2024年度土地储备开发地契协议合同书（含土地指标）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地储备开发地契协议合同书（含土地指标）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.土地储备开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.土地储备开发内容3.1土地储备范围3.2土地储备面积3.3土地储备期限3.4土地储备方式3.5土地储备费用4.土地储备开发指标4.1土地储备开发指标类型4.2土地储备开发指标数量4.3土地储备开发指标有效期4.4土地储备开发指标使用条件5.土地储备开发资金5.1土地储备开发资金来源5.2土地储备开发资金总额5.3土地储备开发资金支付方式5.4土地储备开发资金使用监管6.土地储备开发进度安排6.1土地储备开发总体进度6.2各阶段具体进度6.3进度调整机制7.土地储备开发工程质量7.1工程质量标准7.2工程质量验收7.3质量保证期限8.土地储备开发环境保护8.1环境保护标准8.2环境保护措施8.3环境污染责任9.土地储备开发安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理机制10.土地储备开发合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：市区人民政府1.1.2受让方：房地产开发有限公司1.2法定代表人1.2.1出让方：1.2.2受让方：1.3注册地址1.3.1出让方：市区街道号1.3.2受让方：市区街道号1.4联系方式1.4.1出让方：联系电话：0235678，电子邮箱：2.土地储备开发项目概况2.1项目名称2.1.1区地块土地储备开发项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总用地面积：10000平方米2.4项目性质2.4.1商住用地2.5项目总投资2.5.1总投资：人民币伍仟万元整3.土地储备开发内容3.1土地储备范围3.1.1区地块，具体四至范围见附件一3.2土地储备面积3.2.1土地储备面积：10000平方米3.3土地储备期限3.3.1土地储备期限：自合同签订之日起三年3.4土地储备方式3.4.1出让方负责土地储备，受让方负责土地开发3.5土地储备费用3.5.1土地储备费用：人民币叁佰万元整，分三期支付4.土地储备开发指标4.1土地储备开发指标类型4.1.1商业用地指标4.1.2居住用地指标4.2土地储备开发指标数量4.2.1商业用地指标：5000平方米4.2.2居住用地指标：5000平方米4.3土地储备开发指标有效期4.3.1指标有效期：自合同签订之日起五年4.4土地储备开发指标使用条件4.4.1指标使用需符合国家及地方相关法律法规4.4.2指标使用需符合土地储备开发项目规划要求5.土地储备开发资金5.1土地储备开发资金来源5.1.1出让方自筹5.2土地储备开发资金总额5.2.1资金总额：人民币伍仟万元整5.3土地储备开发资金支付方式5.3.1第一期支付：合同签订之日起30日内支付人民币壹佰万元整5.3.2第二期支付：土地储备开发指标完成50%后支付人民币壹佰万元整5.3.3第三期支付：土地储备开发项目竣工验收合格后支付人民币叁佰万元整5.4土地储备开发资金使用监管5.4.1受让方应设立专户，用于土地储备开发资金的管理和使用5.4.2出让方有权对资金使用情况进行监督检查6.土地储备开发进度安排6.1土地储备开发总体进度6.1.1土地储备阶段：自合同签订之日起一年内完成6.1.2土地开发阶段：自土地储备阶段完成后两年内完成6.2各阶段具体进度6.2.1土地储备阶段：完成土地征收、补偿安置、土地一级开发等工作6.2.2土地开发阶段：完成土地出让、基础设施建设、房屋建设等工作6.3进度调整机制6.3.1双方应共同协商，根据实际情况调整进度安排6.3.2任何一方不得擅自变更进度安排，如需变更应书面通知对方并取得书面同意8.土地储备开发环境保护8.1环境保护标准8.1.1项目建设必须符合国家和地方的环境保护法规及标准8.1.2项目排放污染物必须达到国家和地方规定的排放标准8.2环境保护措施8.2.1项目设计阶段应进行环境影响评价，并采取相应的环境保护措施8.2.2项目施工过程中应采取措施减少对环境的影响，包括噪音、粉尘、废水等8.3环境污染责任8.3.1如因项目原因造成环境污染，责任方应承担相应的法律责任和赔偿责任8.3.2环境保护部门有权对项目进行监督检查，并要求责任方立即整改9.土地储备开发安全生产9.1安全生产责任9.1.1项目建设必须符合国家和地方安全生产法规及标准9.1.2项目施工过程中必须采取必要的安全措施，确保施工人员安全9.2安全生产措施9.2.1建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责9.2.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患9.3事故处理机制9.3.1发生安全事故时，责任方应立即启动事故应急预案，采取有效措施控制事故9.3.2事故发生后，责任方应及时向相关部门报告，并配合事故调查10.土地储备开发合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致，且不违反法律法规10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，经催告后仍未改正10.2.2合同目的无法实现10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认10.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时完成开发进度、未履行环境保护和安全生产责任等11.1.2违约行为的认定依据双方签订的合同及相关法律法规11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的具体金额由双方协商确定11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿可以采取货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等方式11.3.2赔偿方式应根据实际情况和双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并开始协商解决12.3.2如协商不成，可按照约定的争议解决方式启动争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订地人民政府批准13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供专业服务、技术支持、中介协调或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高土地储备开发项目的效率、保障项目质量、降低风险，并协助甲乙双方解决项目实施过程中的问题。15.3第三方介入类型15.3.1设计单位：负责项目设计工作，确保设计符合相关标准和规范。15.3.2施工单位：负责项目施工工作，确保施工质量、安全和进度。15.3.3监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。