2024年度员工宿舍住宿协议及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度员工宿舍住宿协议及物业服务合同本合同目录一览1.1协议概述1.2合同双方信息1.3宿舍租赁基本信息1.4物业服务范围与内容1.5租金及费用标准1.6付款方式与期限1.7住宿条件与设施1.8维修与保养责任1.9室内设施使用规范1.10安全管理与责任1.11合同期限与续约1.12违约责任与赔偿1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条合同双方信息2.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，工作单位：[乙方工作单位]，联系电话：[乙方联系电话]。第三条宿舍租赁基本信息3.1乙方自愿租用甲方提供的位于[宿舍地址]的宿舍，房间号为[房间号]，面积[面积]平方米。3.2乙方租赁的宿舍为标准间，配备有床、衣柜、书桌、椅子等基本家具。3.3宿舍内部设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条物业服务范围与内容4.1甲方负责提供宿舍的日常清洁、垃圾清运、公共区域卫生等服务。4.2甲方负责宿舍的安全保卫，包括门禁管理、监控设施等。4.3甲方负责宿舍设施的维修保养，如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方。4.4甲方负责宿舍的消防、安全检查，确保宿舍安全。第五条租金及费用标准5.1乙方租赁宿舍的月租金为人民币[租金金额]元，按月支付。5.2乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。5.3甲方有权根据实际情况调整租金标准，但需提前[提前通知天数]通知乙方。第六条付款方式与期限6.1乙方应按照甲方提供的收款账户，通过银行转账或现金支付租金。6.2乙方在支付租金时，应注明租金用途及房间号。6.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[滞纳金比例]%。第七条住宿条件与设施7.1甲方提供的宿舍应满足乙方生活和工作需求，具备基本的生活设施。7.2宿舍内不得进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品。7.3乙方应合理使用宿舍内设施，不得擅自改变宿舍结构。7.4乙方应保持宿舍内卫生，不得乱扔垃圾，不得随意丢弃物品。第八条维修与保养责任8.1甲方负责宿舍的定期检查和维护，确保宿舍设施的正常使用。8.2乙方在使用过程中，如发现宿舍设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。8.3乙方因不当使用导致设施损坏的，应承担维修费用。8.4甲方对宿舍的公共区域设施负责，对乙方个人使用的设施，甲方提供必要的维修指导，但不承担赔偿责任。第九条室内设施使用规范9.1乙方应爱护宿舍内的公共设施，不得随意损坏或挪用。9.2乙方不得在宿舍内饲养宠物，不得进行任何影响他人正常生活的活动。9.3乙方不得在宿舍内进行任何违法活动，不得存放违禁物品。9.4乙方不得私自改变宿舍的内部结构，如需改动，应事先征得甲方同意。第十条安全管理与责任10.1甲方负责宿舍的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设施等。10.2乙方应遵守宿舍的安全管理制度，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器。10.3乙方应妥善保管个人物品，不得将宿舍作为他人寄存物品的场所。10.4甲方对宿舍内的安全事故承担相应责任，但乙方因自身原因造成的损失除外。第十一条合同期限与续约11.1本协议期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.2本协议期满前[提前通知天数]，双方可就续约事宜进行协商。11.3如双方同意续约，应在协议期满前[具体日期]签订新的协议。第十二条违约责任与赔偿12.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额[滞纳金比例]%的滞纳金。12.3甲方未按时履行维修义务的，应向乙方支付相应的赔偿金。12.4因乙方原因造成宿舍设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本协议自签订之日起至协议期满或双方协商解除之日止，对本协议双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入主合同，需事先征得甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备合法资质，并提供相应的服务承诺和责任担保。2.3甲方、乙方与第三方签订的合作协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在履行合作协议过程中，应严格遵守国家法律法规和主合同的规定。3.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.3第三方在提供服务的范围内，享有甲方和乙方赋予的权利，并承担相应的义务。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方在主合同中应明确，在第三方介入的情况下，仍需遵守主合同的规定，并承担相应的责任。4.2第三方介入的，甲方和乙方应确保第三方的服务不损害对方合法权益。4.3第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得低于国家规定的最低赔偿标准。5.3第三方的责任限额应包括但不限于：因服务质量问题导致的损失、因第三方故意或重大过失导致的损失等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方签订合作协议，接受甲方的委托提供服务。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为服务提供方，为乙方提供相关服务，乙方作为受益方，享有第三方提供的服务。6.3第三方与主合同的关系：第三方介入主合同，不改变主合同的主体地位，甲方和乙方仍为主要当事人。第七条第三方介入的终止与解除7.1如第三方在履行合作协议过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的主合同履行期限届满或提前终止的，第三方应立即停止服务，并协助甲方和乙方处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入主合同过程中，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的协议附件9.1本修正条款作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。