2024年度房地产开发结算管理制度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发结算管理制度合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同双方2.房地产开发结算原则2.1结算依据2.2结算程序2.3结算标准2.4结算方式2.5结算时间3.项目成本构成3.1土地费用3.2建筑安装工程费3.3设备购置费3.4其他费用4.结算审核4.1审核机构4.2审核程序4.3审核标准4.4审核结果5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款条件6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期6.3质量责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产开发结算清单12.2附件二：项目成本构成明细表12.3附件三：质量保证书12.4附件四：争议解决协议13.合同解除后的处理13.1退还已付款项13.2退还已交付的物品13.3解除合同后的其他事项14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同补充协议14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“房地产开发结算”是指房地产开发项目在建设过程中，按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，对项目成本、费用进行核算、审核、确认和支付的过程。1.2合同目的本合同的目的是明确2024年度房地产开发结算的管理制度，确保房地产开发项目的成本控制、结算的准确性和及时性，保障合同双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度公司所有房地产开发项目，包括新建、改建、扩建等。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房地产开发项目全部竣工结算完毕止。1.5合同双方甲方：_________（房地产开发公司名称）乙方：_________（施工单位名称）2.房地产开发结算原则2.1结算依据结算依据包括但不限于：国家有关法律法规、行业标准、合同约定、设计文件、施工图纸、工程量清单、验收报告等。2.2结算程序结算程序分为：项目成本核算、结算审核、结算确认、结算支付等环节。2.3结算标准结算标准依据国家有关法律法规、行业标准、合同约定及实际施工情况确定。2.4结算方式结算方式包括：按月结算、按工程进度结算、按项目竣工结算等。2.5结算时间结算时间应在工程进度达到约定的结算节点后10个工作日内完成结算。3.项目成本构成3.1土地费用土地费用包括：土地使用权出让金、土地补偿费、安置补偿费等。3.2建筑安装工程费建筑安装工程费包括：建筑工程费、安装工程费、装饰装修工程费等。3.3设备购置费设备购置费包括：设备购置费、运输费、安装调试费等。3.4其他费用其他费用包括：规划设计费、勘察设计费、监理费、咨询费、税费等。4.结算审核4.1审核机构结算审核由甲方委托具有相应资质的第三方机构进行。4.2审核程序审核程序包括：资料收集、现场勘查、计算审核、出具审核报告等。4.3审核标准审核标准依据国家有关法律法规、行业标准、合同约定及实际施工情况确定。4.4审核结果审核结果分为：合格、不合格两种，不合格的结算需重新核算。5.付款方式5.1付款比例付款比例根据工程进度和合同约定确定，具体比例见附件一。5.2付款时间付款时间根据工程进度和合同约定确定，具体时间见附件一。5.3付款方式付款方式包括：银行转账、支票等。5.4付款条件付款条件包括：结算审核合格、工程进度达到约定节点、合同约定的其他条件。6.质量保证6.1质量标准质量标准依据国家有关法律法规、行业标准、合同约定及设计文件确定。6.2质量保证期质量保证期为项目竣工验收合格之日起2年。6.3质量责任乙方对工程质量承担终身责任，确保工程质量符合国家有关法律法规、行业标准及合同约定。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照本合同约定处理剩余事宜。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3生效范围本合同适用于2024年度公司所有房地产开发项目。11.合同解除与终止11.1合同解除条件如合同解除，甲方应向乙方支付已完成的工程款，乙方应退还甲方已交付的材料、设备等。11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序合同解除或终止程序应按照本合同第九条的规定执行。12.合同附件12.1附件一：房地产开发结算清单12.2附件二：项目成本构成明细表12.3附件三：质量保证书12.4附件四：争议解决协议13.其他约定13.1通知方式本合同项下的通知、通讯等，应采用书面形式，通过双方约定的通讯地址、电话或其他通讯方式送达。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并采取措施减轻损失，同时及时通知对方。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、审计、评估、仲裁等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高房地产开发结算的公正性、专业性和效率，确保结算过程的透明度和准确性。2.第三方介入条件2.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合国家有关法律法规的规定。2.2第三方选择程序3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险及合同约定等因素确定。