2024宅基地使用权转让合同范本详审版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让合同范本详审版关于转让方的义务1.出让宅基地使用权2.交付相关资料3.不得妨碍受让方的使用权关于受让方的义务1.支付转让费用2.依法使用宅基地3.不得损害转让方权益关于宅基地使用权的性质1.宅基地使用权的性质2.宅基地使用权的期限3.宅基地使用权的使用范围关于宅基地使用权的变更与终止1.宅基地使用权的变更2.宅基地使用权的终止关于宅基地使用权的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构关于合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件关于违约责任1.违约责任承担方式2.违约责任赔偿标准关于合同的其他条款1.合同附件2.合同份数3.合同签订日期4.合同签署地点5.合同签订双方签字盖章本合同目录一览的开篇标识进行输出。第一部分：合同如下：第一条关于转让方的义务1.1出让宅基地使用权1.2转让方应确保所转让的宅基地使用权合法、有效，并已依法取得相应的土地使用权证。1.3转让方应于本合同签订之日起十日内，将宅基地使用权证及相关资料交付给受让方。1.4转让方不得以任何理由妨碍受让方对宅基地的使用权。第二条关于受让方的义务2.1支付转让费用2.2受让方应按照合同约定，在本合同签订之日起五日内向转让方支付宅基地使用权转让费用人民币________元。2.3受让方应依法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。2.4受让方不得损害转让方的合法权益。第三条关于宅基地使用权的性质3.1宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对其承包土地所享有的使用权。3.2宅基地使用权的期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3宅基地使用权的使用范围限于居住、自用、种植等合法用途。第四条关于宅基地使用权的变更与终止4.1宅基地使用权的变更4.1.1在合同有效期内，如因法定原因需要变更宅基地使用权人，应经双方协商一致，并办理相关变更手续。4.1.2变更宅基地使用权人后，原合同约定的权利和义务由变更后的使用权人继续履行。4.2宅基地使用权的终止4.2.1宅基地使用权因土地使用权证丧失、土地使用权被依法收回等原因终止。4.2.2宅基地使用权终止后，转让方应退还受让方已支付的转让费用。第五条关于宅基地使用权的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1本合同争议解决机构为________。5.2.2争议解决机构应按照法定程序和相关规定处理争议。第六条关于合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1双方在本合同上签字盖章，并按合同约定支付转让费用。6.1.2宅基地使用权证及相关资料已交付给受让方。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致，解除本合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行。第七条关于违约责任7.1违约责任承担方式7.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约责任赔偿标准7.2.1违约方应按照实际损失赔偿，但最高不超过合同金额的________%。7.2.2违约金按合同金额的________%计算。7.2.3如有特殊约定，按特殊约定执行。第八条关于合同的其他条款8.1合同附件8.1.1.1宅基地使用权证复印件8.1.1.2土地使用权变更登记申请表8.1.1.3双方身份证复印件8.1.1.4其他双方认为必要的文件。8.2合同份数8.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.3合同签订日期8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同签署地点8.4.1本合同在________市________区________街道________处签署。8.5合同签订双方签字盖章8.5.1转让方（盖章）：代表（签字）：日期：8.5.2受让方（盖章）：代表（签字）：日期：第九条关于合同解释9.1本合同以中文书写，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十条关于合同变更与补充10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。10.2合同补充10.2.1合同补充需经双方书面同意，并作为本合同附件。10.2.2合同补充具有与本合同同等法律效力。第十一条关于争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________法院管辖。11.3争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务。第十二条关于通知与送达12.1通知12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知应在合同约定的送达地址送达。12.2送达12.2.1送达日期以实际收到通知之日为准。12.2.2如未能在合同约定的送达地址送达，可通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十三条关于不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。13.3不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。第十四条关于合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止后14.2.1双方应按照合同约定办理相关手续。14.2.2本合同终止后，双方互不承担违约责任。14.2.3本合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护各自合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条关于第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除转让方和受让方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供中介服务，协助双方达成合同。2.对宅基地使用权进行评估、鉴定。3.提供法律咨询、起草合同文本。4.在合同履行过程中提供其他必要的服务。第十六条第三方的选择与授权16.1选择16.2授权双方应授权第三方在本合同范围内行使相应的职责，并明确第三方的权利和义务。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因自身过错导致的责任承担相应的法律责任。17.2义务1.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何信息。3.第三方应按照双方约定的时间、质量和费用提供服务。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在签订服务合同时约定，但不得超过其收取的服务费用。