9.2本修正条款未尽事宜，按主合同的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的宿舍设施清单详细要求：列明宿舍内所有家具、电器等设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为甲方交付宿舍的依据，乙方应在验收时签字确认。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：明确物业服务的内容、费用标准、支付方式、计费周期等。说明：本收费标准为乙方支付物业服务费用的依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任、权利、违约责任等。说明：本协议为第三方介入主合同的依据。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录宿舍设施维修保养的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为维修保养的凭证。5.附件五：安全检查记录详细要求：记录宿舍安全检查的时间、检查内容、发现的问题、整改措施等。说明：本记录作为安全管理的依据。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、协商过程、解决方案等。说明：本记录作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金金额[滞纳金比例]%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付相当于租金金额1%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时履行维修义务。责任认定标准：甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内进行维修，否则应向乙方支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修，但超过24小时仍未维修，则甲方需向乙方支付相应的赔偿金。3.违约行为：第三方未按合作协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照合作协议提供服务质量，如未达到约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间提供维修服务，则应向甲方或乙方支付违约金。4.违约行为：乙方在宿舍内进行违法活动。责任认定标准：乙方在宿舍内进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。示例说明：若乙方在宿舍内制造噪音，影响他人休息，则应承担相应的法律责任，并赔偿由此给他人造成的损失。全文完。2024年度员工宿舍住宿协议及物业服务合同1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议目的二、宿舍基本情况1.宿舍位置2.宿舍面积3.宿舍设施4.宿舍装修情况5.宿舍环境三、住宿费用1.住宿费标准2.费用支付方式3.费用调整4.费用减免5.费用结算四、物业管理1.物业管理范围2.物业服务标准3.物业服务内容4.物业服务费用5.物业服务时间五、安全与卫生1.安全管理2.火灾预防3.消防设施4.卫生管理5.环境保护六、入住与退宿1.入住手续2.入住时间3.退宿手续4.退宿时间5.退宿费用七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限九、其他约定1.不可抗力2.合同解除3.合同变更4.合同终止5.合同附件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力5.合同生效证明十一、通知与送达1.通知方式2.通知内容3.送达方式4.送达地点5.送达证明十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后果十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签内容4.续签期限5.续签费用十四、合同附件1.附件一：宿舍设施清单2.附件二：物业服务标准3.附件三：费用计算方法4.附件四：争议解决规则5.附件五：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度员工宿舍住宿协议及物业服务合同2.协议双方：甲方：公司乙方：员工3.协议签订时间：2024年1月1日4.协议有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.协议目的：明确甲乙双方在2024年度员工宿舍住宿及物业服务方面的权利和义务二、宿舍基本情况1.宿舍位置：位于市区街道号2.宿舍面积：每个宿舍面积为平方米3.宿舍设施：包括床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等4.宿舍装修情况：室内装修为简约风格，符合消防安全标准5.宿舍环境：宿舍周围环境整洁，绿化良好，安全设施齐全三、住宿费用1.住宿费标准：每月元/人，按月缴纳2.费用支付方式：通过银行转账或公司财务部门缴纳3.费用调整：如遇国家政策调整，住宿费标准将相应调整4.费用减免：因工作原因需长期出差或调动的员工，可申请住宿费减免5.费用结算：每月底前结算上一个月的住宿费用四、物业管理1.物业管理范围：包括宿舍区的安全、卫生、绿化、维修等2.物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行3.物业服务内容：提供清洁、安保、绿化、维修等服务4.物业服务费用：已包含在住宿费中，无需额外支付5.物业服务时间：24小时值班，随时提供服务五、安全与卫生1.安全管理：宿舍区实行封闭式管理，外来人员需登记2.火灾预防：宿舍内禁止使用明火，定期进行消防安全检查3.消防设施：宿舍内配备灭火器、消防栓等消防设施4.卫生管理：宿舍区定期进行卫生检查，保持环境整洁5.环境保护：倡导环保理念，减少宿舍区环境污染六、入住与退宿1.入住手续：员工需持身份证、劳动合同等材料办理入住手续2.入住时间：自签订协议之日起个工作日内入住3.退宿手续：员工需提前天向甲方提出退宿申请4.退宿时间：协议期满或员工离职后办理退宿手续5.退宿费用：协议期满正常退宿无需缴纳费用，提前退宿需缴纳剩余月份的住宿费七、违约责任1.甲方违约责任：a.如因甲方原因导致宿舍无法入住，甲方应退还全部住宿费用b.如甲方未按时提供物业服务，应承担相应责任c.如甲方违反协议约定，应承担违约责任2.乙方违约责任：a.如乙方未按时缴纳住宿费，应支付滞纳金b.如乙方违反宿舍管理规定，应承担相应责任c.如乙方提前退宿，应缴纳剩余月份的住宿费3.违约赔偿：双方应按照实际损失进行赔偿4.