3.3责任限额条款本合同第三方的责任限额不得超过_________元人民币。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家有关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为咨询、监理、审计、评估等关系，乙方应积极配合第三方的工作。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接的法律关系，其职责是为甲乙双方提供专业服务。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入期限第三方介入期限应根据合同约定和项目实际情况确定，并在合同中明确约定。6.3第三方介入结果第三方介入结果应形成书面报告，并由甲乙双方共同确认。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序如因第三方介入需要变更合同内容，应按照本合同第九条的规定执行。7.2合同变更通知合同变更通知应书面通知甲乙双方，并经双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应参照本合同第八条的规定。8.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产开发结算清单详细要求：包括项目名称、结算依据、结算金额、结算日期等详细信息。附件说明：此清单用于记录项目的结算情况，作为结算审核和支付的依据。2.附件二：项目成本构成明细表详细要求：详细列出项目成本构成，包括土地费用、建筑安装工程费、设备购置费、其他费用等。附件说明：此明细表用于详细展示项目成本构成，便于甲乙双方核对和确认。3.附件三：质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证措施、质量责任等。附件说明：此保证书用于证明乙方对工程质量承担的保证责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此协议用于明确争议解决的相关事宜，保障双方权益。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证书复印件，证明其具备提供相关服务的资格。附件说明：此文件用于证明第三方具备提供专业服务的资质。6.附件六：第三方介入费用清单详细要求：详细列出第三方介入费用的构成，包括服务费用、差旅费等。附件说明：此清单用于记录第三方介入的费用情况，便于甲乙双方核对和支付。7.附件七：第三方介入期限确认书详细要求：包括第三方介入期限的起止日期。附件说明：此确认书用于明确第三方介入的具体期限。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更日期、变更原因等。附件说明：此协议用于记录合同变更的相关事宜。9.附件九：违约行为及责任认定证明详细要求：包括违约行为的具体情况、违约责任认定标准等。附件说明：此证明用于记录违约行为及责任认定情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付款项；（2）乙方未按时完成工程；（3）第三方未按时提供专业服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；（3）第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务价值的_____%计算；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的2%计算。示例三：第三方未按时提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金按未提供服务价值的1.5%计算。全文完。2024年度房地产开发结算管理制度合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（结算管理方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度房地产开发结算管理制度的相关事宜，确保房地产开发项目的顺利进行，保障各方权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产开发：指在依法取得土地使用权的基础上，进行土地开发、房屋建设、配套设施建设等经营活动。（2）结算管理：指对房地产开发项目中的资金收支、成本核算、利润分配等进行管理。（3）项目管理：指对房地产开发项目的进度、质量、成本、安全等进行全面管理。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担房地产开发任务的主体。（2）乙方：指在本合同中承担结算管理任务的主体。（3）相关方：指与房地产开发项目有关的其他主体，如施工方、监理方等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质的结算管理服务。（2）有权对乙方的结算管理工作进行监督，并提出合理化建议。（3）有权要求乙方在合同约定的期限内完成结算管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，为甲方提供优质的结算管理服务。（2）严格按照国家法律法规和行业标准，进行结算管理工作。（3）及时向甲方报告结算管理工作中发现的问题，并提出解决方案。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式（1）设立专门的结算管理团队，负责项目的结算管理工作。（2）制定详细的结算管理制度，确保结算工作有序进行。