2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1文创产业1.2创意园区1.3运营管理服务1.4相关法律法规2.合同双方2.1入驻文创产业主体2.2创意园区运营管理机构3.入驻资格与条件3.1入驻主体资格要求3.2入驻项目类型与规模3.3入驻条件与标准4.入驻程序与期限4.1入驻申请与审核4.2入驻协议签订4.3入驻期限与续约5.运营管理服务内容5.1服务范围与标准5.2服务提供方式与时间5.3服务质量与考核6.费用与支付6.1服务费用构成6.2费用支付方式与时间6.3逾期支付与滞纳金7.运营管理与监督7.1运营管理制度7.2监督机制与方式7.3违规处理与处罚8.保密与知识产权8.1保密义务与责任8.2知识产权归属与保护8.3侵权责任与赔偿9.违约责任9.1违约情形与定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3变更后的合同效力13.其他约定13.1法律适用与管辖13.2通知与送达13.3合同附件与补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1文创产业：指以文化为核心，以创意为动力，以科技为支撑，以产业为载体，具有创新性、文化性、创意性和产业性的产业形态。1.2创意园区：指以创意为核心，以科技创新为驱动，以产业集聚为特点，为文化创意产业提供全方位服务的特定区域。1.3运营管理服务：指由创意园区运营管理机构为入驻文创产业主体提供的管理、协调、服务等工作。1.4相关法律法规：指国家有关文化创意产业、物业管理、合同法等相关法律法规。2.合同双方2.1入驻文创产业主体：指符合入驻资格，与创意园区运营管理机构签订本合同的文创产业企业、个体工商户或其他组织。2.2创意园区运营管理机构：指负责创意园区运营管理的机构，具有独立法人资格，承担合同约定的权利和义务。3.入驻资格与条件3.2入驻项目类型与规模：入驻项目应属于文化创意产业范畴，具有创新性和市场潜力，项目规模应符合创意园区的规划和定位。3.3入驻条件与标准：入驻主体需提交相关资料，经创意园区运营管理机构审核通过后，方可签订本合同。4.入驻程序与期限4.1入驻申请与审核：入驻主体向创意园区运营管理机构提交入驻申请，运营管理机构对申请材料进行审核。4.2入驻协议签订：审核通过后，双方签订本合同，明确双方的权利和义务。4.3入驻期限与续约：本合同期限为一年，期满前一个月，双方可协商续约。5.运营管理服务内容5.1服务范围与标准：包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保卫、商务配套、市场推广、政策咨询等。5.2服务提供方式与时间：运营管理机构按照合同约定，以线上线下相结合的方式，为入驻主体提供全天候服务。5.3服务质量与考核：运营管理机构应确保服务质量，每年对服务进行考核，并接受入驻主体的监督。6.费用与支付6.1服务费用构成：包括物业管理费、设施设备维护费、安全保卫费、商务配套费、市场推广费、政策咨询费等。6.2费用支付方式与时间：入驻主体应按月支付服务费用，具体支付时间以合同约定为准。6.3逾期支付与滞纳金：逾期未支付服务费用，入驻主体应向运营管理机构支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.运营管理与监督7.1运营管理制度：运营管理机构建立健全各项管理制度，确保园区运营管理的规范性和高效性。7.2监督机制与方式：入驻主体有权对运营管理机构的服务进行监督，并提出意见和建议。7.3违规处理与处罚：运营管理机构对违规行为进行制止，并按合同约定进行处罚。8.保密与知识产权8.1保密义务与责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属与保护：入驻主体对其提供的作品、产品等享有知识产权，运营管理机构在运营管理过程中，应尊重和保护入驻主体的知识产权。8.3侵权责任与赔偿：如运营管理机构违反保密义务，导致入驻主体知识产权受到侵害，应承担相应的法律责任，并赔偿入驻主体因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形与定义：包括但不限于未按时支付费用、未履行服务义务、泄露商业秘密、违反法律法规等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约赔偿计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同到期等。10.2合同终止条件：包括但不限于合同解除、双方协商一致、法律法规规定等。10.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，明确相关事宜，并办理相应手续。11.争议解决11.1争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择争议解决机构，如仲裁委员会或法院。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自生效。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3变更后的合同效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，自发出通知之日起视为送达。13.3合同附件与补充：本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1入驻文创产业主体基本情况14.2创意园区运营管理服务细则14.3其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指本合同当事人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、协助合同履行或解决合同争议。16.第三方介入的条件与程序1.