18.2限额说明1.责任限额是指第三方因自身过错造成转让方或受让方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.责任限额不包括因不可抗力、转让方或受让方自身原因造成的损失。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件1.双方协商一致，同意第三方介入。2.第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方介入的程序1.双方与第三方签订服务合同。2.第三方根据服务合同的规定履行职责。3.第三方在履行职责过程中，应及时向双方报告工作进展情况。19.3第三方介入的终止1.服务合同到期或双方协商一致终止。2.第三方履行完毕职责，经双方确认。第二十条第三方与其他各方的划分20.1划分原则第三方在本合同项下的职责和责任，应当明确划分，确保各方权利和义务的清晰。20.2划分内容1.第三方应向转让方和受让方分别履行职责，不得偏袒任何一方。2.第三方在履行职责过程中，应尊重双方的意愿，不得擅自改变合同内容。3.第三方应承担因其自身原因造成的损失，不涉及转让方和受让方。20.3划分说明1.第三方介入的目的在于协助双方顺利完成合同履行，不应影响双方的独立地位。2.第三方介入过程中，双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。3.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害转让方和受让方的合法权益。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入的费用由双方按照服务合同约定承担。21.2费用说明1.第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。2.双方应在服务合同中明确费用承担方式，包括预付、分期支付等。第二十二条第三方介入的其他规定22.1第三方介入过程中，如出现争议，由第三方自行解决或提交双方协商。22.2如第三方介入过程中出现违约行为，双方有权终止服务合同，并追究其违约责任。22.3本合同对第三方介入的约定不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件详细要求：提供宅基地使用权证的清晰复印件，并加盖转让方公章。说明：此附件作为证明转让方拥有合法宅基地使用权的有效文件。2.土地使用权变更登记申请表详细要求：填写完整，并由转让方签字盖章。说明：此附件用于申请宅基地使用权变更登记。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明双方的身份信息。4.土地评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含宅基地使用权的价值评估。说明：此附件用于确定宅基地使用权的转让价格。5.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同的合法性、有效性进行审查。说明：此附件用于确保合同符合法律法规的要求。6.中介服务合同详细要求：由中介方与双方签订，明确中介服务的具体内容和费用。说明：此附件用于明确中介方的权利和义务。7.付款凭证详细要求：提供转账记录、银行汇款凭证等付款证明。说明：此附件用于证明转让费用已支付。8.合同变更协议详细要求：双方签订的书面协议，用于记录合同变更的内容。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付宅基地使用权证及相关资料。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，金额为转让费用的一定比例。示例：转让方未在合同约定的时间内交付宅基地使用权证，应支付受让方违约金人民币1000元。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让费用。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，金额为转让费用的一定比例。示例：受让方未在合同约定的时间内支付转让费用，应支付转让方违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向受让方或转让方支付违约金，金额为服务费用的一定比例。示例：第三方未按时完成土地评估报告，应支付受让方或转让方违约金人民币500元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。示例：因地震导致宅基地使用权无法交付，合同履行期限顺延。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。示例：受让方擅自改变宅基地用途，转让方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024宅基地使用权转让合同范本详审版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同背景和目的第二章宅基地使用权概述2.1宅基地定义2.2宅基地使用权定义2.3宅基地使用权性质2.4宅基地使用权取得方式第三章宅基地使用权转让条件3.1转让方资格3.2受让方资格3.3宅基地使用权现状3.4转让合同签订条件第四章宅基地使用权转让价格4.1价格确定方式4.2价格组成4.3价格调整机制4.4价格支付方式第五章宅基地使用权转让手续5.1转让登记手续5.2权属证书变更手续5.3相关审批手续5.4预期时间安排第六章合同履行与期限6.1履行义务6.2履行期限6.3履行方式6.4履行地点第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同争议11.5合同通知与送达第十二章合同附件12.1宅基地使用权证书12.2转让登记申请书12.3相关审批文件12.4其他相关文件第十三章合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案13.3合同备案机构第十四章合同附件清单14.1合同附件1：宅基地使用权证书14.2合同附件2：转让登记申请书14.3合同附件3：相关审批文件14.4合同附件4：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024宅基地使用权转让合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：1.5.1转让方：1.5.1.1全称：_______1.5.1.2法定代表人：_______1.5.1.3住所地：_______1.5.1.4联系电话：_______1.5.2受让方：1.5.2.1全称：_______1.5.2.2法定代表人：_______1.5.2.3住所地：_______1.5.2.4联系电话：_______1.6合同背景和目的：1.6.1转让方因_______原因，愿意将其拥有的宅基地使用权转让给受让方。1.6.2受让方愿意受让转让方的宅基地使用权，双方经协商一致，达成如下转让协议。第二章宅基地使用权概述2.1宅基地定义：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。2.2宅基地使用权定义：宅基地使用权是指宅基地使用人依法对其宅基地享有的占有、使用和收益的权利。