杭州租房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州租房合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款房东信息第二条款房客信息第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的处理第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章物业管理费用第一条款物业管理费用标准第二条款物业管理费用支付方式第三条款物业管理费用变更第七章水电费及其他费用第一条款水电费标准第二条款水电费支付方式第三条款其他费用承担第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同解除后的处理第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同附件第一条款房屋租赁合同附件一第二条款房屋租赁合同附件二第十四章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款房东姓名：（姓名）第二条款房客姓名：（姓名）第三条款房东身份证号码：（身份证号码）第四条款房客身份证号码：（身份证号码）第五条款房东联系电话：（联系电话）第六条款房客联系电话：（联系电话）第二章房屋基本情况第一条款房屋地址：（地址）第二条款房屋面积：（面积）第三条款房屋结构：（结构）第四条款房屋设施：（设施列表）第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：（日期）第二条款租赁终止日期：（日期）第三条款租赁期限变更：（变更条件及程序）第四章租金及支付方式第一条款租金金额：（金额）第二条款租金支付方式：（支付方式）第三条款逾期支付租金的处理：（逾期处理方式）第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围：（使用范围）第二条款房屋维护责任：（维护责任分配）第三条款房屋损坏赔偿：（损坏赔偿标准及程序）第六章物业管理费用第一条款物业管理费用标准：（费用标准）第二条款物业管理费用支付方式：（支付方式）第三条款物业管理费用变更：（变更条件及程序）第七章水电费及其他费用第一条款水电费标准：（标准）第二条款水电费支付方式：（支付方式）第三条款其他费用承担：（费用承担方式）第四条款费用结算周期：（结算周期）第五条款费用支付逾期处理：（逾期处理方式）第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：1.房客单方面解除合同的条件；2.房东单方面解除合同的条件；3.双方协商一致解除合同的条件。第二条款违约责任：1.房客违约责任；2.房东违约责任；3.违约责任的承担方式。第九章争议解决第一条款争议解决方式：1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。第二条款争议解决机构：1.仲裁委员会；2.人民法院。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：1.双方签字盖章；2.房屋交付；3.首期租金支付。第二条款合同终止条件：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他法定或约定终止情形。第十一章其他约定第一条款合同附件：1.房屋租赁合同附件一；2.房屋租赁合同附件二。第二条款合同变更：1.变更条件；2.变更程序；3.变更后的合同效力。第三条款合同解除：1.解除条件；2.解除程序；3.解除后的处理。第四条款合同解除后的处理：1.房屋返还；2.费用结算；3.违约责任承担。第十二章合同签署第一条款合同签署日期：（日期）第二条款合同签署地点：（地点）第三条款合同签署人：（房东签字）（房客签字）第十三章合同附件第一条款房屋租赁合同附件一：1.房屋租赁合同附件一内容；2.相关附件文件。第二条款房屋租赁合同附件二：1.房屋租赁合同附件二内容；2.相关附件文件。第十四章合同备案第一条款合同备案机关：（备案机关）第二条款合同备案时间：（备案时间）甲方（房东）签字：_________________乙方（房客）签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款房屋维护责任：说明：甲方应负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋结构的修缮、设施设备的保养等。房客应定期向甲方报告房屋及设施设备的使用情况，甲方应在接到报告后及时进行维护或修理。2.第二条款租金调整权：说明：在租赁期间，如房屋周边环境、公共设施、租金市场等发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知房客。3.第三条款房客违约责任：说明：如房客违反合同约定，甲方有权要求房客承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第四条款房客变更要求：说明：如房客需对房屋进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。房客应承担因装修、改造产生的所有费用。5.第五条款房客入住保证金：说明：房客应在签订合同后五日内向甲方支付入住保证金，用于房屋租赁期间可能产生的维修、违约等情况。租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款房客居住权：说明：乙方在租赁期间享有房屋的居住权，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。2.第二条款房客装修限制：说明：乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应承担因装修、改造产生的所有费用。3.第三条款房客提前退租：说明：乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。4.