（3）定期向甲方汇报结算管理情况，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算。（2）合同终止后，乙方应将结算管理资料移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和行业标准，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据项目规模和复杂程度，按照双方协商确定的费率计算。（2）附加服务费：因甲方特殊需求而发生的额外服务费用，由双方另行协商确定。（3）税金及附加：根据国家相关税收政策，乙方应缴纳的税金及附加费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在项目实施过程中，根据乙方完成的结算管理服务进度，甲方按月支付相应比例的进度款。（3）结算款：项目完成后，乙方提交最终结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付结算款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。（2）进度款应在每月末前5个工作日内支付。（3）结算款应在最终结算报告提交后的15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性，如有延误，应向乙方支付违约金。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的1%。（2）如甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2乙方违约（2）如乙方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。（2）如双方对赔偿金额有争议，可通过协商或仲裁解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房地产开发项目的商业秘密。（2）乙方在履行合同过程中获得的甲方敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后的5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互理解，共同应对。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府突然调整相关政策，导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，可申请调解，由双方共同选择的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。（2）如经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方各自保留其知识产权、商业秘密等权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权或商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产开发项目的最终决策权。（2）乙方保留对结算管理工作的独立判断权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和结算管理工作。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度房地产开发结算管理制度的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：（签字）（盖章）乙方（结算管理方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（房地产开发方）：（签字）（盖章）乙方（结算管理方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方房地产开发项目相关批准文件。4.乙方结算管理资质证书复印件。5.2024年度房地产开发结算管理制度详细文本。6.乙方结算管理团队人员名单及资质证明。7.双方签订的保密协议。8.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方服务费用。（2）乙方未按时完成结算管理工作。（3）乙方泄露甲方商业秘密。（4）任何一方擅自修改或补充合同内容。2.违约行为的认定：（1）违约行为的认定以合同约定为准。（2）如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如延迟支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成结算管理工作。解决办法：乙方应提高工作效率，确保按时完成工作。如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施保护商业秘密。4.问题：合同修改或补充未经双方协商一致。解决办法：任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：（请填写第三方名称）（2）地址：（请填写第三方地址）（3）联系人：（请填写第三方联系人）（4）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的结算管理服务。（2）第三方应保证其提供的结算管理服务的质量，如出现质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权对甲方和乙方的结算管理工作进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付结算管理服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方完成结算管理工作。