2024年度仓储物流用地承包合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流用地承包合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1承包方信息2.2出让方信息3.合同标的3.1用地面积3.2用地位置3.3用地性质4.承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.用地使用条件5.1用地用途5.2用地限制5.3用地使用期限6.仓储物流设施建设与维护6.1设施建设要求6.2设施维护责任6.3设施更新与改造7.运输与配送服务7.1运输服务要求7.2配送服务要求7.3运输与配送责任8.质量保证与安全管理8.1质量保证要求8.2安全管理要求8.3质量与安全管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：仓储物流用地承包合同13.2附件二：仓储物流设施建设标准13.3附件三：运输与配送服务协议14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“仓储物流用地”指本合同中约定的用于仓储物流活动的土地。1.1.2“承包方”指本合同中约定的接受仓储物流用地承包的一方。1.1.3“出让方”指本合同中约定的提供仓储物流用地的一方。1.1.4“仓储物流设施”指承包方在仓储物流用地上建设、使用的各类设施。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有金额单位均为人民币元。1.2.2本合同中如有专业术语，均以行业惯例为准。2.合同双方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名称：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方住所：2.1.4承包方联系电话：2.2出让方信息2.2.1出让方名称：2.2.2出让方法定代表人：2.2.3出让方住所：2.2.4出让方联系电话：3.合同标的3.1用地面积3.1.1本合同约定的仓储物流用地面积为：____平方米。3.2用地位置3.2.1本合同约定的仓储物流用地位于：____。3.3用地性质3.3.1本合同约定的仓储物流用地性质为：____。4.承包费用4.1承包费用总额4.1.1本合同约定的承包费用总额为：____元。4.2费用支付方式4.2.1承包方应在合同签订后____日内支付首期承包费用，余款按____方式分批支付。4.3费用支付时间4.3.1首期承包费用支付时间为：____。4.3.2余款支付时间为：____。5.用地使用条件5.1用地用途5.1.1本合同约定的仓储物流用地仅用于仓储物流活动，不得用于其他用途。5.2用地限制5.2.1承包方在使用仓储物流用地时，应遵守国家有关法律法规和出让方的要求。5.3用地使用期限5.3.1本合同约定的仓储物流用地使用期限为____年。6.仓储物流设施建设与维护6.1设施建设要求6.1.1承包方应按照本合同约定的用途和出让方的要求进行仓储物流设施建设。6.2设施维护责任6.2.1承包方负责仓储物流设施的日常维护和管理。6.3设施更新与改造6.3.1承包方应根据业务发展需要，对仓储物流设施进行必要的更新与改造。7.运输与配送服务7.1运输服务要求7.1.1承包方应提供符合国家标准和行业规范的运输服务。7.2配送服务要求7.2.1承包方应提供准时、高效的配送服务。7.3运输与配送责任7.3.1承包方对运输和配送过程中的货物安全负责。8.质量保证与安全管理8.1质量保证要求8.1.1承包方提供的仓储物流服务应满足客户质量要求，确保货物在存储和运输过程中的安全与完整。8.1.2承包方应建立质量管理体系，定期进行内部质量审核，确保服务质量。8.2安全管理要求8.2.1承包方应制定并实施严格的安全管理制度，确保仓储物流作业安全。8.2.2承包方应对员工进行安全培训，提高安全意识。8.3质量与安全管理责任8.3.1承包方对因服务质量问题导致的货物损失承担赔偿责任。8.3.2承包方对因安全管理不善导致的意外事故承担全部责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按约定支付承包费用。9.1.2承包方未按约定用途使用仓储物流用地。9.1.3承包方未按约定标准提供仓储物流服务。9.2违约责任承担9.2.1承包方违反合同约定，应向出让方支付违约金。9.2.2违约金数额根据违约情形及损失程度确定。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在收到争议通知之日起____日内提出解决方案。10.2.2如在规定时间内未提出解决方案，争议进入诉讼程序。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1用地使用期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，承包方应将仓储物流用地恢复原状。11.3.2双方应根据合同约定处理剩余承包费用。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：仓储物流用地承包合同、仓储物流设施建设标准、运输与配送服务协议等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：仓储物流用地承包合同13.2附件二：仓储物流设施建设标准13.3附件三：运输与配送服务协议14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.1.2双方协商一致，认为需要第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方不得直接与甲乙双方发生业务往来，所有业务往来均应通过甲乙双方进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或技术支持的性质、范围和风险进行评估。17.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。18.第三方介入时的额外条款18.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.第三方权利19.