2024版房地产经纪服务合同协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同协议书本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产经纪机构名称及资质1.2房地产经纪人员姓名及资质1.3甲方（委托方）的基本信息1.4乙方（受托方）的基本信息2.服务内容2.1房地产经纪服务的具体范围2.2甲方委托事项的详细描述2.3乙方服务内容的详细描述3.服务期限3.1服务期限的起止时间3.2服务期限的延长及终止条件4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用支付的节点及金额5.服务报酬5.1服务报酬的计算方式5.2服务报酬的支付方式5.3服务报酬支付的节点及金额6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保密期限6.3违反保密义务的责任7.知识产权归属7.1甲方提供资料的所有权7.2乙方提供资料的所有权7.3合作成果的知识产权归属8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选择9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的法律后果13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的资料返还13.3合同解除后的争议处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同份数及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构资质：房地产经纪机构备案证明1.3房地产经纪人员姓名：1.4房地产经纪人员资质：房地产经纪人资格证书1.5甲方（委托方）的基本信息：1.5.1甲方名称：房地产开发有限公司1.5.2甲方法定代表人：1.6乙方（受托方）的基本信息：1.6.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.6.2乙方法定代表人：第二条服务内容2.1房地产经纪服务的具体范围：2.1.1代理甲方出售位于市区的房产一套。2.1.2提供市场调研、价格评估、营销推广等服务。2.1.3协助甲方与潜在买方进行洽谈，促成交易。2.2甲方委托事项的详细描述：2.2.1甲方要求乙方在合理时间内完成房产销售。2.2.2甲方要求乙方确保交易过程合法合规。2.3乙方服务内容的详细描述：2.3.1乙方负责提供房产销售的相关资料。2.3.2乙方负责联系潜在买方，安排看房及洽谈。2.3.3乙方负责协助甲方与买方签订购房合同。第三条服务期限3.1服务期限的起止时间：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务期限的延长及终止条件：3.2.1甲方如需延长服务期限，应提前一个月书面通知乙方。3.2.2乙方如需终止服务，应提前一个月书面通知甲方，并说明原因。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：按照成交金额的3%收取。4.2服务费用的支付方式：成交后，甲方应在签署购房合同后的5个工作日内支付乙方服务费用。4.3服务费用支付的节点及金额：4.3.1节点一：成交后支付2%的服务费用。4.3.2节点二：办理过户手续后支付1%的服务费用。第五条服务报酬5.1服务报酬的计算方式：按照成交金额的2%收取。5.2服务报酬的支付方式：成交后，甲方应在签署购房合同后的5个工作日内支付乙方服务报酬。5.3服务报酬支付的节点及金额：5.3.1节点一：成交后支付1%的服务报酬。5.3.2节点二：办理过户手续后支付1%的服务报酬。第六条保密条款6.1保密信息的定义：包括但不限于甲方提供的房产资料、客户信息、交易细节等。6.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违反保密义务的责任：乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条知识产权归属7.1甲方提供资料的所有权：甲方保留其提供资料的知识产权，乙方不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。7.2乙方提供资料的所有权：乙方保留其提供资料的知识产权，甲方不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。7.3合作成果的知识产权归属：合作成果的知识产权归双方共有，双方均有权使用，但不得单独转让或许可第三方使用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。8.1.2如甲方提供虚假信息或未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按时完成服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.2如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金以实际损失为基础，按照合同约定比例计算。8.3.2甲方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构的选择：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规，并尽可能避免不必要的诉讼成本。第十条合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。10.2.2解除合同后，双方应尽快完成合同解除后的处理事宜。10.3合同解除的法律后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条合同生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间：合同生效时间为2024年1月1日。第十二条合同变更12.1合同变更的条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、生效时间及双方的权利义务。12.3合同变更的法律后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算：双方应根据合同约定结算剩余款项。13.2合同解除后的资料返还：乙方应将甲方提供的所有资料返还给甲方。13.3合同解除后的争议处理：合同解除后的争议处理应遵循第九条规定的争议解决方式。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。14.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产资料、服务协议等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供辅助服务、专业意见或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的情形16.1.1为甲方提供融资服务的金融机构。16.1.2为交易提供担保服务的担保公司。16.1.3为交易提供评估服务的评估机构。16.1.4为交易提供法律咨询服务的律师事务所。16.1.5为交易提供技术支持服务的科技公司。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方在合同履行过程中的责任与义务如下：17.1.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。17.1.2第三方应如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.1.3第三方应保守秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。第十八条第三方的权利17.2第三方在合同履行过程中的权利如下：17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定：19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定的风险承担比例确定。