2024版带独立热水器二手房购房合同NEW3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带独立热水器二手房购房合同NEW本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3热水器基本信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2使用权及使用权范围3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.热水器归属及使用4.1热水器归属4.2热水器使用年限4.3热水器维修及保养5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物移交7.房屋权属变更及登记7.1权属变更条件7.2登记手续及费用7.3登记时间及要求8.房屋租赁及转卖8.1租赁条件及限制8.2转卖条件及限制9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2违约赔偿标准9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1解除条件及程序11.2终止条件及程序12.合同生效及解除12.1生效条件12.2生效日期12.3解除条件及程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a.出卖人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话b.买受人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话1.2房屋基本信息a.房屋坐落：具体地址b.房屋面积：平方米c.房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等d.房屋用途：住宅/商业等1.3热水器基本信息a.热水器品牌：品牌b.热水器型号：型号c.热水器功率：千瓦d.热水器购买时间：年月日2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属a.出卖人保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。b.买受人购买房屋后，享有房屋的完全产权。2.2使用权及使用权范围a.买受人有权对房屋进行居住、使用、收益和处分。b.使用权范围限于房屋本体及其附属设施。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价a.房屋总价为人民币万元整。3.2付款方式及时间a.买受人应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。b.剩余款项应在房屋交付后个工作日内支付完毕。3.3付款凭证a.买受人支付款项后，出卖人应出具相应的收据或银行转账凭证。4.热水器归属及使用4.1热水器归属a.热水器随房屋一同出售，所有权归买受人。4.2热水器使用年限a.热水器自购买之日起，正常使用下，保修期为年。4.3热水器维修及保养a.热水器在保修期内，由出卖人或厂家负责维修及保养。b.保修期满后，维修及保养费用由买受人承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间a.出卖人应在合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。5.2验收标准及程序a.验收标准应符合国家相关房屋质量标准。b.买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理a.如验收不合格，买受人有权要求出卖人在个工作日内进行整改。b.如出卖人未在规定时间内整改，买受人有权解除合同，并要求退还已支付款项。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单a.清单中应详细列出房屋所配备的设施，如：家电、家具、装修材料等。6.2附属物清单a.清单中应详细列出房屋所附带的附属物，如：车位、储藏室等。6.3配套设施及附属物移交a.出卖人应将配套设施及附属物随房屋一并移交给买受人。7.房屋权属变更及登记7.1权属变更条件a.出卖人应在买受人支付房屋总价款后，协助买受人办理房屋权属变更手续。7.2登记手续及费用a.出卖人应协助买受人办理房屋权属登记手续。b.登记费用由买受人承担。7.3登记时间及要求a.房屋权属登记手续应在买受人支付房屋总价款后的个工作日内完成。1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a.出卖人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话b.买受人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话1.2房屋基本信息a.房屋坐落：具体地址b.房屋面积：平方米c.房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等d.房屋用途：住宅/商业等1.3热水器基本信息a.热水器品牌：品牌b.热水器型号：型号c.热水器功率：千瓦d.热水器购买时间：年月日2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属a.房屋产权清晰，出卖人保证房屋无任何权属纠纷。b.出卖人承诺在合同签订后个工作日内，将房屋产权证等相关证件交付给买受人。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价a.房屋总价为人民币万元整。3.2付款方式及时间a.买受人应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。b.剩余款项应在房屋交付前个工作日内一次性付清。3.3付款凭证a.买受人支付款项后，出卖人应出具相应的收据或银行转账凭证。4.热水器归属及使用4.1热水器归属a.热水器随房屋一同出售，归买受人所有。4.2热水器使用年限a.热水器自购买之日起，正常使用下，享有年的质保期。4.3热水器维修及保养a.热水器在质保期内，如出现质量问题，由出卖人负责维修及保养。b.质保期满后，维修及保养责任由买受人承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间a.房屋交付时间为合同签订后个工作日内。5.2验收标准及程序a.验收标准应符合国家相关房屋质量标准。b.买受人应在房屋交付后个工作日内进行验收。5.3验收不合格的处理a.如验收不合格，买受人有权要求出卖人在个工作日内进行整改。b.如出卖人未在规定时间内整改，买受人有权解除合同，并要求退还已支付款项。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单a.列出房屋所配备的配套设施，如：电梯、车库、绿化等。6.2附属物清单a.列出房屋所附带的附属物，如：家具、电器等。6.3配套设施及附属物移交a.出卖人应在房屋交付时，将配套设施及附属物一并移交给买受人。7.房屋权属变更及登记7.1权属变更条件a.买受人需在房屋交付后个工作日内，办理房屋权属变更手续。7.2登记手续及费用a.买受人应承担房屋权属变更登记所需的所有费用。7.3登记时间及要求a.买受人应在房屋交付后个工作日内完成房屋权属变更登记。8.房屋租赁及转卖8.1租赁条件及限制a.房屋不得进行租赁，除非得到出卖人书面同意。8.2转卖条件及限制a.买受人不得擅自转卖房屋，除非得到出卖人书面同意。9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任a.列出合同约定的违约情形及相应的违约责任。9.2违约赔偿标准a.约定违约赔偿的具体金额或计算方式。9.3违约解决方式a.