2024年度商铺租赁合同附设施设备维护与更新责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同附设施设备维护与更新责任本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同租赁物及地点1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期支付处理3.租赁保证金3.1保证金金额3.2退还条件3.3逾期退还处理4.租赁用途4.1合法用途4.2禁止用途5.租赁物维护与保养5.1租赁物现状5.2维护责任5.3维修费用承担6.设施设备维护与更新责任6.1设施设备清单6.2维护责任6.3更新责任7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：设施设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同租赁物及地点1.2.1租赁物：位于[租赁物具体地址]的商铺，具体面积[租赁物面积]平方米，编号为[租赁物编号]。1.2.2租赁地点：[具体租赁地址]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：人民币[月租金金额]元。2.1.2年租金：人民币[年租金金额]元。2.2支付方式2.2.1乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.2.2支付方式：银行转账或现金支付。2.3逾期支付处理2.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币[逾期金金额]元的逾期金。2.3.2逾期金累计达到[累计金额]元，甲方有权解除合同。3.租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。3.2退还条件3.2.1乙方按合同约定履行完毕后，无违约行为，甲方应于[退还期限]内退还保证金。3.3逾期退还处理3.3.1若甲方逾期退还保证金，每逾期一日应向乙方支付人民币[逾期金金额]元的逾期金。4.租赁用途4.1合法用途4.1.1乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得从事违法活动。4.2禁止用途5.租赁物维护与保养5.1租赁物现状5.1.1甲方已向乙方交付的租赁物现状详见[租赁物现状清单]。5.2维护责任5.2.1乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担5.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.设施设备维护与更新责任6.1设施设备清单6.1.1租赁商铺内的设施设备清单详见[设施设备清单]。6.2维护责任6.2.1乙方应对租赁商铺内的设施设备进行日常维护和保养。6.3更新责任6.3.1在租赁期间，如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修或更换，维修或更换费用由责任方承担。6.3.2如因乙方使用不当导致设施设备提前报废，乙方应承担相应的更新费用。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期间使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用、收益和处分权。8.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施设备。8.1.3乙方有权在租赁期满后要求甲方按照合同约定退还保证金。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定的租金和支付方式及时支付租金。8.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.3乙方应保持租赁物的完好状态，如有损坏应及时修复或赔偿。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。9.1.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。9.1.3甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定向乙方交付符合约定的租赁物。9.2.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。9.2.3甲方应按照合同约定及时退还乙方保证金。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。10.2解除条件10.2.1乙方违约，甲方有权解除合同。10.2.2甲方违约，乙方有权解除合同。10.3变更或解除程序10.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途。11.1.3甲方未按合同约定交付租赁物或提供设施设备。11.2违约责任承担11.2.1乙方逾期支付租金，应支付逾期金。11.2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应赔偿甲方损失。11.2.3甲方未按合同约定交付租赁物或提供设施设备，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交[具体争议解决机构]解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、技术咨询、资产评估、担保、保险等。15.2.2第三方介入的具体事项和方式由双方协商确定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立性16.1.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性和公正性，不受甲乙双方任何一方的影响。16.2责任划分16.2.1第三方的责任仅限于其提供的具体服务范围，对甲乙双方之间的合同履行责任不承担连带责任。16.2.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1甲乙双方如需中介服务，应与中介方签订中介服务合同。17.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的手续办理等事项。17.1.3中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在中介服务合同中明确。17.2技术咨询17.2.1甲乙双方如需技术咨询，应与咨询方签订技术咨询合同。17.2.2咨询方应根据甲乙双方的需求提供专业意见和解决方案。17.2.3技术咨询费用由甲乙双方协商确定，并在技术咨询合同中明确。17.3资产评估17.3.1甲乙双方如需资产评估，应与评估方签订资产评估合同。17.3.2评估方应根据合同约定对租赁物的价值进行评估。17.3.3资产评估费用由甲乙双方协商确定，并在资产评估合同中明确。17.4担保17.4.1甲乙双方如需担保服务，应与担保方签订担保合同。17.4.2担保方应按照合同约定承担担保责任。17.4.3担保费用由甲乙双方协商确定，并在担保合同中明确。17.5保险17.5.1甲乙双方如需保险服务，应与保险公司签订保险合同。17.5.2保险公司应根据合同约定承担保险责任。17.5.3保险费用由甲乙双方协商确定，并在保险合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务类型和合同约定进行确定。18.1.2第三方责任限额应在相关合同中明确。18.2超过责任限额的处理18.2.1如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，且损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。