买房合同范例有效

买房合同范例有效第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付交易价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3剩余交易价格人民币________________________元（大写：________________________元整）应于标的房产过户登记手续办理完毕后________________________日内一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应于________________________日内向卖方支付第二条第2.2款约定的首付款。

3.3买方应于收到标的房产之日起________________________日内，按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户登记手续。

第四条税费承担

4.1买方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户登记手续所需的税费。

4.2卖方应按照国家相关法律法规的规定，将标的房产交付给买方时，已缴纳完毕标的房产所涉及的税费。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付标的房产交易价格的________________________%作为违约金。

5.2如买方未按本合同约定的时间、地点支付首付款，每延迟一日，应向卖方支付首付款金额的________________________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件。

2.标的房产的测绘报告。

3.双方身份证复印件。

4.双方法定代表人授权委托书（如有）。

5.其他与本合同有关的文件。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方，并同意由担保方提供担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方按约定支付购房款。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付交易价格的________________________%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3剩余交易价格人民币________________________元（大写：________________________元整）应于标的房产过户登记手续办理完毕后________________________日内一次性支付给卖方。

2.4担保方对本合同项下的交易价格承担连带担保责任。

第三条交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应于________________________日内向卖方支付第二条第2.2款约定的首付款。

3.3买方应于收到标的房产之日起________________________日内，按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户登记手续。

第四条税费承担

4.1买方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户登记手续所需的税费。

4.2卖方应按照国家相关法律法规的规定，将标的房产交付给买方时，已缴纳完毕标的房产所涉及的税费。

第五条担保方的责任与权利

5.1担保方对本合同项下的交易价格承担连带担保责任，包括但不限于支付首付款和剩余购房款。

5.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件、测绘报告等资料。

5.3担保方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产无任何权利瑕疵。

5.4担保方有权监督卖方履行本合同的义务，并有权要求卖方提供相关证明材料。

第六条买方的权益与责任

6.1买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明文件、测绘报告等资料。

6.2买方有权要求卖方确保标的房产无任何权利瑕疵。

6.3买方有权要求卖方在标的房产交付前，完成标的房产的维修和保养工作。

6.4买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

第七条卖方的责任与义务

7.1卖方应确保标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2卖方应按照本合同约定的时间和地点交付标的房产。

7.3卖方应配合买方办理标的房产的过户登记手续。

7.4卖方应按照国家相关法律法规的规定，将标的房产交付给买方时，已缴纳完毕标的房产所涉及的税费。

第八条违约责任

8.1如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付标的房产交易价格的________________________%作为违约金。

8.2如买方未按本合同约定的时间、地点支付首付款，每延迟一日，应向卖方支付首付款金额的________________________%作为违约金。

8.3如担保方未按本合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件。

2.标的房产的测绘报告。

3.双方身份证复印件。

4.双方法定代表人授权委托书（如有）。

5.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，确保买方在购房过程中享有更高的安全保障，降低交易风险。

2.担保方作为第三方主体，对卖方和买方的交易行为进行监督，维护交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为购房主体，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，降低交易风险，保障购房款的支付安全。

3.甲方通过引入担保方，进一步强化交易安全保障，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“租赁方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方位于________________________的房产（以下简称“租赁房产”）。

2.乙方愿意将租赁房产出租给甲方，并同意由丙方提供物业管理服务。

3.丙方同意为租赁房产提供物业管理服务，确保租赁房产的正常使用和维护。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房产

1.1租赁房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2租赁房产的建筑面积为________________________平方米，租赁用途为________________________。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整），租金支付方式为________________________。

2.3丙方作为管理方，有权根据租赁房产的使用情况，对租金进行调整。

第三条租赁物的交付与使用

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内，将租赁房产交付给甲方使用。

3.2甲方在租赁期间，应按照租赁合同的约定使用租赁房产，不得擅自改变租赁物的用途。

第四条管理方的责任与权利

4.1丙方作为管理方，负责租赁房产的日常管理、维护和保养。

4.2丙方有权对租赁房产进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方。

4.3丙方有权根据租赁合同的规定，对甲方的租赁行为进行监督和管理。

4.4丙方有权要求甲方支付因维修、保养等产生的合理费用。

第五条租赁方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方保证租赁房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方有权要求乙方提供租赁房产的相关证明文件，如权属证明、测绘报告等。

5.3甲方在租赁期间，有权对租赁房产进行合理使用，但不得损害租赁房产的结构和功能。

5.4甲方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

第六条出租方的责任与义务

6.1乙方应确保租赁房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2乙方应按照本合同约定的时间和地点交付租赁房产。

6.3乙方应配合甲方办理租赁房产的相关手续。

6.4乙方应按照国家相关法律法规的规定，将租赁房产交付给甲方时，已缴纳完毕租赁房产所涉及的税费。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本合同约定的时间、地点交付租赁房产，每延迟一日，应向甲方支付租赁房产租金的________________________%作为违约金。

7.2如甲方未按本合同约定的时间、地点支付租金，