2024年度房产买卖合同融资服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同融资服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权限制4.融资服务内容4.1融资方式4.2融资额度4.3融资期限4.4融资利率5.融资款项的支付与使用5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项使用范围6.利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3其他费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.解除合同的条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同的附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：融资服务协议13.其他约定事项13.1其他约定13.2特别约定14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度房产买卖合同融资服务协议》。1.1.2“甲方”指在房产买卖合同中作为卖方的一方。1.1.3“乙方”指在房产买卖合同中作为买方的一方。1.1.4“房产”指甲方拟出售的房产。1.1.5“融资服务”指乙方为甲方提供的房产买卖合同相关融资服务。1.1.6“融资款项”指乙方根据本合同向甲方提供的用于房产买卖的款项。1.1.7“利息”指乙方为甲方提供的融资款项所产生的利息。1.1.8“费用”指根据本合同规定应由甲方或乙方支付的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方联系方式：第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权证号：3.2房产权属证明3.2.1甲方应提供房产的产权证明文件。3.2.2甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3房产产权限制3.3.1甲方应确保房产不存在任何法律或行政限制，不影响交易。第四条融资服务内容4.1融资方式4.1.1乙方将为甲方提供房产买卖合同的融资服务。4.1.2融资方式包括但不限于银行贷款、民间借贷等。4.2融资额度4.2.1乙方根据甲方房产的评估价值，提供不超过评估价值一定比例的融资额度。4.3融资期限4.3.1融资期限自融资款项发放之日起至还清本息之日止。4.4融资利率4.4.1融资利率根据市场利率及双方协商确定。第五条融资款项的支付与使用5.1款项支付方式5.1.1乙方将融资款项以银行转账方式支付至甲方指定账户。5.2款项支付时间5.2.1乙方应在合同约定的融资款项发放时间内完成支付。5.3款项使用范围5.3.1融资款项仅用于甲方购买房产，不得用于其他用途。第六条利息及费用6.1利息计算方式6.1.1利息按月计算，按年化利率折算。6.2利息支付时间6.2.1利息每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。6.3其他费用6.3.1甲方应承担本合同约定的所有费用，包括但不限于评估费、中介费等。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按合同约定支付融资款项，应向乙方支付违约金。7.1.2若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒，导致交易失败，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按合同约定提供融资服务，应向甲方支付违约金。7.2.2若乙方在融资服务过程中存在违规行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。第八条解除合同的条件8.1双方协商解除8.1.1在本合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2协商解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项和费用。8.2违约解除8.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。8.3法定解除8.3.1发生法律规定或合同约定的其他情形，导致合同无法继续履行时，任何一方均有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构将根据其规则和程序进行审理。9.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除11.3.1合同解除应符合本合同第八条规定的条件。第十二条合同的附件12.1附件一：房产买卖合同12.1.1房产买卖合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：融资服务协议12.2.1融资服务协议为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2特别约定13.2.1本合同中未列明的特别约定，以双方另行签署的书面协议为准。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方合同的辅助者，其行为不代表甲乙任何一方的意思表示。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于本合同和第三方服务协议的约定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方服务协议的约定承担。6.2若合同未约定或约定不明的，由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应当符合合同约定或第三方服务协议的约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并按照合同约定处理第三方介入期间产生的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对第三方不产生约束力。10.2第三方介入的约定，仅在本合同约定的范围内对第三方具有约束力。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1本合同中关于第三方介入的约定，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。11.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的补充协议12.1本合同中关于第三方介入的约定，如需补充，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房产买卖合同是本合同的基础，详细规定了房产的买卖条款。2.附件二：融资服务协议详细要求：包含融资方式、融资额度、融资期限、融资利率、还款方式、违约责任等内容。说明：融资服务协议是本合同的核心，详细规定了乙方为甲方提供的融资服务条款。