2024版绿色建筑房地产土地开发合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑房地产土地开发合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.合作期限与生效5.1合作期限5.2生效条件6.合作双方的权利与义务6.1合作方一的权利与义务6.2合作方二的权利与义务7.合作项目的投资与资金7.1投资方式7.2资金来源8.合作项目的土地开发8.1土地取得8.2土地开发条件9.合作项目的建设与施工9.1建设标准9.2施工管理10.合作项目的运营与管理10.1运营模式10.2管理机制11.合作项目的收益分配11.1收益分配方式11.2收益分配比例12.合作项目的风险承担12.1风险识别12.2风险承担13.合作项目的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件14.合同的修改与补充14.1修改程序14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。1.1.2“房地产土地开发”指在土地取得后，进行规划、设计、建设、销售等一系列活动，以实现土地增值和房地产项目的开发。1.1.3“合作方一”指甲方，即土地所有者或土地使用者。1.1.4“合作方二”指乙方，即房地产开发商。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均参照国家标准和行业规范。1.2.2如本合同中对术语有特殊解释，则以本合同中的解释为准。第二条合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.1.4联系方式：________________2.2合作方二基本信息2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册地址：________________2.2.4联系方式：________________第三条合作目的与原则3.1合作目的3.1.1通过合作，实现土地资源的合理利用和房地产项目的可持续发展。3.1.2提升房地产项目的绿色建筑标准，满足市场需求。3.2合作原则3.2.1诚信原则：合作双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。3.2.2共赢原则：合作双方应追求共同利益，实现合作共赢。第四条合作内容与范围4.1合作内容4.1.1土地开发：包括土地规划、设计、建设等。4.1.2房地产开发：包括住宅、商业、办公等房地产项目的开发。4.2合作范围4.2.1土地开发范围：________________4.2.2房地产开发范围：________________第五条合作期限与生效5.1合作期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2生效条件5.2.1双方签署本合同。5.2.2合作项目取得相关审批手续。第六条合作双方的权利与义务6.1合作方一的权利与义务6.1.1提供土地开发所需的土地使用权。6.1.2配合乙方进行土地开发。6.1.3按照合同约定支付土地开发费用。6.2合作方二的rightsandobligations6.2.1负责房地产项目的开发建设。6.2.2按照合同约定支付土地开发费用。6.2.3确保房地产项目的质量与安全。第七条合作项目的投资与资金7.1投资方式7.1.1合作方一以土地使用权作价出资。7.1.2合作方二以现金出资。7.2资金来源7.2.1土地使用权作价出资：________________7.2.2现金出资：________________第八条合作项目的土地开发8.1土地取得8.1.1合作方一负责取得土地开发所需的土地使用权。8.1.2土地使用权取得后，合作方一应向合作方二提供相应的土地使用权证。8.2土地开发条件8.2.1土地开发应符合国家及地方相关法律法规和政策要求。8.2.2土地开发应符合绿色建筑标准，实现节能减排。8.2.3土地开发过程中，应保护生态环境，减少对周边环境的影响。第九条合作项目的建设与施工9.1建设标准9.1.1建设标准应符合国家及地方相关法律法规和政策要求。9.1.2建设标准应符合绿色建筑标准，提高建筑物的环保性能。9.2施工管理9.2.1合作方二应负责项目的施工管理，确保施工质量、安全和进度。9.2.2施工过程中，应遵循国家及地方相关施工规范和标准。第十条合作项目的运营与管理10.1运营模式10.1.1运营模式应适应市场需求，提高项目收益。10.1.2运营模式应体现绿色建筑理念，实现可持续发展。10.2管理机制10.2.1合作双方应共同设立项目管理委员会，负责项目的决策和管理。10.2.2管理委员会应由合作双方代表组成，比例由双方协商确定。第十一条合作项目的收益分配11.1收益分配方式11.1.1收益分配按项目实际运营情况，根据合作双方的投资比例进行。11.1.2收益分配应考虑项目成本、风险等因素。11.2收益分配比例11.2.1合作方一投资比例：____%11.2.2合作方二投资比例：____%第十二条合作项目的风险承担12.1风险识别12.1.1合作双方应共同识别项目可能存在的风险。12.1.2风险识别应包括政策风险、市场风险、财务风险等。12.2风险承担12.2.1合作双方应共同承担项目风险，按照投资比例分担风险损失。12.2.2特定风险，经双方协商后，可由一方或双方共同承担。第十三条合作项目的终止与解除13.1终止条件13.1.1合同约定的合作期限届满。13.1.2合作双方协商一致决定终止合作。13.2解除条件13.2.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十四条合同的修改与补充14.1修改程序14.1.1合同的修改应经合作双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修改后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1如需对本合同进行补充，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合作项目中，除合作双方（甲乙双方）以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责范围和权利义务。第三条第三方职责范围3.1.1中介方：协助甲乙双方进行谈判、协调和合同签订等工作。3.1.2咨询方：提供项目相关咨询服务，如市场分析、风险评估等。3.1.3监理方：对项目施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度。