预选房预售房合同范例

预选房预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.2标的房产的规划用途为________________________。

1.3标的房产的配套设施包括________________________。

二、预售房款支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付预售房款：

2.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款，首付款金额为标的房产总价款的________________________。

2.1.2分期付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付分期付款，分期付款金额为标的房产总价款的________________________。

2.1.3尾款：乙方应在标的房产交付之日起________________________日内支付尾款，尾款金额为标的房产总价款的________________________。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同约定的交付期限内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的________________________。

4.1.2若甲方提供的标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，若甲方拒绝维修或维修不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。

4.2乙方违约责任：

4.2.1若乙方未按约定时间支付预售房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款金额的________________________。

4.2.2若乙方擅自变更标的房产的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房款。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的建设工程规划许可证复印件

3.标的房产的建筑工程施工许可证复印件

4.标的房产的房屋建筑工程质量监督报告复印件

5.标的房产的配套设施清单

6.甲方营业执照复印件

7.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.2标的房产的规划用途为________________________。

1.3标的房产的配套设施包括________________________。

二、预售房款支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付预售房款：

2.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款，首付款金额为标的房产总价款的________________________。

2.1.2分期付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付分期付款，分期付款金额为标的房产总价款的________________________。

2.1.3尾款：乙方应在标的房产交付之日起________________________日内支付尾款，尾款金额为标的房产总价款的________________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务提供全额担保。

3.2丙方保证在乙方未按约定时间支付预售房款的情况下，承担相应的付款责任。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的付款义务，不涉及标的房产的交付和使用。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付预售房款，并有权要求丙方履行担保义务。

4.2若乙方未能按约定支付预售房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

4.3甲方有权在标的房产交付前，要求乙方和丙方提供相应的担保措施，以保障甲方的权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付预售房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的________________________作为违约金。

5.2乙方不得擅自变更标的房产的使用性质，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方担保人，旨在增强乙方付款的保障，确保甲方权益不受损害。

8.2第三方担保人的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中，自身权益得到充分保障。

9.3甲方通过设定违约及限制条款，降低交易风险，维护交易秩序。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的建设工程规划许可证复印件

3.标的房产的建筑工程施工许可证复印件

4.标的房产的房屋建筑工程质量监督报告复印件

5.标的房产的配套设施清单

6.甲方营业执照复印件

7.乙方身份证复印件

8.丙方营业执照复印件

9.第三方担保协议

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方监管人）：________________________

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方同意对标的房产的交付和使用过程进行监管，以确保乙方的权益得到保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.2标的房产的规划用途为________________________。

1.3标的房产的配套设施包括________________________。

二、预售房款支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付预售房款：

2.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款，首付款金额为标的房产总价款的________________________。

2.1.2分期付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付分期付款，分期付款金额为标的房产总价款的________________________。

2.1.3尾款：乙方应在标的房产交付之日起________________________日内支付尾款，尾款金额为标的房产总价款的________________________。

三、第三方监管条款

3.1丙方同意在本合同约定的交付期限内，对标的房产的交付和使用过程进行全程监管。

3.2丙方应确保标的房产的质量符合国家相关标准和合同约定。

3.3丙方有权要求甲方在交付前对标的房产进行必要的整改和维修。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的标的房产。

4.2乙方有权要求丙方对标的房产的交付和使用过程进行监督，并确保交付的质量和条件。

4.3乙方有权在标的房产交付后，要求丙方协助解决交付过程中出现的问题。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的________________________。

5.2若甲方提供的标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，若甲方拒绝维修或维修不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。

5.3甲方不得擅自变更标的房产的使用性质，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在购买标的房产过程中，其权益得到充分保障。

8.2乙方通过引入第三方监管人，加强对标的房产交付和使用的监督，降低交易风险。

8.3乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中，其合法权益不受侵害。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，旨在平衡双方权益，避免甲方在交易过程中滥用优势地位。

9.2通过丙方的介入，甲方在交付标的房产时需遵守合同约定，保障乙方的合法权益。

9.3甲方的主导地位弱化，有助于促进公平交易，维护市场秩序。

附件：

1.标的房产的土地使用权