（3）乙方有权要求甲方对乙方的工作进行监督和检查。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同约定的范围内，对结算管理工作进行调整和优化。（2）乙方有权在合同期满后，根据甲方和乙方的实际合作情况，获得一定的奖励。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付结算管理服务费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供结算管理服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方对结算管理工作进行调整和优化。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期满后，根据乙方的工作表现，给予乙方一定的奖励。（2）甲方有权在合同期内，根据项目进展情况，调整结算管理服务的费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时完成结算管理工作，应向甲方支付违约金。（2）乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金。全文完。2024年度房地产开发结算管理制度合同2合同目录第一章合同总则1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同签订与生效1.6合同变更与解除1.7合同争议解决1.8合同保密1.9合同解除条件1.10合同解除程序1.11合同解除后的处理1.12合同终止1.13合同解除后的责任1.14合同解释第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资方2.6项目开发主体2.7项目建设内容2.8项目建设进度2.9项目配套设施2.10项目预期目标第三章结算管理原则3.1结算原则3.2结算依据3.3结算标准3.4结算程序3.5结算期限3.6结算方式3.7结算费用3.8结算审核3.9结算争议处理3.10结算资料管理第四章结算流程4.1项目立项4.2设计阶段4.3施工阶段4.4质量验收4.5验收合格4.6工程款结算4.7保修金结算4.8税费结算4.9其他费用结算4.10结算审核与确认4.11结算支付4.12结算资料归档第五章结算资料要求5.1结算资料清单5.2结算资料形式5.3结算资料质量5.4结算资料归档5.5结算资料保管5.6结算资料查询5.7结算资料修改5.8结算资料遗失5.9结算资料损坏第六章结算争议处理6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限6.4争议解决费用6.5争议解决结果6.6争议解决后的处理6.7争议解决记录6.8争议解决档案第七章质量管理7.1质量标准7.2质量检查7.3质量验收7.4质量整改7.5质量责任7.6质量保证措施7.7质量改进7.8质量培训7.9质量考核第八章安全管理8.1安全生产责任制8.2安全生产措施8.3安全教育培训8.4安全检查8.5安全事故处理8.6安全设施管理8.7安全生产记录8.8安全生产档案第九章环境保护9.1环保标准9.2环保措施9.3环保监测9.4环保验收9.5环保责任9.6环保改进9.7环保培训9.8环保考核第十章合同履行监督10.1监督机构与职责10.2监督方式10.3监督内容10.4监督程序10.5监督结果10.6监督记录10.7监督档案第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理11.5违约记录11.6违约档案第十二章合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除责任12.5合同解除记录12.6合同解除档案第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止责任13.5合同终止记录13.6合同终止档案第十四章合同附件14.1附件一：合同附件清单14.2附件二：合同附件说明14.3附件三：合同附件格式14.4附件四：合同附件示例合同编号_________第一章合同总则1.1合同定义1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产开发管理法》及相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在规范2024年度房地产开发项目的结算管理，明确结算程序、结算依据、结算标准、结算争议处理等内容，确保房地产开发项目的顺利实施。1.4合同适用范围本合同适用于2024年度房地产开发项目的结算管理。1.5合同签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除条件下列情况下，一方可以解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同无法履行。1.6.2.2合同解除程序1.6.2.2.1提出解除一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。1.6.2.2.2确认解除对方收到解除通知后，应在合理期限内确认是否接受解除。1.6.2.2.3解除生效双方确认解除后，本合同自解除之日起终止。1.6.3合同解除后的处理1.6.3.1结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。1.6.3.2责任合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。1.7合同争议解决1.7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决程序1.7.2.1协商双方应积极协商解决争议，协商期限不超过30日。