当事人一方或双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.介入行为不违反法律法规和本合同约定。1.当事人一方或双方向第三方发出邀请或委托；2.第三方接受邀请或委托，并明确介入范围和职责；3.当事人一方或双方与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同中的责任范围限于其介入协议约定的内容。17.2限额：第三方在本合同中的责任限额如下：1.第三方因其故意或重大过失造成当事人一方或双方损失的，承担不超过合同总金额10%的赔偿责任；2.第三方因其一般过失造成当事人一方或双方损失的，承担不超过合同总金额5%的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成当事人一方或双方损失的，免于承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据介入协议约定，要求当事人一方或双方提供必要的协助和便利；18.2第三方有权在合同履行过程中，对当事人的行为进行监督和建议；18.3第三方有权根据介入协议约定，获取合理的报酬。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，恪守职业道德；19.2第三方应按照介入协议约定，履行其职责，确保服务质量；19.3第三方应保守当事人的商业秘密，不得泄露或利用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与当事人一方的关系：第三方与当事人一方之间为委托合同关系，第三方应服从当事人一方的指挥和监督。20.2第三方与当事人双方的关系：第三方与当事人双方之间为服务提供关系，第三方应服务于双方，维护双方合法权益。20.3第三方与运营管理机构的关系：第三方如需与运营管理机构发生业务往来，应通过当事人一方进行协调和沟通。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入协议约定的终止条件，或当事人一方或双方同意终止。21.2终止程序：终止第三方介入，应按照介入协议约定的程序进行，包括通知、确认和结算等。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入期间，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照第11条争议解决方式处理。22.2第三方介入期间，当事人一方或双方应向第三方支付合理的服务费用。22.3本合同其他条款对第三方介入的适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻文创产业主体基本情况要求：提供入驻主体的营业执照、法人代表身份证明、组织机构代码证、税务登记证等有效证件的复印件。说明：本附件用于证明入驻主体的合法性和资质。2.创意园区运营管理服务细则要求：列出运营管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费标准等。说明：本附件详细说明创意园区运营管理服务的具体要求，确保服务质量和效率。3.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入期限和费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。4.保密协议要求：约定双方的保密义务、保密内容、违约责任等。说明：本附件用于保护双方商业秘密，防止信息泄露。5.违约责任协议要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方法等。说明：本附件用于明确违约责任，保障合同履行。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于明确合同解除的条件和程序，保障各方权益。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：根据逾期天数，按每日万分之五计算滞纳金。示例说明：若入驻主体逾期支付一个月的服务费用，需支付滞纳金相当于一个月服务费用的万分之五。2.违约行为：未履行服务义务责任认定标准：根据未履行服务义务的程度，赔偿当事人一方或双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若运营管理机构未按时提供物业服务，导致入驻主体遭受直接经济损失，需赔偿相应损失。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露程度和损失情况，赔偿当事人一方或双方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若第三方泄露入驻主体的商业秘密，导致入驻主体遭受经济损失，需赔偿相应损失。4.违约行为：违反法律法规责任认定标准：根据违反法律法规的严重程度，依法承担相应的法律责任。示例说明：若入驻主体或运营管理机构违反国家法律法规，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1文创产业1.2创意园区1.3运营管理服务2.协议主体2.1入驻企业2.2运营管理方2.3双方代表3.协议期限3.1入驻期限3.2运营管理期限3.3协议续约4.入驻条件4.1入驻资格4.2入驻程序4.3入驻费用5.运营管理服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务期限6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.运营管理责任7.1运营管理方责任7.2入驻企业责任7.3运营管理方与入驻企业相互责任8.运营管理权益8.1运营管理方权益8.2入驻企业权益9.运营管理规则9.1运营管理制度9.2运营管理流程9.3运营管理监督10.运营管理绩效评估10.1评估标准10.2评估方法10.3评估结果应用11.