2024员工宿舍租赁合同范本（含公共区域维护服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024员工宿舍租赁合同范本（含公共区域维护服务）合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为满足公司员工住宿需求，甲方决定将位于_________的宿舍租赁给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的宿舍租赁服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在宿舍租赁及公共区域维护服务过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.宿舍：指甲方提供的位于_________的宿舍及其配套设施。2.公共区域：指宿舍楼内的楼梯、电梯、走廊、卫生间等共用区域。3.租赁期限：指乙方租赁宿舍的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供宿舍租赁及公共区域维护服务的主体。2.乙方：指本合同中租赁宿舍并使用公共区域服务的主体。3.合同租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.维护费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于公共区域维护的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用宿舍及公共区域进行监督和管理。2.甲方有义务为乙方提供符合国家规定的宿舍及公共区域。3.甲方有义务对公共区域进行定期维护，确保其正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁和使用宿舍及公共区域。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和维护费用。3.乙方有义务爱护公共区域设施，不得损坏、擅自拆除或改变用途。4.乙方有义务遵守宿舍及公共区域的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的宿舍位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金和维护费用。2.甲方应在乙方支付租金和维护费用后，向乙方提供宿舍及公共区域的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定退还宿舍及公共区域设施。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方按照市场行情和宿舍条件合理确定租金标准，乙方需按月支付租金。2.维护费用：包括公共区域的水电费、物业管理费、清洁费等，乙方需按月支付。3.保证金：乙方需在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金，金额为_________元，租赁期满后无违约情况，甲方无息退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和维护费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.维护费用：乙方应于每月的_________日前支付当月维护费用。7.4支付条款1.乙方支付租金和维护费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的_________个工作日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的宿舍，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。2.甲方未按约定进行公共区域维护，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或维护费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_________倍。2.乙方损坏公共区域设施，应承担相应的修复费用或赔偿金额。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为支付现金或等价物品。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容；2.合同中约定的甲方提供的服务内容；3.合同中约定的乙方支付的费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍及公共区域进行合理管理、调整和改进的权利。2.乙方保留对合同内容的理解和执行的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障宿舍及公共区域的安全和正常使用，采取必要措施的权利。2.乙方保留在自身合法权益受到侵害时，向有关部门投诉或寻求法律帮助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方经协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就宿舍租赁及公共区域维护服务过程中的相关事项进行协商，共同解决问题。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他合同或协议与本合同相冲突。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加、删除或修改本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍及公共区域照片或视频资料。2.宿舍及公共区域设施清单。3.甲方开具的保证金收据。4.乙方支付租金和维护费用的银行转账凭证或现金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的宿舍。甲方未按约定进行公共区域维护。乙方未按时支付租金或维护费用。乙方损坏公共区域设施。未经对方同意，任何一方将合同权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定的行为，均构成违约行为。违约行为的认定以合同约定和实际发生情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或维护费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付欠款；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：公共区域设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，修复费用由损坏方承担；如损坏原因不明，双方协商确定责任方。3.问题：合同内容理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可按照合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应确保宿舍及公共区域的设施设备安全、卫生、整洁。丙方应定期对宿舍及公共区域进行巡查，发现安全隐患及时整改。3.第三方权利：丙方有权对乙方在宿舍及公共区域内的行为进行管理。丙方有权对宿舍及公共区域内的违规行为进行处理。4.第三方义务：丙方应遵守合同约定，履行其管理职责。丙方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍及公共区域。乙方有权要求甲方在公共区域内提供必要的服务设施。乙方有权要求甲方在合同履行过程中保持宿舍及公共区域的安静、整洁。2.乙方利益条款：甲方应保证宿舍租金的合理性和稳定性。甲方应保证宿舍及公共区域的维修及时性。甲方应保证宿舍及公共区域的安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合合同约定的宿舍，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定进行公共区域维护，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在宿舍及公共区域内的行为进行管理。甲方有权要求乙方遵守宿舍及公共区域的管理规定。甲方有权对乙方的违约行为进行处理。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和维护费用。乙方应爱护公共区域设施，不得损坏、擅自拆除或改变用途。乙方应遵守宿舍及公共区域的管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或维护费用，应向甲方支付违约金。乙方如损坏公共区域设施，应承担相应的修复费用或赔偿金额。乙方不得擅自转租宿舍或改变宿舍用途。全文完。