标准版回迁房购销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准版回迁房购销协议合同目录第一章合同订立第一条款合同签订日期第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋装修情况第三章回迁房购买条件第一条款购房资格第二条款购房资金来源第三条款购房人承诺第四章购房价格及支付方式第一条款购房价格第二条款价格确定方式第三条款支付方式及期限第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章其他约定事项第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第九章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释方式第十一章合同履行第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第十二章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生后的处理第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订日期：____年____月____日第二条款合同双方基本信息：1.出售方：名称、法定代表人、地址、联系电话2.购买方：名称、法定代表人、地址、联系电话第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落：____市____区____街道____号第二条款房屋产权证号：________第三条款房屋面积：____平方米第四条款房屋结构：____第五条款房屋装修情况：____第三章回迁房购买条件第一条款购房资格：购买方应具备购房资格，并承诺提供真实有效的购房证明。第二条款购房资金来源：购买方应提供合法的资金来源证明。第三条款购房人承诺：购买方承诺在合同有效期内，不得擅自变更购房资格和资金来源。第四章购房价格及支付方式第一条款购房价格：房屋总价为____元人民币。第二条款价格确定方式：双方协商确定。第三条款支付方式及期限：1.首付款：____元人民币，在合同签订后____个工作日内支付。2.尾款：____元人民币，在房屋交付前____个工作日内支付。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：____年____月____日。第二条款房屋交付条件：房屋必须符合合同约定，且无任何产权纠纷。第三条款房屋验收标准：按照国家相关标准和约定进行验收。第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二条款违约责任及赔偿：1.出售方违约：出售方未按约定交付房屋，应向购买方支付____元人民币的违约金。2.购买方违约：购买方未按约定支付房款，应向出售方支付____元人民币的违约金。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会。第八章其他约定事项第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更：任何合同变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三条款合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第四条款合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第九章合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.购房资格证明4.其他双方认为必要的文件第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义进行解释。第二条款合同解释方式：如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。第十一章合同履行第一条款合同履行期限：本合同约定的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条款合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二章违约责任1.一方未按合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反合同约定的保密义务；4.其他违反合同约定的行为。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。第十四章合同解除1.合同约定的解除条件成就；2.不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他解除情形。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。甲方（出售方）：________________________乙方（购买方）：________________________甲方（出售方）签字（盖章）：________________乙方（购买方）签字（盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供信息真实性承诺第一条款：甲方承诺所提供房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、结构、面积、装修情况等。第二条款：若因甲方提供虚假信息导致合同解除或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方相应损失。2.甲方协助办理产权过户第一条款：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的交付期限内完成过户。第二条款：甲方应提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋产权证、身份证等，以协助乙方办理过户手续。3.甲方提供房屋维修保障第一条款：甲方承诺在合同约定的交付期限内，房屋不存在影响居住安全的重大缺陷。第二条款：若房屋在交付后出现影响居住安全的重大缺陷，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修，直至缺陷消除。4.甲方承担税费第一条款：房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担。第二条款：甲方应提前告知乙方税费金额，并确保在合同约定的交付期限内支付相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金及尾款时间第一条款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金____元人民币。第二条款：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款____元人民币。第三条款：若乙方未按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.乙方对房屋的装修要求第一条款：乙方有权在合同约定的交付期限内对房屋进行装修。第二条款：乙方应在装修过程中遵守相关法律法规，不得损害房屋结构及公共设施。第三条款：乙方应在装修完成后，将房屋恢复至合同约定的交付状态。3.乙方提供购房资金证明第一条款：乙方应在合同签订后____个工作日内提供合法的购房资金证明。第二条款：若乙方未能在规定时间内提供购房资金证明，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担第一条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款：中介费用由成交方支付，具体支付方式由双方协商确定。2.中介保密条款第一条款：中介机构及中介人员应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容。第二条款：中介机构及中介人员不得利用职务之便谋取不正当利益。3.中介责任第一条款：中介机构应确保所提供的信息真实、准确、完整。第二条款：若因中介机构提供虚假信息导致合同解除或一方遭受损失，中介机构应承担相应责任。4.中介费用退还第一条款：若因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介费用。