解除无证房屋租赁合同范例

解除无证房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，该房屋具备合法的房屋所有权证书，但未取得相应的房屋租赁许可证。现甲方与乙方就上述房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋内部设施包括____________________等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民币的标准向乙方收取租金，租金总额为____________________元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元人民币。

4.2退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将扣除乙方应承担的费用后，剩余的押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及内部设施。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方未取得房屋租赁许可证，导致本合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或内部设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元人民币的滞纳金。

七、解除合同

7.1甲方有下列情况之一的，有权解除本合同：

（1）甲方因房屋所有权原因，无法继续履行本合同；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方擅自改变房屋结构或内部设施，严重影响甲方权益；

（2）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.3双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋租赁许可证复印件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，该房屋具备合法的房屋所有权证书，但未取得相应的房屋租赁许可证。为保障甲方权益，特引入丙方作为第三方担保方，就上述房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋内部设施包括____________________等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民币的标准向乙方收取租金，租金总额为____________________元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，同意对本合同中乙方的租金支付义务提供担保。

4.2丙方在本合同约定的担保期间内，如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带清偿责任，向甲方支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有本合同约定的房屋租赁收益权，包括但不限于租金收入。

5.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或内部设施。

5.3甲方有权要求乙方承担房屋的日常维护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有下列情况之一，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应担保责任：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或内部设施；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（4）乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失。

6.2乙方如有下列情况之一，甲方有权要求丙方承担相应担保责任，并有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或内部设施；

（2）乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失；

（3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的。

七、解除合同

7.1甲方有权在下列情况下解除本合同：

（1）甲方因房屋所有权原因，无法继续履行本合同；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2丙方有权在下列情况下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租赁许可证，导致本合同无效；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋租赁许可证复印件（如有）

3.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，降低甲方在房屋租赁过程中的风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中享有合法权益，包括但不限于租金收益、房屋使用权益等。通过明确各方责任和权利，保障甲方的权益得到充分保障，有利于促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于乙方计划租赁位于____________________的房屋，该房屋由甲方所有，但未取得房屋租赁许可证。为保障乙方的租赁权益，特引入丙方作为第三方担保方，就上述房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋内部设施包括____________________等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民币的标准向乙方收取租金，租金总额为____________________元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，同意对本合同中乙方的租金支付义务提供担保。

4.2丙方在本合同约定的担保期间内，如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带清偿责任，向甲方支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有本合同约定的房屋租赁权，包括但不限于居住权、使用权。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住状态，包括但不限于房屋结构安全、设施完备。

5.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或内部设施。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有下列情况之一，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应担保责任：

（1）甲方未按时交付符合租赁条件的房屋；

（2）甲方未保证房屋的适宜居住状态；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益；

（4）甲方违反法律法规，导致乙方遭受损失。

6.2甲方如有下列情况之一，乙方有权要求丙方承担相应担保责任，并有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付符合租赁条件的房屋；

（2）甲方未保证房屋的适宜居住状态；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益；

（4）甲方违反法律法规，导致乙方遭受损失。

七、解除合同

7.1乙方有权在下列情况下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租赁许可证，导致本合同无效；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益；

（3）甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2丙方有权在下列情况下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租赁许可证，导致本合同无效；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益；

（3）甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋租赁许可证