3.1.4施工方：按照合同约定进行项目施工，确保施工质量、安全和进度。3.1.5供应商：提供项目所需的材料、设备等。第四条第三方权利义务4.1.1收取合同约定的服务费用。4.1.2依法维护自身合法权益。4.2.1按照合同约定履行职责。4.2.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与施工方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定对施工方进行监督管理。5.3第三方与供应商的关系为采购关系，第三方应按照合同约定对供应商进行采购管理。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同约定继续履行合同义务。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同条款的生效9.1本合同条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同条款作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。第十条第三方介入合同条款的修改与补充10.1本合同条款的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2修改或补充后的合同条款作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明合作方一拥有土地开发所需的土地使用权。2.合作协议要求：双方签字盖章，内容明确、完整。说明：明确合作双方的权利、义务和合作内容。3.项目可行性研究报告要求：内容详实，数据准确，具有权威性。说明：为项目决策提供依据。4.项目设计方案要求：符合国家及地方相关法律法规和政策要求，体现绿色建筑理念。说明：指导项目建设和施工。5.施工合同要求：内容明确，双方签字盖章，具有法律效力。说明：明确施工方在项目中的权利、义务和责任。6.采购合同要求：内容明确，双方签字盖章，具有法律效力。说明：明确供应商在项目中的权利、义务和责任。7.项目验收报告要求：内容详实，数据准确，具有权威性。说明：证明项目已按合同约定完成。8.项目运营管理方案要求：内容明确，具有可操作性。说明：指导项目运营和管理。9.合作双方财务报表要求：真实、准确、完整。说明：反映合作双方财务状况。10.项目审计报告要求：内容详实，数据准确，具有权威性。说明：对项目进行审计，确保项目合规。说明二：违约行为及责任认定：1.合作方一违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供土地使用权。责任认定：赔偿合作方二因此遭受的损失，包括但不限于土地费用、利息等。2.合作方二违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行项目施工。责任认定：赔偿合作方一因此遭受的损失，包括但不限于工期延误、费用增加等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于费用增加、工期延误等。4.违约责任认定标准违约责任认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。示例：若因第三方原因导致项目延期，第三方应赔偿由此产生的损失，包括但不限于工期延误费、违约金等。全文完。2024版绿色建筑房地产土地开发合作框架协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限3.4合作目标4.土地开发及使用4.1土地使用权取得4.2土地开发计划4.3土地使用范围4.4土地使用权转让4.5土地使用权终止5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准5.2绿色建筑设计5.3绿色建筑施工5.4绿色建筑运营6.投资及资金筹措6.1投资总额6.2投资比例6.3资金筹措方式6.4资金使用计划7.合作方权利与义务7.1合作方权利7.2合作方义务8.项目实施与管理8.1项目实施主体8.2项目管理方式8.3项目管理职责8.4项目验收标准9.风险分担与责任9.1风险类型9.2风险分担原则9.3责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿标准13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：绿色建筑科技有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称绿色生态住宅小区2.2项目地点省市区路2.3项目性质住宅、商业、办公2.4项目规模占地面积：100000平方米，总建筑面积：200000平方米2.5项目投资估算总投资估算：10亿元人民币3.合作方式及内容3.1合作方式双方采用股权合作方式共同开发本项目。3.2合作内容甲方负责土地开发、基础设施建设及住宅、商业、办公等物业的建设与销售；乙方负责绿色建筑设计、绿色建筑材料的选用及绿色建筑运营管理。3.3合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。3.4合作目标实现项目绿色建筑标准，打造高品质、环保、节能的绿色生态住宅小区。4.土地开发及使用4.1土地使用权取得甲方负责取得本项目所需土地使用权，并办理相关手续。4.2土地开发计划甲方应在合同签订后3个月内完成土地开发计划，包括土地平整、道路、绿化等基础设施建设。4.3土地使用范围土地使用范围为甲方取得土地使用权范围内，具体范围以土地使用权证为准。4.4土地使用权转让未经双方同意，任何一方不得擅自转让土地使用权。4.5土地使用权终止在合同约定的合作期限届满或合同终止时，甲方应将土地使用权及地上建筑物、构筑物等权益无偿移交给乙方。5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准项目应达到国家《绿色建筑评价标准》三星级。5.2绿色建筑设计乙方负责绿色建筑设计，确保项目满足绿色建筑标准。5.3绿色建筑施工甲方在施工过程中应严格按照绿色建筑标准进行施工。5.4绿色建筑运营乙方负责绿色建筑运营管理，确保项目持续满足绿色建筑标准。6.投资及资金筹措6.1投资总额项目总投资估算为10亿元人民币。6.2投资比例甲方出资比例不低于50%，乙方出资比例不低于50%。6.3资金筹措方式双方可采取银行贷款、自筹资金、股权融资等多种方式筹措资金。6.4资金使用计划资金使用计划由双方共同制定，并报送相关部门审批。