2.3宅基地使用权性质：宅基地使用权属于用益物权。2.4宅基地使用权取得方式：通过继承、赠与、交换、买卖等方式取得。第三章宅基地使用权转让条件3.1转让方资格：转让方为拥有合法宅基地使用权的农村集体经济组织成员。3.2受让方资格：受让方为具备购买宅基地使用权的资格，且符合当地宅基地使用条件。3.3宅基地使用权现状：宅基地使用权未设定抵押，无任何法律纠纷。3.4转让合同签订条件：双方就转让事宜达成一致，且转让方已取得农村集体经济组织的同意。第四章宅基地使用权转让价格4.1价格确定方式：双方协商确定转让价格。4.2价格组成：包括宅基地使用权转让价格及相关税费。4.3价格调整机制：转让价格一经确定，未经双方同意不得调整。4.4价格支付方式：受让方在合同签订后____个工作日内支付全部转让价款。第五章宅基地使用权转让手续5.1转让登记手续：双方应配合办理宅基地使用权转让登记手续。5.2权属证书变更手续：转让方应将宅基地使用权证书及相关材料提交给受让方。5.3相关审批手续：双方应按照当地政府相关规定办理相关审批手续。5.4预期时间安排：转让登记手续预计在____个工作日内完成。第六章合同履行与期限6.1履行义务：转让方应保证宅基地使用权合法、有效，并按照合同约定履行转让义务。6.2履行期限：合同签订后____个工作日内完成转让登记手续。6.3履行方式：双方按照合同约定履行各自义务。6.4履行地点：当地农村集体经济组织所在地。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。7.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行。7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕。7.2.2合同解除。7.2.3法律法规规定的其他终止情形。7.3解除或终止后的处理：7.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和实物。7.3.2任何一方不得因合同解除或终止而要求对方承担违约责任。7.3.3双方应配合办理相关手续，确保宅基地使用权变更登记。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1转让方未按合同约定时间完成转让登记手续。8.1.2受让方未按合同约定时间支付转让价款。8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过转让价款的____%。8.3违约金计算：8.3.1违约金按每日万分之____计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.4争议解决方式：8.4.1双方应友好协商解决合同争议。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用标准按照仲裁委员会的收费标准执行。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订手续齐全。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和实物。10.3.2任何一方不得因合同终止而要求对方承担违约责任。第十一章其他约定11.1合同附件：11.1.1宅基地使用权证书。11.1.2转让登记申请书。11.1.3相关审批文件。11.2合同变更：11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同解除：11.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同争议：11.4.1合同争议的解决方式按照第九章约定执行。11.5合同通知与送达：11.5.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。第十二章合同附件清单12.1合同附件1：宅基地使用权证书。12.2合同附件2：转让登记申请书。12.3合同附件3：相关审批文件。12.4合同附件4：其他相关文件。第十三章合同签订与备案13.1合同签订：13.1.1双方应按照合同约定时间、地点签订合同。13.2合同备案：13.2.1合同签订后，双方应向当地农村集体经济组织备案。13.3合同备案机构：13.3.1当地农村集体经济组织。第十四章合同附件14.1宅基地使用权证书。14.2转让登记申请书。14.3相关审批文件。14.4其他相关文件。转让方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________受让方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：1.1.1在合同履行期间，如因政策调整导致宅基地使用权价值发生变化，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方在同等条件下，享有优先受让受让方其他宅基地使用权的权利。1.2甲方监管权条款：1.2.1甲方有权对受让方的使用行为进行监管，确保宅基地使用权得到合理使用。1.2.2受让方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关政策。1.3甲方赔偿条款：1.3.1如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。1.3.2甲方赔偿范围包括但不限于直接经济损失、违约金等。1.4甲方信息披露条款：1.4.1甲方应如实向受让方提供宅基地使用权的相关信息，包括权属证明、使用状况等。1.4.2甲方未如实提供信息，导致受让方遭受损失的，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：2.1.1在合同履行期间，如因政策调整导致宅基地使用权价值发生变化，乙方享有优先购买权。2.1.2乙方在同等条件下，享有优先受让甲方其他宅基地使用权的权利。2.2乙方使用规划条款：2.2.1乙方在使用宅基地过程中，应制定合理的使用规划，并报甲方备案。2.2.2乙方在使用过程中，应确保宅基地使用权得到合理、有效利用。2.3乙方补偿条款：2.3.1如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3.2乙方赔偿范围包括但不限于直接经济损失、违约金等。2.4乙方信息披露条款：2.4.1乙方应如实向甲方提供其购买宅基地使用权的资金来源、使用计划等相关信息。2.4.2乙方未如实提供信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：3.1.1中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介机构的服务费用包括但不限于信息查询、合同起草、合同签订等。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应按照合同约定，为双方提供真实、准确的信息服务。3.2.2中介机构未履行合同约定，导致一方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.3.2中介机构违反保密条款，导致一方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。3.4中介解除条款：3.4.1双方均可在中介机构履行合同期间，解除与中介机构的合作关系。