约定违约解决的具体方式，如协商、仲裁等。10.争议解决10.1争议解决方式a.约定争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁等。10.2争议解决机构a.约定争议解决机构的名称及地址。10.3争议解决期限a.约定争议解决的具体期限。11.合同解除及终止11.1解除条件及程序a.约定合同解除的具体条件及程序。11.2终止条件及程序a.约定合同终止的具体条件及程序。12.合同生效及解除12.1生效条件a.约定合同生效的具体条件。12.2生效日期a.约定合同生效的具体日期。12.3解除条件及程序a.约定合同解除的具体条件及程序。13.其他约定事项13.1不可抗力a.约定不可抗力的定义及处理方式。13.2通知及送达a.约定通知及送达的方式及时间。13.3合同附件a.列出合同附件的名称及内容。14.合同签署及生效日期14.1签署日期a.约定合同签署的具体日期。14.2生效日期a.约定合同生效的具体日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义a.本合同所指的第三方，是指除合同双方当事人外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、法律咨询、保险服务等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的申请a.任何一方需要第三方介入时，应提前个工作日向对方提出书面申请。b.申请书中应明确第三方介入的目的、范围及所需服务。16.2第三方介入的确认a.双方当事人应在收到申请后个工作日内，共同确认第三方介入的事宜。b.确认无误后，双方当事人应将第三方介入的相关信息通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任a.第三方在提供相关服务过程中，应按照行业标准和专业规范履行职责。b.第三方因自身原因导致服务过程中出现失误或损害的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额a.本合同约定，第三方因提供服务过程中出现失误或损害，对合同双方当事人造成的损失，第三方责任限额为人民币万元。b.超过责任限额的部分，由合同双方当事人自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方当事人的关系a.第三方与合同双方当事人之间为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得泄露合同双方当事人的商业秘密。b.第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方当事人的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分a.第三方与其他各方（如保险公司）之间的责任划分，应依据各自签订的协议或合同执行。b.合同双方当事人应确保第三方与其他各方之间的责任划分清晰明确。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用的承担a.第三方服务费用由合同双方当事人按比例承担，具体比例由双方协商确定。b.如第三方服务费用未在约定时间内支付，第三方有权暂停或终止服务。19.2第三方服务费用支付方式a.第三方服务费用应通过银行转账或现金支付，支付凭证应作为合同附件。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更a.第三方介入合同在履行过程中如需变更，双方当事人应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除a.如合同一方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。b.合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式a.合同双方当事人与第三方之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构a.争议解决机构由合同双方当事人共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。2.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等信息准确无误。3.房屋验收报告详细要求和说明：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付标准。4.热水器购买凭证详细要求和说明：提供热水器的购买凭证，证明热水器的所有权归属。5.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。6.配套设施及附属物清单详细要求和说明：提供配套设施及附属物清单，详细列出所配备的设施和附属物。7.第三方服务合同详细要求和说明：提供与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的范围、费用及责任。8.争议解决协议详细要求和说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构和期限。9.合同变更协议详细要求和说明：提供合同变更协议，记录合同变更的内容、原因及生效日期。10.合同解除协议详细要求和说明：提供合同解除协议，记录合同解除的原因、日期及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋总价款或支付的部分款项不符合约定标准。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款的违约金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金等。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住。出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的违约责任，如支付违约金等。买受人未按约定时间支付房屋总价款，导致合同无法继续履行。买受人应向出卖人支付逾期付款的违约金，并承担相应的违约责任。全文完。2024版带独立热水器二手房购房合同NEW1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2产权证信息2.3民用土地使用权3.房屋现状及交付条件3.1房屋现状描述3.2配套设施及设备状况3.3交付时间和条件4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算及承担方式5.3税费缴纳凭证6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间及流程7.房屋瑕疵及免责条款7.1房屋瑕疵描述7.2免责条款7.3瑕疵处理方式8.交付后责任划分8.1房屋维护责任8.2设备设施维修责任8.3水电煤气等公共设施责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1特别条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署时间及地点14.2签署人身份证明14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱、住址1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱、住址1.3房屋信息1.3.1房屋所在城市、区县、街道1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋建筑面积、用途、建筑结构1.3.4房屋产权证号2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归出卖方所有，无任何权属纠纷2.1.2出卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封等情况2.2产权证信息2.2.1房屋产权证已办理完毕，证书信息真实有效2.2.2房屋产权证上记载的房屋权利人信息与出卖方一致2.3民用土地使用权2.3.1房屋占用土地为出让性质，土地使用权归国家所有2.3.2出卖方取得土地使用权的方式、期限及用途合法有效3.