城市综合体商铺租赁合同自行

城市综合体商铺租赁合同自行合同编号：__________城市综合体商铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市综合体商铺，乙方愿意租赁该商铺从事经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________的城市综合体__________栋__________楼__________号商铺。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺从事__________经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金总额为__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护城市综合体的形象及利益。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护。5.3因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按期购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方要求的标准。6.3保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2双方协商一致后，可变更或解除本合同。7.3如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金。8.3双方其他违约行为，应根据违约程度承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.商铺内部装修设计方案4.商铺保险单据5.甲方提供的经营管理规范6.乙方经营许可证明7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺：指合同约定的租赁起始日期甲方未能交付商铺。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方使用商铺的经营活动与合同约定的用途不符。4.乙方未按甲方要求进行商铺内部装修及维护：指乙方未按照合同约定进行商铺内部装修或未定期进行设施设备维护。5.乙方未购买或未按期购买商铺保险：指乙方未按照甲方要求购买商铺保险，或保险到期未续保。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：甲方应尽快交付商铺，若因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期并达成书面协议。2.租金支付逾期：乙方应及时支付租金，若发生逾期，应支付滞纳金，并及时与甲方沟通解决。3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如确需变更，应提前一个月书面通知甲方并征得甲方同意。4.商铺内部装修及维护：乙方应按照合同约定进行商铺内部装修及设施设备维护，确保商铺的安全及正常使用。5.商铺保险购买：乙方应按照甲方要求购买并维护商铺保险，确保保险的有效性。五、所有应用场景：1.