第二条款：退还的中介费用应扣除中介机构已发生的合理费用。5.中介佣金支付第一条款：中介佣金支付时间及方式由双方协商确定。第二条款：中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.购房资格证明4.购房资金证明6.中介合同（如有）7.房屋维修记录（如有）8.税费缴纳凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋；甲方提供虚假信息；乙方未按约定支付房款；乙方擅自改变房屋结构或装修；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约；甲方提供虚假信息，经核实后确认，视为违约；乙方未在约定时间内支付房款，视为违约；乙方擅自改变房屋结构或装修，经确认，视为违约；双方未按约定履行合同约定的其他义务，经确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.测绘报告：对房屋进行测绘后，由测绘机构出具的报告，用于确定房屋面积等。4.购房资格：指符合国家规定的购房条件，如具有购房能力、无购房限制等。5.税费：指房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按合同约定交付房屋；如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方按合同约定支付房款；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如维修后仍存在问题，乙方有权要求解除合同或要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖；2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖；3.适用于回迁房购销；4.适用于房屋租赁；5.适用于其他涉及房屋交易的合同。标准版回迁房购销协议1合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款协议双方的名称第二条款协议双方的法定代表人第三条款协议双方的住所地第四条款协议双方的联系方式第二章回迁房的基本情况第一条款回迁房的位置第二条款回迁房的面积第三条款回迁房的结构第四条款回迁房的权属情况第三章购销价格及支付方式第一条款购销价格第二条款付款时间第三条款付款方式第四条款付款凭证第四章购销合同的签订与生效第一条款合同的签订第二条款合同的生效第三条款合同的变更与解除第五章回迁房的交付与验收第一条款回迁房的交付时间第二条款回迁房的验收标准第三条款回迁房的验收程序第四条款违约责任第六章质量保证与维修责任第一条款质量保证第二条款维修责任第三条款维修费用的承担第七章产权过户手续及费用第一条款产权过户手续第二条款产权过户费用第三条款产权过户的时间第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算第三条款违约责任的追究第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同的份数第四条款合同的解释第十一章合同的解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第十二章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第十三章合同的生效与备案第一条款合同的生效第二条款合同的备案第十四章合同的附件第一条款附件的名称第二条款附件的内容合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款协议双方的名称第二条款协议双方的法定代表人第三条款协议双方的住所地第四条款协议双方的联系方式第二章回迁房的基本情况第一条款回迁房的位置第二条款回迁房的面积第三条款回迁房的结构第四条款回迁房的权属情况第三章购销价格及支付方式第一条款购销价格第二条款付款时间第三条款付款方式第四条款付款凭证第四章购销合同的签订与生效第一条款合同的签订第二条款合同的生效第三条款合同的变更与解除第五章回迁房的交付与验收第一条款回迁房的交付时间第二条款回迁房的验收标准第三条款回迁房的验收程序第四条款违约责任第六章质量保证与维修责任第一条款质量保证第二条款维修责任第三条款维修费用的承担第七章产权过户手续及费用第一条款产权过户手续第二条款产权过户费用第三条款产权过户的时间第四条款产权过户的办理第五条款产权过户的风险承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果的法律效力第九章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算第三条款违约责任的追究第四条款违约金的支付第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同的份数第四条款合同的解释第十一章合同的解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第四条款合同解除后的处理第十二章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第四条款合同终止后的处理第十三章合同的生效与备案第一条款合同的生效第二条款合同的备案第三条款合同备案的提交材料第四条款合同备案的效力第十四章合同的附件第一条款附件的名称第二条款附件的内容第三条款附件的效力合同签订人（甲方）：____________________合同签订人（乙方）：____________________合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________[附件：合同附件清单]附件清单：1.回迁房产权证明文件2.购销价格确认书3.付款凭证4.其他相关文件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________见证人（签字）：____________________见证日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方责任与义务确保回迁房产权清晰，无任何法律纠纷；按时完成回迁房的交付；在合同约定的期限内，负责办理产权过户手续；对回迁房进行必要的维修和保养；按照合同约定，支付乙方购房款及违约金。2.第二附加条款：甲方违约责任乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失；甲方应承担乙方因解除合同而遭受的直接经济损失；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金。3.第三附加条款：甲方付款方式变更说明：甲方在合同履行过程中，如需变更付款方式，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方责任与义务按时支付购房款；在合同约定的期限内，完成产权过户手续；对回迁房进行验收，确保房屋质量符合约定；如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方修复。2.第二附加条款：乙方违约责任甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失；乙方应承担甲方因解除合同而遭受的直接经济损失；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金。3.第三附加条款：乙方验收标准变更说明：乙方在合同履行过程中，如需变更验收标准，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介机构责任为甲乙双方提供真实、准确的信息；协助甲乙双方签订合同；协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协调；对甲乙双方提供的服务，收取合理的中介费用。2.第二附加条款：中介机构违约责任甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系；中介机构应退还甲乙双方已支付的中介费用；若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.第三附加条款：中介费用结算说明：中介费用结算方式如下：中介费用由甲乙双方按照合同约定支付；中介费用支付后，中介机构应向甲乙双方提供正式的收费凭证；中介费用支付后，中介机构不得因甲乙双方履行合同过程中的争议而拒绝提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.