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、职责、权利、费用、保密条款、责任限额等内容。说明：第三方服务协议是本合同的补充，详细规定了第三方介入的具体条款。4.附件四：房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估方法、评估结果、评估日期等。说明：房产评估报告是确定融资额度和利率的重要依据。5.附件五：房屋所有权转移登记申请书详细要求：由甲方提交给房地产登记机关的房屋所有权转移登记申请书。说明：房屋所有权转移登记申请书是完成房产过户手续的必备文件。6.附件六：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲方已支付购房款项。说明：付款凭证是证明甲方履行付款义务的重要证据。7.附件七：利息支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲方已支付利息。说明：利息支付凭证是证明甲方履行利息支付义务的重要证据。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、营业执照等，根据具体情况提供。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款项。乙方未按合同约定提供融资服务。第三方未按合同约定履行职责。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。乙方未按合同约定提供融资服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供融资服务部分的百分比计算。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应责任，具体责任由甲乙双方和第三方协商确定。泄露商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。违反保密条款，违反方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。乙方未按合同约定提供融资服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供融资服务部分的10%。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产买卖合同融资服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3融资服务机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权属变更4.融资服务内容4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4融资费用5.付款方式与时间5.1首付款5.2尾款5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.融资款项使用7.1款项用途7.2款项监管7.3款项支付8.利息与罚息8.1利息计算8.2利息支付8.3罚息规定9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3融资服务机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房产买卖合同融资服务协议”是指买方与卖方在买卖房产过程中，由融资服务机构提供融资服务，以实现房产交易的一种协议。1.2术语解释（1）“房产”指位于[具体地址]的房产，包括房产本身及附属设施。（2）“融资服务”指融资服务机构为买方提供的资金支持，包括但不限于贷款、垫付等。（3）“首付款”指买方在签订本合同后，按照约定比例支付给卖方的房款。（4）“尾款”指买方在房产过户手续完成后，按照约定支付给卖方的剩余房款。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系电话]2.3融资服务机构信息（1）机构名称：[融资服务机构名称]（2）联系方式：[融资服务机构联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：[具体地址]（2）房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]（3）建筑面积：[建筑面积]（4）产权证号：[产权证号]3.2房产权属证明（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方提供房产权属证明文件，包括但不限于产权证、契税证等。3.3房产权属变更（1）房产过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。（2）房产过户费用由卖方承担。4.融资服务内容4.1融资额度（1）融资额度为[具体金额]。4.2融资期限（1）融资期限为[具体年数]年。4.3融资利率（1）融资利率为[具体利率]，按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.4融资费用（1）融资费用包括但不限于担保费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。5.付款方式与时间5.1首付款（1）买方应在签订本合同后[具体天数]内支付首付款，首付款金额为[具体金额]。5.2尾款（1）房产过户手续完成后，买方应在[具体天数]内支付尾款，尾款金额为[具体金额]。5.3付款时间（1）买方应按照本合同约定的付款时间支付房款。6.房产过户手续6.1过户申请（1）卖方应在[具体天数]内向相关政府部门提交房产过户申请。6.2过户费用（1）过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等。6.3过户时间（1）房产过户手续应在[具体时间]内完成。8.利息与罚息8.1利息计算（1）融资期间的利息按月计算，每月利息在每月的[具体日期]支付。（2）利息计算公式为：利息=本金×月利率×时间。8.2利息支付（1）买方应按期支付利息，逾期未支付的，每逾期一日，应按应付利息的[具体百分比]支付滞纳金。8.3罚息规定（1）若买方未按期支付利息或本金，构成违约，卖方有权要求买方支付罚息，罚息为逾期金额的[具体百分比]。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按期支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向卖方支付[具体金额]的违约金。（2）买方未按期支付利息的，每逾期一日，应向融资服务机构支付[具体金额]的违约金。9.2卖方违约责任（1）卖方未按期办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买方支付[具体金额]的违约金。（2）卖方提供的房产信息不真实或存在权属纠纷的，卖方应承担相应的法律责任。9.3融资服务机构违约责任（1）融资服务机构未按约定提供融资服务的，每逾期一日，应向买方支付[具体金额]的违约金。（2）融资服务机构收取的融资费用超过约定的，应退还买方超出部分。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为[具体仲裁委员会]。