1.7.2.2诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同保密1.8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。1.8.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同解除条件1.9.1合同解除条件下列情况下，一方可以解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同无法履行。1.10合同解除程序1.10.1提出解除一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。1.10.2确认解除对方收到解除通知后，应在合理期限内确认是否接受解除。1.10.3解除生效双方确认解除后，本合同自解除之日起终止。1.11合同解除后的处理1.11.1结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。1.11.2责任合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。1.12合同终止1.12.1合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他情形。1.13合同解除后的责任1.13.1责任承担合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。1.14合同解释本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二章项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目性质[项目性质]2.5项目投资方[项目投资方]2.6项目开发主体[项目开发主体]2.7项目建设内容[项目建设内容]2.8项目建设进度[项目建设进度]2.9项目配套设施[项目配套设施]2.10项目预期目标[项目预期目标]第三章结算管理原则3.1结算原则3.1.1合法性原则结算活动应遵循国家法律法规和政策。3.1.2公平公正原则结算活动应公平公正，确保各方合法权益。3.1.3实事求是原则结算活动应以实际发生的工程量、质量、工期等为准。3.2结算依据3.2.1国家及地方相关法律法规和政策3.2.2项目批准文件3.2.3设计文件3.2.4施工合同3.2.5其他相关文件3.3结算标准3.3.1工程量清单计价规范3.3.2预算定额3.3.3质量验收标准3.3.4工期标准3.4结算程序3.4.1申报承包方在工程完成后，向发包方申报结算。3.4.2审核与确认发包方对申报的结算进行审核，确认无误后，双方进行结算。3.4.3支付结算确认后，发包方按约定支付结算款。3.5结算期限3.5.1结算期限自工程验收合格之日起计算。3.5.2结算期限为60日。3.6结算方式3.6.1银行转账3.6.2现金支付3.7结算费用3.7.1结算费用包括：（1）工程款结算（2）保修金结算（3）税费结算（4）其他费用结算3.8结算审核3.8.1审核机构结算审核由发包方指定的结算审核机构负责。3.8.2审核内容结算审核机构对结算申报材料进行审核，包括：（1）工程量、质量、工期等是否符合合同约定（2）结算依据是否符合法律法规（3）结算金额是否准确3.8.3审核结果结算审核机构应在审核期限内向发包方提交审核报告。3.9结算争议处理3.9.1争议解决方式结算争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.9.2争议解决程序3.9.2.1协商双方应积极协商解决结算争议，协商期限不超过30日。3.9.2.2诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章结算流程4.1项目立项4.1.1项目立项文件4.1.2项目立项审批4.2设计阶段4.2.1设计文件4.2.2设计变更4.3施工阶段4.3.1施工合同4.3.2施工图纸4.3.3施工组织设计4.4质量验收4.4.1质量验收标准4.4.2质量验收程序4.4.3质量验收记录4.5验收合格4.5.1验收合格证明4.5.2验收合格报告4.6工程款结算4.6.1工程款结算申报4.6.2工程款结算审核4.6.3工程款结算支付4.7保修金结算4.7.1保修金结算申报4.7.2保修金结算审核4.7.3保修金结算支付4.8税费结算4.8.1税费结算申报4.8.2税费结算审核4.8.3税费结算支付4.9其他费用结算4.9.1其他费用结算申报4.9.2其他费用结算审核4.9.3其他费用结算支付4.10结算审核与确认4.10.1结算审核4.10.2结算确认4.11结算支付4.11.1结算支付方式4.11.2结算支付时间4.12结算资料归档4.12.1结算资料清单4.12.2结算资料归档程序第五章结算资料要求5.1结算资料清单5.1.1工程量清单5.1.2设计变更文件5.1.3施工图纸5.1.4施工组织设计5.1.5质量验收记录5.1.6工程款结算申报5.1.7保修金结算申报5.1.8税费结算申报5.1.9其他费用结算申报5.2结算资料形式5.2.1书面形式5.2.2电子形式5.3结算资料质量5.3.1准确性5.3.2完整性5.3.3及时性5.4结算资料归档5.4.1归档时间5.4.2归档地点5.4.3归档保管5.5结算资料查询5.5.1查询方式5.5.2查询权限5.6结算资料修改5.6.1修改程序5.6.2修改权限5.7结算资料遗失5.7.1遗失处理5.8结算资料损坏5.8.1损坏处理第六章结算争议处理6.1争议解决方式6.1.1协商6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决程序6.2.1协商6.2.1.1