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；19.1.2依照合同约定，独立开展专业服务或技术支持；19.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。20.第三方义务20.1.1按照合同约定提供专业服务或技术支持；20.1.2对甲乙双方提供的信息保密；20.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方、其他合同当事人的关系如下：21.1.1第三方与甲乙双方之间的关系基于甲乙双方与第三方签订的协议；21.1.2第三方与合同其他当事人的关系由甲乙双方与该当事人之间的合同约定；21.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方和其他合同当事人的合法权益。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据甲乙双方与第三方签订的协议或相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储物流用地承包合同1.1详细要求：本附件应包含合同双方的基本信息、合同标的、承包费用、用地使用条件、仓储物流设施建设与维护、运输与配送服务、质量保证与安全管理、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。1.2说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：仓储物流设施建设标准2.1详细要求：本附件应详细规定仓储物流设施的建设标准，包括设施类型、建设规模、技术参数、质量要求等。2.2说明：本附件用于指导承包方进行仓储物流设施的建设，确保设施符合约定标准。3.附件三：运输与配送服务协议3.1详细要求：本附件应明确运输与配送服务的具体内容、服务标准、费用结算、违约责任等。3.2说明：本附件是甲乙双方关于运输与配送服务的补充协议，确保服务质量和效率。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：本附件应详细规定第三方提供的服务内容、服务标准、费用结算、违约责任等。4.2说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，明确各方的权利义务。5.附件五：质量保证体系文件5.1详细要求：本附件应包含质量保证体系文件，包括质量手册、程序文件、作业指导书等。5.2说明：本附件用于确保仓储物流服务过程中的质量得到有效控制。6.附件六：安全管理文件6.1详细要求：本附件应包含安全管理文件，包括安全管理制度、安全操作规程等。6.2说明：本附件用于确保仓储物流服务过程中的安全得到有效保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付承包费用；1.2承包方未按约定用途使用仓储物流用地；1.3承包方未按约定标准提供仓储物流服务；1.4第三方未按约定提供专业服务或技术支持；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金数额根据违约情形及损失程度确定。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按约定支付承包费用，应支付违约金，违约金数额为未支付费用的____%；3.2承包方未按约定标准提供仓储物流服务，导致货物损失，应赔偿损失金额为____元；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度仓储物流用地承包合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.承包土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.土地使用要求4.1土地使用范围4.2土地使用性质4.3土地使用期限4.4土地使用条件5.仓储物流设施建设及使用5.1设施建设要求5.2设施使用规范5.3设施维护责任5.4设施使用期限6.仓储物流业务运营6.1业务范围6.2运营模式6.3服务标准6.4质量保证7.土地及设施维护责任7.1土地维护责任7.2设施维护责任7.3维护费用承担7.4维护期限8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3应急预案8.4责任追究9.合同履行及变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：土地使用合同12.2附件二：仓储物流设施建设及使用合同12.3附件三：安全生产及环境保护协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用14.2合同履行过程中的其他约定14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度仓储物流用地承包合同1.2合同编号：2024WCLD0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1承包方：甲方1.4.2承包方联系人：1.4.4承包方地址：省市区路号1.4.5出让方：乙方1.4.6出让方联系人：1.4.8出让方地址：省市区路号1.5合同签订地点：省市区路号会议室第二条承包土地概况2.1土地位置：省市区路号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：仓储物流用地2.4土地使用年限：20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止第三条承包费用及支付方式3.