第四条款房客使用规则：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的房屋使用规则，不得损坏房屋设施设备，不得在房屋内进行违法活动。5.第五条款房客入住保证金：说明：乙方应在签订合同后五日内向甲方支付入住保证金，用于房屋租赁期间可能产生的维修、违约等情况。租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款中介服务费：说明：中介服务费由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。甲方应确保中介服务费支付及时、完整。2.第二条款中介职责：说明：中介应在合同签订前对房屋及租赁双方进行尽职调查，确保房屋真实、合法，租赁双方信息真实可靠。3.第三条款中介纠纷处理：说明：如租赁过程中出现纠纷，中介应在第一时间进行调解，如调解不成，应协助租赁双方通过法律途径解决。4.第四条款中介保密义务：说明：中介在提供中介服务过程中，应对租赁双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.第五条款中介费用退还：说明：如因中介原因导致合同无法签订，中介应退还甲方已支付的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同的具体内容。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同的补充条款或相关文件。3.房屋租赁合同附件三：房屋现状描述及设施清单。4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同签订双方的身份证复印件。5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同签订双方的签字确认页。二、违约行为及认定：1.违约行为：房客未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，房客未在规定时间内支付租金，即构成违约。2.违约行为：房客擅自改变房屋结构或用途。认定：房客未按照合同约定使用房屋，擅自进行装修或改变房屋结构，即构成违约。3.违约行为：甲方未按时进行房屋维护。认定：甲方未在接到房客报告后及时进行房屋维护或修理，即构成违约。4.违约行为：房客损坏房屋设施设备。认定：房客在使用房屋过程中，造成房屋设施设备的损坏，未按照合同约定进行赔偿，即构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指房屋租赁合同约定的起始日至终止日的期间。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.附件：指合同中作为合同组成部分的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房客逾期支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定的逾期支付处理方式，要求房客支付滞纳金，并书面通知房客。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：房客应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，房客应承担相应的费用。3.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：合同解除后，房客应将房屋恢复原状，并按照合同约定办理房屋返还手续。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.房地产开发商与租户之间的房屋租赁。4.房屋中介机构代理的房屋租赁。杭州租房合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条房东基本信息第二条房客基本信息第二章房屋基本情况第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋设施第三章租赁期限第一条租赁期限第二条房屋交付时间第三条房屋退租时间第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付方式第三条支付时间第五章押金及退还第一条押金金额第二条押金退还条件第三条押金退还时间第六章房屋使用及维护第一条房屋用途第二条房屋维护责任第三条房屋损坏赔偿第七章附属设施及服务第一条附属设施使用第二条服务内容第三条服务费用第八章违约责任第一条房东违约责任第二条房客违约责任第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同变更及解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第十一章合同生效及其他第一条合同生效日期第二条合同附件第三条其他约定事项第十二章合同签署第一条签署地点第二条签署时间第三条签署人第十三章合同份数第一条合同份数第二条合同效力第十四章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单第二条附件二：房屋使用规则合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条房东基本信息1.1房东姓名或名称：1.2身份证号码或营业执照号码：1.3联系电话：1.4联系地址：第二条房客基本信息2.1房客姓名或名称：2.2身份证号码：2.3联系电话：2.4联系地址：第二章房屋基本情况第一条房屋位置1.1所在区域：1.2街道地址：1.3楼栋及单元号：第二条房屋面积2.1实际面积：2.2测量单位：第三条房屋结构3.1房屋类型：3.2结构描述：第四条房屋设施4.1基础设施：4.2家用电器：4.3装修情况：第三章租赁期限第一条租赁期限1.1租赁起始日期：1.2租赁结束日期：第二条房屋交付时间2.1房屋交付日期：2.2交付时间：第三条房屋退租时间3.1退租通知时间：3.2退租交房时间：第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