2024版生物科技厂房租赁及研发平台建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物科技厂房租赁及研发平台建设协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁物使用范围1.7维护保养责任1.8设备设施使用与管理1.9研发平台建设1.10研发平台建设资金1.11研发平台建设进度1.12研发平台建设成果1.13违约责任1.14合同解除1.15争议解决1.16合同生效及终止1.17合同附件1.18其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：第二条租赁标的物2.1租赁标的物为位于甲方拥有的生物科技厂房，包括但不限于厂房建筑、附属设施及设备。2.2租赁标的物具体面积、结构、位置等信息详见附件一。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币_____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整：如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第五条租赁物使用范围5.1乙方租赁标的物仅用于生物科技研发、生产和相关业务活动。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第六条维护保养责任6.2乙方在使用过程中对租赁标的物造成损坏的，应负责修复或赔偿。第七条设备设施使用与管理7.1甲方应保证租赁标的物内设备设施的正常运行。7.2乙方在使用设备设施时，应遵守操作规程，确保安全。7.3如设备设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第一部分：合同如下：第八条研发平台建设8.1甲方同意乙方在租赁标的物内建设研发平台，用于生物科技研发活动。8.2研发平台建设资金由乙方承担，总额为人民币_____元。8.3研发平台建设方案及进度安排由乙方制定，经甲方同意后实施。8.4研发平台建设期间，甲方应提供必要的协助和支持。第九条研发平台建设资金9.1乙方应在合同签订之日起____日内，将研发平台建设资金一次性支付给甲方。9.2甲方收到资金后，应及时将研发平台建设资金用于相关建设支出。第十条研发平台建设进度10.1研发平台建设周期为____个月。10.2乙方应按约定的进度进行研发平台建设，并及时向甲方报告建设情况。10.3如因不可抗力等原因导致建设进度延误，双方应协商解决。第十一条研发平台建设成果11.1研发平台建设完成后，乙方应确保其符合约定的技术标准和功能要求。11.2甲方有权对研发平台建设成果进行验收，验收合格后方可投入使用。第十二条违约责任12.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。12.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。12.3如甲方未按约定提供设备设施或协助，应承担相应的违约责任。第十三条合同解除13.1本合同在下列情况下可予以解除：13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第十五条合同生效及终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同履行完毕或终止条件成就时，本合同自动终止。第十六条合同附件16.1本合同附件包括但不限于：16.1.1附件一：租赁标的物清单；16.1.2附件二：研发平台建设方案。第十七条其他约定事项17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。17.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方、检测机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围2.1.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1.1项目中介服务；2.1.1.2项目监理；2.1.1.3技术咨询；2.1.1.4资金担保；2.1.1.5项目检测；2.1.1.6其他经甲乙双方约定的服务。第三条第三方选择与授权3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.1.2甲方或乙方有权单方面选择第三方，但需提前通知对方。3.1.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、责任权限、费用承担等达成一致。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.1.2第三方责任限额应合理确定，以确保其能够承担相应的责任。第五条第三方权利与义务5.1.1第三方的权利：5.1.1.1根据合作协议约定，独立开展相关工作；5.1.1.2收取约定的服务费用；5.1.1.3在履行职责过程中，享有相应的知情权、参与权和监督权。5.1.2第三方的义务：5.1.2.1遵守法律法规和职业道德；5.1.2.2按约定的时间、质量完成工作；5.1.2.3对甲乙双方提供的信息保密；5.1.2.4对工作过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合作协议的约定为准。6.1.2第三方与甲方、乙方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决。6.1.3协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方变更与终止7.1.1第三方在履行职责过程中，如需变更或终止服务，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。7.1.2第三方变更或终止服务，不影响本合同的继续履行。第八条第三方费用8.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。8.1.2第三方服务费用支付方式、时间、金额等，按照合作协议执行。第九条第三方合同备案9.1.1第三方与甲乙双方签订的合作协议，应备案于甲方或乙方。9.1.2第三方合同备案后，对甲乙双方具有约束力。第十条第三方责任追究10.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.1.2甲乙双方可要求第三方赔偿损失，并有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方保密11.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.1.2第三方违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方纠纷处理12.1.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应协商解决。12.1.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：本附件作为租赁标的物交接和验收的依据。2.附件二：研发平台建设方案要求：包括研发平台建设的总体目标、建设内容、实施步骤、进度安排等。说明：本附件作为研发平台建设实施和验收的依据。3.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方的工作内容、责任权限、费用承担、保密条款等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据。5.附件五：设备设施使用记录要求：记录设备设施的使用时间、操作人员、使用状态等信息。说明：本附件作为设备设施使用和维护的依据。6.附件六：研发平台建设验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等信息。说明：本附件作为研发平台建设完成的证明。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1乙方未按时支付租金；1.1.2乙方违反租赁物使用范围；1.1.3乙方损坏租赁物；1.1.4乙方未按规定进行维护保养；1.1.5甲方未按约定提供设备设施或协助。2.责任认定标准：2.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.1.2乙方违反租赁物使用范围，应承担相应的赔偿责任。2.1.3乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。2.1.4乙方未按规定进行维护保养，应承担相应的责任。2.1.5甲方未按约定提供设备设施或协助，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1.1示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币____元违约金。