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2费用构成：3.2.1土地承包费：人民币玖拾万元整（￥900000.00）3.2.2设施建设费：人民币拾万元整（￥100000.00）3.3支付方式：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2尾款：土地使用年限到期前3个月支付剩余款项3.4付款时间：3.4.1首付款支付时间：2024年1月6日前3.4.2尾款支付时间：2039年1月1日前第四条土地使用要求4.1土地使用范围：甲方应确保乙方在合同约定的土地上开展仓储物流业务4.2土地使用性质：仓储物流用地，不得改变土地用途4.3土地使用期限：20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止4.4土地使用条件：4.4.1乙方需遵守国家及地方有关土地管理的法律法规4.4.2乙方需保证土地的合理利用，不得闲置土地4.4.3乙方需按照甲方要求进行土地平整、绿化等基础设施配套建设第五条仓储物流设施建设及使用5.1设施建设要求：5.1.1乙方应按照甲方要求，在承包土地上建设符合国家及行业标准的仓储物流设施5.1.2设施建设期限：自合同签订之日起6个月内完成5.2设施使用规范：5.2.1乙方应确保设施的安全、环保、高效运行5.2.2乙方需按照国家及行业规定进行设施维护和管理5.3设施维护责任：5.3.1乙方负责设施的日常维护和保养5.3.2乙方应定期对设施进行检查，确保设施的正常运行5.4设施使用期限：与土地使用年限相同，自2024年1月1日起至2044年1月1日止第六条仓储物流业务运营6.1业务范围：乙方可在承包土地上开展仓储、物流、配送等相关业务6.2运营模式：乙方可根据市场需求自行制定运营模式6.3服务标准：6.3.1乙方应确保服务质量和效率6.3.2乙方需遵守国家及行业规定，提供合法合规的服务6.4质量保证：6.4.1乙方需对服务质量进行持续改进6.4.2乙方应建立健全服务质量监控体系，确保服务质量达到合同约定标准第八条安全生产及环境保护8.1安全生产责任：8.1.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保生产安全8.1.2乙方应对员工进行安全生产教育和培训8.1.3乙方应定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患8.2环境保护责任：8.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染8.2.2乙方应建立健全环境保护制度，对污染物排放进行监测和控制8.2.3乙方应确保仓储物流活动不对周边环境造成不利影响8.3应急预案：8.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、事故等应急情况8.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力8.4责任追究：8.4.1乙方违反安全生产及环境保护规定的，应承担相应的法律责任8.4.2甲方有权要求乙方采取措施纠正违法行为，并承担由此产生的损失第九条合同履行及变更9.1合同履行期限：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年9.1.2乙方应按照合同约定的时间节点完成各项任务9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更9.2.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章9.3合同解除条件：9.3.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的9.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.4合同终止条件：9.4.1土地使用年限届满9.4.2双方协商一致解除合同9.4.3合同约定的其他终止条件第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定支付承包费用的10.1.2乙方未按合同约定使用土地或设施的10.1.3乙方违反安全生产及环境保护规定的10.2违约责任承担：10.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失10.2.2违约金标准：按照合同约定金额的%计算10.3违约赔偿标准：10.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应全额赔偿10.3.2乙方违约导致合同解除的，乙方应支付解除合同赔偿金第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决期限：11.3.1争议发生后天内提交仲裁11.3.2仲裁期限为个月第十二条合同附件12.1附件一：土地使用合同12.2附件二：仓储物流设施建设及使用合同12.3附件三：安全生产及环境保护协议第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、条款明确13.2合同终止条件：13.2.1土地使用年限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3合同约定的其他终止条件第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用：14.1.1双方应按照实际发生费用进行结算14.2合同履行过程中的其他约定：14.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务14.3合同解释权：14.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务的2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方参与的2.1.3因合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方协助的3.第三方职责与权限3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务3.1.2严格遵守国家法律法规及合同约定3.1.3对其提供的服务承担相应的责任3.2第三方权限：3.2.1在其职责范围内，独立开展工作3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和数据3.