旅游景区综合开发合作协议

旅游景区综合开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“投资方”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（以下简称“景区方”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：___________________地址：___________________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”是指甲乙双方就旅游景区综合开发合作事宜所达成的协议。1.1.2“投资方”是指甲方作为投资主体，为本协议的履行提供资金支持。1.1.3“景区方”是指乙方作为旅游景区的管理者，为本协议的履行提供旅游资源。1.2合作目的甲乙双方本着共同发展、合作共赢的原则，就甲方投资开发乙方管理的旅游景区达成本协议。1.3合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作期限开始之日起计算。第二章合作内容2.1投资范围2.1.1甲方负责投资乙方旅游景区的开发、建设、运营和管理等事项。2.1.2甲方应按照乙方旅游景区的规划，合理使用资金，保证项目顺利进行。2.2景区方职责2.2.1乙方负责提供旅游景区的基础设施、旅游资源及管理服务。2.2.2乙方应协助甲方办理项目审批、土地使用等相关手续。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方旅游景区进行投资开发，享有投资收益。3.1.2甲方应按照本协议约定，及时足额支付投资款项。3.1.3甲方应保证投资项目的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付投资款项。3.2.2乙方应保障甲方投资项目的顺利进行，提供必要的技术支持和协调服务。3.2.3乙方应保证旅游景区的合法经营，不得违反相关法律法规。第四章投资收益分配4.1收益分配原则甲乙双方按照投资比例分配旅游景区的综合收益。4.2收益分配方式4.2.1甲方投资款项的回收期限为____年，自投资款项支付之日起计算。4.2.2乙方应按照约定比例，将综合收益分配给甲方。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1如甲方未按照约定支付投资款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.1.2如乙方未按照约定提供旅游资源或协助办理相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2违约金5.2.1违约金的标准为投资款项的____%。5.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。第六章合作管理与决策6.1管理机构6.1.1甲乙双方共同设立旅游景区综合开发项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责协调和决策合作过程中的重大事项。6.1.2管委会由甲方指派____名代表和乙方指派____名代表组成，甲方代表担任主任，乙方代表担任副主任。6.2决策程序6.2.1管委会的决策应遵循少数服从多数的原则，重大决策需经全体委员三分之二以上同意。6.2.2重大决策包括但不限于项目投资预算、经营策略、利润分配方案等。6.3管理费用6.3.1甲方负责承担管委会的日常运作费用，包括但不限于会议费用、差旅费用等。6.3.2乙方应协助甲方进行费用控制，保证费用的合理性和必要性。第七章财务管理7.1财务报告7.1.1乙方应定期向甲方提供旅游景区的财务报告，报告周期为每季度一次。7.1.2财务报告应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并应由具有资质的会计师事务所审计。7.2资金监管7.2.1甲方有权对投资款项的使用进行监督，乙方应提供必要的财务资料和账目信息。7.2.2甲方有权对乙方的财务状况进行定期审查，保证资金使用的合规性和效率。第八章质量控制8.1服务质量8.1.1乙方应保证旅游景区的服务质量达到行业标准，为游客提供优质的服务体验。8.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务水平。8.2环境保护8.2.1甲方和乙方应共同遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护景区环境。8.2.2甲方和乙方应共同努力减少开发对自然生态的影响，实现可持续发展。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过甲乙双方的友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，或者按照仲裁裁决的分配比例承担。第十章终止与解除10.1协议终止10.1.1本协议因以下原因之一终止：（1）合作期限届满；（2）双方达成书面一致同意终止；（3）不可抗力导致合作不能继续。10.2协议解除10.2.1如果一方违反本协议的实质义务，另一方有权书面通知解除本协议。10.2.2解除协议的一方应提前____天书面通知对方，并说明解除的理由。10.3终止或解除后的处理10.3.1本协议终止或解除后，双方应按照公平原则处理未了事项，包括但不限于已投入资金的处理、收益分配等。10.3.2终止或解除后，双方仍应遵守本协议中关于保密、争议解决等条款的规定。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合作过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或解除后____年止。11.2保密措施11.2.1双方应对接触到的保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2.2双方应对可能接触到保密信息的员工进行保密教育，保证他们理解并遵守保密义务。第十二章违约赔偿12.1赔偿责任12.1.1若一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。12.1.2赔偿范围包括直接经济损失和可预见的间接损失。12.2赔偿限制12.2.1本协议项下的赔偿责任不包括惩罚性赔偿或精神损害赔偿。12.2.2双方同意，赔偿金额不应超过因违约所导致的实际损失的合理范围。第十三章保险13.1保险责任13.1.1乙方应保证旅游景区运营期间的相关保险，包括但不限于游客意外伤害保险、财产保险等。13.1.2甲方应保证投资项目的相关保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。13.2保险赔偿13.2.1保险发生后，乙方应立即通知保险公司，并采取必要措施减少损失。13.2.2保险赔偿所得应用于弥补因保险导致的损失。第十四章一般条款14.1通知14.1.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.1.2通知在发送后____个工作日内视为已送达。14.2法律适用14.2.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用_______法律。14.2.2本协议的任何条款不得违反适用法律的强制性规定。第十五章附则15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.