厂房租赁合同

厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“甲方”系指出租方，即拥有厂房的所有权或使用权，愿意将厂房出租给乙方的公司。1.1.2本合同所指“乙方”系指承租方，即租赁甲方厂房的公司。1.1.3本合同所指“厂房”系指甲乙双方约定的租赁标的物，包括建筑物、构筑物及附属设施。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方厂房进行合法经营。1.2.2本合同旨在明确甲乙双方在租赁厂房过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益。第二章厂房租赁2.1厂房租赁期限2.1.1乙方向甲方租赁厂房的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。2.2租金及支付方式2.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.2.3乙方应在支付租金的同时向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金标准为：逾期支付租金金额的____%。2.3厂房使用要求2.3.1乙方应按照甲方提供的厂房用途进行合法经营，不得擅自改变厂房用途。2.3.2乙方在租赁期间，应负责对厂房进行日常维护和保养，保证厂房设施正常运行。2.3.3乙方在租赁期间，如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。3.1.2甲方应保证厂房在租赁期间符合国家有关安全生产、环保等法律法规的要求。3.1.3甲方应按照本合同约定的期限交付厂房，并保证厂房的完整性、安全性。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定的期限使用厂房。3.2.2乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.2.3乙方应按照甲方提供的厂房用途进行合法经营，不得从事违法经营活动。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按照本合同约定的期限交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金标准为：逾期交付厂房天数乘以日租金的____%。4.1.2甲方未按照本合同约定的要求提供厂房，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按照本合同约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金，滞纳金标准为：逾期支付租金金额的____%。4.2.2乙方未按照本合同约定的用途使用厂房，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。第五章其他事项5.1合同变更、解除和终止5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.1.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协商一致，并办理相关手续。5.1.3在租赁期满后，如乙方未按照本合同约定的期限迁离厂房，甲方有权按照本合同约定的租金标准继续收取租金。5.2争议解决5.2.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3其他约定5.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章厂房交付及验收6.1厂房交付6.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将厂房及其附属设施按现状交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应共同对厂房进行验收，确认厂房及附属设施的数量、质量和现状，并签署验收报告。6.2验收标准6.2.1厂房的验收应按照国家相关标准和本合同约定进行。6.2.2乙方在验收中发觉厂房不符合合同约定的，有权要求甲方在规定期限内进行整改。6.3验收结果6.3.1验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字盖章，作为厂房交付的依据。6.3.2如验收不合格，乙方有权拒绝接收厂房，并要求甲方在规定期限内整改合格。第七章厂房维修及保养7.1维修责任7.1.1乙方在租赁期间，对厂房的正常维修保养负责。7.1.2甲方负责厂房的结构安全和重大维修，维修费用由甲方承担。7.2维修程序7.2.1乙方需要维修时，应提前向甲方提交书面申请，说明维修原因及预算。7.2.2甲方应在收到乙方维修申请后____个工作日内，对乙方申请进行审核，并给予答复。7.3维修质量7.3.1乙方进行维修时，应保证维修质量，不得影响厂房的安全和使用功能。7.3.2甲方对乙方维修质量有异议的，有权要求乙方进行整改。第八章厂房保险8.1保险责任8.1.1乙方在租赁期间，应负责对厂房进行必要的保险投保，并承担相应的保险费用。8.1.2甲方应保证厂房在交付时已投保必要的保险，保险期间应覆盖租赁期限。8.2保险赔偿8.2.1如厂房在租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同向保险公司索赔。8.2.2保险赔偿范围内的损失，由保险公司承担；保险赔偿范围外的损失，由乙方承担。第九章安全生产与环保9.1安全生产9.1.1乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，保证租赁期间的生产安全。9.1.2乙方应定期对厂房进行安全生产检查，发觉问题及时整改。9.2环保要求9.2.1乙方应遵守国家有关环保法律法规，保证租赁期间的生产活动不对环境造成污染。9.2.2乙方应采取有效措施，减少生产过程中产生的污染物排放。第十章合同的终止和解除10.1合同终止10.1.1在租赁期满后，本合同自动终止。10.1.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同。10.2.2在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，乙方应在规定期限内迁离厂房，并将厂房恢复原状。10.3.2合同解除后，乙方已支付但未使用的租金，甲方应予以退还。第十一章厂房转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房全部或部分转租给第三方。11.1.2如乙方获准转租，转租合同的租金不得低于本合同约定的租金标准，且乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部义务。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房全部或部分分租给第三方。11.2.2如乙方获准分租，分租合同的租金不得低于本合同约定的租金标准，且乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部义务。第十二章厂房用途及变更12.1厂房用途12.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。12.1.2乙方如需变更厂房用途，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。12.2用途变更程序12.2.1乙方提交的用途变更申请应包括变更后的用途、变更理由、变更方案等内容。12.2.2甲方应在收到乙方用途变更申请后____个工作日内，对乙方申请进行审核，并给予答复。第十三章保密与知识产权13.1保密13.1.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年止。13.2知识产权13.2.1乙方在租赁期间所创造的知识产权，归乙方所有。13.2.2乙方应尊重甲方拥有的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。第十四章违约赔偿14.1违约责任14.1.1甲乙双方应严格履行本合同项下的义务，如一方违约，应承担违约责任。14.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%。14.2赔偿范围14.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。14.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。第十五章其他约定15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。15.2法律适用15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2本合同的签订地、履行地为中华人民共和国