2024年集体土地租赁与基础设施建设项目合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集体土地租赁与基础设施建设项目合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方（如有）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景根据我国土地管理法律法规，为合理利用土地资源，促进经济发展，甲方决定将集体土地出租给乙方进行基础设施建设项目。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在集体土地租赁与基础设施建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。（2）基础设施建设项目：指在集体土地上建设的公共设施、公益事业等建设项目。3.2关键词解释（1）出租方：指将集体土地出租给他人使用的农村集体经济组织。（2）承租方：指租赁集体土地进行基础设施建设项目的企业或个人。（3）基础设施：指为满足人民生活、生产、交通、能源、通信等需要而建设的公共设施、公益事业等。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权对租赁土地进行管理、监督，确保乙方按照合同约定进行基础设施建设。（2）甲方应按时交付租赁土地，保证土地质量符合乙方要求。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁土地上进行基础设施建设，但需遵守国家相关法律法规。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金，并确保项目建设质量。（3）乙方应按时完成基础设施建设，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点租赁土地位于：___________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将租赁土地交付乙方使用。乙方在租赁土地上进行基础设施建设，并按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，需签订终止协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁土地上的建设活动；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理土地收回手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费用：根据土地面积、地理位置等因素，经双方协商确定；（2）基础设施建设费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等；（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规，由乙方承担的税费及其他费用。7.2支付方式（1）土地租赁费用：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）基础设施建设费用：根据项目建设进度，分期支付；（3）税费及其他费用：在相关费用发生时，乙方应及时支付。7.3支付时间（1）土地租赁费用：首次支付应在本合同签订之日起_________个工作日内完成；（2）基础设施建设费用：按照项目建设进度，每完成_________阶段，乙方应在_________个工作日内支付相应费用；（3）税费及其他费用：在相关费用发生后的_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，向甲方支付各项费用；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金按土地租赁费用总额的_________%计算；（2）甲方未按约定质量交付土地，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的_________%计算；（2）乙方未按约定进行基础设施建设，甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同。8.3赔偿金额和方式如因甲乙双方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，例如地震导致项目无法继续进行，甲乙双方应协商确定解决方案。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的最终所有权；（2）乙方在租赁期限内，对租赁土地上的基础设施建设项目享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁土地的规划调整权；（2）乙方在项目建设过程中，需遵守国家相关法律法规和甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式确认。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的土地使用条件和政策支持；（2）乙方应按照约定，按时完成项目建设，并确保工程质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于集体土地租赁与基础设施建设项目全部权利、义务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：见证人（如有）：（签字）：年月日附件：1.土地租赁协议2.基础设施建设项目规划方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁协议2.基础设施建设项目规划方案3.其他相关文件（如：环境影响评价报告、工程合同、施工许可证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付土地：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定质量交付土地：认定甲方违约，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。2.乙方违约：未按约定时间支付费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按约定进行基础设施建设：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同。擅自改变土地用途：认定乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。2.基础设施建设项目：指在集体土地上建设的公共设施、公益事业等建设项目。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的金钱。5.