住宅置换合同书

住宅置换合同书合同编号：__________甲方（置换出）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（置换入）：【全称】【地址】【联系方式】第一条住宅基本情况1.1甲方名下的住宅位于【省/市/县】【街道/小区】【栋】【单元】【层】【号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2乙方同意接受上述甲方的住宅，并愿意按照本合同约定的条款进行置换。第二条置换方式及价款2.1甲方将其名下的住宅置换给乙方，乙方接受该住宅，并支付给甲方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为置换价款。2.2甲方应在收到乙方支付的置换价款后【时间】内，将住宅的所有权转移给乙方，并将住宅的相关钥匙、证件等交给乙方。2.3乙方应在收到甲方交付的住宅及相关证件后【时间】内，将置换价款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后【时间】内，将住宅交付给乙方使用。3.2乙方应在接受住宅后【时间】内，对住宅进行验收。如发现住宅存在质量问题或其他不符合约定情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分置换价款。3.3甲方应在验收合格后【时间】内，将住宅的相关证件交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对住宅的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，将住宅交付给乙方，并保证住宅的质量符合约定的标准。4.3乙方应按照约定的时间支付置换价款，并接受甲方交付的住宅。4.4乙方应在验收合格后，按照约定时间接收住宅的相关证件。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、质量等标准交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为本合同置换价款的【比例】%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付置换价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同置换价款的【比例】%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方名下的住宅所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.置换价款的支付凭证4.住宅交付的验收报告5.住宅的相关证件（如房产证、土地证等）6.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、质量等标准交付住宅，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定的时间支付置换价款，属于违约行为。3.甲方未保证对住宅的所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵，属于违约行为。4.双方在合同履行过程中，如发生其他违反合同约定的行为，也视为违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅：指甲方名下的位于【省/市/县】【街道/小区】【栋】【单元】【层】【号】的房屋。2.置换价款：指乙方支付给甲方作为置换甲方住宅的价款。3.所有权证：指证明甲方对住宅拥有所有权的法律文件。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付住宅：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付置换价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.住宅质量不符合约定：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分置换价款。如甲方拒绝或修复后仍不符合约定，可以向法院提起诉讼。4.甲方未保证住宅所有权无瑕疵：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还置换价款、支付违约金等。5.其他问题：双方应根据实际情况和合同约定，通过友好协商解决。如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的住宅置换给乙方。2.乙方愿意接受甲方名下的住宅，并支付置换价款。3.双方希望通过签订合同，明确双方的权利