运营管理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.运营管理协议的修改与补充12.1修改程序12.2补充内容12.3生效时间13.运营管理协议的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止与解除的程序14.运营管理协议的生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1文创产业本合同中所指文创产业，是指以创意为核心，以文化为底蕴，以创新为动力，以产业为载体，涉及文化创意设计、文化创意产品开发、文化创意服务等领域的企业和个体。1.2创意园区本合同中所指创意园区，是指由政府或企业投资建设，集创意产业聚集、创意人才交流、创意产品展示、创意服务等功能于一体的特定区域。1.3运营管理服务本合同中所指运营管理服务，是指运营管理方为入驻企业提供包括但不限于园区管理、市场营销、活动策划、资源对接等在内的综合性服务。2.协议主体2.1入驻企业入驻企业是指符合创意园区入驻条件，愿意遵守本合同约定，向运营管理方提出入驻申请的企业。2.2运营管理方运营管理方是指负责创意园区运营管理的单位或个人，负责制定园区运营策略，提供入驻企业所需的服务。2.3双方代表双方代表是指双方指定的负责本合同签订、履行和协调的人员。3.协议期限3.1入驻期限入驻期限为自本合同签订之日起计算，为期三年。3.2运营管理期限运营管理期限自本合同签订之日起计算，为期五年。3.3协议续约协议到期前，双方均可提出续约意向，经协商一致后，可签订续约协议。4.入驻条件4.1入驻资格4.2入驻程序入驻企业应向运营管理方提交入驻申请，经审核合格后，双方签订本合同。4.3入驻费用入驻企业应按照规定支付入驻费用，包括但不限于场地租赁费、装修费等。5.运营管理服务内容5.1服务范围运营管理方为入驻企业提供的服务范围包括但不限于园区管理、市场营销、活动策划、资源对接等。5.2服务标准运营管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合入驻企业需求的优质服务。5.3服务期限运营管理方提供的服务期限为自本合同签订之日起至运营管理期限届满之日止。6.运营管理费用6.1费用构成运营管理费用包括但不限于场地租赁费、物业管理费、市场营销费等。6.2费用支付方式运营管理费用应按月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。6.3费用调整运营管理费用在协议期限内如需调整，应提前一个月通知入驻企业，并经双方协商一致后方可调整。8.运营管理权益8.1运营管理方权益运营管理方享有对创意园区的整体运营权和管理权，包括但不限于制定园区运营策略、制定园区管理制度、选择入驻企业等。8.2入驻企业权益入驻企业享有在园区内合法经营的权利，包括但不限于使用园区设施、参与园区活动、享受园区提供的各项服务。9.运营管理规则9.1运营管理制度运营管理方应建立健全园区运营管理制度，包括入驻企业资质审核制度、园区安全管理制度、环境卫生管理制度等。9.2运营管理流程运营管理方应制定规范的运营管理流程，确保各项服务的高效运行，包括入驻申请、审批、签约、入驻手续办理等。9.3运营管理监督运营管理方应设立监督机构或指定专人负责对运营管理服务的质量和效果进行监督，确保入驻企业的合法权益。10.运营管理绩效评估10.1评估标准运营管理绩效评估标准包括但不限于园区设施完好率、入驻企业满意度、园区活动效果、市场推广效果等。10.2评估方法评估方法可采用定期检查、问卷调查、数据分析等方式，对运营管理绩效进行综合评估。10.3评估结果应用评估结果将作为调整运营管理服务内容和提升服务质量的重要依据。11.运营管理争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，确保公正、公平、公开。11.3争议解决机构争议解决机构由双方在争议发生前协商确定，或由争议发生后共同选定。12.运营管理协议的修改与补充12.1修改程序修改本合同，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容对本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3生效时间修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。13.运营管理协议的终止与解除13.1终止条件协议终止条件包括但不限于协议期满、双方协商一致终止、法定终止情形等。13.2解除条件协议解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。13.3终止与解除的程序协议终止或解除，需提前一个月书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。14.运营管理协议的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日。14.3终止日期本合同终止日期为协议期满或双方协商一致终止之日的次日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或甲乙双方共同邀请介入本合同履行过程中的中介机构、技术服务提供方、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方在本合同中约定，第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额不超过其向甲乙双方提供服务的合同金额。15.2.2第三方责任承担若第三方在履行本合同过程中发生违约或造成损失，甲乙双方应向第三方追偿，第三方应承担相应的责任。若第三方无力承担或拒绝承担责任，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方在引入第三方时，应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方在本合同中的具体职责、服务内容、费用及责任等。