修复费用：指因一方违约导致对方财产或权益受损，需要修复或恢复原状所发生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并根据实际情况提供相应的补偿措施。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应按照约定时间支付费用，如未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：项目建设过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查找原因并采取措施进行修复，确保工程质量。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为了确保项目的顺利进行，甲乙双方同意引入第三方作为项目的合作主体。第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意后，成为本合同的第三方合同主体。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，承担项目的施工、监理等责任；（2）第三方应确保工程质量和安全，对因自身原因导致的工程质量问题或安全事故承担全部责任。3.第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在甲方提供的土地上开展项目相关活动。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保项目进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的土地；（2）乙方有权要求甲方配合项目进度，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的责任；（3）乙方有权在项目完成后，按照约定取得项目收益。2.乙方利益条款（1）乙方在项目运营期间，享有优先选择合作方的权利；（2）乙方在项目完成后，享有优先购买权的权利。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按约定提供土地，应承担相应的违约责任；（2）甲方如未按约定配合项目进度，应承担相应的责任；（3）甲方不得擅自改变土地用途，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行项目建设；（2）甲方有权要求乙方在项目完成后，按照约定支付土地租赁费用。2.甲方的利益条款（1）甲方在项目运营期间，享有优先选择合作方的权利；（2）甲方在项目完成后，享有优先购买权的权利。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按约定进行项目建设，应承担相应的违约责任；（2）乙方如未按约定支付土地租赁费用，应承担相应的违约责任；（3）乙方不得擅自改变土地用途，否则应承担相应的责任。全文完。2024年集体土地租赁与基础设施建设项目合同范本1合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立依据1.2合同签订主体1.3合同生效条件1.4合同生效日期第二章土地租赁条件2.1土地位置及面积2.2土地权属证明2.3土地用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式第三章租赁费用及相关费用3.1租金标准及调整3.2押金及退还3.3其他费用3.4费用结算方式第四章建设项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目内容4.5项目建设周期第五章建设项目投资5.1投资总额5.2投资来源5.3投资结构5.4投资进度第六章施工组织与管理6.1施工单位选择6.2施工方案6.3施工进度计划6.4施工安全管理6.5施工质量保证第七章建设项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收组织7.4验收结果第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：土地租赁协议11.2附件二：建设项目投资协议11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任承担第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同变更14.4合同补充14.5合同签署合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同签订主体1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2出租方提供合法土地权属证明；1.3.3合同内容符合法律法规要求。1.4合同生效日期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章土地租赁条件2.1土地位置及面积2.1.1土地位于[具体位置]；2.1.2土地面积：[面积]平方米。2.2土地权属证明2.2.1出租方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。2.3土地用途2.3.1土地用途为[具体用途]。2.4租赁期限2.4.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.5租金及支付方式2.5.1租金标准：[租金金额]元/平方米/年；2.5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。第三章租赁费用及相关费用3.1租金标准及调整3.1.1租金标准按本合同第二章规定执行；3.1.2租金调整：[调整条件及方式]。3.2押金及退还3.2.1押金金额：[押金金额]元；3.2.2押金退还：[退还条件及方式]。3.3其他费用3.3.1[列举其他费用及支付方式]。3.4费用结算方式3.4.1费用结算周期：[具体周期，如每月、每季度等]；3.4.2费用结算方式：[具体方式，如银行转账、现金等]。第四章建设项目概述4.1项目名称4.1.1项目名称：[项目名称]。4.2项目地点4.2.1项目地点：[具体地点]。4.3项目规模4.3.1项目规模：[具体规模]。4.4项目内容4.4.1项目内容：[具体内容]。4.5项目建设周期4.5.1项目建设周期：[具体周期]。第五章建设项目投资5.1投资总额5.1.1投资总额：[投资总额]元。5.2投资来源5.2.1投资来源：[具体来源，如自筹资金、银行贷款等]。5.3投资结构5.3.1投资结构：[具体结构，如设备、材料、人工等]。5.4投资进度5.4.1投资进度：[具体进度安排]。第六章施工组织与管理6.1施工单位选择6.1.1施工单位由承租方负责选择，出租方予以确认。6.2施工方案6.2.1施工方案由施工单位制定，经出租方和承租方确认后执行。6.3施工进度计划6.3.1施工进度计划由施工单位制定，经出租方和承租方确认后执行。6.4施工安全管理6.4.1施工单位应确保施工现场的安全，遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。