2024天津二手房买卖合同附带房屋质量问题鉴定条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房买卖合同，附带房屋质量问题鉴定条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋质量问题鉴定6.1质量问题鉴定机构6.2鉴定程序6.3鉴定费用6.4鉴定结果处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋用途用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________元3.2付款方式分期付款：____________________一次性付款：____________________3.3付款时间节点首付：____________________元，于合同签订之日支付；尾款：____________________元，于房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.房屋产权过户4.1过户时间预计过户时间：____________________4.2过户费用过户税费：____________________元4.3过户手续买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以配合。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋周边环境整洁；5.3验收程序买方在房屋交付后，应在____________________日内进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________日内向卖方提出书面异议。6.房屋质量问题鉴定6.1质量问题鉴定机构房屋质量问题鉴定机构：____________________6.2鉴定程序（1）买方在验收房屋后，如发现质量问题，应在____________________日内向卖方提出书面鉴定申请；（2）卖方应在收到鉴定申请后____________________日内安排鉴定机构进行鉴定；（3）鉴定机构应在____________________日内出具鉴定报告。6.3鉴定费用鉴定费用由____________________方承担。6.4鉴定结果处理（1）若鉴定结果认定房屋存在质量问题，卖方应在____________________日内修复或赔偿；（2）若鉴定结果认定房屋不存在质量问题，买方应承担鉴定费用。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付____________________元的违约金；（2）买方未按时办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付____________________元的违约金。7.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____________________元的违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复或赔偿的，应向买方支付____________________元的违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。8.2争议解决程序（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的争议解决机构；（3）争议解决机构应根据双方提供的证据和事实，依法作出裁决。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除条件9.1合同解除条件一买方或卖方在合同约定的付款时间节点前，未按照约定支付款项的，另一方有权解除合同。9.2合同解除条件二房屋在交付前或交付后，经鉴定存在严重影响居住使用的质量问题，且卖方未在规定时间内修复或赔偿的，买方有权解除合同。9.3合同解除条件三一方违反合同约定，给对方造成重大损失，且违约方拒绝承担相应责任的，受损方有权解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户后，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）本合同约定的其他终止条件成就时。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________13.合同备案13.1备案机构本合同需在____________________备案。13.2备案时间备案时间：____________________13.3备案费用备案费用：____________________元14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和顺利进行，包括但不限于中介服务、鉴定服务、法律服务等。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1中介方提供信息匹配、交易撮合等服务；3.1.2鉴定机构提供房屋质量鉴定服务；3.1.3律师提供法律咨询、代理服务等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的书面同意甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。5.1.2第三方的选择与更换甲乙双方有权选择第三方，并有权在第三方违约或不再具备履行能力时更换第三方。5.1.3第三方的费用承担第三方的费用由甲乙双方按约定的比例分担，或由其中一方承担。6.第三方的责任界定6.1第三方的责任界定如下：6.1.1中介方中介方的主要责任是提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易。若中介方违反约定，导致交易失败或损失，中介方应承担相应的赔偿责任。6.1.2鉴定机构鉴定机构的主要责任是提供客观、公正的鉴定意见。若鉴定机构提供虚假鉴定意见，导致甲乙双方遭受损失的，鉴定机构应承担相应的赔偿责任。6.1.3律师律师的主要责任是提供法律咨询和代理服务。若律师在代理过程中存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，律师应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是委托代理关系，甲方委托第三方提供服务，第三方应按照甲方的委托行事。7.1.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是服务提供关系，乙方接受第三方的服务，第三方应按照乙方的需求提供服务。7.1.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系是独立第三方关系，第三方对甲乙双方均无直接的义务和责任，其责任仅限于其提供的具体服务。8.第三方介入后的合同变更8.1在第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决的对象，不参与诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件作为房屋产权的证明文件，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议、补充协议等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更和补充内容，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，需明确房屋质量问题的类型、程度和修复建议。说明：此附件用于确定房屋是否存在质量问题，是合同履行过程中可能产生的附件。