18.2.2如第三方故意造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性19.1.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行必要的变更。19.2合同变更的程序19.2.1合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2.2合同变更协议作为原合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：用于记录租赁物交付时的现状，作为双方验收和后续维护的依据。2.设施设备清单详细要求：清单应包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状况等信息。附件说明：用于记录租赁商铺内设施设备的详细情况，作为双方维护和更新的依据。3.中介服务合同详细要求：合同应明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。附件说明：当甲乙双方选择中介服务时，该合同为中介服务提供法律依据。4.技术咨询合同详细要求：合同应明确咨询方的服务内容、服务期限、咨询费用、保密条款等。附件说明：当甲乙双方选择技术咨询服务时，该合同为咨询服务提供法律依据。5.资产评估合同详细要求：合同应明确评估方的评估范围、评估方法、评估费用、评估报告提交期限等。附件说明：当甲乙双方选择资产评估服务时，该合同为评估服务提供法律依据。6.担保合同详细要求：合同应明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限、担保费用等。附件说明：当甲乙双方选择担保服务时，该合同为担保服务提供法律依据。7.保险合同详细要求：合同应明确保险公司的保险责任、保险期限、保险费用、保险赔偿条款等。附件说明：当甲乙双方选择保险服务时，该合同为保险服务提供法律依据。8.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：当甲乙双方对合同进行变更时，该协议为变更提供法律依据。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：当甲乙双方发生争议时，该协议为解决争议提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，视为逾期支付。2.乙方擅自改变租赁物的结构或用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物用于非约定用途，视为违约。3.甲方未按合同约定交付租赁物或提供设施设备违约责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间、质量交付租赁物或提供设施设备。示例说明：若甲方未在约定的时间内交付符合约定的租赁物，视为违约。4.第三方未履行合同义务违约责任认定标准：第三方未按照合同约定履行服务义务。示例说明：若第三方未按照技术咨询合同提供专业意见，视为违约。5.任何一方未履行保密义务违约责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行保密义务。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，视为违约。全文完。2024年度商铺租赁合同附设施设备维护与更新责任1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.商铺名称及位置1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.租赁保证金2.租赁用途2.1.商铺用途规定2.2.不得擅自改变商铺用途3.租赁物现状3.1.商铺结构及面积3.2.设施设备清单3.3.租赁物现状描述4.设施设备维护与更新责任4.1.设施设备维护责任划分4.2.设施设备更新责任4.3.维修费用承担4.4.维修期限及流程5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任承担6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.合同生效与终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除条件8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力事件发生后的处理9.合同附件9.1.合同附件清单9.2.附件内容说明10.合同其他约定10.1.违约金10.2.合同解释10.3.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同续签13.1.续签条件13.2.续签程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.承租方名称：________1.1.4.承租方地址：________1.2.商铺名称及位置1.2.1.商铺名称：________1.2.2.商铺位置：________1.2.3.商铺面积：________（平方米）1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：________1.3.2.租赁结束日期：________1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金额：________（元/月）1.4.2.支付方式：________1.4.3.支付时间：________1.5.租赁保证金1.5.1.保证金金额：________（元）1.5.2.保证金支付方式：________1.5.3.退还条件及程序：________2.租赁用途2.1.商铺用途规定2.1.1.商铺仅用于________用途。2.1.2.不得擅自改变商铺用途。2.2.不得擅自改变商铺用途2.2.1.承租方未经出租方同意，不得擅自改变商铺的结构、用途。2.2.2.如需改变用途，须取得出租方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。3.租赁物现状3.1.商铺结构及面积3.1.1.商铺为________层建筑，建筑面积________（平方米）。3.1.2.商铺结构为________。3.2.设施设备清单3.2.1.设施设备清单详见附件一。3.2.2.列入清单的设施设备由出租方提供，并在合同签订前进行验收。3.3.租赁物现状描述3.3.1.商铺现状详见附件二。3.3.2.出租方对商铺现状承担如实告知义务。4.设施设备维护与更新责任4.1.设施设备维护责任划分4.1.1.出租方负责商铺的公共设施设备维护。4.1.2.承租方负责商铺内部设施设备维护。4.2.设施设备更新责任4.2.1.出租方负责商铺公共设施设备的更新。4.2.2.承租方负责商铺内部设施设备的更新。4.3.维修费用承担4.3.1.公共设施设备维修费用由出租方承担。4.3.2.内部设施设备维修费用由承租方承担。4.4.维修期限及流程4.4.1.维修期限：自发现故障之日起________日内完成维修。4.4.2.维修流程：承租方通知出租方，出租方安排维修。5.违约责任5.1.违约情形5.1.1.承租方逾期支付租金。5.1.2.承租方擅自改变商铺用途。5.1.3.承租方损坏租赁物。5.2.违约责任承担5.2.1.违约方应向守约方支付违约金________（元）。5.2.2.给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.双方应友好协商解决争议。6.1.2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2.争议解决机构6.2.1.争议解决机构为________仲裁委员会。