19.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知甲方、乙方。第二十条第三方违约责任19.2第三方违约责任的处理：19.2.1第三方如违反合同约定，导致甲方、乙方或合同履行受损，应承担相应的违约责任。19.2.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、承担法律责任等。第二十一条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的责任划分：20.1.1第三方对甲方、乙方或其他相关方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。20.1.2甲方、乙方对第三方的责任不因第三方的参与而免除，双方仍需根据合同约定各自承担相应的责任。第二十二条第三方介入的程序20.2第三方介入的程序如下：20.2.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。20.2.2甲方、乙方应与第三方协商确定服务内容、费用、期限等事项，并签订补充协议。20.2.3第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和文件，并协助第三方履行其职责。第二十三条第三方介入的监督20.3第三方介入的监督：20.3.1甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。20.3.2第三方应接受甲方、乙方的监督，并及时反馈服务情况。第二十四条第三方介入的终止20.4第三方介入的终止：20.4.1如第三方无法履行合同约定或违反合同约定，甲方、乙方有权终止其介入。20.4.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产资料要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明、房屋权属信息查询结果等。说明：房产资料是合同履行的重要依据，应确保真实、完整。2.服务协议要求：详细列明服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：服务协议是合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并确认无误。3.第三方介入协议要求：包括第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的补充协议，需双方及第三方共同签订。4.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密，确保信息安全。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议要求：详细列明变更内容、生效时间、双方权利义务等。说明：合同变更协议用于修改合同内容，需双方协商一致。7.解除合同协议要求：明确解除合同的原因、程序、法律后果等。说明：解除合同协议用于终止合同关系，需双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。示例：若甲方应于2024年3月1日支付服务费用，但至2024年3月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行合同约定。责任认定：第三方应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定的风险承担比例承担相应责任。示例：若第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致甲方、乙方遭受损失，则第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：因一方违约导致合同解除。责任认定：违约方应根据其违约行为及合同约定承担相应责任。示例：若乙方因未按时完成服务导致合同解除，则乙方应承担因违约行为而产生的全部责任。全文完。2024版房地产经纪服务合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称1.2房地产经纪公司地址1.3房地产经纪公司联系方式1.4客户名称1.5客户地址1.6客户联系方式2.合同签订时间与地点3.服务项目与内容3.1房地产经纪服务类型3.2服务具体内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.佣金分配与计算方式5.1佣金分配比例5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3违约责任8.服务质量保证8.1服务质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪公司地址：市区路号1.4客户名称：1.5客户地址：市区路号2.合同签订时间与地点本合同于2024年4月1日在市区路号签订。3.服务项目与内容3.1房地产经纪服务类型：本合同项下的服务为二手房买卖经纪服务。3.2服务具体内容：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易谈判、合同起草、交易手续办理等。3.3服务期限：自合同签订之日起至交易完成或合同约定的服务期限届满。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币10万元整。4.2费用支付方式：客户应在合同签订后支付总额的50%作为预付款，余款在交易过户手续办理完毕后支付。4.3费用支付时间：预付款支付时间为合同签订后3个工作日内，余款支付时间为交易过户手续办理完毕后3个工作日内。5.佣金分配与计算方式5.1佣金分配比例：成交金额的2%。5.2佣金计算方法：以成交金额扣除税费、手续费等费用后的净成交金额为基础计算。5.3佣金支付时间：成交后30个工作日内支付。6.保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易价格、谈判策略等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。6.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应向对方支付相当于违反保密信息价值50%的违约金。7.知识产权保护7.1知识产权归属：本合同项下产生的所有知识产权归房地产经纪公司所有。7.2知识产权使用：客户同意房地产经纪公司在其业务范围内使用相关知识产权。7.3违约责任：如客户未经授权使用或泄露知识产权，应承担相应的法律责任。8.服务质量保证8.1服务质量标准：房地产经纪公司承诺提供专业、高效、诚信的服务，确保交易过程顺利进行。8.2质量保证期限：自合同签订之日起至交易完成或合同约定的服务期限届满。8.3质量保证措施：房地产经纪公司将指派专业经纪人负责本合同的执行，并对服务过程中出现的问题及时处理和解决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金为合同总额的10%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：市区人民法院。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：交易完成或合同约定的服务期限届满。11.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同的通知，对方确认或自收到通知之日起10日内未提出异议，合同解除或终止。12.合同生效与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除或终止后，双方应按约定履行各自的义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.合同附件与补充协议14.1合同附件：包括但不限于房源信息表、服务协议、交易合同等。14.