15.3.4中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询和服务。15.3.5其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.3第三方有权根据合同约定提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的X%。17.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的重要性、风险程度和合同约定的服务费用。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或约定的争议解决方式解决。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同第三方的基本信息第三方的服务内容、标准、期限第三方的责任和义务第三方的权利和报酬第三方的责任限额第三方与其他各方的权利义务划分19.2第三方介入合同的签署19.2.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签署。19.2.2第三方介入的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备开发项目四至范围图要求：清晰标注土地储备开发项目的具体四至范围，包括东、南、西、北边界。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：土地储备开发项目规划图要求：详细标注土地储备开发项目的用地性质、建筑密度、绿化率等规划指标。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：土地储备开发项目环境影响评价报告要求：包含环境影响评价的主要内容、结论和建议。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：土地储备开发项目安全评估报告要求：包含安全评估的主要内容、结论和建议。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入合同要求：详细约定第三方介入的服务内容、期限、责任、权利等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：土地储备开发项目进度计划表要求：明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：土地储备开发项目资金使用计划表要求：详细列出资金使用计划，包括金额、用途、时间等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：土地储备开发项目验收报告要求：包括项目验收的主要内容、结论和建议。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付款项。1.2第三方未按合同约定提供服务质量。1.3项目进度未按计划完成。1.4项目质量不符合合同约定。1.5项目未达到环境保护和安全生产标准。1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的X%。2.4赔偿损失的具体数额应根据实际情况确定，但不得超过实际损失。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方未按时支付款项：示例：甲乙双方约定，甲方应于每月15日前支付乙方工程款。如甲方未按时支付，则视为违约，应支付违约金人民币X元。3.2项目进度未按计划完成：示例：合同约定，土地储备开发项目应在一年内完成。如实际完成时间超过一年，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.3项目质量不符合合同约定：示例：合同约定，项目质量应符合国家相关标准。如项目验收不合格，则视为违约，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。全文完。2024年度土地储备开发地契协议合同书（含土地指标）1合同目录一、协议概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景1.3合同目的与原则二、土地储备开发范围2.1土地储备地点2.2土地储备面积2.3土地储备用途三、土地指标3.1土地指标来源3.2土地指标类型3.3土地指标数量四、合同期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间4.3合同延期条件五、土地储备开发费用5.1土地储备费用5.2土地开发费用5.3费用支付方式5.4费用结算期限六、土地储备开发进度6.1土地储备阶段6.2土地开发阶段6.3各阶段时间节点七、土地使用权转让7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让价格7.3土地使用权转让手续七、土地储备开发项目管理7.1项目管理机构设置7.2项目管理职责7.3项目管理程序八、环境保护与安全生产8.1环境保护要求8.2安全生产要求8.3环保与安全责任九、税费及优惠政策9.1税费缴纳9.2优惠政策享受9.3税费调整十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序十三、合同附件13.1附件一：土地储备开发计划13.2附件二：土地指标明细表13.3附件三：相关证明文件十四、其他14.1合同修改14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________一、协议概述1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2合同签订背景甲方根据国家及地方有关土地储备开发的政策要求，需对特定区域进行土地储备开发，为此与乙方签订本协议。1.3合同目的与原则本协议旨在明确甲乙双方在土地储备开发过程中的权利、义务和责任，确保土地储备开发工作的顺利进行，实现土地资源的合理利用。二、土地储备开发范围2.1土地储备地点土地储备地点位于____________________。2.2土地储备面积土地储备面积为____________________平方米。2.3土地储备用途土地储备用途包括____________________。三、土地指标3.1土地指标来源土地指标来源于____________________。3.2土地指标类型土地指标类型包括____________________。3.3土地指标数量土地指标数量为____________________。四、合同期限4.1合同起始时间合同起始时间为____________________。4.2合同终止时间合同终止时间为____________________。4.3合同延期条件合同延期条件为____________________。五、土地储备开发费用5.1土地储备费用土地储备费用包括____________________。5.2土地开发费用土地开发费用包括____________________。5.3费用支付方式费用支付方式为____________________。5.4费用结算期限费用结算期限为____________________。