社区面包店租赁协议模板

社区面包店租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁Property的描述1.2乙方同意承租上述租赁Property，并按照本协议的条款和条件使用和经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条乙方的经营范围乙方在租赁Property上仅限于经营面包店，不得从事其他经营活动。第五条维修和保养5.1甲方应保证租赁Property的设施和设备完好，并承担因设施和设备原因导致的维修费用。5.2乙方应负责日常的维修和保养，并承担因日常使用导致的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁Property及其内容的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照本协议的条款和条件使用和经营，甲方有权解除和终止本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除和终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第八条违约金8.1如乙方未按照本协议的条款和条件支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的10%。8.2如甲方未按照本协议的条款和条件提供租赁Property，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的10%。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字（或盖章）：______________日期：____________________一、附件列表：1.租赁Property的房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.保险单复印件4.乙方支付租金的银行转账授权书5.甲方解除和终止本协议的通知书6.乙方支付违约金的支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议的条款和条件支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议的条款和条件使用和经营，认定为违约行为。3.甲方未按照本协议的条款和条件提供租赁Property，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁Property的房产并同意将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，愿意承租甲方所拥有的租赁Property并按照本协议的条款和条件使用和经营的当事人。3.租赁期限：指本协议中双方约定的乙方使用和经营租赁Property的时间期限。4.租金：指乙方按照本协议的条款和条件支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除和终止本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用和经营：解决办法：甲方可以要求乙方按照本协议的条款和条件使用和经营，如乙方仍不改正，甲方有权解除和终止本协议。3.租赁Property的设施和设备出现问题：解决办法：甲方应承担维修责任，及时修复设施和设备，确保乙方正常使用。五、所有