3.1.2示例二：乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿甲方人民币____元。3.1.3示例三：甲方未按约定提供设备设施，导致乙方项目延误，应向乙方支付人民币____元违约金。全文完。2024版生物科技厂房租赁及研发平台建设协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁标的物2.1生物科技厂房概况2.2设备设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整机制4.租赁用途4.1主要用途4.2附属用途5.研发平台建设5.1建设内容5.2建设进度5.3费用承担5.4质量要求6.设备维护与管理6.1设备维护责任6.2设备管理责任6.3设备更新与改造7.环境保护与安全7.1环保要求7.2安全生产责任7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：研发平台建设方案13.其他约定事项13.1合作研发事项13.2技术保密事项13.3知识产权归属14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方：[租赁方全称]，注册地址：[租赁方注册地址]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。2.租赁标的物2.1生物科技厂房概况：[厂房名称]，位于[厂房地址]，占地面积[面积]平方米，建筑面积[面积]平方米，结构为[结构类型]，建筑年代[建筑年代]，已取得相关土地使用权证和房屋所有权证。2.2设备设施清单：2.2.1主要生产设备：[设备名称]×[数量]台，[设备名称]×[数量]台，[设备名称]×[数量]台等。2.2.2辅助设施：空调系统、通风系统、消防系统、供电系统、供水系统、排水系统等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金金额：每月租金人民币[金额]元，共计人民币[金额]元。3.3付款方式：每月[日期]前，承租方应将租金人民币[金额]元汇入租赁方指定账户。3.4租金调整机制：如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定或双方协商进行调整。4.租赁用途4.1主要用途：生物科技研发、生产、销售等。4.2附属用途：办公、仓储、生活配套设施等。5.研发平台建设5.1建设内容：[具体研发平台建设内容]。5.2建设进度：[具体建设进度安排]。5.3费用承担：研发平台建设费用由[承担方]承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。5.4质量要求：研发平台建设应符合国家相关标准和行业规范。6.设备维护与管理6.1设备维护责任：租赁方负责对租赁物进行日常维护，确保其正常运行。6.2设备管理责任：承租方负责对租赁物进行日常管理，包括但不限于设备使用、保养、维护等。6.3设备更新与改造：如需更新或改造设备，双方应协商一致，并承担相应费用。7.环境保护与安全7.1环保要求：承租方应遵守国家环保法律法规，确保生产活动符合环保要求。7.2安全生产责任：租赁方和承租方应共同负责安全生产，确保生产场所安全。7.3应急预案：双方应制定应急预案，应对突发事件。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方违反租赁用途使用租赁物。8.1.3承租方未按照约定进行设备维护。8.1.4承租方造成租赁物损坏或损失。8.1.5承租方未遵守环保要求或安全生产责任。8.2违约责任承担：8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为每月租金的[比例]%，自违约行为发生之日起计算至违约金支付完毕之日止。8.2.3如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除条件9.1合同解除事由：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同应提前[天数]天通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定进行租赁物的归还和费用结算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。11.合同生效及终止日期11.1生效条件：11.1.1双方签署本合同。11.1.2双方已完成租赁物的交付和接收。11.2生效日期：11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3终止条件：11.3.1租赁期限届满。11.3.2合同解除。11.4终止程序：11.4.1终止合同应提前[天数]天通知对方。11.4.2终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图。12.2附件二：设备清单。12.3附件三：研发平台建设方案。13.其他约定事项13.1合作研发事项：13.1.1双方可根据实际情况开展合作研发项目。13.1.2合作研发项目的成果归双方共有，具体分配比例由双方另行协商确定。13.2技术保密事项：13.2.1双方对本合同涉及的技术信息负有保密义务。13.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露技术信息。13.3知识产权归属：13.3.1租赁物及研发平台建设过程中产生的知识产权归双方共有。13.3.2双方可另行协商确定具体知识产权的归属和使用方式。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3签署代表：14.3.1租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估机构、检测机构等。2.第三方介入事由2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的事由包括但不限于：2.2.1甲乙双方协商一致需要第三方提供专业服务。2.2.2合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况需要第三方介入。2.2.3法院或仲裁机构依法指定第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务范围。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.3如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1收取约定的服务费用。4.1.2依法行使合同赋予的权利。4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1按约定提供专业服务。4.2.2对其提供的服务负责。4.2.3遵守保密义务。4.2.4按时提交服务报告或成果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方提供的服务享有监督权。5.1.2甲方对第三方提供的服务有合理的使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方提供的服务享有监督权。5.2.2乙方对第三方提供的服务有合理的使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方提供的服务涉及甲乙双方的共同利益，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2如第三方提供的服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定分担损失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、责任和权利。6.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2如合同中未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相应条款。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现的，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰标注租赁房屋的面积、结构、房间布局等信息。说明：该平面图用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同附件。2.附件二：设备清单要求：详细列出租赁房屋内所有设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：该清单用于明确租赁房屋内的设备情况，作为合同附件。