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本条款所指的第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构、政府监管部门以及其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、鉴定意见等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和理由。16.2介入同意：对方应在收到申请后5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入实施：同意介入后，甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。17.3责任限额履行：第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，应按照服务合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，对第三方承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方的责任：第三方与其他第三方之间的责任关系，由其各自的服务合同约定。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，原则上由提出介入的一方承担，但甲乙双方另有约定的除外。19.2费用承担方式：第三方介入费用应按照服务合同约定支付，甲乙双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务：第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。20.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件：如第三方在介入过程中严重违反服务合同或本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。21.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除介入，并按照服务合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：市区人民法院。22.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源的基本信息、产权状况、交易价格、周边环境等。说明：房源信息表是双方了解房源基本情况的重要文件，应确保信息的真实性和准确性。2.服务协议详细要求：详细列明双方的权利和义务，包括服务内容、服务期限、费用支付等。说明：服务协议是本合同的重要组成部分，明确了双方在服务过程中的具体约定。3.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：交易合同是买卖双方达成交易意愿的法律文件，应确保合同条款的合法性和完整性。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，明确了第三方在介入过程中的权利和义务。5.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要文件，应确保凭证的真实性和合法性。6.服务费用发票详细要求：包括发票代码、发票号码、开票日期、服务内容、服务费用等。说明：服务费用发票是甲乙双方进行财务核算的重要依据，应确保发票的真实性和合规性。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时解决争议的重要文件，应确保协议的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付服务费用的20%。示例说明：若合同约定服务费用为10万元，违约方未按时支付，则应向守约方支付2万元的违约金。2.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方信息导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方经济损失的100%。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行交易合同。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定交易价格为100万元，违约方未按期完成交易，则应赔偿守约方100万元的损失。4.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供专业评估服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方经济损失的100%。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方信息导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方经济损失的100%。全文完。2024版房地产经纪服务合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构营业执照1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪机构地址1.6房地产经纪人员姓名1.7房地产经纪人员资格证书1.8房地产经纪人员联系方式2.房地产交易信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产价格2.6房地产交易方式2.7房地产交易时间3.服务内容3.1房地产经纪机构服务范围3.2房地产经纪人员服务职责3.3房地产经纪机构服务期限3.4房地产经纪人员服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.佣金分配5.1佣金分配比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式5.4佣金支付条件6.房地产交易风险提示6.1房地产交易风险概述6.2房地产交易风险防范措施6.3房地产交易风险责任划分7.房地产交易纠纷解决7.1房地产交易纠纷解决方式7.2房地产交易纠纷解决期限7.3房地产交易纠纷解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止的费用承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构营业执照：051.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构地址：市区路号1.6房地产经纪人员姓名：1.7房地产经纪人员资格证书：证书编号：LS562.房地产交易信息2.1房地产坐落位置：市区路号2.2房地产权属证明：房产证号：GS2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产价格：人民币200万元2.6房地产交易方式：买卖2.7房地产交易时间：2024年3月1日至2024年3月31日3.服务内容3.1房地产经纪机构服务范围：提供房源信息查询、交易咨询、合同起草、交易过户等服务3.2房地产经纪人员服务职责：负责与买卖双方沟通，促成交易，协助办理过户手续3.3房地产经纪机构服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止3.4房地产经纪人员服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止4.服务费用4.1服务费用总额：人民币2万元4.2服务费用支付方式：一次性支付4.3服务费用支付时间：合同签订后3个工作日内4.4服务费用调整：如遇政策调整，服务费用将按调整后的标准执行5.佣金分配5.1佣金分配比例：房地产经纪机构得佣金总额的80%，房地产经纪人员得佣金总额的20%5.2佣金支付时间：交易完成后30个工作日内5.3佣金支付方式：银行转账5.4佣金支付条件：交易完成且双方无争议6.