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，合同终止。（2）融资期限届满，合同终止。12.合同生效与变更12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.通知与送达13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。13.2送达地址（1）买方送达地址：[买方地址]（2）卖方送达地址：[卖方地址]（3）融资服务机构送达地址：[融资服务机构地址]14.其他约定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产买卖合同、融资服务协议等。14.2合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归[具体机构或个人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在房产买卖交易过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房产交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于提供市场信息、组织看房、谈判交易条件等。（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理房产过户手续。（4）担保公司：负责提供担保服务，确保交易安全。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）中介机构：对因中介服务导致的损失，其责任限额为中介服务费的[具体百分比]。（2）评估机构：对评估报告的真实性、准确性负责，对因评估报告导致的损失，其责任限额为评估服务费的[具体百分比]。（3）律师事务所：对因法律咨询导致的损失，其责任限额为法律咨询费的[具体百分比]。（4）担保公司：对担保服务导致的损失，其责任限额为担保服务费的[具体百分比]。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：（1）中介机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）评估机构：有权要求甲乙双方配合进行房产评估。（3）律师事务所：有权要求甲乙双方提供法律文件和资料。（4）担保公司：有权要求甲乙双方履行相应的担保义务。17.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定，本合同对此不构成影响。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定，本合同对此不构成影响。18.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守本合同的相关约定，对甲乙双方负责。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行职责。19.第三方变更19.1第三方变更条件甲乙双方可协商一致变更第三方，但应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应与第三方协商一致，达成变更协议。（2）变更协议应包括原第三方的权利义务转移至新第三方的内容。（3）变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照各自的约定承担。20.2第三方介入费用支付（1）中介机构：中介服务费应在服务完成后支付。（2）评估机构：评估服务费应在评估报告出具后支付。（3）律师事务所：法律咨询费应在服务完成后支付。（4）担保公司：担保服务费应在担保服务提供后支付。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成交易。21.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为买卖双方签订的房产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.融资服务协议详细要求：包括融资额度、期限、利率、费用、还款方式等。说明：本附件为甲乙双方与融资服务机构签订的融资服务协议，明确了融资的具体条款。3.房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的交易价格。4.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、契税证等，证明房产的权属情况。说明：本附件用于证明卖方对房产的权属，确保交易合法有效。5.房产过户手续办理文件详细要求：包括房产过户申请书、产权转移登记申请书等。说明：本附件为办理房产过户手续所需的文件，由卖方负责提供。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方服务的具体条款。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式和机构。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。9.通知送达凭证详细要求：包括通知内容、送达方式、送达时间等。说明：本附件用于证明通知已经送达给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按期支付首付款或尾款。责任认定标准：每逾期一日，支付[具体金额]的违约金。示例：买方未按合同约定时间支付首付款，逾期三天，应支付[具体金额]的违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按期办理房产过户手续。责任认定标准：每逾期一日，支付[具体金额]的违约金。示例：卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，逾期五天，应支付[具体金额]的违约金。3.融资服务机构违约行为违约行为：未按约定提供融资服务。责任认定标准：每逾期一日，支付[具体金额]的违约金。示例：融资服务机构未按合同约定时间提供融资服务，逾期七天，应支付[具体金额]的违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定标准：根据第三方服务协议约定，支付相应的违约金。示例：中介机构未按服务协议约定完成看房服务，逾期两天，应支付[具体金额]的违约金。5.任何一方违约行为违约行为：未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据具体情况，支付相应的违约金或赔偿损失。示例：任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年度房产买卖合同融资服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3融资方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押状况4.融资条件4.1融资总额4.2融资利率4.3融资期限4.4还款方式5.