回迁房产权证明文件2.购销价格确认书3.付款凭证4.合同签订文件5.争议解决协议6.违约金支付凭证7.产权过户相关文件8.中介服务协议（如有）9.质量验收报告10.不可抗力证明（如有）11.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付回迁房。认定：甲方未能按照合同约定的交付时间交付回迁房，经乙方通知后仍未能按时交付。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的付款时间支付购房款，经甲方通知后仍未能按时支付。3.违约行为：甲方未能办理产权过户手续。认定：甲方未能按照合同约定的期限办理产权过户手续，经乙方通知后仍未能办理。4.违约行为：乙方未验收或验收不合格。认定：乙方在验收过程中发现房屋质量问题，甲方未在合理期限内修复。5.违约行为：中介机构未能履行中介服务协议中的义务。认定：中介机构未能按照协议约定提供真实、准确的信息或协助甲乙双方签订合同。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分权利的状态。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付回迁房。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲乙双方应书面通知中介机构，要求其履行协议中的义务，否则可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于回迁房购销的合同。2.适用于甲方或乙方为主导的回迁房交易。3.适用于存在第三方中介机构参与的回迁房交易。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的回迁房交易。标准版回迁房购销协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议双方的基本信息第二条款协议的签署时间与地点第三条款协议的生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋的权属第二条款房屋的位置与面积第三条款房屋的建筑结构第四条款房屋的配套设施第三章购销双方的权利与义务第一条款购买方的权利与义务第二条款销售方的权利与义务第三条款双方的配合义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋的价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋过户手续第一条款过户手续的办理第二条款办理过户手续的期限第三条款双方的配合义务第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决的管辖法院第八章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除或终止后的处理第九章合同附件第一条款附件的名称与内容第二条款附件的效力第十章其他约定第一条款其他约定的内容第二条款其他约定的效力第十一章合同生效条件第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第十二章合同解除与终止条件第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章合同份数与送达第一条款合同份数第二条款合同送达方式合同编号_________第一章协议概述第一条款协议双方的基本信息第二条款协议的签署时间与地点第三条款协议的生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋的权属第二条款房屋的位置与面积第三条款房屋的建筑结构第四条款房屋的配套设施第三章购销双方的权利与义务第一条款购买方的权利与义务第二条款销售方的权利与义务第三条款双方的配合义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋的价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋过户手续第一条款过户手续的办理第二条款办理过户手续的期限第三条款双方的配合义务第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决的管辖法院第三条款争议解决的具体程序第四条款争议解决后的法律效力第五条款争议解决费用的承担第六条款争议解决结果的执行第八章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除或终止后的处理第四条款合同解除或终止的书面通知第五条款合同解除或终止后的财产处理第九章合同附件第一条款附件的名称与内容第二条款附件的效力第十章其他约定第一条款其他约定的内容第二条款其他约定的效力第十一章合同生效条件第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第十二章合同解除与终止条件第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章合同份数与送达第一条款合同份数第二条款合同送达方式第八章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。第三条款一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。第四条款合同解除的书面通知第五条款合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第二条款合同终止的条件第六条款合同期限届满，合同自然终止。第七条款合同双方协商一致，决定终止合同。第八条款合同终止的书面通知第九条款合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第三条款合同解除或终止后的处理第十条款合同解除或终止后，已支付的费用不予退还。第十一条款合同解除或终止后，未支付的费用应立即支付。第十二条款合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。第四条款合同解除或终止的书面通知第十三条款合同解除或终止的书面通知应送达至对方指定地址。第十四条款书面通知应在合同解除或终止后的合理期限内送达。第五条款合同解除或终止后的财产处理第十五条款合同解除或终止后，房屋及其他财产的归属按双方协商确定。第九章合同附件第一条款附件的名称与内容第二条款附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十章其他约定第一条款其他约定的内容第二条款其他约定的效力与合同同等。第十一章合同生效条件第一条款合同生效的条件第二条款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同解除与终止条件第一条款合同解除的条件第二条款因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十四章合同份数与送达第一条款合同份数第二条款合同一式两份，双方各执一份。合同签订人：（甲方）：（乙方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中享有对合同内容的最终解释权，并对合同执行过程中的重大决策具有决定权。2.第二附加条款：甲方信息披露说明：甲方有义务在合同签订前向乙方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋权属证明、房屋结构、配套设施等。3.第三附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行信息披露义务或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.第四附加条款：甲方付款优先权说明：在合同履行过程中，若出现资金周转困难，甲方有权优先使用乙方已支付的房款。5.第五附加条款：甲方维修责任说明：房屋在交付前如存在质量问题，甲方有责任进行维修，直至符合合同约定标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中享有对合同内容的最终解释权，并对合同执行过程中的重大决策具有决定权。2.第二附加条款：乙方付款条件说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，若考察结果不符合预期，乙方有权要求