8.项目实施与管理8.1项目实施主体甲方作为项目实施主体，负责项目的整体规划、设计、施工、监理及竣工验收等工作。8.2项目管理方式双方成立项目管理委员会，负责项目日常管理和决策。8.3项目管理职责甲方负责项目的组织实施，乙方负责绿色建筑技术的指导和应用。8.4项目验收标准项目验收标准应符合国家相关绿色建筑标准和设计要求。9.风险分担与责任9.1风险类型包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。9.2风险分担原则双方按照各自出资比例分担风险。9.3责任承担因一方责任导致项目损失，由责任方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件包括但不限于合作期限届满、项目完成、双方协商一致解除合同等。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时履行义务、违反合同约定、造成对方损失等。12.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准赔偿标准根据损失程度和合同约定执行。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为本合同签订地。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）绿色建筑评价标准（2）项目投资计划（3）项目施工组织设计（4）项目运营管理方案（5）其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理、咨询、监理、施工、材料供应等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的责任范围和责任限额。第三方责任限额应不低于本合同约定甲方和乙方的责任限额。15.2.2第三方责任承担若第三方在履行职责过程中造成项目损失，甲乙双方应根据合作协议和本合同约定，要求第三方承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订的第三方。中介方应在合同签订前与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。15.3.2咨询机构咨询机构是指为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。咨询机构应在合同签订前与甲乙双方签订咨询服务合同，明确咨询机构的职责和咨询费用。15.3.3监理机构监理机构是指对项目实施过程进行监督、检查、验收的第三方。监理机构应在合同签订前与甲乙双方签订监理合同，明确监理机构的职责和监理费用。15.3.4施工单位施工单位是指承担项目施工任务的第三方。施工单位应在合同签订前与甲乙双方签订施工合同，明确施工单位的施工范围、质量标准、工期要求等。15.3.5材料供应商材料供应商是指为项目提供所需材料的第三方。材料供应商应在合同签订前与甲乙双方签订材料供应合同，明确材料的质量标准、交付时间、价格等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并监督第三方履行合同义务。16.2乙方额外条款乙方应协助甲方对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或合同约定，甲方应确保第三方遵守相关法律法规和合同约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或合同约定，乙方应确保第三方遵守相关法律法规和合同约定。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和相关合作协议或合同共同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保项目顺利实施。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定第三方责任界定应依据本合同、相关合作协议或合同以及法律法规进行。18.2第三方责任追偿若第三方责任导致项目损失，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应责任。18.3第三方责任免除在不可抗力等特殊情况下，第三方可以免除部分或全部责任，但需提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，与原件一致。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖乙方公章，与原件一致。3.双方法定代表人身份证明要求：提供身份证复印件，加盖公章。4.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，与原件一致。5.绿色建筑评价标准文件要求：提供符合国家《绿色建筑评价标准》的文件。6.项目投资计划书要求：详细列出项目投资估算、资金筹措计划等。7.项目施工组织设计要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施等。8.项目运营管理方案要求：包括运营管理目标、运营管理制度、运营管理费用等。9.第三方合作协议要求：包括中介服务协议、咨询服务协议、监理合同、施工合同、材料供应合同等。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。11.不可抗力证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付款项，若未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付1000万元，但至2024年2月1日仍未支付，乙方有权要求甲方支付100万元违约金。2.违约行为：乙方未按时完成绿色建筑设计。责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内完成绿色建筑设计，若未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内履行职责，若未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若监理机构未按合同约定进行监理工作，导致项目延误，甲乙双方有权要求监理机构赔偿由此造成的损失。全文完。