餐馆简易合同范例

餐馆简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有一家餐馆，现欲将其租赁给乙方经营，乙方愿意接受甲方的租赁条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_______的餐馆，具体面积、装修情况等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，保持其原有状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修、更换等费用。

五、租赁物的修缮与维修

5.1甲方应负责租赁物的修缮，确保其符合经营要求。

5.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。

6.2如乙方需转让、转租租赁物，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物使用说明

附件三：租赁物维修保养记录

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有一家餐馆，现欲将其租赁给乙方经营，为保障甲方权益，乙方同意引入丙方作为第三方担保主体，丙方同意为乙方提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_______的餐馆，具体面积、装修情况等详见附件一。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元，乙方应于每月_______日前支付。

2.3甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_______元的保证金，作为乙方履行本合同租金支付义务的担保。

3.2丙方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约责任。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

4.3甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供完整的餐馆经营资质和营业执照。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变餐馆的用途和结构。

5.4乙方应妥善保管餐馆设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

6.2如乙方擅自改变餐馆的用途和结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

6.3如乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物使用说明

附件三：租赁物维修保养记录

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。丙方的介入有助于提高合同的履行率，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为餐馆的所有者，在租赁过程中占据主导地位，有利于甲方在合同中设定有利于自身的条款，保障甲方在租赁期间的权益。甲方的主导地位有助于维护餐馆的正常经营，确保餐馆的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有一家餐馆，现欲将其转让给乙方经营，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的投资提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于_______的餐馆，具体面积、装修情况等详见附件一。

二、转让金额与支付方式

2.1本合同转让金额为人民币_______元。

2.2乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元作为首付款，剩余转让金额分_______期支付，每期支付人民币_______元。

2.3丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_______元的保证金，作为乙方履行本合同支付义务的担保。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_______元的保证金，作为乙方履行本合同支付义务的担保。

3.2丙方有权在乙方未按时支付转让款的情况下，要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约责任。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在支付首付款后，获得餐馆的经营权，并按照约定使用餐馆。

4.2乙方有权要求甲方提供餐馆的经营资质和营业执照等相关文件。

4.3乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

4.4乙方应按照本合同约定，按时支付转让款。

4.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供完整的餐馆经营资质和营业执照。

5.2甲方应确保餐馆在转让时符合约定的状态，并承担因自身原因导致的餐馆设施损坏或功能丧失的责任。

5.3甲方应协助乙方办理餐馆的过户手续。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付转让款，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

6.2如甲方未按约定提供餐馆的经营资质和营业执照，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3如甲方在转让过程中隐瞒餐馆的实际情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物使用说明

附件三：租赁物维修保养记录

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方