2024版第二医院整体资产租赁协议书（十年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第二医院整体资产租赁协议书（十年）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.资产范围与描述3.1资产范围3.2资产描述4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整条件6.3调整方式7.资产维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3故障处理8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“资产”指租赁合同中约定的所有设备、设施、房产等有形资产。（2）本合同中“租赁期限”指承租方租赁资产的起止日期。（3）本合同中“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.2解释（1）本合同中所有涉及到的专业术语，双方应按照行业惯例和法律规定进行解释。（2）本合同中未明确定义的术语，应按照其通常含义解释。2.合同双方2.1出租方出租方全称：医院出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：X2.2承租方承租方全称：医疗管理有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：X3.资产范围与描述3.1资产范围（1）医院门诊楼、住院楼、行政楼等建筑物；（2）医疗设备，如CT、MRI、X光机等；（3）医疗耗材；（4）办公设备。3.2资产描述出租方应提供详细资产清单，包括资产名称、规格、型号、数量、购买日期、预计使用寿命等信息。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。4.2起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期开始日为2024年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）。5.2支付方式租金按年度支付，承租方应于每年1月1日前支付当年租金的百分之四十，剩余百分之六十在当年7月1日前支付。5.3付款时间租金支付时间为每年的1月1日和7月1日。6.租金调整机制6.1调整频率租金每五年调整一次。6.2调整条件调整条件为CPI（消费者价格指数）增长率。6.3调整方式租金调整公式为：调整后租金=调整前租金×（1+CPI增长率）。7.资产维护与保养7.1维护责任承租方负责租赁资产在租赁期间内的日常维护和保养。7.2保养要求承租方应按照出租方提供的保养手册进行保养，确保资产正常运行。7.3故障处理承租方发现租赁资产故障，应立即通知出租方，并采取必要措施进行修复。8.保险责任8.1保险种类（1）财产保险：包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等造成的资产损失。（2）责任保险：包括但不限于因资产使用不当导致第三方人身伤害或财产损失。8.2保险金额保险金额应与租赁资产的实际价值相符，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，即从租赁期开始日至租赁期结束日。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定使用租赁资产；（3）出租方未按约定维护租赁资产；9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应按每日租金的百分之十支付违约金。9.3违约赔偿（1）赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金、律师费等。（2）赔偿金额应在违约事实发生后十日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）发生不可抗力事件；11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应尽快协商解决解除事宜；（3）解除合同应签订书面协议。11.3解除后果（1）解除合同后，承租方应将租赁资产返还给出租方；（2）双方应按照约定结算剩余租金和费用。12.合同终止12.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）发生不可抗力事件；12.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应尽快协商解决终止事宜；（3）终止合同应签订书面协议。12.3终止后果（1）终止合同后，承租方应将租赁资产返还给出租方；（2）双方应按照约定结算剩余租金和费用。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议提交省市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序（1）一方提交仲裁申请，另一方应按时出庭；（2）仲裁委员会根据仲裁规则和事实进行审理；（3）仲裁裁决为终局裁决。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于资产清单、租赁协议等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务，包括但不限于资产评估、市场调研、法律咨询等。（2）第三方有义务按照合同约定提供准确、及时的服务。（3）第三方有权获得合同约定的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，不参与合同主体间的权利义务关系。（2）第三方对甲乙双方提供的服务，不承担直接的法律责任，但应承担因其服务不当导致的间接责任。（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订服务合同。16.2第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得低于本合同中约定的责任限额。16.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际需要选择合适的第三方介入。（2）第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或评估结果。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供服务不当或违约所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合考虑。（2）甲乙双方应在服务合同中明确约定第三方责任限额，并确保该限额不低于本合同中约定的责任限额。17.3责任限额的调整（1）如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在服务合同中进行调整。（2）责任限额的调整应书面通知甲乙双方及其他相关方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成相关工作。18.2合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。18.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单要求：详细列明租赁资产的名称、型号、规格、数量、购买日期、预计使用寿命等信息。说明：资产清单作为合同附件，是租赁资产的具体描述，双方应共同核对无误。2.租赁协议要求：包括租赁期限、租金、支付方式、维护保养、保险责任、违约责任等条款。说明：租赁协议是合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。3.保险单要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明：保险单是租赁资产保险的有效凭证，确保资产在租赁期间得到保障。4.维护保养记录要求：记录租赁资产在日常使用中的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。说明：维护保养记录是确保资产正常运行的重要依据。5.违约金支付凭证要求：证明违约金已按照合同约定支付。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的证明。6.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等信息。说明：第三方服务合同是第三方介入服务的基础文件。7.合同变更协议要求：记录合同变更内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能发生的变更的书面证明。8.合同终止协议要求：明确合同终止原因、终止日期、双方责任等内容。说明：合同终止协议是合同终止的正式文件。