违约处理：违约行为发生后，双方应友好协商解决5.违约争议解决：如协商不成，可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决程序：如协商不成，可提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁3.争议解决机构：仲裁委员会4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定5.争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决九、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任2.合同解除：如一方违反协议约定，另一方有权解除合同3.合同变更：双方协商一致后，可对合同进行变更4.合同终止：协议期满或双方协商一致后，合同终止5.合同附件：本协议附件作为协议不可分割的一部分十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起3.合同生效地点：市4.合同生效效力：对双方具有法律约束力5.合同生效证明：合同副本由双方各执一份十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式送达至对方指定地址2.通知内容：包括通知的事由、要求及期限等3.送达方式：通过挂号信、特快专递或专人送达4.送达地点：甲方地址：市区街道号5.送达证明：送达回执作为送达证明十二、合同解除与终止1.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：提出解除方应提前天书面通知对方3.合同终止条件：协议期满或双方协商一致4.合同终止程序：双方签署合同终止协议5.合同解除与终止后果：解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜十三、合同续签1.续签条件：协议期满前，双方可协商续签2.续签程序：双方协商一致后，签署续签协议3.续签内容：包括住宿费标准、服务内容等4.续签期限：根据双方协商确定5.续签费用：按照续签协议执行十四、合同附件1.附件一：宿舍设施清单2.附件二：物业服务标准3.附件三：费用计算方法4.附件四：争议解决规则5.附件五：其他相关文件甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：_____________________日期：______________________________乙方（签字）：_______________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方有权根据公司发展需要调整宿舍分配方案。说明：甲方作为公司方，有权根据公司业务发展和员工需求，对宿舍分配进行合理调整，包括宿舍分配标准、分配方式等。2.条款二：甲方负责宿舍的日常维护和管理，确保宿舍设施完好。说明：甲方需承担宿舍的日常维护和管理责任，包括定期检查、维修和更换损坏的设施，确保宿舍设施处于良好状态。3.条款三：甲方负责宿舍的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。说明：甲方需建立健全宿舍安全保卫制度，确保宿舍区的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。4.条款四：甲方有权对违反宿舍管理规定的行为进行处罚。说明：甲方有权对违反宿舍管理规定的行为，如噪音、破坏设施等，进行警告、罚款等处罚措施。5.条款五：甲方负责宿舍的清洁卫生，定期进行大扫除。说明：甲方需安排清洁人员对宿舍进行定期清洁，保持宿舍的整洁和卫生。6.条款六：甲方有权对宿舍内的装修进行限制，确保宿舍安全。说明：甲方为保证宿舍的安全和整体美观，有权对宿舍内的装修进行限制，如禁止私自更改结构、安装大型家具等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方有权对宿舍的装修进行合理要求，甲方应予以支持。说明：乙方作为员工方，有权对宿舍的装修提出合理要求，甲方应予以考虑和支持，如增加衣柜、书桌等。2.条款二：乙方有权对宿舍的住宿条件提出改进建议，甲方应予以重视。说明：乙方有权对宿舍的住宿条件提出改进建议，甲方应认真听取并予以重视，以提高员工的生活质量。3.条款三：乙方有权对违反宿舍管理规定的行为进行投诉，甲方应予以处理。说明：乙方有权对违反宿舍管理规定的行为进行投诉，甲方应在接到投诉后及时进行调查和处理。4.条款四：乙方有权要求甲方提供住宿费用明细，甲方应予以提供。说明：乙方有权要求甲方提供住宿费用明细，甲方应按照规定提供详细的费用清单，确保透明度。5.条款五：乙方有权要求甲方对宿舍内的设施进行定期检查和维护。说明：乙方有权要求甲方对宿舍内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款一：第三方中介作为合同见证方，负责监督合同履行情况。说明：第三方中介作为合同见证方，应监督双方履行合同义务，确保合同内容的实现。2.条款二：第三方中介有权对甲乙双方的违约行为进行调解。说明：第三方中介在双方发生争议时，有权进行调解，帮助双方达成一致意见。3.条款三：第三方中介有权对合同条款进行解释，以消除双方对条款理解上的分歧。说明：第三方中介对合同条款的解释具有权威性，有助于双方正确理解和执行合同。4.条款四：第三方中介有权对合同履行过程中的问题提出建议，甲乙双方应予以考虑。说明：第三方中介对合同履行过程中的问题提出建议，有助于双方提高合同履行的效率和质量。5.条款五：第三方中介有权对合同履行情况进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.物业服务标准3.费用计算方法4.争议解决规则5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供物业服务、未按时退还住宿费、未按规定调整住宿费标准等。b.乙方违约：未按时缴纳住宿费、违反宿舍管理规定、擅自更改宿舍结构等。c.第三方中介违约：未履行见证职责、未公正处理争议等。2.违约认定：a.甲方违约：根据合同约定和实际情况，由乙方或第三方中介进行认定。b.乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方或第三方中介进行认定。c.第三方中介违约：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面催告，要求甲方在规定时间内整改。2.问题：乙方未按时缴纳住宿费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内缴纳住宿费。3.问题：第三方中介未履行见证职责。解决办法：甲乙双方可共同向第三方中介提出书面异议，要求其履行职责。五、所有应用场景：1.