六、土地储备开发进度6.1土地储备阶段土地储备阶段包括____________________。6.2土地开发阶段土地开发阶段包括____________________。6.3各阶段时间节点各阶段时间节点为____________________。七、土地使用权转让7.1土地使用权转让条件土地使用权转让条件为____________________。7.2土地使用权转让价格土地使用权转让价格为____________________。7.3土地使用权转让手续土地使用权转让手续为____________________。八、环境保护与安全生产8.1环境保护要求甲方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保土地储备开发过程中不造成环境污染。8.2安全生产要求甲方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保土地储备开发过程中的安全生产。8.3环保与安全责任甲方对土地储备开发过程中的环境保护和安全生产承担全部责任。九、税费及优惠政策9.1税费缴纳甲方应按照国家及地方规定缴纳相关税费。9.2优惠政策享受甲方有权根据国家和地方政策享受相关优惠政策。9.3税费调整如遇税费调整，按调整后的规定执行。十、违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定执行。十二、合同生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件为____________________。12.3合同解除程序合同解除程序为____________________。十三、合同附件13.1附件一：土地储备开发计划13.2附件二：土地指标明细表13.3附件三：相关证明文件十四、其他14.1合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为土地储备开发的主导方，享有对土地储备开发项目的决策权和管理权。条款：甲方对土地储备开发项目享有绝对的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等环节。1.2项目进度控制条款说明：甲方负责监督和控制土地储备开发项目的进度，确保项目按时完成。条款：甲方应制定详细的项目进度计划，并定期对项目进度进行审核，确保项目按计划推进。1.3质量管理条款说明：甲方负责确保土地储备开发项目的质量符合相关标准和规范。条款：甲方应建立完善的质量管理体系，对项目实施全过程进行质量监控，确保项目质量达到预定标准。1.4甲方责任条款说明：甲方对项目实施过程中可能出现的风险和问题承担主要责任。条款：甲方应承担因自身原因导致的项目延误、质量不合格等风险，并承担相应的赔偿责任。1.5甲方资金投入条款说明：甲方负责项目的资金投入，确保项目资金充足。条款：甲方应确保项目所需资金及时到位，并在合同约定的时间内支付项目款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为土地储备开发的主导方，享有对土地储备开发项目的决策权和管理权。条款：乙方对土地储备开发项目享有绝对的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等环节。2.2乙方责任条款说明：乙方对项目实施过程中可能出现的风险和问题承担主要责任。条款：乙方应承担因自身原因导致的项目延误、质量不合格等风险，并承担相应的赔偿责任。2.3乙方项目管理条款说明：乙方负责项目的日常管理和协调工作，确保项目顺利进行。条款：乙方应建立完善的项目管理体系，对项目实施全过程进行管理，确保项目按计划推进。2.4乙方资金投入条款说明：乙方负责项目的资金投入，确保项目资金充足。条款：乙方应确保项目所需资金及时到位，并在合同约定的时间内支付项目款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：为保障合同双方的权益，引入第三方中介机构提供专业服务。条款：双方同意引入____________________作为第三方中介机构，负责项目的评估、监督和协调工作。3.2第三方中介职责条款说明：明确第三方中介机构的职责，确保其服务质量和效果。（1）对项目进行可行性研究；（2）监督项目实施过程中的合规性；（3）协调解决项目实施过程中的争议；（4）对项目进行中期和终期评估。3.3第三方中介费用条款说明：明确第三方中介机构的费用，由双方分摊或由甲方承担。条款：第三方中介机构的服务费用为____________________，由甲方承担____________________，乙方承担____________________。3.4第三方中介责任条款说明：明确第三方中介机构的责任，确保其服务质量。条款：第三方中介机构应承担因其过错导致的项目延误、质量不合格等风险，并承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地储备开发计划2.附件二：土地指标明细表3.附件三：相关证明文件4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：第三方中介机构服务协议6.附件六：甲方资质证明文件7.附件七：乙方资质证明文件8.附件八：环境保护与安全生产方案9.附件九：税费缴纳明细表10.附件十：合同修改协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间支付项目款项。认定：甲方逾期支付款项，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成项目进度。认定：乙方未按合同约定的进度完成项目，视为违约行为。3.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定的质量标准完成项目。认定：项目未达到合同约定的质量标准，经第三方中介机构确认后，视为违约行为。4.违约行为：甲方或乙方未履行环境保护与安全生产责任。认定：发生环境污染或安全事故，经第三方中介机构确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地储备：指政府为实施城市规划、调控土地市场供应、保障土地合理利用而集中储备土地的行为。2.土地指标：指政府下达给土地储备机构的土地使用指标，用于指导土地储备开发工作。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金不到位。解决办法：甲方应确保项目资金及时到位，如遇资金困难，可协商延期支付或寻求第三方融资。2.问题：项目进度延误。解决办法：甲方和乙方应共同分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划推进。3.问题：质量问题。解决办法：甲方和乙方应共同负责项目质量，发现问题及时整改，确保项目质量达标。4.问题：环境保护与安全生产问题。解决办法：甲方和乙方应严格执行环境保护与安全生产要求，发现问题立即整改，确保项目安全。五、所有应用场景：1.政府主导的土地储备开发项目。2.企业参与的土地储备开发项目。3.第三方中介机构参与的土地储备开发项目。4.土地指标转让及开发的项目。5.环境保护与安全生产要求较高的土地储备开发项目。全文完。