2024年智慧社区物业服务与社区治理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业服务与社区治理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2社区治理服务内容2.3服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量与标准4.1物业服务标准4.2社区治理标准4.3质量监督与考核5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.物业管理费及公共收益7.1物业管理费7.2公共收益分配8.业主大会及业主委员会8.1业主大会8.2业主委员会9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：物业服务内容清单13.2附件二：社区治理服务内容清单13.3附件三：服务质量考核标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1住宅小区的日常物业管理2.1.2公共区域卫生清洁2.1.3公共设施设备维护保养2.1.4保安巡逻与安全防范2.2社区治理服务内容2.2.1社区文化活动组织与实施2.2.2社区秩序维护与调解2.2.3社区公共事务管理2.3服务范围界定2.3.1服务范围包括但不限于上述1.1和2.2所述内容2.3.2乙方应按照甲方要求，对服务范围内的各项工作进行具体实施3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2服务费用3.2.1物业管理费按每平方米____元/月计收3.2.2社区治理服务费用按年度预算确定3.3费用支付方式3.3.1甲方应于每月____日前支付物业管理费3.3.2社区治理服务费用按年度预算分季度支付4.服务质量与标准4.1物业服务标准4.1.1住宅小区的绿化率应达到____%4.1.2公共区域卫生清洁应每日进行，保持环境整洁4.1.3公共设施设备应定期检查、维护，确保正常运行4.2社区治理标准4.2.1社区文化活动应定期组织，丰富业主生活4.2.2社区秩序维护应确保业主人身、财产安全4.2.3社区公共事务管理应公开透明，接受业主监督4.3质量监督与考核4.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督4.3.2乙方应接受甲方定期或不定期的服务质量考核5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务5.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核5.2甲方义务5.2.1甲方应按时支付物业服务费用5.2.2甲方应配合乙方开展社区治理工作6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用6.1.2乙方有权要求甲方配合其开展社区治理工作6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务6.2.2乙方应接受甲方对服务质量的监督和考核7.物业管理费及公共收益7.1物业管理费7.1.1物业管理费用于支付物业员工的工资、福利及社会保险等7.1.2物业管理费用于公共区域卫生清洁、公共设施设备维护保养等7.2公共收益分配7.2.1公共收益包括但不限于停车费、广告收入等7.2.2公共收益用于补充物业管理费不足部分或用于社区公共设施建设8.业主大会及业主委员会8.1业主大会8.1.1业主大会是本小区业主的最高权力机构8.1.2业主大会应定期召开，会议形式包括但不限于书面会议和现场会议8.1.3业主大会的召开程序应符合相关法律法规的规定8.2业主委员会8.2.1业主委员会是业主大会的执行机构8.2.2业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议8.2.3业主委员会应定期向业主大会报告工作情况9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合调查取证10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供服务10.1.2甲方未按时支付物业服务费用10.1.3双方违反合同约定的其他情形10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元10.2.3违约金不足以弥补损失的，双方应按实际损失承担赔偿责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满11.2.2双方达成终止合同协议11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并经甲方盖章确认12.1.2合同经物业管理区域所在地的人民政府备案12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同内容12.2.2变更后的合同应重新签署并备案13.合同附件13.1附件一：物业服务内容清单13.1.1清单包括但不限于：环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护等13.2附件二：社区治理服务内容清单13.2.1清单包括但不限于：文化活动组织、社区秩序维护、公共事务管理等13.3附件三：服务质量考核标准13.3.1标准包括但不限于：服务质量、工作效率、客户满意度等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、争议解决或其他相关活动的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、中介服务、鉴定服务、咨询服务等。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同约定或解决争议。2.2鉴定服务：第三方提供专业鉴定，对合同执行中的问题进行评估。2.3咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方改进服务或管理。2.4其他服务：经甲乙双方同意的其他第三方服务。3.第三方选择与授权3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2授权：甲乙双方应书面授权第三方参与合同执行，明确第三方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方应约定第三方在介入合同履行过程中的责任限额，包括但不限于：4.1.1第三方因自身过错导致的损失4.1.2第三方违反授权导致的损失4.1.3第三方未履行义务导致的损失4.2责任限额的具体数额应由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方的合同约定和相关法律法规。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的批准：第三方在收到介入申请后，应进行审查并决定是否接受介入。6.3第三方介入的实施：第三方接受介入后，应根据甲乙双方的授权和合同约定，开展相关工作。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务所发生的直接费用7.1.2第三方开展工作的必要支出7.1.3第三方因介入产生的其他费用7.2费用承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入的终止8.1.1第三方完成介入任务8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入8.1.3第三方因自身原因无法继续介入8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或程序。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。10.2第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用应遵守合同约定的法律和法规。10.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方的干预。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细要求：清单应详细列出物业服务的内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全巡逻等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。2.附件二：社区治理服务内容清单详细要求：清单应详细列出社区治理服务的具体内容，包括但不限于文化活动组织、社区秩序维护、公共事务管理等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确社区治理服务的范围和目标。3.附件三：服务质量考核标准详细要求：标准应明确服务质量考核的指标、评分方法和考核周期。附件说明：本标准作为合同附件，用于对乙方提供的服务质量进行评估。4.附件四：业主大会及业主委员会章程详细要求：章程应明确业主大会及业主委员会的组织结构、职责、选举程序等。附件说明：本章程作为合同附件，用于规范业主大会及业主委员会的运作。5.附件五：物业管理费及公共收益分配方案详细要求：方案应明确物业管理费和公共收益的收取、使用和管理方式。附件说明：本方案作为合同附件，用于规范物业管理费和公共收益的分配。