协商时间6.2.1.2协商地点6.2.1.3协商内容6.2.2仲裁6.2.2.1仲裁机构6.2.2.2仲裁程序6.2.2.3仲裁结果6.2.3诉讼6.2.3.1诉讼机构6.2.3.2诉讼程序6.2.3.3诉讼结果6.3争议解决期限6.3.1协商期限6.3.2仲裁期限6.3.3诉讼期限6.4争议解决费用6.4.1协商费用6.4.2仲裁费用6.4.3诉讼费用6.5争议解决结果6.5.1协商结果6.5.2仲裁结果6.5.3诉讼结果6.6争议解决后的处理6.6.1执行结果6.6.2档案管理6.7争议解决记录6.7.1记录内容6.7.2记录方式6.8争议解决档案6.8.1档案保管6.8.2档案查询第七章质量管理7.1质量标准7.1.1国家及地方相关法律法规和政策7.1.2项目批准文件7.1.3设计文件7.1.4质量验收标准7.2质量检查7.2.1施工前检查7.2.2施工中检查7.2.3验收检查7.3质量验收7.3.1质量验收标准7.3.2质量验收程序7.3.3质量验收记录7.4质量整改7.4.1质量问题整改措施7.4.2质量问题整改记录7.5质量责任7.5.1承包方责任7.5.2发包方责任7.6质量保证措施7.6.1质量保证体系7.6.2质量保证措施7.7质量改进7.7.1质量改进计划7.7.2质量改进措施7.8质量培训7.8.1质量培训内容7.8.2质量培训方式7.9质量考核7.9.1质量考核标准7.9.2质量考核程序7.9.3质量考核结果第八章环境保护8.1环保标准8.1.1项目应符合国家及地方环境保护相关法律法规和政策。8.1.2项目应执行国家及地方环境保护标准。8.2环保措施8.2.1项目应采取有效措施，减少对环境的影响。8.2.2项目应建立环保管理制度，确保环保措施的实施。8.3环保监测8.3.1项目应定期进行环保监测，确保达标排放。8.3.2环保监测数据应如实记录并定期上报。8.4环保验收8.4.1项目竣工前应进行环保验收。8.4.2环保验收不合格的项目不得投入使用。8.5环保责任8.5.1项目建设单位应承担环保责任。8.5.2项目建设单位应确保项目符合环保要求。8.6环保改进8.6.1项目建设单位应根据环保监测结果，及时改进环保措施。8.6.2项目建设单位应不断优化环保管理体系。8.7环保培训8.7.1项目建设单位应定期对相关人员开展环保培训。8.7.2环保培训内容应包括环保法律法规、环保技术等。8.8环保考核8.8.1项目建设单位应建立健全环保考核制度。8.8.2环保考核结果应作为项目验收和评优的依据。第九章合同履行监督9.1监督机构与职责9.1.1监督机构应由发包方指定。9.1.2监督机构应负责对合同履行情况进行监督。9.2监督方式9.2.1定期检查9.2.2不定期抽查9.3监督内容9.3.1合同履行情况9.3.2项目质量9.3.3项目进度9.3.4环境保护9.4监督程序9.4.1监督机构应制定监督计划。9.4.2监督机构应定期向发包方报告监督情况。9.5监督结果9.5.1监督机构应将监督结果记录在案。9.5.2监督机构应将监督结果及时反馈给承包方。9.6监督记录9.6.1监督记录应包括监督时间、地点、内容、结果等。9.7监督档案9.7.1监督档案应妥善保管。9.7.2监督档案应定期进行整理。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定履行义务10.1.2发包方未按合同约定履行义务10.2违约责任10.2.1承包方违约责任10.2.2发包方违约责任10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额10.3.2违约赔偿方式10.4违约处理10.4.1违约处理程序10.4.2违约处理结果10.5违约记录10.5.1违约记录应包括违约时间、地点、内容、处理结果等。10.6违约档案10.6.1违约档案应妥善保管。10.6.2违约档案应定期进行整理。第十一章合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1合同解除的具体情形11.2合同解除程序11.2.1合同解除的申请11.2.2合同解除的批准11.2.3合同解除的生效11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后的结算11.3.2合同解除后的责任11.4合同解除责任11.4.1合同解除的责任承担11.5合同解除记录11.5.1合同解除记录的内容11.6合同解除档案11.6.1合同解除档案的保管第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止的具体情形12.2合同终止程序12.2.1合同终止的申请12.2.2合同终止的批准12.2.3合同终止的生效12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后的结算12.3.2合同终止后的责任12.4合同终止责任12.4.1合同终止的责任承担12.5合同终止记录12.5.1合同终止记录的内容12.6合同终止档案12.6.1合同终止档案的保管第十三章合同附件13.1附件一：合同附件清单13.2附件二：合同附件说明13.3附件三：合同附件格式13.4附件四：合同附件示例第十四章合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权说明：甲方作为项目主导方，对项目的整体决策具有最终决定权。包括但不限于项目规模、设计变更、合同签订等重大事项。1.2甲方指定结算机构说明：甲方有权指定具有资质的第三方机构进行结算审核，确保结算的公正性和准确性。1.3甲方负责资金监管说明：甲方应设立专款专用账户，对项目资金进行监管，确保资金使用的合规性和安全性。1.4甲方提供技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于设计变更、技术规范、施工图纸等，确保项目顺利实施。1.5甲方负责