2024版合租房屋租赁及配套设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房屋租赁及配套设施使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护责任7.1房屋日常维护7.2房屋重大维修7.3房屋设施设备维护8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方式8.2物业管理费承担方式8.3费用结算方式9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借条件9.4转借程序10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称房东方：[房东姓名]房客方：[房客姓名]1.2合同双方法定代表人或授权代表房东方：[房东法定代表人或授权代表姓名]房客方：[房客法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式房东方：[房东联系电话]房客方：[房客联系电话]房东方：[房东电子邮箱]房客方：[房客电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房间号]2.2房屋面积[房屋总面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构：例如：砖混结构/钢结构/钢筋混凝土结构]2.4房屋设施清单[设施清单：例如：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、餐桌椅等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期：年/月/日]3.2租赁终止日期[租赁终止日期：年/月/日]3.3租赁期限变更[租赁期限变更：如有变更，需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额：元/月]4.2支付时间[支付时间：每月[具体日期]前支付]4.3支付方式[支付方式：银行转账/现金支付//支付等]5.房屋押金5.1押金金额[押金金额：元]5.2押金退还条件[退还条件：房屋及设施设备无损坏，租赁期满且无欠费]5.3押金退还时间[退还时间：租赁期满后[具体日期]内退还]6.房屋使用规则6.1使用范围[使用范围：房屋及其附属设施仅供居住使用，不得用于商业活动]6.2使用限制[使用限制：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、制造噪音等违法活动]6.3维修责任[维修责任：房屋及设施设备的日常维护由房客负责，重大维修由房东负责]7.房屋维护责任7.1房屋日常维护[日常维护：房客负责保持房屋及设施设备的清洁、卫生，发现问题及时报修]7.2房屋重大维修[重大维修：房屋主体结构、防水、电路等重大维修由房东负责]7.3房屋设施设备维护[设施设备维护：房屋内的设施设备由双方协商确定维护责任]8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方式[承担方式：水电费由房客按实际使用量承担，每月[具体日期]前缴纳至指定账户]8.2物业管理费承担方式[承担方式：物业管理费按月缴纳，金额为[具体金额]元/月]8.3费用结算方式[结算方式：水电费及物业管理费通过银行转账或现金支付]9.房屋转租及转借9.1转租条件[条件：房客需征得房东书面同意后方可转租]9.2转租程序[程序：房客需提前一个月向房东提出转租申请，并提供转租人相关信息]9.3转借条件[条件：房屋不得转借他人使用]9.4转借程序[程序：如需转借，需双方协商一致并签订书面协议]10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件[条件：合同到期、双方协商一致、房屋及设施设备损坏严重、不可抗力等]10.2违约责任[责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]10.3违约金[违约金：根据违约情况，违约金金额为[具体金额]元]11.争议解决方式11.1争议解决途径[途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼]11.2争议解决期限[期限：自争议发生之日起[具体天数]内解决]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[条件：双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效]12.2合同终止条件[条件：合同到期、双方协商一致、房屋及设施设备损坏严重、不可抗力等]12.3合同解除程序[程序：任何一方要求解除合同，需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议]13.其他约定事项13.1合同附件[附件：房屋租赁清单、房屋及设施设备清单、押金收据等]13.2合同未尽事宜[未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行]14.合同签署及生效日期[签署日期：年/月/日][生效日期：年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[定义：本合同中的第三方是指任何非合同双方的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等]15.2第三方介入目的[目的：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同，解决合同履行过程中的争议，提供专业服务或评估]16.第三方介入方式16.1中介机构介入[方式：如合同双方同意通过中介机构提供服务，中介机构应具备相应的资质和许可，并由双方共同支付中介服务费用]16.2评估机构介入[方式：在房屋及设施设备转让、租赁合同终止等情况下，双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为合同执行依据]16.3维修服务提供者介入[方式：在房屋及设施设备出现故障时，双方可共同委托维修服务提供者进行维修，维修费用按实际发生计算]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的损害赔偿责任，其最高赔偿额为[具体金额]元]17.2责任限额适用范围[范围：第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损害赔偿责任]17.3责任限额执行[执行：如第三方因履行职责造成损害，合同双方应向第三方索赔，超出责任限额的部分由合同双方按比例承担]18.第三方权利义务18.1第三方权利[权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责]18.2第三方义务[义务：第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行职责，确保其提供的服务或评估结果的公正、准确]19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系[关系：第三方与合同双方之间不存在任何直接的法律关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同]19.2第三方与合同双方的责任划分[划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；合同双方在合同履行过程中产生的责任，按合同约定承担]19.3第三方与其他第三方的责任划分[划分：如第三方与其他第三方存在合作关系，各方责任按合作协议或相关法律法规承担]20.