何通知应以书面形式发送，通过约定的联系方式送达；11.2.2通知送达日期以收到通知的日期为准。11.3合同生效及修改：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2任何对本合同的修改，均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同生效日期12.1本合同自2024年1月1日起生效。13.合同签署13.1出租方代表签字：13.2承租方代表签字：13.3证人签字：14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份；14.2双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应另行补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并按照法律法规和合同约定进行。15.3第三方介入的适用范围15.3.1第三方介入适用于合同履行过程中的评估、监理、调解、保险等服务。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，并签订相关协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方均同意在本合同履行过程中引入第三方介入，以保障合同的顺利履行。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照介入协议的约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.4第三方的义务16.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.5第三方的责任16.5.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定，但不得低于本合同总金额的10%。17.2第三方的责任限额计算方式17.3超过责任限额的责任承担17.3.1若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，各自承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.2第三方与甲乙双方的义务划分：18.2.1第三方对甲乙双方承担的义务仅限于介入协议约定的范围内；18.2.2甲乙双方应各自承担合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方合同义务。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对其他第三方不承担任何责任；18.3.2甲乙双方对其他第三方承担的责任应按照各自合同约定和法律规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁清单详细要求：包括房地产的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等基本信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋装修及设备清单详细要求：包括装修项目、设备名称、型号、数量、使用规定、维护责任等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额、介入程序等条款。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、收据编号等详细信息。附件说明：本收据作为合同附件，证明租赁保证金的缴纳情况。5.附件五：维修基金缴纳证明详细要求：包括维修基金金额、缴纳时间、收据编号等详细信息。附件说明：本证明作为合同附件，证明维修基金的缴纳情况。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件名称、发生时间、影响范围等详细信息。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按合同约定使用房地产。1.3承租方未按合同约定进行装修或改动房地产。1.4承租方造成房地产损坏。1.5出租方未按合同约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的10%。2.2直接经济损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.3超过责任限额的损失：违约方应承担超过责任限额部分的损失。3.违约责任示例说明：3.1示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金为当月租金的10%。3.2示例二：承租方造成房地产损坏，应赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。3.3示例三：第三方因自身原因造成损失，超出责任限额部分由违约方承担。全文完。2024年度地产公司房地产租赁合同规范4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产租赁基本条款2.1房地产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房地产使用性质第三章房地产交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收程序3.5违约责任第四章房地产使用与管理4.1使用范围4.2使用要求4.3管理责任4.4报废与维修4.5安全生产第五章租金及费用5.1租金支付方式5.2水电费及其他费用5.3费用结算方式5.4违约责任第六章房地产保险6.1保险范围6.2保险期限6.3保险费用6.4保险责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议10.4合同解除与终止第十一章合同附件11.1房地产租赁合同附件11.2相关证明文件11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点12.4签署程序第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限13.4备案费用第十四章合同解除与终止后的处理14.1房地产返还14.2租金及费用结算14.3违约责任14.4其他处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度地产公司房地产租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房地产租赁基本条款2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：______2.1.2房地产地址：______2.1.3房地产面积：______平方米2.1.4房地产结构：______2.1.5房地产用途：______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：______元/月2.3.2支付方式：______2.3.3支付日期：______2.4租金调整机制2.4.1调整频率：______2.4.2调整依据：______2.4.3调整程序：______2.5房地产使用性质2.5.1使用性质：______2.5.2使用限制：______第三章房地产交付与验收3.1交付时间3.1.1甲方应于____年____月____日前将房地产交付乙方使用。3.2交付条件3.2.1房地产应具备合法的产权证明。3.2.2房地产应达到交付标准。3.2.3房地产应无任何未了结的债务。3.3验收标准3.3.1房地产应符合合同约定的使用性质和功能。3.3.2房地产应无任何损坏或影响使用的瑕疵。3.4验收程序3.4.1乙方应在收到房地产后____日内进行验收。3.4.2验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。3.5违约责任3.5.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付______元/日的违约金。3.5.2乙方未按约定时间验收的，应承担相应的责任。第四章房地产使用与管理4.1使用范围4.1.1乙方仅限于合同约定的使用性质使用房地产。4.2使用要求4.2.1乙方应合理使用房地产，不得改变其结构和使用性质。4.2.2乙方应保持房地产的整洁和完好。4.3管理责任4.3.1乙方应自行管理房地产，承担房地产的日常维护责任。4.4报废与维修4.4.1房地产的报废和维修责任按合同约定执行。4.5安全生产4.5.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保安全生产。第五章租金及费用5.1租金支付方式5.1.1租金应按月支付。5.2水电费及其他费用5.2.1水电费及其他费用由乙方承担。5.3费用结算方式5.3.1费用结算方式为______。5.4违约责任5.4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元/日的违约金。第六章房地产保险6.1保险范围6.1.1房地产应投保______保险。6.2保险期限6.2.1保险期限为______。6.3保险费用6.3.1保险费用由______承担。6.4保险责任6.4.1保险责任范围按保险合同约定执行。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付房地产；（2）未按约定条件交付房地产；（3）未按约定提供相关文件；（4）其他违约情形。7.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用房地产；（3）未按约定进行维护；（4）其他违约情形。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：（1）按约定的违约金支付；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约责任：（1）按约定的违约金支付；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的责任。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。7.4违约解除7.4.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。7.5违约争议解决7.5.1违约争议解决方式为______。