房屋现状及交付条件3.1房屋现状描述3.1.1房屋结构完好，无重大安全隐患3.1.2房屋装修及设施设备状况符合合同约定3.2配套设施及设备状况3.2.1房屋内包含热水器、洗衣机、空调等设备3.2.2设备品牌、型号、使用状况等详见附件3.3交付时间和条件3.3.1买受方应在签订本合同后个工作日内支付购房款3.3.2出卖方应在收到购房款后个工作日内将房屋交付给买受方4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.1.1房屋总价为人民币万元整4.2付款方式及时间节点4.2.1买受方应分期支付购房款4.2.2每期付款金额及时间节点详见附件4.3付款凭证4.3.1买受方应在支付购房款后提供相应的银行转账凭证或其他合法付款凭证5.税费承担5.1税费种类5.1.1购房交易税费包括但不限于契税、个人所得税等5.2税费计算及承担方式5.2.1税费计算依据国家相关政策及规定5.2.2税费由买受方承担5.3税费缴纳凭证5.3.1买受方应在缴纳税费后取得相应的缴纳凭证6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.1.1出卖方应在收到购房款后个工作日内向登记机构提交房屋产权转移登记申请6.2登记费用及承担6.2.1登记费用由买受方承担6.2.2登记费用标准详见附件6.3登记时间及流程6.3.1房屋产权转移登记时间为个工作日6.3.2登记流程详见附件8.房屋瑕疵及免责条款8.1房屋瑕疵描述8.1.2出卖方已将上述瑕疵情况告知买受方8.2免责条款8.2.1出卖方对房屋瑕疵不承担保修责任8.2.2买受方在发现房屋瑕疵后应及时通知出卖方，并自行承担维修费用9.交付后责任划分9.1房屋维护责任9.1.1房屋交付后，买受方负责房屋的日常维护和保养9.1.2出卖方不对房屋交付后的维护和保养承担责任9.2设备设施维修责任9.2.1房屋内热水器、洗衣机、空调等设备的维修责任由买受方承担9.2.2出卖方不提供设备设施的维修服务9.3水电煤气等公共设施责任9.3.1水电煤气等公共设施的维护和维修责任由相应公共设施管理部门承担9.3.2买受方应遵守公共设施的使用规定，避免造成损坏10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时支付购房款10.1.2出卖方未按时交付房屋10.1.3出卖方隐瞒房屋重大瑕疵10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金数额为购房款总额的%10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同解除12.1解除条件12.1.1出卖方未按约定交付房屋12.1.2买受方未按约定支付购房款12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后个工作日内答复12.2.2双方达成一致后，签订解除合同协议12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任和后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签署并盖章后生效13.2生效时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效13.3终止条件13.3.1合同履行完毕13.3.2合同解除13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应签署终止合同协议14.其他约定14.1特别条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、付款凭证清单等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供信息、专业意见、中介服务、风险评估、法律援助、财务审计等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方事先约定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应基于其提供服务的内容、性质和风险进行合理评估。2.3第三方责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于赔偿范围、计算方式、赔偿限额等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签署相关协议或合同附件。3.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的信息和文件，确保第三方能够全面了解合同内容和相关情况。3.3第三方介入后，其工作成果和意见应提交给合同双方，并由双方共同决定是否接受。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方之间的责任划分应以合同约定为准。5.2第三方与买受方之间的责任划分，应以第三方提供的服务内容和合同约定为准。5.3第三方与出卖方之间的责任划分，应以第三方提供的服务内容和合同约定为准。5.4第三方与中介方之间的责任划分，应以中介协议或合同约定为准。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，合同双方应向第三方支付合理的费用，包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。6.2第三方介入后，合同双方应按照第三方的要求提供必要的协助和支持。6.3第三方介入后，合同双方应就第三方的工作进度和成果进行监督，确保第三方按照约定的时间节点完成工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同双方认为无需第三方继续介入，可提前终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况承担相应的责任和后果。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，合同双方应通过协商解决。8.2协商不成时，合同双方可提交第三方介入的争议解决机构解决。8.3第三方介入的争议解决机构应根据合同约定或相关法律法规进行裁决。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件应包括第三方介入协议、第三方费用清单、第三方责任限额说明等。9.2合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细描述房屋的内外部结构、装修状况、设施设备情况等。要求：图文并茂，真实反映房屋现状。2.付款凭证清单列明每期付款的金额、时间、支付方式、收款人等信息。要求：清晰、完整，便于核对。3.房屋产权证复印件房屋产权证的复印件，用于证明房屋所有权。4.房屋登记申请书房屋产权转移登记的申请书，用于申请房屋产权转移。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。6.第三方费用清单列明第三方提供服务的费用明细，包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。7.第三方责任限额说明详细说明第三方责任限额的计算方法、范围、赔偿标准等。8.