2024版绿色建筑房地产土地开发合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1双方基本信息2.2双方权利与义务3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目标5.土地开发5.1土地使用权取得5.2土地开发程序5.3土地开发费用6.绿色建筑6.1绿色建筑标准6.2绿色建筑设计6.3绿色建筑施工7.投资与融资7.1投资比例7.2融资方式7.3投资回报8.合作项目实施8.1项目进度安排8.2项目管理8.3项目验收9.权益分配9.1股权结构9.2利润分配9.3费用承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：合作项目详细说明14.2附件二：土地开发相关文件14.3附件三：绿色建筑相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“绿色建筑”是指符合国家绿色建筑标准，采用节能、节水、节地、节材和环保技术的建筑。（2）本合同中“土地开发”是指取得土地使用权后，按照规划要求进行的土地平整、基础设施建设和房屋建筑等活动。（3）本合同中“合作期限”是指双方达成合作意向并签订本合同之日起至合作项目完成并交付使用之日止的期间。1.2解释（1）本合同中如未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中对特定术语的解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合作双方2.1双方基本信息2.2双方权利与义务（1）甲方权利与义务：按照合同约定，负责土地开发项目的实施和管理；按照合同约定，保障绿色建筑标准的实施；按照合同约定，承担项目投资及运营风险；按照合同约定，按时足额支付乙方投资回报。（2）乙方权利与义务：按照合同约定，提供绿色建筑技术支持；按照合同约定，参与项目管理和监督；按照合同约定，按时足额完成投资；按照合同约定，承担绿色建筑相关技术风险。3.合作项目概述3.1项目名称：绿色建筑房地产土地开发项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼4.合作内容4.1合作方式：合资经营4.2合作期限：自合同签订之日起至合作项目完成并交付使用之日止，预计合作期限为年4.3合作目标：实现绿色建筑与房地产土地开发的有机结合，打造高品质的绿色建筑项目5.土地开发5.1土地使用权取得：甲方负责取得土地使用权，并办理相关手续5.2土地开发程序：按照国家相关法律法规和项目规划要求，进行土地开发5.3土地开发费用：甲方承担土地开发费用，包括但不限于土地购置费、基础设施建设费等6.绿色建筑6.1绿色建筑标准：按照国家绿色建筑评价标准执行6.2绿色建筑设计：乙方提供绿色建筑设计方案，确保项目符合绿色建筑标准6.3绿色建筑施工：甲方负责绿色建筑施工，确保施工过程符合绿色建筑标准8.合作项目实施8.1项目进度安排（1）项目前期工作：自合同签订之日起个月内完成项目立项、规划设计等前期工作。（2）土地开发：自项目前期工作完成后个月内完成土地开发，包括土地平整、基础设施建设等。（3）建筑工程：自土地开发完成后个月内开始建筑工程施工，预计个月内完成主体结构封顶。（4）竣工验收：自主体结构封顶后个月内完成竣工验收，并取得相关政府部门颁发的使用许可证。8.2项目管理（1）成立项目管理委员会，由甲乙双方各派代表组成，负责项目的整体规划、决策和监督。（2）项目管理委员会每月至少召开一次会议，讨论项目进展、解决问题和调整计划。8.3项目验收（1）项目验收分为阶段性验收和最终验收。（2）阶段性验收在项目关键节点进行，如主体结构封顶、内部装修完成等。（3）最终验收在项目全部完成后进行，由甲乙双方共同组织，邀请相关政府部门和专家进行。9.权益分配9.1股权结构（1）甲方持有项目公司%的股权。（2）乙方持有项目公司%的股权。9.2利润分配（1）项目公司实现净利润后，按照甲乙双方股权比例进行分配。9.3费用承担（1）土地开发费用、建筑工程费用等按实际发生情况由甲乙双方共同承担。（2）项目管理费用、运营维护费用等由项目公司承担。10.违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定支付投资款或未按时完成土地开发工作。（2）乙方未按约定完成投资或未按时提供技术支持。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.3违约处理（1）违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经甲方所在地工商行政管理部门登记备案。12.2合同终止条件（1）合作期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，守约方有权解除合同。13.其他条款13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知条款（1）通知应以书面形式发送。（2）通知送达时间为送达日或挂号邮件的投递日。13.3不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同附件14.1附件一：合作项目详细说明14.2附件二：土地开发相关文件14.3附件三：绿色建筑相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构。（2）第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目受损或违约，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。15.3第三方责权利（1）第三方责任：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合相关标准和规范；对其提供的服务承担保密义务；对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方权利：收取合同约定的服务费用；享受合同约定的权益；在其职责范围内，对项目实施过程提出意见和建议。（3）第三方义务：按时、按质完成服务；遵守国家法律法规和行业规范；配合甲乙双方和项目相关方的工作。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是合同关系，合同双方为甲方和乙方。第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均需通过合同约定的方式进行。（2）第三方与项目相关方的关系：第三方在项目实施过程中，应与项目相关方（如设计单位、施工单位等）保持良好沟通，确保项