认购合同和备案合同范例

认购合同和备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权人为乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

二、认购

2.1甲方同意以人民币____________________元的价格购买标的房屋。

2.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为认购定金。

2.3甲方支付认购定金后，乙方应向甲方提供标的房屋的权属证明文件。

三、备案

3.1甲方与乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同向当地房地产管理部门办理标的房屋的备案手续。

3.2乙方应协助甲方办理标的房屋的备案手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

3.3甲方在办理备案手续过程中产生的相关费用，由甲方承担。

四、付款

4.1甲方应在标的房屋备案手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元。

4.2乙方应在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相应的收款凭证。

五、交付

5.1乙方应在标的房屋备案手续办理完毕后____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

5.2甲方在收到标的房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后签收。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付认购定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若乙方未按约定提供标的房屋权属证明文件或协助甲方办理备案手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋权属证明文件

2.房屋买卖合同

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权人为乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

二、认购

2.1甲方同意以人民币____________________元的价格购买标的房屋。

2.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为认购定金。

2.3甲方支付认购定金后，乙方应向甲方提供标的房屋的权属证明文件。

三、丙方担保

3.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为担保金。

3.3丙方担保期间，若乙方未能履行本合同约定的义务，丙方应承担相应的担保责任。

四、备案

4.1甲方与乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同向当地房地产管理部门办理标的房屋的备案手续。

4.2乙方应协助甲方办理标的房屋的备案手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

4.3丙方应监督乙方履行备案手续，确保备案顺利进行。

五、付款

5.1甲方应在标的房屋备案手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元。

5.2乙方应在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相应的收款凭证。

六、交付

6.1乙方应在标的房屋备案手续办理完毕后____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

6.2甲方在收到标的房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后签收。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房屋的交付。

7.2甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，确保交易安全。

7.3甲方有权要求乙方提供标的房屋的权属证明文件，确保房屋产权清晰。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未能按时交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.2若乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方不得在标的房屋交付前将房屋抵押、出租或转让给第三方。

九、丙方的责任

9.1丙方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务，确保甲方权益得到保障。

9.2丙方在担保期间，如因自身原因导致担保义务无法履行，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易环境，确保甲方在交易过程中权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

附件：

1.标的房屋权属证明文件

2.房屋买卖合同

3.相关税费缴纳凭证

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”），丙方作为融资方，为乙方的交易提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺

1.1标的商铺位于____________________，商铺所有权人为乙方。

1.2标的商铺的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

二、融资条件

2.1丙方同意向乙方提供人民币____________________元的融资支持，用于购买标的商铺。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提供标的商铺的权属证明文件。

三、丙方权益

3.1丙方有权在标的商铺交易完成后，以人民币____________________元的价格优先购买该商铺。

3.2丙方有权要求乙方在交易过程中，提供标的商铺的租赁合同、经营状况等相关信息。

四、交易流程

4.1乙方应在丙方提供融资支持后____个工作日内，与甲方签订商铺买卖合同。

4.2乙方应在签订商铺买卖合同后____个工作日内，完成标的商铺的交付。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除商铺买卖合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在交易过程中提供虚假信息，乙方有权解除商铺买卖合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方不得在交易过程中将标的商铺抵押、出租或转让给第三方。

六、丙方的权利

6.1丙方有权在乙方与甲方签订商铺买卖合同前，对标的商铺进行实地考察和评估。

6.2丙方有权要求乙方在交易过程中，提供必要的文件和资料，以确保交易的合法性。

七、丙方的义务

7.1丙方应在乙方与甲方签订商铺买卖合同后____个工作日内，将融资款项支付给乙方。

7.2丙方应在本合同约定的融资期限内，按照约定的利率收取利息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，确保乙