付款方式与期限5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3融资方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同份数与签署14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）本合同中“房产”指出卖方名下位于______的房产，房产证号为______。（2）“融资方”指提供房产买卖合同融资服务的金融机构或个人。（3）“买受方”指购买房产的买方。1.2定义（1）“本合同”指本《2024年度房产买卖合同融资服务协议》。（2）“房产买卖合同”指出卖方与买受方签订的房产买卖合同。（3）“融资服务”指融资方为买受方提供的房产购买资金支持。第二条双方当事人信息2.1出售方信息（1）名称：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2买受方信息（1）名称：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.3融资方信息（1）名称：______（2）地址：______（3）法定代表人：______第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：______（2）房产面积：______平方米（3）房产用途：______3.2房产权属证明（1）房产证号：______（2）房产所有权人：______3.3房产抵押状况（1）是否存在抵押：______（2）抵押权人：______（3）抵押物价值：______第四条融资条件4.1融资总额：______万元人民币4.2融资利率：______%4.3融资期限：______个月4.4还款方式：______第五条付款方式与期限5.1首付款：______万元人民币，买受方应在合同签订之日起______日内支付。5.2分期付款：（1）分期付款总额：______万元人民币（2）分期付款时间：______个月（3）分期付款金额：______万元人民币/期5.3逾期付款：（1）逾期付款利息：______%（2）逾期付款违约金：______%第六条房产交付6.1交付时间：______年______月______日6.2交付条件：（1）买受方支付首付款和分期付款至合同约定的比例；（2）出卖方提供房产权属证明；6.3交付手续：（1）买受方在交付日领取房产钥匙；（2）双方签署房产交付确认书。第七条房产过户7.1过户时间：______年______月______日7.2过户费用：（1）过户税费：______元人民币（2）其他费用：______元人民币7.3过户手续：（1）双方共同到房产所在地房地产交易中心办理过户手续；（2）买受方支付过户费用；（3）出卖方将房产过户至买受方名下。第八条保证金8.1保证金金额：______万元人民币8.2保证金用途：（1）确保买受方履行合同约定的付款义务；（2）确保出卖方履行合同约定的交付义务；8.3保证金退还：（1）买受方按照合同约定完成全部付款后，出卖方应在______日内退还保证金；（2）在合同约定的期限内，买受方未能支付全部款项的，融资方有权扣除相应款项用于偿还融资款项；（3）合同解除或终止时，保证金应按合同约定退还。第九条违约责任9.1出售方违约责任（1）未按时交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付______元人民币违约金；（2）提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应法律责任，并赔偿买受方损失；9.2买受方违约责任（1）未按时支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付______元人民币违约金；（2）擅自改变房产用途或未经出卖方同意转售房产的，应承担相应法律责任，并赔偿出卖方损失；9.3融资方违约责任（1）未按时提供融资款项的，每逾期一日，应向买受方支付______元人民币违约金；（2）违反融资服务协议约定的，应承担相应法律责任，并赔偿买受方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：（1）仲裁委员会地址：______（2）仲裁规则：按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：（1）本合同经双方当事人签字或盖章后生效；（2）买受方支付首付款；11.2合同终止条件：（1）买受方全部支付完毕购房款项；（2）房产过户至买受方名下；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1通知方式：（1）书面通知；（2）通过合同约定的电子邮箱发送；12.2合同附件：（1）房产买卖合同；（2）融资服务协议；（3）其他相关文件。12.3合同变更：（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。13.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十四条合同份数与签署14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同签署日期：______年______月______日。14.3合同签署地点：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或履行合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1出售方和买受方根据本合同的需要，可引入第三方提供专业服务，以确保交易的安全、公正和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为______万元人民币，超过部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其工作的公正、客观和保密。第五条第三方介入程序5.1出售方和买受方协商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，应与出售方和买受方签订服务协议或委托协议，明确双方的权利义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出售方、买受方及融资方之间的关系如下：6.1.1第三方应尊重出售方、买受方及融资方的合法权益，不得损害其利益。6.1.2第三方应按照合同约定和自身职责，协助出售方、买受方及融资方完成交易。6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现出售方、买受方及融资方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由合同双方协商确定，并在服务协议或委托协议中明确。7.2第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式按合同约定执行。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担责任。8.2出售方、买受方及融资方应合理预见并承担因第三方介入可能产生的风险。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密