房地产交易风险提示6.1房地产交易风险概述：包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等方面的风险6.2房地产交易风险防范措施：提供详细的风险提示，协助客户进行尽职调查，确保交易安全6.3房地产交易风险责任划分：房地产经纪机构对提供的服务负责，客户对自身决策负责7.房地产交易纠纷解决7.1房地产交易纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2房地产交易纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内7.3房地产交易纠纷解决费用：由责任方承担7.4房地产交易纠纷解决机构：市房地产交易纠纷调解中心8.合同解除与终止8.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在15日内纠正的，另一方有权解除合同8.2合同终止条件：交易完成、合同期限届满或双方协商一致解除合同8.3合同解除与终止的程序：解除或终止合同需书面通知对方，并办理相关手续8.4合同解除与终止的费用承担：合同解除或终止后，已发生的费用按实际发生额结算，未发生的费用不予退还9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于未按约定提供服务、泄露客户信息、未按约定收取费用等9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%，最高不超过合同总金额的10%9.3违约责任承担期限：违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金9.4违约责任承担费用：违约金支付后，双方应立即终止合同关系10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于客户信息、交易信息、公司商业秘密等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失11.法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.3争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议12.3合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：包括但不限于合同附件、通知送达方式等13.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件清单：包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等14.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房地产交易或提供相关服务的个人、机构或企业。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务过程中可能产生的责任，其责任限额由合同约定。16.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于财产损失、人身伤害等。16.3责任限额承担：第三方责任限额内的责任由第三方承担，超出责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.第三方责任界定17.1责任界定原则：第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2责任界定程序：第三方责任发生时，甲乙双方应共同调查、分析原因，确定责任归属。17.3责任界定证据：第三方责任界定过程中，甲乙双方应提供相关证据，包括但不限于合同、协议、凭证等。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方享有根据合同约定提供服务的权利，包括但不限于收取服务费用、获取相关信息等。a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)按时支付服务费用；d)在第三方责任限额内承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定，与甲乙双方签订的本合同无关。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定，与甲乙双方签订的本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方作为合同的一方，其权利义务由本合同约定，甲乙双方的权利义务由本合同约定。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入前的通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方介入后的合同变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行变更。20.3第三方介入后的费用调整：第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和质量，对服务费用进行适当调整。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。21.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。21.3第三方介入后的责任承担：第三方介入后，如第三方未履行合同义务或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是交易的核心文件，需双方签字盖章。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：房产证复印件用于证明房屋权属，是交易的重要凭证。3.身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，需清晰可辨，加盖身份证持有者公章。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。4.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是交易合法性的证明。6.房地产经纪服务协议详细要求：包含房地产经纪机构与经纪人员的基本信息、服务内容、费用、违约责任等条款。说明：服务协议是经纪机构与经纪人员提供服务的依据。7.房地产交易资金监管协议详细要求：包含交易资金监管机构、监管方式、监管期限等条款。说明：资金监管协议确保交易资金的安全。8.房地产交易风险提示书详细要求：包含交易风险概述、风险防范措施、责任划分等条款。说明：风险提示书提醒双方注意交易风险，确保交易安全。9.合同变更协议详细要求：包含变更事项、变更内容、变更日期等条款。说明：合同变更协议用于记录合同变更情况。10.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后的处理事项等条款。说明：合同解除协议用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付服务费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的20%，最高不超过合同总金额的10%。示例：甲乙双方约定服务费用为2万元，甲方未在约定时间内支付，应支付违约金0.4万元。2.违约行为：未按约定时间提供服务责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的20%，最高不超过合同总金额的10%。示例：甲乙双方约定服务期限为3个月，乙方未在约定时间内提供服务，应支付违约金0.6万元。3.违约行为：泄露客户信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方泄露乙方客户信息，乙方要求赔偿损失5万元。4.违约行为：未按约定办理过户手续责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未办理过户手续部分服务费用的20%，最高不超过合同总金额的10%。示例：甲乙双方约定办理过户手续时间为30个工作日，乙方未在约定时间内办理，应支付违约金0.6万元。5.