6.5施工质量保证6.5.1施工单位应确保施工质量，符合国家有关质量标准。第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1出租方未按约定提供土地的；8.1.2承租方未按约定支付租金的；8.1.3承租方未按约定进行建设的；8.1.4违反合同约定造成土地、设施损坏的；8.2违约责任承担8.2.1出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；8.2.2承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据损失情况确定；8.3.2违约赔偿方式：[具体方式，如现金、转账等]。8.4违约解除合同8.4.1一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续；9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余事宜；9.4.2合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]；10.2.2法院：[具体法院名称]；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决；10.3.2协商不成的，可提交[仲裁/法院]；10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：土地租赁协议11.2附件二：建设项目投资协议11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1合同终止日期按合同约定或法定条件确定。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按约定处理剩余事宜；13.1.2双方应相互退还已收取的款项。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按约定处理剩余事宜；13.2.2双方应相互退还已收取的款项。13.3合同解除与终止后的责任承担13.3.1合同解除或终止后的责任承担按本合同约定执行。第十四章合同其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以双方意思表示为准；14.2.2若合同条款含义不清，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意；14.3.2合同变更后，原合同条款相应失效。14.4合同补充14.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。[出租方签字/盖章][出租方代表姓名][出租方代表职务][日期][承租方签字/盖章][承租方代表姓名][承租方代表职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款1.1.1甲方对本项目拥有最终决策权，包括但不限于项目的设计方案、施工方案、资金使用等。1.1.2甲方有权根据项目进展情况，对项目计划进行调整，乙方应予以配合。1.2项目进度控制条款1.2.1甲方负责制定项目进度计划，并监督乙方按计划执行。1.2.2乙方应按照甲方要求提供项目进度报告，包括但不限于施工进度、质量情况等。1.3质量管理条款1.3.1甲方有权对项目质量进行监督检查，确保项目质量符合国家及行业相关标准。1.3.2乙方应按照甲方要求进行质量检测，并提供相关检测报告。1.4资金管理条款1.4.1项目资金由甲方负责筹措和管理，乙方应按照甲方要求使用资金。1.4.2乙方在使用资金过程中，应确保资金安全，并及时向甲方报告资金使用情况。1.5甲方责任条款1.5.1甲方应确保项目用地合法合规，并承担相关土地费用。1.5.2甲方应负责办理项目所需各项审批手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目执行权条款2.1.1乙方对本项目拥有执行权，包括但不限于项目的设计方案、施工方案、资金使用等。2.1.2甲方应按照乙方要求提供项目相关资料，并配合乙方开展工作。2.2项目进度控制条款2.2.1乙方负责制定项目进度计划，并确保按计划执行。2.2.2甲方应按照乙方要求提供项目进度报告，包括但不限于施工进度、质量情况等。2.3质量管理条款2.3.1乙方负责对项目质量进行管理，确保项目质量符合国家及行业相关标准。2.3.2甲方有权对项目质量进行监督检查，乙方应予以配合。2.4资金管理条款2.4.1项目资金由乙方负责筹措和管理，甲方应予以配合。2.4.2乙方在使用资金过程中，应确保资金安全，并及时向甲方报告资金使用情况。2.5乙方责任条款2.5.1乙方应确保项目用地合法合规，并承担相关土地费用。2.5.2乙方应负责办理项目所需各项审批手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同涉及第三方中介机构，其职责、权利及义务由中介服务合同约定。3.1.2中介机构应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由中介服务合同约定，双方应按照中介服务合同支付。3.2.2中介费用支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应按照中介服务合同约定，履行其职责。3.3.2中介机构因违约行为造成双方损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款3.4.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务合同。3.4.2中介服务合同变更后，原有合同条款相应失效。3.5中介解除条款3.5.1如一方违反中介服务合同约定，另一方有权解除中介服务合同。3.5.2中介服务合同解除后，双方应按照中介服务合同约定处理剩余事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁协议2.附件二：建设项目投资协议3.附件三：施工合同4.附件四：其他相关文件（包括但不限于项目设计文件、质量检测报告、资金使用报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供土地；未按约定支付租金；未按约定办理审批手续；未按约定履行资金管理义务。乙方违约：未按约定支付租金；未按约定进行建设；未按约定提供质量保证；未按约定履行资金管理义务。双方违约：未按约定履行合同条款；未能协商一致解决争议。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.土地管理法：规范土地所有权、使用权、经营权和流转等法律关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.质量标准：衡量产品或工程质量的技术要求，包括设计标准、施工标准、验收标准等。5.保密义务：合同当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当导致项目进度延误。