16.3第三方费用第三方费用应由甲乙双方按协议约定支付，支付方式、期限等应在协议中明确。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供必要的支持与配合，包括但不限于提供必要的信息、资料、场地等。17.2第三方义务第三方应按照本合同约定和协议条款履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担责任。17.3第三方责任第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方或他人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定，与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定，与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。18.3第三方与其他各方的关系第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方之间的权利义务关系，第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的辅助者。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内予以回复。19.2第三方介入批准第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入生效第三方协议签订后，第三方介入即生效，各方应按照协议约定履行各自义务。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件第三方介入终止条件包括但不限于协议期满、双方协商一致终止、第三方自身原因终止等。20.2第三方终止程序第三方介入终止，需提前一个月书面通知甲乙双方，并按照法定程序办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表详细要求：入驻企业应填写完整的入驻申请表，包括企业基本信息、入驻项目、预期服务需求等。说明：此表格用于运营管理方对入驻企业进行初步审核。2.入驻协议详细要求：双方应签署正式的入驻协议，明确双方的权利义务、费用、服务内容等。说明：此协议为入驻企业正式成为园区入驻企业的法律文件。3.运营管理服务协议详细要求：双方应签署正式的运营管理服务协议，明确运营管理方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议为运营管理方提供服务的法律依据。4.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的独立协议，明确第三方在本合同中的具体职责、服务内容、费用及责任等。说明：此协议为第三方提供服务的法律文件。5.费用支付凭证详细要求：甲乙双方应保留所有费用支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。说明：此凭证用于证明费用已支付。6.运营管理绩效评估报告详细要求：运营管理方应定期提交运营管理绩效评估报告，包括评估标准、评估方法、评估结果等。说明：此报告用于评估运营管理服务的质量和效果。7.争议解决文件详细要求：在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.入驻企业违约行为未按时支付入驻费用违反园区管理规定未按时提交运营管理所需资料未按约定使用园区设施责任认定标准：根据违约程度，入驻企业应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：入驻企业未按时支付入驻费用，超过一个月，应支付每日万分之五的滞纳金。2.运营管理方违约行为未按时提供服务服务质量不符合约定标准未按约定提供必要支持责任认定标准：运营管理方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：运营管理方未按时提供服务，导致入驻企业遭受损失，应赔偿入驻企业相应的经济损失。3.第三方违约行为未按时提供服务服务质量不符合约定标准未按约定履行协议责任认定标准：第三方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：第三方未按时提供服务，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方相应的经济损失。全文完。2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1入驻方2.2运营管理方3.入驻园区及运营管理服务内容3.1入驻园区3.2运营管理服务4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用5.服务内容明细5.1园区基础设施建设5.2日常运营管理5.3交流活动组织5.4市场推广与宣传6.运营管理方权利与义务6.1权利6.2义务7.入驻方权利与义务7.1权利7.2义务8.违约责任8.1运营管理方违约责任8.2入驻方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签订与生效14.1签订时间14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“文创产业”指以文化创意为核心，涉及文化、艺术、设计、创意产业等相关领域的产业活动。1.1.2“创意园区”指由政府或企业投资建设，为文创产业提供基础设施、公共服务和运营管理服务的特定区域。1.1.3“入驻方”指愿意入驻创意园区，开展文创产业相关业务的企业或个人。1.1.4“运营管理方”指负责创意园区的运营管理，为入驻方提供相关服务的单位或个人。1.1.5“服务期限”指本合同约定的入驻方在创意园区开展业务的时间范围。1.1.6“服务费用”指入驻方根据本合同约定向运营管理方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1入驻方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册资本：____________________2.1.4注册地址：____________________2.2运营管理方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册资本：____________________2.2.4注册地址：____________________第三条入驻园区及运营管理服务内容3.1入驻园区3.1.2运营管理方保证入驻园区符合国家相关法律法规及行业标准。3.2运营管理服务