公司内部员工宿舍住宿和管理。2.公司与第三方物业服务机构签订物业服务合同。3.公司与第三方中介机构签订争议解决协议。4.公司与员工签订劳动合同及住宿协议。全文完。2024年度员工宿舍住宿协议及物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.员工宿舍：指甲方为乙方提供的，用于员工住宿的房屋及配套设施。2.物业服务：指甲方为乙方提供的宿舍管理、清洁、维修、安全保卫等综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方员工宿舍的起止时间。2.租金：指乙方按本协议约定向甲方支付的费用。3.物业费：指乙方按本协议约定向甲方支付的水、电、燃气、网络等费用。4.保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本协议时向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金、物业费等费用。2.甲方有义务向乙方提供符合协议约定的员工宿舍及配套设施。3.甲方有义务按照协议约定提供物业服务。4.甲方有义务对宿舍进行定期检查、维修，确保宿舍安全、舒适。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合要求的员工宿舍及配套设施。2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业服务。3.乙方有义务按照协议约定支付租金、物业费等费用。4.乙方有义务爱护宿舍及配套设施，不得擅自改变宿舍结构、用途。5.乙方有义务遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照协议约定支付租金、物业费等费用。2.甲方应按照协议约定提供员工宿舍及配套设施。3.甲方应按照协议约定提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。6.3终止程序1.终止协议前，双方应提前____天书面通知对方；2.双方应按照协议约定办理相关手续；3.乙方应将宿舍及配套设施完好无损地退还给甲方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照协议约定结算相关费用；2.双方应各自承担协议终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方需按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。2.物业费：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，具体收费标准按甲方公布的收费标准执行。3.保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付人民币____元作为保证金，用于保证乙方遵守本协议的约定。4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体账户信息如下：7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.物业费：乙方应在每月的____日前将当月物业费支付至甲方指定账户。3.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合协议约定的员工宿舍及配套设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金和保证金。2.甲方未按时提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业费或保证金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方擅自改变宿舍结构、用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本协议履行过程中产生的合同文件、会议记录、技术资料等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方可协商延期履行或解除本协议；3.不可抗力发生期间，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致宿舍损坏，无法居住；2.因战争导致交通中断，无法履行本协议；3.因政府政策变化导致本协议无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本协议涉及的国家机密、商业机密等；3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对员工宿舍的最终所有权和使用权。2.乙方在使用宿舍期间，不得侵犯甲方的知识产权和商标权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宿舍进行必要维修和改造的权利。2.乙方同意甲方在紧急情况下进入宿舍进行维修或处理突发事件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护宿舍的正常使用和居住环境。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论宿舍管理和服务事宜。2.双方应及时沟通，解决宿舍管理和服务中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于员工宿舍住宿和物业服务的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不构成对本协议的修改或补充。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.员工宿舍租赁清单4.物业服务收费标准5.甲方银行账户信息6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方协商一致认为需要附在本合同中的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合协议约定的员工宿舍及配套设施：认定违约。未按时提供物业服务：认定违约。未按约定支付乙方租金、物业费或保证金：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、物业费或保证金：认定违约。擅自改变宿舍结构、用途：认定违约。侵犯甲方知识产权和商标权：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品，以及发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。4.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提