违约行为：未按约定提供房屋责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为房屋市场价值的10%，最高不超过合同总金额的10%。示例：甲方未按约定提供房屋，乙方要求赔偿损失2万元。全文完。2024版房地产经纪服务合同协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属2.3房地产用途3.服务内容3.1代理销售3.2代理购买3.3其他服务4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.房地产交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方式7.3税费支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条合同标的2.1房地产基本信息房屋坐落：___________房屋面积：___________房屋用途：___________房屋权属证明：___________2.2房地产权属甲方保证所提供的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房地产用途房地产用途为：___________第三条服务内容3.1代理销售乙方负责代理甲方出售上述房地产。3.2代理购买乙方负责代理甲方购买符合甲方要求的房地产。3.3其他服务1.提供市场分析报告；2.协助甲方进行房屋装修；3.协助甲方办理过户手续。第四条服务期限4.1服务起始日期本合同服务期限自___________起。4.2服务终止日期本合同服务期限至___________止。第五条服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为：___________元。5.2费用支付方式服务费用支付方式为：___________。5.3费用支付时间服务费用支付时间为：___________。第六条佣金6.1佣金计算方式佣金计算方式为：___________。6.2佣金支付条件佣金支付条件为：___________。6.3佣金支付时间佣金支付时间为：___________。第七条房地产交易税费7.1税费承担方房地产交易税费由：___________承担。7.2税费计算方式税费计算方式为：___________。7.3税费支付时间税费支付时间为：___________。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件1.服务期限届满；2.房地产交易完成，合同目的实现；3.合同解除。8.3合同解除与终止的程序1.解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除；2.合同终止无需另行通知，自终止条件成就之日起合同终止。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约责任的具体金额和赔偿方式由双方协商确定。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：___________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条保密条款11.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件同第八条合同解除条件。12.3合同解除程序同第八条合同解除程序。第十三条其他约定13.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：___________。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序1.甲乙双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入程序：1.甲乙双方共同协商确定第三方的介入事宜；2.第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或补充协议；3.第三方在协议约定的范围内履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：1.第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责；2.第三方因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：1.第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，获取相应的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是合作关系，而非雇佣关系；2.第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理，不代表任何一方；3.第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。4.2第三方与合同其他相关方的关系：1.第三方与合同其他相关方（如购房者、开发商等）无直接法律关系；2.第三方在合同履行过程中，仅协助甲乙双方与其他相关方进行沟通和协调；3.第三方对其他相关方之间的纠纷不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额应根据第三方的资质和能力、合作协议或补充协议的约定以及合同标的的价值等因素综合确定；2.第三方责任限额不得超过合同标的价值的___________%。5.2责任限额的适用：1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，其赔偿责任不得超过责任限额；2.第三方责任限额不影响甲乙双方依据本合同约定的其他责任承担。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订新的合作协议或补充协议；2.新的第三方应具备相应的资质和能力，且符合本合同的约定。6.2第三方退出：1.第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜；2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第七条本条款的适用与解释7.1本条款的适用范围限于本合同中涉及第三方介入的情形；7.2本条款的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对该房地产拥有合法的处置权。2.房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：作为合同标的的房地产的买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。3.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：评估报告应包含房地产的市场价值、评估依据和方法。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明已按规定缴纳了房地产交易相关税费。5.房地产装修图纸要求：提供房地产装修图纸的复印件，并加盖甲方公章。说明：如乙方提供装修服务，需提供详细的装修图纸。6.房地产交易过户手续要求：提供房地产交易过户手续的复印件，并加盖相关部门公章。说明：证明房地产交易过户手续已办理完毕。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议的复印件，并加盖双方公章。说明：如有特殊约定或变更，需签订补充协议。8.第三方合作协议或补充协议要求：提供第三方合作协议或补充协议的复印件，并加盖双方公章。说明：第三方介入合同履行时，需签订合作协议或补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产权属证明文件。乙方未按约定提供房地产买卖合同。乙方未按约定提供房地产评估报告。乙方未按约定提供房地产交易税费缴纳凭证。甲方未按约定提供房地产装修图纸。甲方未按约定办理房地产交易过户手续。