2024版科技园区店面租赁与科技创新合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区店面租赁与科技创新合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业用途2.4.物业设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金及保证金4.1.押金金额4.2.押金退还4.3.保证金金额4.4.保证金退还5.物业使用及维护5.1.物业使用范围5.2.物业维护责任5.3.物业设施维护6.科技创新合作6.1.合作内容6.2.合作期限6.3.合作成果归属6.4.合作经费7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约金8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.其他12.合同附件清单12.1.附件一：租赁物业平面图12.2.附件二：科技创新合作计划书12.3.附件三：其他13.合同签订及生效13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________2.4物业设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式为银行转账。3.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行相应调整。第四条租金押金及保证金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应于____日内退还押金。4.3保证金金额：人民币____元整。4.4保证金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应于____日内退还保证金。第五条物业使用及维护5.1物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内开展____________________活动。5.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护，承租方负责使用期间的物业维护。5.3物业设施维护：租赁期间，如物业设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应负责维修。第六条科技创新合作6.1合作内容：____________________6.2合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.3合作成果归属：____________________6.4合作经费：____________________第七条违约责任7.1违约情形：____________________7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金：如遇违约情形，违约方应向守约方支付人民币____元整的违约金。第八部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变物业用途；c)承租方违反合同约定的其他重大违约行为。a)出租方未按约定履行维修义务；b)出租方未按约定提供物业设施；c)出租方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致：出租方和承租方经协商一致，可以终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。8.3.2租金结算：合同解除或终止时，双方应进行租金结算。8.3.3违约责任：合同解除或终止时，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1提交仲裁申请：一方应在争议发生后____日内向仲裁机构提交仲裁申请。9.3.2仲裁程序：仲裁机构将根据仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1书面形式：任何对合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义：不可抗力是指因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行合同义务的情况。11.1.2处理：发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.2合同附件11.2.1附件一：租赁物业平面图11.2.2附件二：科技创新合作计划书11.3其他11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同附件清单12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：科技创新合作计划书12.3附件三：其他第十三条合同签订及生效13.1合同签订日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，任何一方不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同认可或选择的，提供相关服务或协助的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、技术咨询公司、项目管理公司等。第二条第三方介入的适用范围a)物业租赁及科技创新合作的咨询、评估、协调等服务；b)物业维修、设施升级改造的施工监督、质量保证等服务；c)合同履行的监督、争议解决等协助服务。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，确定第三方介入的具体事项和范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.3第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。a)物业租赁及科技创新合作咨询、评估、协调等服务：人民币____元整；b)物业维修、设施升级改造的施工监督、质量保证等服务：人民币____元整；c)合同履行的监督、争议解决等协助服务：人民币____元整。第五条第三方与其他各方的责权利划分a)根据合作协议或服务合同的规定，获得相应的服务费用；b)在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权和决策权；c)在履行职责过程中，享有合法的保护措施，包括但不限于保密、知识产权保护等。a)严格按照合作协议或服务合同的规定履行职责；b)对甲乙双方负有保密义务，不得泄露合同内容；c)对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍应按照本合同的规定履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项或范围，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。a)合同履行完毕，第三方介入事项已完成；b)甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；c)第三方违反合作协议或服务合同，经甲乙双方催告后仍不改正。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方合作协议或服务合同8.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：a)平面图需标注物业的具体位置、面积、用途及设施分布；b)平面图需加盖出租方公章或法定代表人签字；c)平面图需在合同签订前提交给承租方。2.附件二：科技创新合作计划书详细要求：a)计划书应详细阐述合作内容、目标、期限、经费分配等；b)计划书需经甲乙双方及第三方共同签字确认；c)计划书需在合同签订前提交给承租方。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：a)协议或合同应明确第三方介入的具体事项、范围、职责、权利和义务；b)协议或合同需经甲乙双方及第三方签字盖章；c)协议或合同需在合同签订前提交给承租方。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：a)协议应明确第三方责任限额的具体金额；b)协议需经甲乙双方及第三方签字盖章；c)协议需在合同签订前提交给承租方。5.附件五：物业使用规则详细要求：a)规则应详细规定物业的使用范围、使用时间、注意事项等；b)规则需经甲乙双方签字确认；c)规则需在合同签订前提交给承租方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按约定支付租金或押金；b)承租方擅自改变物业用途；c)承租方损坏或擅自移动物业设施；d)出租方未按约定履行维修义务；e)第三方违反合作协议或服务合同的规定。2.