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付每日租金的百分之十作为违约金。示例：如承租方未在约定的付款时间内支付租金，则每日应支付租金的百分之十作为违约金。2.未按约定使用租赁资产责任认定标准：违约方应赔偿因不当使用造成的资产损失。示例：如承租方未经出租方同意，擅自更改资产用途，导致资产损坏，则应赔偿相应的损失。3.未按约定维护保养资产责任认定标准：违约方应承担因未维护保养造成的资产损坏责任。示例：如承租方未按保养要求进行资产保养，导致资产提前报废，则应承担相应的责任。4.未按约定提供保险责任认定标准：违约方应承担因未提供保险造成的损失。示例：如出租方未在约定的时间内为资产购买保险，导致资产遭受损失，则应承担相应的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方无需承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：如发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024版第二医院整体资产租赁协议书（十年）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址及联系方式2.租赁标的物2.1租赁资产的具体描述2.2租赁资产的权属证明2.3租赁资产的现状及瑕疵说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁用途5.1租赁资产的使用范围5.2租赁资产的使用限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1租赁资产维护11.2租赁保险11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1租赁资产清单13.2合同签署日期13.3合同双方签字盖章14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：第二医院乙方：[承租方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条租赁标的物2.1租赁资产的具体描述本合同租赁标的物为甲方拥有的[具体资产名称]，包括但不限于[详细资产描述]。2.2租赁资产的权属证明甲方保证所提供租赁资产的权属清晰，并已取得相关权属证明文件。2.3租赁资产的现状及瑕疵说明租赁资产现状如附件[租赁资产现状清单]所示，乙方在签订本合同前已对租赁资产进行了现场查验，确认其现状符合合同约定。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至[租赁终止日期]止。3.3租赁期限的延长经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限及条件由双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付期限租金每[支付周期]支付一次，具体支付日期为[支付日期]。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应于支付期限届满前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4租金调整机制租赁期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变动，双方应按实际情况协商调整租金。第五条租赁用途5.1租赁资产的使用范围乙方仅可使用租赁资产进行[具体用途描述]。5.2租赁资产的使用限制乙方在使用租赁资产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。第六条租赁保证金6.1保证金金额乙方应于签订本合同之日起[缴纳期限]内向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为银行转账，乙方应将保证金汇入甲方指定的银行账户。6.3保证金退还条件在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方保证金。第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利甲方享有本合同约定的租金收取权，并有权对租赁资产的使用情况进行监督检查。7.2租赁方义务甲方应保证租赁资产的权属清晰，并负责租赁资产的维修保养。7.3承租方权利乙方享有在租赁期限内合法使用租赁资产的权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。7.4承租方义务乙方应按合同约定支付租金，合理使用租赁资产，并承担因使用不当造成的损失。头第八条租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；8.1.3法律法规或政策变动，导致合同内容需要调整。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；8.2.2甲方未按合同约定提供租赁资产或租赁资产存在严重瑕疵，经乙方提出后仍未予以改正的；8.2.3乙方违反合同约定，造成租赁资产重大损坏的；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序8.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方；8.3.2变更或解除合同，应签订补充协议，作为本合同附件；8.3.3合同变更或解除后，双方应按约定处理租赁资产。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1甲方未按合同约定提供租赁资产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；9.1.2甲方违反合同约定，导致租赁合同无法履行的，应承担违约责任。9.2承租方的违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算；9.2.2乙方违反合同约定，造成租赁资产损坏的，应承担赔偿责任；9.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。10.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第十一条其他约定事项11.1租赁资产维护租赁资产在使用过程中，乙方负责日常维护，甲方负责大修。11.2租赁保险乙方应自行投保相关保险，确保租赁资产及第三方人身财产的安全。11.3合同附件租赁资产清单租赁资产现状清单保证金缴纳凭证第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理租赁资产，包括但不限于：乙方应将租赁资产完好无损地返还给甲方；双方应结算剩余租金及费用；乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方的概念本合同中所述第三方，指除甲方和乙方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或法人。13.2第三方的类型中介方：协助甲方和乙方签订、履行合同的第三方机构；监理方：负责监督本合同履行情况的第三方机构；评估方：对租赁资产价值进行评估的第三方机构；保险公司：为租赁资产提供保险服务的第三方机构。第十四条第三方介入的条款及说明14.1第三方介入的条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务符合本合同的约定。14.2第三方的权利获得合同履行情况的知情权；根据合同约定，参与合同的签订、履行和监督；依法维护自身合法权益。14.3第三方的义务按照合同约定，提供专业、高效的服务；对所提供的服务承担相应的责任；保守商业秘密和客户信息。第十五条甲乙方的额外条款及说明15.1甲方增加条款甲方应向第三方支付相应的服务费用；甲方应与第三方签订保密协议，保护第三方在履行合同过程中获取的敏感信息。15.2乙方增加条款乙方应向第三方支付相应的服务费用；乙方应与第三方签订保密协议，保护第三方在履行合同过程中获取的敏感信息。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任，限于其在合同约定范围内提供的服务，不承担超出此范围的责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方对本合同履行的责任，以合同约定或法律规定为限；16.2.2第三方对甲方和乙方承担责任的最大限额，为第三方在本合同中所收取服务费用的总额。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，为委托服务关系，第三方对甲方承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，为委托服务关系，第三方对乙方承担责任。17.3第三方与其他方的划分第三方与其他各方之间的关系，为独立第三方关