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理化建议4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任4.1.2第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定4.1.3第三方责任限额不得低于人民币万元5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方协商一致后，签署《第三方介入协议》5.1.2甲乙双方将《第三方介入协议》报送相关部门审批5.1.3审批通过后，第三方正式介入合同履行5.1.4第三方介入期间，甲乙双方应密切配合，共同保障合同履行6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明：6.1.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，其行为后果由甲乙双方共同承担6.1.2第三方应独立履行其职责，不得干涉甲乙双方的权利义务6.1.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务，应按照合同约定和法律规定执行7.第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1第三方因故无法继续履行职责的，应提前天通知甲乙双方7.1.2甲乙双方可协商更换第三方7.2第三方退出：7.2.1第三方履行完毕职责或合同约定的退出条件成就时，应退出合同履行7.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定8.第三方保密义务8.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任9.第三方争议解决9.1第三方争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.2第三方争议解决期限：9.2.1争议发生后天内提交仲裁9.2.2仲裁期限为个月10.第三方责任追溯10.1第三方责任追溯：10.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方可向第三方追溯责任10.1.2第三方责任追溯的，甲乙双方应提供相应的证据10.1.3第三方责任追溯后，甲乙双方应继续履行合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用合同详细要求：包括土地的位置、面积、用途、使用年限、使用条件等详细信息，以及甲乙双方的权利和义务。附件说明：此附件为合同主体部分，是合同履行的基本依据。2.附件二：仓储物流设施建设及使用合同详细要求：包括设施建设的规模、标准、时间、费用、使用规范等详细信息，以及甲乙双方的权利和义务。附件说明：此附件为设施建设及使用的具体约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：安全生产及环境保护协议详细要求：包括安全生产责任、环境保护责任、应急预案、责任追究等内容。附件说明：此附件为安全生产和环境保护的具体措施，是合同的重要补充。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、责任限额、介入程序、变更与退出、保密义务、争议解决等内容。附件说明：此附件为第三方介入的具体约定，是合同履行过程中的重要补充。5.附件五：合同履行过程中的往来函件详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中的沟通记录、协商结果等。附件说明：此附件为合同履行过程中的证据材料，是合同履行的补充。6.附件六：合同履行过程中的付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、凭证等。附件说明：此附件为合同履行过程中的付款证据，是合同履行的补充。7.附件七：合同履行过程中的验收报告详细要求：包括设施建设、业务运营、安全生产、环境保护等方面的验收结果。附件说明：此附件为合同履行过程中的验收证明，是合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付承包费用1.2乙方未按合同约定使用土地或设施1.3乙方违反安全生产及环境保护规定1.4第三方未按协议约定履行职责1.5甲乙双方未按合同约定履行合同2.责任认定标准：2.1乙方违约责任：乙方未按合同约定支付承包费用的，应支付违约金，违约金按未支付金额的%计算。乙方未按合同约定使用土地或设施的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反安全生产及环境保护规定的，应承担相应的法律责任。2.2第三方违约责任：第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.3甲乙双方违约责任：甲乙双方未按合同约定履行合同的，应根据违约情况承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的10%计算。3.2示例二：第三方未按协议约定履行职责，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度仓储物流用地承包合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包合同标的2.1土地位置及面积2.2土地用途3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包费用4.1土地承包费用4.2保证金4.3费用支付方式5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1土地使用权5.1.2土地收益权5.1.3土地使用权转让权5.2承包方义务5.2.1按合同规定使用土地5.2.2维护土地设施5.2.3不得擅自改变土地用途6.承租方权利与义务6.1承租方权利6.1.1土地使用权6.1.2土地收益权6.2承租方义务6.2.1按合同规定使用土地6.2.2维护土地设施6.2.3不得擅自改变土地用途7.仓储物流用地管理7.1用地规划7.2用地审批7.3用地监督8.仓储物流设施建设8.1建设标准8.2建设进度8.3建设费用9.仓储物流运营管理9.1运营模式9.2运营标准9.3运营费用10.