违约责任认定标准：a)违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约金：如遇违约情形，违约方应向守约方支付人民币____元整的违约金；c)损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。简要示例说明：a)承租方未按约定支付租金，应向出租方支付人民币____元整的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；b)承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失；c)第三方违反合作协议，应向甲乙双方支付人民币____元整的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版科技园区店面租赁与科技创新合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.店面租赁条款2.1租赁店面位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件2.6租赁保证金及退还条件2.7租赁用途2.8店面装修及改动3.科技创新合作条款3.1合作内容3.2合作目标3.3合作期限3.4合作成果分享方式3.5合作经费及使用3.6合作成果知识产权归属4.双方权利义务4.1租赁方权利义务4.2出租方权利义务4.3科技创新合作双方权利义务5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3科技创新合作违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1店面租赁合同附件8.2科技创新合作合同附件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同解除后的处理11.1租赁合同解除后的处理11.2科技创新合作合同解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2租赁方地址：[租赁方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：[联系人姓名]1.3.2出租方联系电话：[联系电话]1.3.3租赁方联系人：[联系人姓名]1.3.4租赁方联系电话：[联系电话]1.4法定代表人或授权代表1.4.1出租方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4.2租赁方法定代表人或授权代表：[姓名]2.店面租赁条款2.1租赁店面位置[具体店面地址]2.2租赁期限自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：[租金金额]2.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3.3支付日期：[具体支付日期]2.4租金调整机制[租金调整的依据和频率]2.5押金及退还条件2.5.1押金金额：[押金金额]2.5.2退还条件：[退还押金的条件]2.6租赁保证金及退还条件2.6.1保证金金额：[保证金金额]2.6.2退还条件：[退还保证金的条件]2.7租赁用途[约定店面使用的具体范围和性质]2.8店面装修及改动[装修标准和改动需获得对方同意的规定]3.科技创新合作条款3.1合作内容[具体合作项目的描述]3.2合作目标[合作预期达成的目标]3.3合作期限自[合作开始日期]至[合作结束日期]3.4合作成果分享方式[合作成果的分享比例和方式]3.5合作经费及使用[合作经费的总额和分配方式]3.6合作成果知识产权归属[合作成果的知识产权归属规定]4.双方权利义务4.1租赁方权利义务[租赁方应享有的权利和应承担的义务]4.2出租方权利义务[出租方应享有的权利和应承担的义务]4.3科技创新合作双方权利义务[科技创新合作双方各自的权利和义务]5.违约责任5.1租赁方违约责任[租赁方违约时应承担的责任]5.2出租方违约责任[出租方违约时应承担的责任]5.3科技创新合作违约责任[科技创新合作违约时双方应承担的责任]6.争议解决6.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]6.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]7.合同生效及终止7.1合同生效条件[合同生效的具体条件]7.2合同终止条件[合同终止的具体条件]7.3合同解除条件[合同解除的具体条件]8.合同附件8.1店面租赁合同附件8.1.1店面租赁合同8.1.2店面租赁图纸8.1.3店面租赁物业清单8.1.4店面租赁押金收据8.1.5店面租赁保证金收据8.2科技创新合作合同附件8.2.1科技创新合作协议8.2.2科技创新合作项目计划书8.2.3科技创新合作经费预算表8.2.4科技创新合作知识产权协议8.2.5科技创新合作成果评估报告9.合同变更与解除9.1合同变更条件[合同变更需要满足的条件]9.2合同解除条件[合同解除需要满足的条件]9.3合同解除程序[合同解除的具体程序和通知方式]10.通知与送达10.1通知方式[通知的具体方式和渠道]10.2送达地址[双方约定的送达地址]11.合同解除后的处理11.1租赁合同解除后的处理[租赁合同解除后双方应采取的措施和责任承担]11.2科技创新合作合同解除后的处理[科技创新合作合同解除后双方应采取的措施和责任承担]12.不可抗力12.1不可抗力定义[不可抗力的具体定义和范围]12.2不可抗力发生后的处理[不可抗力发生后双方应采取的措施和责任承担]13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期[合同正式签署的日期]13.2合同生效日期[合同生效的具体日期]14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理[合同中未明确事项的处理原则]14.2合同的解释与适用法律[合同解释的原则和适用的法律]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入合同事务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应当根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因提供的服务不符合约定或因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方可承担的最高赔偿限额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额的确定，应考虑第三方的注册资本、经营规模、财务状况等因素。16.2.2第三方责任限额的确定，应保证甲乙双方在第三方违约时能够得到合理的赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，仅代表甲方，不构成甲方对第三方行为的授权。17.1.2甲方对第三方的指令，第三方应予以遵守，但若指令违法或不符合合同约定，第三方有权拒绝执行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，仅代表乙方，不构成乙方对第三方行为的授权。17.2.2乙方对第三方的指令，第三方应予以遵守，但若指令违法或不符合合同约定，第三方有权拒绝执行。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入过程中，应充分尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的协议签订18.1第三方介入协议18.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。18.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2协议内容的约定18.2.1协议应包括第三方介入的事务、服务内容、费用、期限、保密条款等。18.2.2协议应明确甲乙双方在第三方介入过程中的沟通机制和争议解决方式。19.第三方介入的监督与管理19.1监督与管理机制19.1.1甲乙双方应共同对第三方介入的过程进行监督和管理。19.1.2甲乙双方有权要求第三方定期报告工作进展情况。19.2监督与管理措施19.2.1甲乙双方可指派专人负责监督和管理第三方介入工作。19.2.2甲乙双方可设立专项监督小组，对第三方介入工作进行定期检查和评估。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。20.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。20.1.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入协议终止前，甲乙双方应提前通知第三方。20.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、租赁店面信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、租赁保证金及退还条件、租赁用途、店面装修及改动等条款的详细内容。2.店面租赁图纸详细要求和说明：提供租赁店面的平面图、立