3.2.1.1园区基础设施建设；

3.2.1.2日常运营管理；

3.2.1.3交流活动组织；

3.2.1.4市场推广与宣传。第四条服务期限及费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2服务费用4.2.1入驻方应按月向运营管理方支付服务费用，具体金额为：人民币____元/月。4.2.2服务费用支付方式为：____________________第五条服务内容明细5.1园区基础设施建设5.1.1运营管理方负责园区内水、电、网络等基础设施的安装和维护。5.1.2园区内公共区域（如停车场、休闲区等）的设施维护。5.2日常运营管理5.2.1运营管理方负责园区内的安全、卫生、绿化等日常管理工作。5.2.2运营管理方负责园区内入驻企业的服务对接和协调工作。5.3交流活动组织5.3.1运营管理方定期举办各类交流活动，促进入驻企业间的合作与交流。5.3.2运营管理方协助入驻企业参加各类行业展会、论坛等活动。5.4市场推广与宣传5.4.1运营管理方通过多种渠道对园区及入驻企业进行宣传推广。5.4.2运营管理方协助入驻企业开展市场推广活动。第六条运营管理方权利与义务6.1权利6.1.1运营管理方有权对入驻企业进行日常管理，确保园区正常运营。6.1.2运营管理方有权对违反园区管理制度的企业进行处罚。6.2义务6.2.1运营管理方应保证园区基础设施的正常运行。6.2.2运营管理方应提供优质的运营管理服务，满足入驻企业的合理需求。第七条入驻方权利与义务7.1权利7.1.1入驻方有权在园区内开展文创产业相关业务。7.1.2入驻方有权享受运营管理方提供的各项服务。7.2义务7.2.1入驻方应遵守园区管理制度，不得从事违法活动。7.2.2入驻方应按时支付服务费用，不得拖欠。第八条违约责任8.1运营管理方违约责任8.1.1若运营管理方未按合同约定提供服务质量，入驻方有权要求运营管理方进行整改或赔偿。8.1.2若运营管理方未按时提供基础设施服务，入驻方有权要求赔偿或退回相应服务费用。8.1.3若运营管理方违反保密条款，入驻方有权要求赔偿损失。8.2入驻方违约责任8.2.1若入驻方未按时支付服务费用，运营管理方有权要求入驻方立即支付或解除合同。8.2.2若入驻方违反园区管理制度，运营管理方有权根据情节轻重给予警告、罚款或解除合同的处理。8.2.3若入驻方泄露运营管理方商业秘密，入驻方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年内。第十一项合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二项通知与送达12.1通知方式12.1.1双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。12.2送达方式12.2.1通知送达至对方指定的地址或电子邮箱。第十三项其他条款13.1不可抗力13.1.1本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四项合同签订与生效14.1签订时间14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致同意引入第三方参与合同相关事宜。2.2第三方的介入需符合国家法律法规及本合同的相关规定。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权根据本合同约定及甲乙双方授权，获取必要的信息和资料。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应独立承担相应的法律责任。4.2第三方在合同履行过程中，与甲乙双方之间发生争议的，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务质量及甲乙双方协商一致的原则确定。5.2若第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。5.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，由甲乙双方共同邀请第三方介入合同相关事宜。6.2第三方应在接到邀请后，在规定的时间内书面回复是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利、义务及责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总费用中。7.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方在补充协议中约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同相关事宜后，如因下列原因终止：

8.1.1第三方自身原因无法继续履行职责；

8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；

8.1.3本合同终止；

8.1.4其他法律、法规规定的原因。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：