第三方未按合作协议或补充协议的约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的计算方式为：违约金=合同标的金额×违约比例。赔偿损失的计算方式为：实际损失预期利益。3.示例说明：甲方未按约定提供房地产权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金和赔偿乙方损失。乙方未按约定提供房地产评估报告，导致甲方无法了解房地产的市场价值，甲方因此遭受损失。乙方应支付违约金和赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3经纪机构信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权利状况3.3房地产附属设施4.服务内容4.1经纪机构提供的服务4.2当事人提供的服务4.3服务期限4.4服务费用5.签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3经纪机构责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的处理12.其他条款12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件内容13.合同附件13.1附件一：房地产基本情况13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，具备独立产权的建筑物及其附属设施。1.1.2“经纪机构”指依法设立，从事房地产经纪业务的机构。1.1.3“当事人”指本合同中的出卖方、买受方和经纪机构。1.1.4“服务内容”指经纪机构根据本合同约定，为当事人提供的服务。1.1.5“服务费用”指经纪机构根据本合同约定，向当事人收取的费用。1.2合同条款解释1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护当事人合法权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由当事人另行协商补充。第二条当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方联系方式：2.3经纪机构信息2.3.1经纪机构名称：2.3.2经纪机构法定代表人：2.3.3经纪机构联系方式：第三条房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：3.1.2房地产面积：3.1.3房地产用途：3.2房地产权利状况3.2.1房地产产权性质：3.2.2房地产产权证号：3.2.3房地产抵押、查封等情况：3.3房地产附属设施3.3.1附属设施名称：3.3.2附属设施数量：3.3.3附属设施权属：第四条服务内容4.1经纪机构提供的服务4.1.1为买受方提供房地产信息查询服务；4.1.2协助买受方与出卖方进行谈判；4.1.3协助买受方办理房地产交易手续；4.2当事人提供的服务4.2.1出卖方应如实提供房地产信息；4.2.2买受方应按照约定支付服务费用；4.3服务期限4.3.1本合同服务期限自签订之日起至房地产交易完成之日止；4.3.2房地产交易完成之日指买受方取得房地产产权证之日。第五条签订与生效5.1合同签订5.1.1出卖方、买受方和经纪机构应在本合同上签字或盖章；5.1.2本合同经签字或盖章后生效；5.2合同生效5.2.1本合同自签订之日起生效；5.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；5.3合同变更5.3.1合同变更需经当事人协商一致，并签订书面变更协议。第六条履约责任6.1出卖方责任6.1.1出卖方应保证房地产权属清晰，不存在任何争议；6.1.2出卖方应按照约定履行房地产交易手续；6.2买受方责任6.2.1买受方应按照约定支付服务费用；6.2.2买受方应按照约定履行房地产交易手续；6.3经纪机构责任6.3.1经纪机构应按照约定提供专业、高效的服务；6.3.2经纪机构应保守当事人商业秘密，不得泄露。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1当事人提供的房地产信息、交易价格等商业秘密；7.1.2本合同内容；7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止；7.2.2房地产交易完成之日指买受方取得房地产产权证之日；7.3违约责任7.3.1当事人违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任；7.3.2经纪机构违反保密义务，泄露保密内容的，应赔偿当事人因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出卖方未按照约定提供房地产或提供虚假房地产信息的；8.1.2买受方未按照约定支付服务费用的；8.1.3经纪机构未按照约定提供服务的；8.2违约责任承担8.2.1出卖方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.2买受方未履行合同义务的，应承担违约责任，支付服务费用；8.2.3经纪机构未履行合同义务的，应承担违约责任，退还部分或全部服务费用；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定；8.3.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；9.2.2仲裁地点为：_______；9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起15日内决定是否受理；9.3.2仲裁委员会受理后，应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方、买受方或经纪机构违反合同约定，严重损害对方利益的；10.1.2出卖方、买受方或经纪机构无法继续履行合同义务的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需经当事人协商一致，并签订书面解除协议；10.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期和解除后的处理；10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，当事人应按照协议处理剩余的服务费用、房地产交易手续等事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1合同终止需双方确认；11.2.2合同终止后，当事人应按照协议处理剩余的服务费用、房地产交易手续等事宜；11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，当事人应相互归还合同项下取得的款项或财产；11.3.2合同终止后，当事人不得就合同项下事宜相互追索。第十二条其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2合同附件效力12.2.1合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.3合同附件内容12.3.1合同附件包括但不限于：房地产信息查询结果、服务费用明细、其他相关文件等。第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同签署时间为：_______；13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为：_______；13.3合同签署人13.3.1出卖方签署人：_______；13.3.2买受方签署人：_______；13.3.3经纪机构签署人：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意；2.2第三方介入应有利于合同的履行，维护甲乙双方的合法权益；2.3第三方介入应在合同约定的范围内进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定；3.2第三方责任限额应合理，不得低于其可能造成的损失；3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；4.3第三方应向甲乙双方提供必要的报告和证明材料。