解决办法：建立资金使用管理制度，定期向对方报告资金使用情况。2.问题：工程质量不符合标准。解决办法：加强施工过程监管，确保工程质量符合合同约定。3.问题：争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.集体土地租赁与基础设施建设项目；2.土地使用权转让；3.基础设施建设合作；4.项目投资合作。全文完。2024年集体土地租赁与基础设施建设项目合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家及地方相关法律法规1.2当地政府相关政策文件1.3项目基本情况介绍2.土地租赁双方基本情况2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租赁范围与面积3.1土地租赁具体位置3.2土地面积及四至范围3.3土地用途及规划要求4.土地租赁期限与租金4.1土地租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.土地租赁费用及支付5.1土地租赁费用构成5.2费用支付时间及方式5.3费用减免及退还6.基础设施建设项目内容6.1项目概况6.2建设内容6.3建设工期6.4质量要求7.建设项目投资与资金来源7.1投资总额及构成7.2资金来源及使用7.3融资方式及条件8.项目建设进度与验收8.1建设进度安排8.2验收标准及程序8.3验收不合格的处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3仲裁条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同附件13.1相关法律法规文件13.2项目可行性研究报告13.3土地使用权证13.4其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等国家和地方相关法律法规制定。1.2本合同依据《关于进一步推进集体土地租赁试点工作的指导意见》等当地政府相关政策文件制定。1.3本合同项目为地区项目，项目基本情况如下：1.3.1项目名称：基础设施建设项目1.3.2项目地点：地区街道村1.3.3项目用途：1.3.4项目规模：亩1.3.5项目总投资：万元2.土地租赁双方基本情况2.1出租方：2.1.1名称：村委会2.1.2地址：地区街道村2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2承租方：2.2.1名称：有限公司2.2.2地址：地区街道路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：3.土地租赁范围与面积3.1土地租赁具体位置：地区街道村地块3.2土地面积及四至范围：亩，具体四至范围详见附件一《土地租赁范围图》。3.3土地用途及规划要求：根据当地土地利用总体规划和土地利用年度计划，该地块用途为，需符合规划要求。4.土地租赁期限与租金4.1土地租赁期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年。4.2租金支付方式及金额：租金按年支付，每年租金为万元，支付时间为每年的1月1日前。5.土地租赁费用及支付5.1土地租赁费用构成：包括土地租金、土地使用税、土地管理费等。5.2费用支付时间及方式：费用按年支付，支付时间为每年的1月1日前，支付方式为银行转账。5.3费用减免及退还：如遇国家政策调整或特殊情况，经双方协商一致，可对费用进行调整或减免，具体事宜另行约定。6.基础设施建设项目内容6.1项目概况：本项目为地区基础设施建设项目，主要包括道路、供水、供电、排水等基础设施建设。6.2建设内容：具体建设内容详见附件二《建设项目一览表》。6.3建设工期：自合同签订之日起，建设工期为个月。6.4质量要求：建设项目质量应符合国家及地方相关质量标准，确保工程安全、可靠、环保。8.项目建设进度与验收8.1建设进度安排：项目建设分为三个阶段，具体进度安排如下：8.1.1阶段一：前期准备（合同签订后1个月内）8.1.2阶段二：主体工程（合同签订后2个月内开始，6个月内完成）8.1.3阶段三：配套设施及收尾工程（合同签订后7个月内开始，12个月内完成）8.2验收标准及程序：项目完成后，由双方共同组织验收，验收标准如下：8.2.1工程质量符合国家及地方相关质量标准；8.2.2工程进度符合合同约定；8.2.3工程资料齐全；验收程序如下：8.2.4双方确定验收时间；8.2.5验收组对工程进行现场检查；8.2.6验收组对工程资料进行审核；8.2.7验收组形成验收报告，确认工程质量；8.3验收不合格的处理：如验收不合格，承包方应按验收组提出的要求进行整改，直至合格为止。9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任：任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3仲裁条款：仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》进行，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：10.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续：合同生效后，双方应按照相关法律法规进行备案。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。12.3合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.合同附件13.1相关法律法规文件13.2项目可行性研究报告13.3土地使用权证13.4其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：地区街道村村委会。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行的个人、企业或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、施工方等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的要求；16.3第三方介入的介入事项及责任在合同中明确约定。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、类型及具体要求；17.2第三方应在接到通知后日内，向甲乙双方提交书面介入申请；17.3甲乙双方应在接到第三方介入申请后日内，书面回复是否同意第三方介入；17.4第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额根据第三方介入的类型、介入事项及合同约定确定；18.3第三方责任限额不得超过万元。19.第三方责权利19.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；19.1.2对合同履行情况进行监督和检查；19.1.3对合同履行中出现的问题提出建议和解决方案。19.2.1按照