7.合同生效与终止7.1.合同生效条件7.1.1.双方签订本合同。7.1.2.双方按约定支付租金及保证金。7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满。7.2.2.双方协商一致解除合同。7.2.3.出现合同约定的解除条件。7.3.合同解除条件7.3.1.承租方未按时支付租金。7.3.2.承租方违反租赁用途。7.3.3.出现不可抗力事件。7.4.合同解除程序7.4.1.双方协商一致解除合同。7.4.2.任何一方解除合同，应提前________日书面通知对方。8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力事件发生后的处理8.2.1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方。8.2.2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。8.2.3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。8.2.4.因不可抗力导致合同无法履行部分或全部，双方互不承担违约责任。9.合同附件9.1.合同附件清单9.1.1.附件一：设施设备清单9.1.2.附件二：商铺现状描述9.1.3.附件三：其他相关文件9.2.附件内容说明9.2.1.附件一详细列明了商铺内所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。9.2.2.附件二详细描述了商铺的现状，包括结构、装修、设施设备等。9.2.3.附件三包含合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。10.合同其他约定10.1.违约金10.1.1.如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为________（元）。10.1.2.违约金的支付方式为________。10.2.合同解释10.2.1.本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.2.2.合同未尽事宜，按相关法律法规执行。10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方因故需要提前终止合同。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3.出租方或承租方违约，经催告后仍未改正。11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方。11.2.2.双方应协商确定合同解除的具体事宜。11.2.3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致。12.1.2.变更内容不影响合同目的的实现。12.2.合同变更程序12.2.1.双方应签署书面变更协议。12.2.2.变更协议作为本合同附件。13.合同续签13.1.续签条件13.1.1.租赁期限届满，双方均有意愿续签。13.1.2.双方协商一致。13.2.续签程序13.2.1.双方应在租赁期限届满前________日协商续签事宜。13.2.2.续签合同应参照本合同条款执行。14.合同附件清单14.1.附件一：设施设备清单14.2.附件二：商铺现状描述14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同主体。15.1.2.第三方可以包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行的效率和质量。15.2.2.第三方介入可以提供专业意见、监督合同执行、解决争议等。16.第三方介入程序16.1.第三方选择16.1.1.第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订书面协议。16.1.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同执行过程中的工作。16.2.第三方协议16.2.1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.2.第三方协议应作为本合同附件。17.第三方权利与义务17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同协议，对甲乙双方的行为进行监督。17.1.2.第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或要求。17.1.3.第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方进行必要的指导。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.2.第三方应按照合同协议，公正、客观地履行职责。17.2.3.第三方应按时提交工作报告和评估报告。18.第三方责任限额18.1.责任限额定义18.1.1.责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2.责任限额确定18.2.1.责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并写入第三方协议。18.2.2.责任限额应考虑第三方的资质、经验及合同执行的风险等因素。18.3.责任限额履行18.3.1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。18.3.2.超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方的权利义务关系19.1.1.第三方应按照合同协议，对甲方提供的服务或产品进行监督和评估。19.1.2.第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2.第三方与乙方的权利义务关系19.2.1.第三方应按照合同协议，对乙方提供的服务或产品进行监督和评估。19.2.2.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3.第三方与其他第三方的责任划分19.3.1.第三方在履行合同过程中，与其他第三方发生争议，应自行解决。19.3.2.如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1.终止条件20.1.1.合同履行完毕或解除。20.1.2.第三方协议到期或双方协商一致解除。20.2.终止程序20.2.1.第三方协议终止前，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜。20.2.2.第三方应按照协议终止后的约定，妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、购买日期、使用状况等信息。说明：此清单作为租赁物现状的附件，用于明确租赁物的状况和设备情况。2.附件二：商铺现状描述详细要求：描述应包括商铺的结构、装修、设施设备、环境状况等，并附有必要的图片或视频资料。说明：此描述作为租赁物现状的附件，用于明确租赁物在租赁期限起始时的状况。3.附件三：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、工作流程、费用等。说明：此协议作为本合同附件，用于明确第三方在合同执行过程中的地位和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此凭证作为租赁保证金和租金支付的证明，用于记录支付情况。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。