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为付款的证明，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交付验收报告要求：由买方在房屋交付后填写，记录房屋交付时的实际情况。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，是合同履行的重要证据。6.附件六：合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订合同解除协议，明确解除原因、解除时间等。说明：此附件用于记录合同解除的相关信息，是合同履行过程中可能产生的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3卖方提供的房屋存在质量问题1.4第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付约定的违约金，违约金数额为未付款项的百分之五。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付约定的违约金，违约金数额为房屋总价款的百分之五。2.3卖方提供的房屋存在质量问题：卖方应根据鉴定机构出具的鉴定报告，承担修复或赔偿责任。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付房款：假设房屋总价款为100万元，买方未按时支付10万元，则买方应向卖方支付违约金5万元。3.2卖方未按时交付房屋：假设房屋总价款为100万元，卖方未按时交付房屋，则卖方应向买方支付违约金5万元。3.3卖方提供的房屋存在质量问题：假设鉴定机构鉴定房屋存在严重质量问题，卖方应根据鉴定报告承担修复或赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责：假设中介方未按约定提供真实、准确的信息，导致交易失败，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024天津二手房买卖合同，附带房屋质量问题鉴定条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋所有权证书3.2房屋抵押状况3.3房屋租赁状况4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题鉴定6.2瑕疵处理方式6.3质量保证期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋质量鉴定报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋权属状况3.1房屋所有权证书：_______3.2房屋抵押状况：_______3.3房屋租赁状况：_______4.房屋买卖价格4.1买卖价格：人民币_______元整4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.房屋交接5.1交接时间：_______5.2交接地点：_______5.3交接手续：_______6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题鉴定：买方对房屋质量有异议时，应在_______日内向卖方提出，卖方应在_______日内组织鉴定，鉴定费用由_______承担。6.2瑕疵处理方式：若鉴定结果确认存在房屋质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失，修复期限不超过_______日。6.3质量保证期限：自房屋交接之日起_______年内，房屋质量保证期内，买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买方支付_______的违约金。8.1.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，自_______之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋质量鉴定报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：买方代表签名：_______卖方代表签名：_______13.合同生效日期13.1合同自_______之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同履行，甲乙双方同意引入的具有专业资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋质量鉴定、房屋过户手续办理、资金监管、合同履行监督等。2.第三方介入的引入及选择2.1甲乙双方应共同协商确定引入第三方的具体事项和范围。2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过公开招标或双方协商确定。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，并对履行职责的行为承担相应的法律责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其注册资本的_______倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方与房屋买卖合同的签订方（甲乙双方）之间的合同关系独立于房屋买卖合同，第三方对房屋买卖合同的履行不承担直接责任。5.3第三方与房屋买卖合同的其他相关方（如贷款银行、物业管理等）之间的关系由各自合同约定。6.第三方介入的具体条款6.1房屋质量鉴定6.1.1甲乙双方同意引入具有专业资质的第三方机构对房屋质量进行鉴定。6.1.2第三方机构应在_______日内完成鉴定，并向甲乙双方出具鉴定报告。6.1.3鉴定费用由_______承担。6.2房屋过户手续办理6.2.1甲乙双方同意引入具有资质的第三方机构协助办理房屋过户手续。6.2.2第三方机构应在_______日内完成过户手续的办理，并向甲乙双方提供办理结果。6.2.3办理费用由_______承担。6.3资金监管6.3.1甲乙双方同意引入具有资质的第三方机构对交易资金进行监管。6.3.2第三方机构应确保交易资金的合法、安全，并在合同约定的条件下释放资金。6.3.3监管费用由_______承担。6.4合同履行监督6.4.1第三方机构对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。6.4.2第三方机构发现甲乙双方违反合同约定时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.第三方介入的变更及终止7.1甲乙双方可协商一致变更第三方的介入事项或范围。7.2如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方可终止其介入，并另行选择第三方或自行履行相关职责。8.特别约定8.1本合同中引入的第三方介入条款为附加条款，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。8.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或法定代表人签字。说明：证明卖方对该房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋质量鉴定报告要求：由具有专业资质的第三方机构出具，详细说明房屋的质量状况。说明：为房屋质量提供权威鉴定，保障买方的合法权益。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同文本清晰，双方签字盖章齐全。说明：作为房屋买卖关系的法律文件，具有法律效力。5.附件五：第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：确保第三方机构具备履行职责的能力。