1月租金：1.2租金单位：第二条支付方式2.1预付租金：2.2每月租金支付日期：第三条支付时间3.1首次支付时间：3.2每次支付时间：第五章押金及退还第一条押金金额1.1押金总额：1.2押金支付日期：第二条押金退还条件2.1退还条件一：2.2退还条件二：第三条押金退还时间3.1退还时间：3.2退还方式：第六章房屋使用及维护第一条房屋用途1.1房屋主要用途：1.2限制用途：第二条房屋维护责任2.1房东维护责任：2.2房客维护责任：第三条房屋损坏赔偿3.1损坏赔偿标准：3.2损坏赔偿流程：第七章附属设施及服务第一条附属设施使用1.1附属设施清单：1.2使用规则：第二条服务内容2.1基本服务：2.2特殊服务：第三条服务费用3.1基本服务费用：3.2特殊服务费用：第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方友好协商解决；1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条争议解决机构2.1仲裁机构名称：_________仲裁委员会；2.2仲裁地点：_________。第九章合同变更及解除第一条合同变更条件1.1双方协商一致；1.2法律法规变更。第二条合同解除条件2.1房客违约严重；2.2房东违约严重；2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十章合同生效及其他第一条合同生效日期1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同附件2.1本合同附件一：房屋租赁清单；2.2本合同附件二：房屋使用规则。第三条其他约定事项3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；3.2本合同一式______份，双方各执______份。第十一章合同签署第一条签署地点1.1本合同在_________签署。第二条签署时间2.1本合同签署时间为____年____月____日。第三条签署人3.1房东（或代理人）签字（或盖章）：3.2房客（或代理人）签字（或盖章）：第十二章合同份数第一条合同份数1.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力。第二条合同效力2.1合同自签署之日起具有法律效力。第十三章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单1.1房屋租赁清单详细列明房屋设施、面积等信息。第二条附件二：房屋使用规则2.1房屋使用规则详细列明房屋使用规范、维护责任等。第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1双方协商一致；1.2法律法规规定。第二条合同终止条件2.1租赁期限届满；2.2合同解除。甲方（房东）：____________乙方（房客）：____________甲方（房东）签字（或盖章）：____________乙方（房客）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋使用限制1.1房客不得擅自改变房屋结构，如需改动，需经甲方书面同意。1.2房客不得将房屋用于经营性活动，如需经营，需经甲方书面同意并办理相关手续。第二条房屋维护责任2.1房屋的日常维护和保养责任由甲方承担。2.2房客在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。第三条房屋租赁保证金3.1房客需在签订合同时支付一定数额的租赁保证金，用于保证房屋租赁期间的不当行为赔偿。3.2租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。第四条房屋转租规定4.1房客未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租他人。4.2如需转租，甲方有权优先购买该房屋的租赁权。第五条房屋租赁期间费用5.1房客需按时支付水、电、燃气、网络等费用。5.2房客不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋装修规定1.1房客有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。1.2装修后，如需拆除，房客应恢复原状，否则需承担赔偿责任。第二条房客使用权利2.1房客享有房屋的居住使用权，但不得损害甲方权益。2.2房客有权要求甲方提供必要的物业管理服务。第三条房屋租赁期间权益保障3.1房客在租赁期间，如遇到房屋质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。3.2房客有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。第四条房客转租规定4.1房客在租赁期间，如需转租，应提前告知甲方并获得书面同意。4.2转租合同应包含原合同内容，并经甲方签字确认。第五条房屋租赁期间费用调整5.1房客有权要求甲方在房屋租赁期间，根据市场行情合理调整租金。5.2调整租金需提前一个月通知房客，房客有权选择是否继续租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。1.2中介服务费用包含房屋租赁合同的签订、租赁期间的协调等工作。第二条中介责任2.1中介应保证提供真实、合法的房屋信息，并对提供的信息承担法律责任。2.2中介应协助双方履行合同，确保合同的顺利履行。第三条中介费用退还3.1如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分或全部中介服务费用。3.2中介费用退还的具体比例由双方协商确定。第四条中介保密义务4.1中介对房屋租赁过程中的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.2中介在履行职责过程中，不得利用所掌握的信息为自己或他人谋取利益。第五条中介解除合同5.1如中介在合同履行过程中违反相关规定，甲方有权解除