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件：（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正；（2）法律法规规定应当解除合同的其他情形。8.1.2乙方解除条件：（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后____日内仍未纠正；（2）法律法规规定应当解除合同的其他情形。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3其他法定终止条件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财产清理和费用结算。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同符合法律法规要求。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同补充协议10.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除与终止10.4.1合同变更不影响合同的解除与终止。第十一章合同附件11.1房地产租赁合同附件11.1.1房地产权属证明；11.1.2房地产测绘报告；11.1.3其他相关文件。11.2相关证明文件11.2.1甲方身份证明；11.2.2乙方身份证明；11.2.3其他相关证明文件。11.3其他附件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1甲方授权代表签字；12.1.2乙方授权代表签字。12.2签署日期12.2.1合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点12.3.1合同签署地点为______。12.4签署程序12.4.1双方代表应亲自签署合同，或委托授权代表签署。第十三章合同备案13.1备案机关13.1.1合同签订地房地产管理部门。13.2备案程序13.2.1合同备案应提交相关文件。13.3备案期限13.3.1合同备案期限为自合同签订之日起____日内。13.4备案费用13.4.1合同备案费用按相关规定支付。第十四章合同解除与终止后的处理14.1房地产返还14.1.1合同解除或终止后，乙方应将房地产返还甲方。14.2租金及费用结算14.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金及费用结算。14.3违约责任14.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。14.4其他处理事项14.4.1双方应协商解决合同解除或终止后的其他事项。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：租赁用途限制（1）乙方租赁房地产仅用于______用途；（2）乙方不得擅自改变房地产的结构和使用性质；（3）乙方不得进行任何违反法律法规的经营活动。附加条款2：租赁期限变更（1）法律法规政策调整；（2）房地产用途变更；（3）甲方合理经营需要。附加条款3：房地产维护责任说明：甲方负责房地产的日常维护和修缮，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。附加条款4：租金调整权限说明：甲方保留在市场租金波动时，根据市场行情调整租金的权限，并提前______日通知乙方。附加条款5：合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）乙方未按约定支付租金超过______日；（3）乙方进行违法经营活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：装修许可说明：乙方如需对房地产进行装修，应提前______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。附加条款2：租赁期限延长说明：租赁期满前______日，乙方如需延长租赁期限，可向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商签订租赁期限延长协议。附加条款3：装修押金说明：乙方进行装修前，应向甲方支付______元的装修押金，租赁期满后，若无损坏，甲方应无息退还押金。附加条款4：提前终止租赁说明：乙方有权在租赁期限届满前______日提出提前终止租赁，但需提前支付______日租金作为违约金。附加条款5：转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租给第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务费用说明：本合同的中介服务费用由甲方支付，具体费用为______元。附加条款2：中介责任说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并承担因信息错误导致合同无法履行的一切责任。附加条款3：合同签订地点说明：本合同的签订地点为中介方办公地点。附加条款4：合同备案说明：中介方应协助双方进行合同备案，并承担相关费用。附加条款5：违约责任说明：中介方未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产测绘报告3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.相关证明文件6.合同补充协议7.房地产租赁合同附件8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房地产；未按约定条件交付房地产；未按约定提供相关文件；未按约定调整租金；未经乙方同意擅自改变房地产用途；未能履行房地产维护责任；未能履行合同解除程序。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房地产；未按约定进行维护；擅自改变房地产结构和使用性质；未按约定进行装修；未按约定支付费用；未按约定提前终止租赁。违约行为认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁期限：指承租人租赁房地产的时间范围。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同终止的法律行为。5.合同终止：指合同因租赁期限届满、合同解除或其他原因而不再具有法律效力的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并承担相应的违约责任。3.问题：房地产损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于地产公司与个人或企业之间的房地产租赁。2.适用于房地产租赁合同的签订、履行和解除。3.适用于房地产租赁过程中的租金、费用结算和违约责任处理。4.适用于房地产租赁合同的备案和管理。全文完。2024年度地产公司房地产租赁合同规范5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的位于__________的建筑物及其附属设施。2.租赁物：指甲方出租给乙方的房地产。3.租赁期限：指乙方租赁使用租赁物的起止时间。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租房地产的一方。2.乙方：指本合同中承租房地产的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房地产。4.租赁期限：指乙方租赁使用租赁物的起止时间。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方应保证租赁物的合法合规，并确保租赁物符合乙方使用需求。3.甲方应按照本合同约定，将租赁物交付给乙方。4.甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的管理和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：租赁物所在地：__________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.甲方应按照本合同约定将租赁物交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同终止。3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行。4.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方因合同终止而产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。4.物业管理费：乙方应按物业管理费标准支付物业管理费。5.其他费用：因本合同履行产生的其他费用，按实际发生计算。7.2支付方式：1.租金及押金：乙方应通过银行转账或现金方式支付。2.水电费及物业管理费：乙方应按物业管理处或供电、供水部门的要求支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月__________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付。3.水电费及物业管理费：按实际使用情况支付。7.4支付条款：1.乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付者，甲方有权按日收取万分之五的滞纳金。2.乙方支付的费用应直接支付至甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额__________的违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付相当于租金总额__________的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额__________的违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付水电费及物业管理费的，应向相应部门支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律、法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的