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议；5.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不构成甲乙双方的代理或代表；6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定；6.3第三方与甲乙双方的责任划分由本合同约定，第三方对甲乙双方的责任不因介入合同关系而改变。第七条第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同中增加关于第三方的条款；7.2第三方介入后的合同条款调整，需经甲乙双方和第三方书面同意；7.3第三方介入后的合同条款调整，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行；8.2第三方介入后的争议解决，第三方可作为争议解决机构；8.3第三方介入后的争议解决，第三方有权根据争议解决结果，向甲乙双方提出索赔。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除合同；9.2第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序执行；9.3第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，仍按照本合同约定执行；10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，合同变更的条件、程序和后果，仍按照本合同约定执行；11.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意；11.3第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的合同履行义务；12.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行其职责；12.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况要求：详细列出房地产的地址、面积、用途、产权性质、产权证号等信息。说明：附件一作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出服务费用的构成、计算方式、支付时间等信息。说明：附件二作为合同附件，是甲乙双方支付服务费用的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房地产权属证明、交易手续证明、第三方评估报告等。说明：附件三作为合同附件，是合同履行过程中的辅助文件。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：附件四作为合同附件，是第三方介入合同关系的重要文件。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等信息。说明：附件五作为合同附件，是解决合同争议的依据。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等信息。说明：附件六作为合同附件，是合同解除的依据。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、后果等信息。说明：附件七作为合同附件，是合同终止的依据。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、程序、后果等信息。说明：附件八作为合同附件，是合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按照约定提供房地产或提供虚假房地产信息；买受方未按照约定支付服务费用；经纪机构未按照约定提供服务；第三方未按照约定履行职责；当事人未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：出卖方违约：赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；买受方违约：支付服务费用，并赔偿因此给经纪机构造成的损失；经纪机构违约：退还部分或全部服务费用，并赔偿当事人因此遭受的损失；第三方违约：按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；当事人违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：出卖方未按约定提供房地产，导致买受方无法按期完成交易，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于交易款项、利息损失等；买受方未按约定支付服务费用，经纪机构有权要求买受方支付服务费用，并赔偿因此给经纪机构造成的损失；经纪机构未按约定提供服务，导致合同无法履行，经纪机构应退还部分或全部服务费用，并赔偿当事人因此遭受的损失；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房地产经纪服务合同协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息搜集与发布2.2房地产市场调研与分析2.3房地产交易流程指导2.4房地产交易合同起草与审查2.5房地产交易过户手续办理3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律9.1适用法律及法规9.2法律变更对合同的影响10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署时间及地点11.3合同份数及保管12.合同附件12.1附件一：房地产信息搜集与发布清单12.2附件二：房地产交易合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同解除通知14.1合同解除通知方式14.2合同解除通知时间14.3合同解除通知内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第二条房地产经纪服务内容2.1房地产信息搜集与发布乙方负责搜集甲方提供的房地产信息，并在合法范围内进行发布。2.2房地产市场调研与分析乙方将对房地产市场进行调研，并向甲方提供市场分析报告。2.3房地产交易流程指导乙方将指导甲方进行房地产交易流程，包括但不限于合同起草、谈判、签约等。2.4房地产交易合同起草与审查乙方将根据甲方需求起草房地产交易合同，并对合同进行审查。2.5房地产交易过户手续办理乙方将协助甲方办理房地产交易过户手续，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供的服务费用为人民币____元，具体费用根据实际工作量进行调整。3.2服务费用支付方式甲方应按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。3.3服务费用支付时间甲方应在服务完成后____个工作日内支付服务费用。第四条服务期限4.1服务开始时间本合同服务期限自____年____月____日起开始。4.2服务结束时间本合同服务期限至____年____月____日结束。第五条保密条款5.1保密范围本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密范围。5.2保密义务双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并按照实际完成的工作量结算服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付____%的违约金。7.3违约金的计算与支付违约金按照实际损失计算，双方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极配合，以尽快解决争议。第九条适用法律9.1适用法律及法规本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响