2024年度土地储备开发地契协议合同书（含土地指标）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地储备机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（土地开发企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度土地储备开发地契协议中的权利与义务，实现土地资源的合理配置和高效利用。2.2目的本合同目的在于规范土地储备开发地契行为，保障土地储备机构与土地开发企业的合法权益，促进土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语1.土地储备：指政府或其授权机构依法对闲置、低效、未充分利用的土地进行收储、储备、整理和供应的活动。2.土地开发：指依法对土地进行前期开发、基础设施建设、土地平整、绿化等，使其达到适宜建设条件的行为。3.土地指标：指政府在土地储备开发过程中，对土地进行规划、审批、供应等环节所确定的相关指标。3.2关键词解释1.土地储备机构：指依法设立，负责土地储备、整理、供应等工作的机构。2.土地开发企业：指依法设立，专门从事土地开发、建设、经营等业务的企业。3.土地使用权：指土地使用者依法享有使用、收益和处分的权利。4.土地出让金：指土地使用者依法向政府支付的土地使用权出让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方进行土地储备开发地契的监督和检查。2.甲方有权根据国家法律法规和土地储备政策，对土地储备开发地契进行审批和调整。3.甲方有义务按照合同约定，及时向乙方提供符合规划、审批的土地指标。4.甲方有义务在合同约定的期限内，完成土地储备开发地契的签订和履行。4.2乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定，在土地储备开发地契范围内进行土地开发、建设等活动。2.乙方有义务按照合同约定，支付土地出让金和相关费用。3.乙方有义务按照合同约定，完成土地储备开发地契的签订和履行。4.乙方有义务按照国家法律法规和土地储备政策，合理利用土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的土地储备开发地契范围内。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，依法进行土地开发、建设等活动。2.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供符合规划、审批的土地指标。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力等因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。2.双方应按照解除合同协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将土地储备开发地契范围内的土地恢复原状。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.土地出让金：根据国家规定和土地评估结果，乙方应支付的土地出让金。2.开发建设费用：乙方在土地开发、建设过程中产生的相关费用，包括但不限于基础设施建设费、土地平整费、绿化费等。3.其他费用：根据合同约定或法律法规要求，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。2.甲方有权要求乙方提供银行转账凭证。7.3支付时间1.土地出让金：乙方应在合同签订后，按照合同约定的分期支付计划支付。2.开发建设费用：乙方应在土地开发、建设过程中，按照合同约定的进度支付。3.其他费用：乙方应在合同约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计收。2.甲方有权根据乙方支付情况，调整土地开发、建设进度。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合规划、审批的土地指标的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五每日计收。2.甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五每日计收。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计收。2.乙方未按合同约定进行土地开发、建设的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五每日计收。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难的，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，合同可以解除。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应选择合同签订地或争议发生地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊情况；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地储备开发地契范围内土地的规划调整权。2.甲方保留对乙方开发建设行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据国家法律法规和土地储备政策，对土地储备开发地契进行调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方开发建设行为进行必要的指导和帮助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保土地储备开发地契的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面沟通、会议等方式进行协作与配合。2.双方应确保沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于土地储备开发地契的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.任何增减条款均应与本合同其他条款相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（土地储备机构）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：年月日乙方（土地开发企业）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：年月日附件：1.土地储备开发地契协议附件一2.土地储备开发地契协议附件二（如有其他附件，依次列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地储备开发地契协议附件一：土地储备开发地契详细内容2.土地储备开发地契协议附件二：土地规划及审批文件3.土地储备开发地契协议附件三：土地出让金及开发建设费用明细4.土地储备开发地契协议附件四：双方签字盖章的合同修