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、程序、费用和责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务1.2甲方未按时支付物业服务费用1.3第三方未履行介入协议中的义务1.4任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方未按时支付物业服务费用：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿乙方因此遭受的损失。2.3第三方未履行介入协议中的义务：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4其他违约行为：根据违约行为的严重程度和影响，由甲乙双方协商确定责任认定标准。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定进行公共区域卫生清洁，导致环境卫生恶化，甲方因此遭受客户投诉。乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法支付员工工资。甲方应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿乙方因此遭受的损失。3.3第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年智慧社区物业服务与社区治理合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.服务范围2.1物业服务内容2.2社区治理内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2社区治理期限4.服务费用4.1物业服务费用4.2社区治理费用5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2社区治理质量标准6.服务交付与验收6.1物业服务交付与验收6.2社区治理交付与验收7.违约责任7.1物业服务违约责任7.2社区治理违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区治理内容明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息甲方（物业服务方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（社区治理方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务范围2.1物业服务内容（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的管理与维护；（2）小区内公共区域的秩序维护，包括门禁管理、车辆停放管理等；（3）小区内公共设施的维修和更新；（4）小区内公共区域的消防、安防、环保等安全管理工作；（5）小区内公共区域的设施设备运行数据的监测与记录。2.2社区治理内容（1）社区公共事务的协调与处理；（2）社区活动的策划与组织；（3）社区矛盾的调解与化解；（4）社区资源的整合与利用；（5）社区文化的培育与推广。第三条服务期限3.1物业服务期限本合同约定的物业服务期限为[具体服务期限]，自合同生效之日起计算。3.2社区治理期限本合同约定的社区治理期限为[具体服务期限]，自合同生效之日起计算。第四条服务费用4.1物业服务费用物业服务费用为每月每平方米[具体费用]，按月结算，甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。4.2社区治理费用社区治理费用为每月[具体费用]，按月结算，甲方应在每月[具体日期]前支付当月社区治理费用。第五条服务质量标准5.1物业服务质量标准物业服务应达到国家相关标准及行业标准，确保小区内公共区域的安全、整洁、有序。5.2社区治理质量标准社区治理应达到国家相关标准及行业标准，确保社区和谐、稳定、发展。第六条服务交付与验收6.1物业服务交付与验收物业服务方应在合同约定的服务期限内，按照服务质量标准完成物业服务工作，并在每月[具体日期]前向甲方提交服务报告。6.2社区治理交付与验收社区治理方应在合同约定的服务期限内，按照服务质量标准完成社区治理工作，并在每月[具体日期]前向甲方提交治理报告。第七条违约责任7.1物业服务违约责任若物业服务方未按合同约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2社区治理违约责任若社区治理方未按合同约定提供社区治理服务，或治理效果未达到约定标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八部分：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；（2）[具体调解委员会名称]，按照该机构的调解规则进行调解。第九部分：合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十部分：合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或根据第九条规定的解除条件解除合同后，合同终止。10.2合同终止后的处理（1）物业服务方应将小区内公共区域及设施设备移交甲方；（2）社区治理方应将社区治理工作移交甲方；（3）双方应结清所有费用，包括已发生但未支付的费用；（4）双方应将合同终止情况通知相关方。第十一部分：保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。11.2保密期限本保密条款的保密期限为合同终止后[具体年限]年。第十二部分：合同附件12.1附件一：物业服务内容明细详细列明物业服务方应提供的服务内容及质量标准。12.2附件二：社区治理内容明细详细列明社区治理方应提供的服务内容及质量标准。第十三部分：合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人签字甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第十四部分：其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信方式，以寄出地为凭；（3）传真或电子邮件，以发送方发送成功并对方确认收悉为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行、提供专业服务或协助履行本合同义务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要专业技术服务或咨询；（2）需要第三方进行评估、鉴定或仲裁；（3）需要第三方提供资金支持或担保；（4）其他双方认为有必要邀请第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，应限于其在合同中明确承诺的义务和责任范围内。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并应合理考虑第三方的专业能力、服务内容和风险等因素。（2）第三方责任限额应在合同附件中详细列明。16.3第三方责任承担（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。（2）若第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同无法履行，应减轻或免除其责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的支持与配合。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在本合同中的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。（2）第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。18.2争议解决（1）第三方与其他方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）第三方与其他方之间的争议，不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。19.第三方变更与解除19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可邀请新的第三方介入。（2）原第三方退出合同，应提前[具体天数]天通知甲乙双方。19.2第三方解除（1）第三方在履行合同过程中，有权根据合同约定或法律规定解除合同。（2）第三方解除合同，应提前[具体天数]天通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行适当调整，但应确保合同的合法性、有效性。20.2合同签订调整后的合同，甲乙双方应重新签字盖章，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细要求：详细列明物业服务方应提供的服务内容及质量标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务方的具体服务内容和质量要求。2.附件二：社区治理内容明细要求：详细列明社区治理方应提供的服务内容及质量标准，包括但不限于活动策划、矛盾调解、资源整合等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区治理方的具体服务内容和质量要求。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第