3.4.2解除中介机构合作关系的，双方应按照合同约定支付中介机构相应的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.转让登记申请书3.相关审批文件4.甲方提供的宅基地使用权相关信息5.乙方提供的购买宅基地使用权资金来源、使用计划等信息6.中介机构服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成转让登记手续。乙方未按合同约定时间支付转让价款。一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为一经发生，由守约方提出，并提供相关证据。双方协商解决违约问题，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。2.宅基地使用权：指宅基地使用人依法对其宅基地享有的占有、使用和收益的权利。3.用益物权：指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的活动。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：政策调整导致宅基地使用权价值发生变化。解决办法：甲方享有优先购买权，双方协商确定转让价格。2.问题：一方未按合同约定履行义务。解决办法：违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方损失。3.问题：中介机构未履行合同约定。解决办法：中介机构承担相应责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的转让。2.非农村集体经济组织成员购买农村宅基地使用权。3.宅基地使用权转让过程中涉及第三方中介机构的服务。4.宅基地使用权转让合同履行过程中出现争议。全文完。2024宅基地使用权转让合同范本详审版2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（具体地址）的宅基地使用权，现甲方愿意将该宅基地使用权转让给乙方。本合同旨在明确双方的权利义务，确保宅基地使用权的顺利转让。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。2.土地使用权出让金：指土地使用权受让人支付给土地所有权人的费用。3.2关键词解释1.宅基地：指农村集体经济组织依法分配给其成员建造住宅及其附属设施的土地。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转让给他人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地使用权出让金。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续。3.甲方有权在合同约定的期限内对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用宅基地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内取得宅基地使用权。2.乙方有权在取得宅基地使用权后，依法进行房屋建设。3.乙方应按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。4.乙方应按照国家法律法规和农村集体经济组织的规定，合理使用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起____日内支付土地使用权出让金。2.乙方应在合同生效之日起____日内办理土地使用权过户手续。3.乙方应在取得宅基地使用权后，按照国家法律法规和农村集体经济组织的规定，合理使用宅基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法定事由终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.依法定事由终止合同，应按照相关法律法规办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将宅基地使用权交还给甲方；2.双方应按照本合同约定，处理与合同履行相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权出让金：根据当地政府相关规定，本宗宅基地使用权出让金为人民币____元。2.过户手续费：根据当地不动产登记机构收费标准，过户手续费为人民币____元。3.其他可能产生的费用：包括但不限于评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.土地使用权出让金：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付至甲方指定账户。2.过户手续费：乙方应在办理过户手续前，将过户手续费支付至甲方指定账户。3.其他费用：其他费用应在产生后，根据实际情况由双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.土地使用权出让金：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.过户手续费：乙方应在办理过户手续前支付完毕。3.其他费用：其他费用应在产生后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让金后，向乙方提供土地使用权的转让文件。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，协助乙方办理过户手续。3.任何一方未按时支付费用，应向守约方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定使用宅基地的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而解除。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水等自然灾害，以及政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地的最终所有权。2.乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的监管权。2.乙方在使用宅基地时，应遵守国家法律法规和农村集体经济组织的规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充合同与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同条款的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。2.双方应定期沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让金支付凭证2.过户手续费支付凭证3.土地使用权转让文件4.土地使用权过户手续办理证明5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供土地使用权；未按合同约定协助乙方办理过户手续；未按合同约定提供土地使用权的监管权。2.乙方违约：未按合同约定支付土地使用权出让金；未按合同约定支付过户手续费