咖啡厅租赁协议书

咖啡厅租赁协议书合同编号：__________咖啡厅租赁协议书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物及租赁期限1.2乙方的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，如有需要，甲方应负责对租赁物进行维修、保养。（2）甲方应保证租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应协助乙方办理相关证照手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，履行合同义务。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。4.2甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方未按约定时间支付租金，或逾期迁离租赁物的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁物恢复原状证明7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定。2.甲方未保证租赁物权属清晰，存在权属纠纷。3.甲方未协助乙方办理相关证照手续。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方在租赁物内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方：指租赁甲方租赁物的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：甲方应按照约定时间、地点交付租赁物，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时交付租赁物。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.租赁物不符合约定：甲方应保证租赁物符合乙方经营需求。如租赁物不符合约定，乙方可以要求甲方进行维修、整改。如甲方拒绝，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方逾期支付租金：乙方应按照约定时间支付租金。如逾期支付，应承担滞纳金责任。甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金及滞纳金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡厅经营者租赁场地开展业务。2.咖啡厅租赁期间出现违约行为