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续的办理结果证明。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。7.附件七：资金监管协议要求：提供双方与第三方机构签订的资金监管协议。说明：确保交易资金的合法、安全。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续。1.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约金标准：按合同约定的违约金比例计算。2.2实际损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，逾期一日，应向卖方支付_______的违约金。3.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期一日，应向买方支付_______的违约金。3.3若因卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方_______元。全文完。2024天津二手房买卖合同，附带房屋质量问题鉴定条款2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3相关政策法规2.房地产权利状况2.1房地产权属证书2.2房地产证书记载事项2.3房地产权利限制情况3.房地产转让条件3.1房地产转让主体资格3.2房地产转让标的物3.3房地产转让价格3.4房地产转让支付方式4.房屋质量及鉴定4.1房屋质量标准4.2房屋质量保证4.3房屋质量问题鉴定程序4.4房屋质量鉴定费用及承担5.交易税费5.1交易税费种类5.2税费计算标准5.3税费缴纳方式及期限6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3逾期交房责任7.违约责任7.1违约责任形式7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式及送达11.3合同修改及补充12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房屋质量鉴定报告13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。1.3相关政策法规本合同履行过程中，如遇国家政策法规的调整，双方应遵照最新政策法规执行。第二条房地产权利状况2.1房地产权属证书出卖方应提供合法有效的房地产权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产证书记载事项2.3房地产权利限制情况出卖方应保证房地产不存在任何权利限制，如抵押、查封、租赁等情况。第三条房地产转让条件3.1房地产转让主体资格出卖方及买受方均具备房地产转让的主体资格，无限制转让的情形。3.2房地产转让标的物转让标的物为位于天津市的二手房，具体地址为______。3.3房地产转让价格转让价格为人民币______元整。3.4房地产转让支付方式买受方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。第四条房屋质量及鉴定4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及天津市的房屋质量标准。4.2房屋质量保证出卖方保证房屋在交付时无质量问题，如有质量问题，由出卖方负责修复。4.3房屋质量问题鉴定程序如买受方对房屋质量有异议，可申请进行房屋质量鉴定。鉴定程序如下：（1）买受方应在收到房屋之日起______日内向出卖方提出鉴定申请；（2）双方应共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定；（3）鉴定费用由责任方承担。4.4房屋质量鉴定费用及承担房屋质量鉴定费用由责任方承担，鉴定结果作为解决争议的依据。第五条交易税费5.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家及天津市的有关规定执行。5.3税费缴纳方式及期限买受方应在合同约定的期限内，按照约定的方式缴纳交易税费。第六条交房条件及时间6.1交房条件出卖方应在房屋质量合格、相关手续齐全的情况下交付房屋。6.2交房时间交房时间为______年______月______日。6.3逾期交房责任如出卖方逾期交房，应向买受方支付_______%的违约金。第七条违约责任7.1违约责任形式双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同或采取其他补救措施。7.3违约金计算标准违约金计算标准按照本合同约定的比例和计算方法执行。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起______日内予以答复。双方经协商一致，可签订书面解除合同协议。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，但应扣除因解除合同而产生的合理费用；（2）未支付的款项不再支付；（3）房屋应立即交付给守约方或返还给违约方；（4）双方应就合同解除前已发生的损失进行协商，协商不成可依法解决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理（1）已履行完毕的义务不再履行；（2）未履行完毕的义务应立即停止履行；（3）双方应就合同终止前已发生的损失进行协商，协商不成可依法解决。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋质量鉴定报告、交易税费计算明细等。11.2通知方式及送达（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的方式。11.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同签署及生效12.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。第十三条合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房屋质量鉴定报告13.3其他相关证明材料第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，防止遗失、损坏。14.3合同归档合同签订后，双方应将合同文本归档保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024天津二手房买卖合同中，由甲乙双方共同认可的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方服务范围包括但不限于房屋评估、房屋质量鉴定、交易税费咨询、法律咨询等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋权属证明、合同文本等。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑。3.3第三方责任限额不得超过合同总价款的_______%。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、参加会议等。4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供服务范围内，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。5.2第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲方的责任划分：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担相应责任；甲方在合同履行过程中违反合同约定，导致第三方损失的，由甲方承担相应责任。（2）与乙方的责任划分