争议解决协议明确争议解决的途径、程序、费用等。9.合同终止协议合同终止的原因、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款。出卖方未按时交付房屋。出卖方隐瞒房屋重大瑕疵。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为购房款总额的%。赔偿损失应根据实际损失计算。3.违约责任示例：买受方未按时支付购房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每逾期一日按购房款总额的0.1%计算。出卖方未按时交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每逾期一日按购房款总额的0.1%计算。出卖方隐瞒房屋重大瑕疵：出卖方应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费的%。全文完。2024版带独立热水器二手房购房合同NEW2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及争议解决2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋结构及设施3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.独立热水器情况5.1热水器品牌及型号5.2热水器使用状况5.3热水器产权及保修6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及责任7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费种类及计算7.2费用承担比例及方式8.附属设施及公共区域8.1附属设施清单8.2公共区域使用规定9.交房条件及违约责任9.1交房条件9.2违约责任10.房屋维修责任10.1维修责任划分10.2维修费用承担11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2免责条款14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置房屋位于_______，具体位置为_______。2.3房屋结构及设施房屋为_______层，共_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。房屋内设施包括但不限于：_______。3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款的_______%即人民币_______元整（大写：_______）支付给卖方。剩余的_______%即人民币_______元整（大写：_______）应在房屋交付时一次性付清。5.独立热水器情况5.1热水器品牌及型号本房屋配备独立热水器，品牌为_______，型号为_______。5.2热水器使用状况热水器使用状况良好，无损坏，符合产品出厂标准。5.3热水器产权及保修热水器产权归买方所有，自本合同签订之日起，买方享有热水器的正常使用权和所有权。热水器保修期为_______年，具体保修条款详见产品保修卡。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收流程及责任验收流程：买方在收到卖方通知后_______日内对房屋进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在_______日内进行修复。验收不合格的，卖方应承担相应责任。7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费种类及计算房屋税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费计算按国家相关法律法规及政策执行。7.2费用承担比例及方式房屋税费由买方承担。买方应在办理房屋过户手续前支付所有税费。8.附属设施及公共区域8.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：_______。8.2公共区域使用规定买方应遵守小区公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域用途，不得损害他人合法权益。9.交房条件及违约责任9.1交房条件（1）房屋结构安全，符合设计规范；（2）房屋内外设施齐全，符合合同约定；（3）房屋产权清晰，无权属纠纷；（4）房屋已取得相关产权证明文件。9.2违约责任如卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_______‰作为违约金。如买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的_______‰作为违约金。10.房屋维修责任10.1维修责任划分房屋在正常使用过程中出现的质量问题，由卖方负责维修。因买方使用不当造成的损坏，由买方自行负责维修。10.2维修费用承担维修费用由造成损坏的一方承担。如买卖双方对维修费用有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。11.2合同终止条件（1）房屋买卖双方达成书面协议解除合同；（2）房屋买卖双方约定的合同终止条件成就。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。14.合同附件及补充条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖双方身份证复印件、附属设施清单等。14.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促进合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）物业服务企业；（3）装修公司；（4）贷款机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的_______%。2.2第三方责任限额的计算方法：（1）以第三方服务费或报酬为基数，按_______‰计算；（2）如第三方服务费或报酬未明确，则以第三方实际发生的合理费用为基数，按_______‰计算。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方介入目的：明确第三方介入的目的，如协助办理过户手续、提供贷款服务等。3.1.2第三方职责：详细规定第三方的具体职责，确保其行为符合合同约定。3.1.3第三方报酬：明确第三方的报酬标准、支付方式及支付时间。3.1.4第三方违约责任：规定第三方违约时的违约责任，包括违约金、赔偿金等。3.2第三方与其他各方的划分说明：3.2.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付报酬，并有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方对第三方的违约行为，有权追究其违约责任。3.2.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付报酬，并有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方对第三方的违约行为，有权追究其违约责任。3.2.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应共同承担责任；（2）甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同，确保合同目的的实现。4.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行