仓储物流用地承包合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1承包方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所：_________________1.1.4联系方式：______________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所：_________________1.2.4联系方式：______________第二条承包合同标的2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面积：_________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：仓储物流用地2.2.2土地使用性质：_________________第三条承包期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日第四条承包费用4.1土地承包费用：____元/年4.2保证金：____元4.3费用支付方式：4.3.1土地承包费用每年支付一次4.3.2保证金在签订合同时一次性支付第五条承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1土地使用权：承包方享有土地的使用权，包括仓储物流用地及其地上、地下空间。5.1.2土地收益权：承包方享有土地产生的收益，包括仓储物流运营收入。5.1.3土地使用权转让权：承包方有权在符合国家法律法规和政策的前提下，依法转让土地使用权。5.2承包方义务5.2.1按合同规定使用土地：承包方应按照合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.2维护土地设施：承包方应负责维护土地上的设施，确保其正常运行。5.2.3不得擅自改变土地用途：承包方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得相关审批手续。第六条承租方权利与义务6.1承租方权利6.1.1土地使用权：承租方享有土地的使用权，包括仓储物流用地及其地上、地下空间。6.1.2土地收益权：承租方享有土地产生的收益，包括仓储物流运营收入。6.2承租方义务6.2.1按合同规定使用土地：承租方应按照合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2.2维护土地设施：承租方应负责维护土地上的设施，确保其正常运行。6.2.3不得擅自改变土地用途：承租方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得相关审批手续。第七条仓储物流用地管理7.1用地规划：仓储物流用地应符合国家及地方土地利用总体规划，并经相关主管部门批准。7.2用地审批：仓储物流用地需依法取得土地使用权证，并办理相关审批手续。7.3用地监督：双方应共同监督土地使用情况，确保土地合理利用，并接受相关部门的监督检查。第八条仓储物流设施建设8.1建设标准8.1.1仓储物流设施应符合国家及地方相关建设标准。8.1.2建设材料应选用符合环保要求、耐久性强的材料。8.1.3建设工程应具备防火、防盗、防雷等安全设施。8.2建设进度8.2.1建设工程应在合同约定的期限内完成。8.2.2建设进度安排应经双方协商一致后确定。8.3建设费用8.3.1建设费用包括但不限于土地平整费、建筑物及配套设施建设费、安装工程费等。8.3.2建设费用由承包方承担，具体费用明细应在合同附件中列明。第九条仓储物流运营管理9.1运营模式9.1.1仓储物流运营模式应包括仓储、运输、配送等环节。9.1.2运营模式应适应市场需求，提高仓储物流效率。9.2运营标准9.2.1仓储物流服务应满足客户需求，确保货物安全、及时、准确送达。9.2.2运营过程中应遵守国家相关法律法规，确保运营安全。9.3运营费用9.3.1运营费用包括但不限于人工费、设备折旧费、能源消耗费等。9.3.2运营费用由承租方承担，具体费用明细应在合同附件中列明。第十条仓储物流用地承包合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可解除。10.2.2承包方或承租方违约，经另一方书面通知后，合同可解除。第十一条违约责任11.1承包方违约责任11.1.1承包方未按合同约定支付费用，应向承租方支付违约金。11.1.2承包方未按合同约定完成建设，应承担违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按合同约定支付费用，应向承包方支付违约金。11.2.2承租方未按合同约定使用土地，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.1.2合同经相关主管部门审批后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.2.2合同因不可抗力等原因无法履行而终止。13.3合同解除条件13.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.3.2一方违约，经另一方书面通知后解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。14.2第三方介入的情形1.土地使用权转让或租赁；2.仓储物流设施建设与监理；3.仓储物流运营管理；4.争议解决；5.其他经甲乙双方协商一致的情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定。14.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。14.4第三方责权利14.4.1第三方的权利：1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.在其职责范围内，独立行使职权；3.对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。14.4.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.对其提供的服务承担相应的法律责任；3.保守甲乙双方的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的划分：1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方另行约定；2.第