说明：此协议作为合同变更的附件，用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、解除的日期、解除后的处理等。说明：此协议作为合同解除的附件，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：承租方逾期支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月的________日前支付租金，逾期支付视为违约。违约行为二：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未取得出租方书面同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：承租方需在改变用途前，向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。违约行为三：出租方未按约定提供设施设备责任认定标准：出租方未按合同约定提供或维修设施设备，视为违约。示例说明：出租方应在发现设施设备故障后________日内进行维修，逾期视为违约。违约行为四：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方应在每月的________日提交工作报告，逾期未提交视为违约。2.违约责任：违约责任一：违约金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规确定。示例说明：违约方应支付违约金________（元），支付方式为________。违约责任二：赔偿责任责任认定标准：违约方因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失金额________（元）。全文完。2024年度商铺租赁合同附设施设备维护与更新责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的设施设备清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3违规使用责任6.维护与更新责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3设施设备更新责任6.4维护费用7.装修及改造7.1装修申请7.2装修审批7.3装修费用承担7.4装修后的恢复8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________2.租赁标的物2.1商铺的具体位置商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________商铺楼层：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺的设施设备清单设施设备名称：____________________设施设备型号：____________________设施设备数量：____________________设施设备状况：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日支付4.3支付方式租金支付方式：银行转账4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.使用范围及限制5.1商铺使用范围商铺仅用于______用途，不得用于其他任何用途。5.2商铺使用限制5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构或装修。5.2.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租或转借商铺。5.2.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及商业管理规范。5.3违规使用责任如承租方违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。6.维护与更新责任6.1出租方维护责任出租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常使用。6.2承租方维护责任承租方应合理使用商铺及设施设备，并承担日常清洁和维护责任。6.3设施设备更新责任如因自然磨损或合理损耗，导致设施设备需要更新，双方应协商解决更新事宜。6.4维护费用商铺及设施设备的维护费用，由双方按约定承担。7.装修及改造7.1装修申请承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请。7.2装修审批出租方应在收到申请后____个工作日内，对装修或改造申请进行审批。7.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但需经出租方同意后实施。7.4装修后的恢复装修完成后，承租方应将商铺恢复至原状，否则应承担相应的修复费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或违约金；8.1.2承租方擅自改变商铺结构或装修，未征得出租方同意；8.1.3承租方违反商铺使用范围及限制，造成出租方或第三方损失；8.1.4承租方擅自转租、分租或转借商铺；8.1.5承租方损坏或丢失商铺内的设施设备，未及时修复或赔偿；8.1.6出租方未按时提供符合约定的商铺及设施设备；8.1.7出租方未按时进行商铺及设施设备的维护；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______；8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；8.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；10.1.2出租方或承租方发生重大违约，给对方造成重大损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。11.合同变更11.1合同变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致；11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，变更内容作为合同附件。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订书面终止协议。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同解释本合同内容如有歧义，按有利于承租方的解释为准；14.4合同份数本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1双方应在合同中明确第三方的介入方式和目的；15.3.2双方应书面通知第三方介入事项，并约定介入的具体内容和时间；15.3.3第三方应在接到通知后____个工作日内，向双方提交书面承诺或协议，明确其责任范围和服务内容。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的_____%；16.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；16.1.3第三方超出责任限额部分的损失，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.2责任范围16.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、监理、评估、担保等职责；16.2.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业标准；16.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。17