2024员工宿舍租赁合同范本（含公共区域维护服务）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条宿舍租赁基本条款2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三条租赁房屋的描述3.1房屋地址及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋内部装修情况第四条公共区域维护服务4.1公共区域定义4.2维护服务内容4.3维护服务费用及支付方式第五条租赁房屋的维修责任5.1租赁方维修责任5.2承租方维修责任5.3紧急维修处理第六条租赁房屋的租赁条件6.1租赁房屋的交付6.2租赁房屋的验收6.3租赁房屋的转租限制第七条违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：公共区域维护服务清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序第十三条合同的续订13.1续订条件13.2续订程序13.3续订期限第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________第二条宿舍租赁基本条款2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：___________2.1.2租赁结束日期：___________2.2租赁用途2.2.1宿舍仅用于员工居住，不得用于其他商业活动。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：___________元/月2.3.2支付方式：每月___________日前支付，通过___________方式支付。2.4押金及退还条件2.4.1押金金额：___________元2.4.2退还条件：合同终止后，房屋及公共区域无损坏，押金无欠款，退还押金。第三条宿舍租赁房屋的描述3.1房屋地址及面积3.1.1地址：___________3.1.2面积：___________平方米3.2房屋结构及设施3.2.1结构：___________3.2.2设施：___________3.3房屋内部装修情况3.3.1装修情况：___________第四条公共区域维护服务4.1公共区域定义4.1.1公共区域包括：___________4.2维护服务内容4.2.1清洁服务：___________4.2.2维修服务：___________4.3维护服务费用及支付方式4.3.1费用金额：___________元/月4.3.2支付方式：与租金支付方式相同。第五条租赁房屋的维修责任5.1租赁方维修责任5.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由租赁方负责。5.2承租方维修责任5.2.1房屋内部设施、家具的维修由承租方负责。5.3紧急维修处理5.3.1紧急维修情况：___________5.3.2紧急维修处理方式：___________第六条租赁房屋的租赁条件6.1租赁房屋的交付6.1.1租赁方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方。6.2租赁房屋的验收6.2.1承租方应在接收房屋后___________日内进行验收。6.2.2验收不合格，租赁方应在___________日内修复或更换。6.3租赁房屋的转租限制6.3.1承租方未经租赁方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或分租他人。第七条违约责任及处理7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金。7.1.2承租方损坏房屋或公共区域设施。7.1.3承租方违反租赁用途。7.2违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。7.2.2承租方损坏房屋或公共区域设施的，应承担修复或赔偿责任。7.2.3承租方违反租赁用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.3违约处理（1）要求承租方立即纠正违约行为；（2）要求承租方支付违约金；（3）解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。8.1.3承租方严重违约，如故意损坏房屋设施等。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2租赁房屋因城市规划需要被拆除。8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方应提前___________日书面通知对方解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应进行清算，包括但不限于租金、押金、维修费用等。第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1合同解除按第八条规定执行。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.1.1房屋名称及编号11.1.2房屋面积11.1.3房屋设施清单11.2附件二：公共区域维护服务清单11.2.1清洁服务项目11.2.2维修服务项目11.3附件三：其他相关文件11.3.1如有其他相关文件，应作为合同的附件。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1出现第八条规定的解除条件。12.2合同终止的条件12.2.1出现第八条规定的终止条件。12.3合同解除与终止的程序12.3.1按第八条规定执行。第十三条合同的续订13.1续订条件13.1.1双方均有意愿续订合同。13.2续订程序13.2.1双方应在租赁期限届满前___________日协商续订事宜。13.3续订期限13.3.1续订期限由双方协商确定。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1出现第八条规定的终止条件。14.2合同终止的程序14.2.1按第八条规定执行。14.3合同终止后的处理14.3.1租赁房屋应恢复原状，双方应进行交接。14.3.2租赁方应在合同终止后___________日内退还承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务公司、法律顾问等。1.2范围1.2.1甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助。1.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。1.2.3合同履行过程中发生不可抗力，需要第三方提供解决方案。第二条第三方介入的申请及程序2.1申请任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、所需服务或协助的内容。2.2程序2.2.1接到申请的一方应在___________日内回复是否同意第三方介入。2.2.2双方同意第三方介入后，应共同确定第三方的具体职责和权利。第三条第三方的责任限额3.1责任界定第三方在介入本合同履行过程中，其责任应限于其提供服务或协助的范围内，超出范围的责任由相关方自行承担。3.2限额3.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供服务或协助的性质和范围由双方协商确定。（1）第三方提供服务或协助的性质和风险；（2）第三方提供服务或协助的预期收益；（3）第三方在履行职责过程中可能发生的损失。第四条第三方的权利4.1.1获取履行职责所需的信息和资料；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助；4.1.3根据职责范围，独立作出决策。第五条第三方的义务5.1.1按照合同约定和双方的要求，提供专业、高效的服务或协助；5.1.2对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私保密；5.1.3在其职责范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保护。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间应明确各自的权利和义务，避免责任不清。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。7.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额由双方在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3出现不可抗力；8.1.4第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：8.2.1双方书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方应在接到通知后___________日内完成职责范围内的遗留工作；8.2.3第三方完成工作后，双方应进行清算，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：包含房屋名称、编号、面积、结构、设施清单、装修情况等详细信息。说明：租赁房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方验收和交接的依据。2.附件二：公共区域维护服务清单详细要求：列出公共区域的范围、清洁服务项目、维修服务项目、服务标准等。说明：公共区域维护服务清单用于明确公共区域的维护内容和标准，确保公共区域的整洁和安全。3.附件三：租赁合同副本详细要求：包括合同全文、双方签字盖章页、附件列表等。说明：租赁合同副本是合同的正式文本，用于双方留存和作为法律依据。4.附件四：押金收据详细要求：包含押金金额、支付时