仓储物流营业房租赁合同

仓储物流营业房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合租赁用途，具备基本的生活和办公条件。（2）负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）依法履行出租人的权利和义务，协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。（4）按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同签订地的相关法律法规4.甲方银行账户信息5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.房屋租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，导致乙方损失。3.甲方未按约定退还押金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方在房屋内进行违法活动。7.乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅银行转账记录，确认租金支付情况，如有争议，可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。3.房屋维修问题：解决办法：书面通知甲方维修要求，甲方应在约定时间内履行维修义务。若甲方未能履行，乙方可自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，并签订书面解除协议。根据协议约定办理相关手续，甲乙双方按照合同约定扣除应付款项后，退还剩余押金。5.房屋交还纠纷：解决办法：双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，办理房屋交还手续。甲方应在约定时间内退还剩余押金。五、所有应用场景：