3.附件三：研发平台建设方案要求：详细描述研发平台的建设目标、内容、进度安排、质量要求等。说明：该方案用于明确研发平台的建设计划，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方介入的相关事宜，作为合同附件。5.附件五：设备维护保养手册要求：详细说明设备的操作、保养、维修等注意事项。说明：该手册用于指导承租方对设备的正确使用和维护，作为合同附件。6.附件六：安全生产管理制度要求：明确安全生产的管理目标、责任、措施等。说明：该制度用于指导双方在租赁房屋内的安全生产活动，作为合同附件。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的解决途径，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁用途使用租赁物。1.3承租方未按照约定进行设备维护。1.4承租方造成租赁物损坏或损失。1.5承租方未遵守环保要求或安全生产责任。1.6第三方未按约定提供专业服务。1.7甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为每月租金的[比例]%，自违约行为发生之日起计算至违约金支付完毕之日止。2.3如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.4第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.示例说明：3.1示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为每月租金的5%。3.2示例二：承租方造成租赁物损坏，应赔偿租赁方因此遭受的实际损失。3.3示例三：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版生物科技厂房租赁及研发平台建设协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁标的物2.1厂房概况2.2设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.租赁用途6.1生物科技研发6.2其他相关用途7.使用条件7.1厂房设施使用7.2设备操作规范8.维修与保养8.1厂房及设备维修8.2保养责任9.研发平台建设9.1建设内容9.2建设进度9.3建设费用10.知识产权10.1知识产权归属10.2技术保密11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：生物科技租赁有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号码：051.2承租方1.2.1名称：生物科技研发有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4营业执照号码：987652.租赁标的物2.1厂房概况2.1.1厂房名称：生物科技厂房2.1.2厂房地址：省市区路号2.1.3建筑面积：5000平方米2.1.4建筑结构：钢混结构2.1.5建成年份：2010年2.2设备清单2.2.1设备名称：离心机2.2.2型号：CX50002.2.3数量：1台2.2.4设备名称：反应釜2.2.5型号：RF10002.2.6数量：2台2.2.7设备名称：层析柱2.2.8型号：LC30002.2.9数量：3台3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式：每月支付租金，支付日期为每月1日4.3付款时间：支付租金后，承租方应在3个工作日内将支付凭证发送至出租方5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.2保证金支付及退还5.2.1保证金支付：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金5.2.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金6.租赁用途6.1生物科技研发：承租方租赁厂房主要用于生物科技研发及相关活动6.2其他相关用途：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物用于其他用途7.使用条件7.1厂房设施使用7.1.1承租方在使用厂房期间，应遵守国家有关法律法规，保证租赁标的物的安全、卫生和环保7.1.2承租方不得擅自改变厂房结构、设施设备或进行装修7.2设备操作规范7.2.1承租方应按照设备操作说明书使用设备，确保设备正常运转7.2.2承租方不得擅自改装、拆卸、移装设备，如需维修，应报出租方同意并委托专业人员进行8.维修与保养8.1厂房及设备维修8.1.1厂房主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担，费用由出租方承担。8.1.2承租方负责其使用范围内的设备维修，如因操作不当导致的设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对设备进行保养，确保设备处于良好运行状态。8.2.2保养期间产生的费用由承租方承担。9.研发平台建设9.1建设内容9.1.1出租方负责提供必要的场地和基础设施，以支持承租方的研发活动。9.1.2承租方负责研发平台的具体建设，包括但不限于购置研发设备、搭建实验平台等。9.2建设进度9.2.1承租方应在合同签订后6个月内完成研发平台的建设。9.2.2建设进度需按月向出租方汇报，如有延期，应提前30天通知出租方。9.3建设费用9.3.1研发平台建设费用由承租方自行承担。9.3.2建设费用应在合同签订后3个月内支付完毕。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1承租方在租赁期间研发的知识产权归承租方所有。10.1.2出租方对承租方在租赁期间研发的知识产权享有非独占的使用权。10.2技术保密10.2.1双方对本合同内容以及租赁过程中的技术信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金的。11.1.2承租方擅自改变租赁用途或未经出租方同意进行装修的。11.1.3承租方损坏租赁标的物或未按约定进行维修的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方未按约定支付赔偿的，守约方有权解除合同。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用租赁标的物的。12.1.2承租方违反合同约定，造成出租方重大损失的。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。12.2.2解除合同后，双方应按约定处理租赁标的物及费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、设备操作说明书等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入的适用范围a)提供专业服务，如技术咨询、项目管理等；b)承担部分或全部租赁标的物的建设和维护；c)提供融资、保险等金融或相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和预期风险确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务前由第三方提供相应的担保或保险。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供相应服务，并收取合理的费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致的服务质量不达标或造成损失，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取一切合理措施减轻损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方与甲方签订的合同约定。18.1.2甲方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方与乙方签订的合同约定。18.2.2乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方违约责任。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面同意其介入。19.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保其服务符合合同要求。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对原合同进行变更