第三方变更及退出20.1第三方变更[变更：如合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成书面协议]20.2第三方退出[退出：第三方因故退出时，应提前[具体天数]书面通知合同双方，并协助合同双方完成交接工作]21.第三方介入的合同补充条款21.1第三方介入的具体条款[条款：在合同中增加第三方介入的具体条款，包括介入目的、方式、责任限额、权利义务等]21.2第三方介入的协议书[协议书：第三方介入的协议书应作为合同附件，双方共同签署]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体信息，包括面积、结构、设施设备等。说明：此清单作为房屋状况的初步确认，双方应在租赁开始前共同确认无误。2.房屋及设施设备清单要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：此清单作为房屋及设施设备状况的确认依据，双方应在入住时共同确认。3.押金收据要求：收据需注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证，双方需妥善保管。4.租金支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的证据，双方需妥善保管。5.水电费缴纳凭证要求：凭证需注明缴纳金额、缴纳日期、缴费账户等信息。说明：此凭证作为水电费缴纳的证据，双方需妥善保管。6.物业管理费缴纳凭证要求：凭证需注明缴纳金额、缴纳日期、缴费账户等信息。说明：此凭证作为物业管理费缴纳的证据，双方需妥善保管。7.合同补充协议要求：如有特殊约定，需另行签订补充协议，明确双方的权利义务。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需签订协议明确各方的权利义务和责任。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.争议解决协议要求：如有争议，需签订协议明确争议解决方式、期限和程序。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：房客未按时支付租金，应向房东支付违约金，违约金金额为应支付租金的[具体比例]%。示例：房客每月应支付租金1000元，如未按时支付，需支付100元的违约金。2.房屋及设施设备损坏责任认定：房客故意损坏房屋及设施设备，应赔偿实际损失；如系正常磨损，由房东负责维修。示例：房客损坏空调，实际维修费用为500元，房客需赔偿500元。3.房屋转租未告知房东责任认定：房客未经房东同意转租房屋，房东有权解除合同，并要求房客承担违约责任。示例：房客未告知房东转租房屋，房东有权解除合同，并要求房客支付违约金。4.未按时缴纳水电费及物业管理费责任认定：房客未按时缴纳水电费及物业管理费，应向相应服务提供方支付滞纳金。示例：房客未按时缴纳水电费，需支付应缴纳金额的[具体比例]%的滞纳金。5.故意破坏公共设施责任认定：房客故意破坏公共设施，应赔偿实际损失。示例：房客损坏小区公共设施，实际维修费用为200元，房客需赔偿200元。全文完。2024版合租房屋租赁及配套设施使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁方信息1.3配套设施提供方信息2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3配套设施清单及使用说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及时间5.房屋及配套设施使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3保管责任6.房屋及配套设施维护责任6.1租赁方责任6.2房屋所有权人责任7.配套设施使用费用7.1费用类型7.2费用计算方式7.3费用支付方式8.交房及退房8.1交房时间及条件8.2退房时间及条件9.房屋及配套设施损坏赔偿9.1损坏认定标准9.2赔偿金额及方式10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2租赁方信息租赁方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3配套设施提供方信息配套设施提供方名称：____________________联系人：____________________联系方式：____________________2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋地址房屋位于：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米2.3配套设施清单及使用说明配套设施清单：1.厨房：配备冰箱、洗衣机、热水器等；2.卫生间：配备淋浴设施、马桶等；3.客厅：配备沙发、茶几、电视等；4.卧室：配备床、衣柜、书桌等；5.电梯：24小时运行；6.停车场：免费停车。使用说明：1.使用厨房设备时，请确保设备清洁，用后及时关闭；2.使用卫生间时，请保持卫生，不要乱扔垃圾；3.客厅、卧室等公共区域，请保持整洁，不得擅自改变原有布局；4.电梯使用时，请遵守相关规定，不得超载、乱按按钮；5.停车场内，请按规定停放车辆，不得占用消防通道。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金为人民币____元/月。3.3租金支付方式及时间租金每月____日前支付，支付方式为______（现金、银行转账等）。4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额为人民币____元，支付方式同租金。4.2押金退还条件及时间在租赁期满或提前解除合同时，租赁方应保证房屋及配套设施无损坏，押金将在____日内退还。5.房屋及配套设施使用规范5.1使用范围租赁方仅限于个人居住使用，不得用于商业用途。5.2使用限制1.不得擅自改变房屋结构及布局；2.不得在房屋内进行非法活动；3.不得损坏房屋及配套设施。5.3保管责任租赁方应对房屋及配套设施进行妥善保管，如有损坏，应承担赔偿责任。6.房屋及配套设施维护责任6.1租赁方责任租赁方应负责房屋及配套设施的正常使用，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。6.2房屋所有权人责任房屋所有权人应负责房屋及配套设施的维修和保养，确保其正常使用。8.交房及退房8.1交房时间及条件交房时间：____年____月____日，租赁方需在规定时间内对房屋及配套设施进行检查，如无异议，视为接收。交房条件：1.房屋及配套设施应保持完好，无损坏；2.所有设施设备运行正常；3.配套设施清单中所列物品齐全。8.2退房时间及条件退房时间：____年____月____日，租赁方需在规定时间内完成退房手续。退房条件：1.房屋及配套设施应保持完好，无损坏；2.所有设施设备运行正常；3.租赁方需将房屋恢复至交房时的状态；4.租赁方需结清所有费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。9.房屋及配套设施损坏赔偿9.1损坏认定标准房屋及配套设施损坏的认定标准以房屋所有权人提供的维修记录、维修费用单据为准。9.2赔偿金额及方式租赁方造成房屋及配套设施损坏，应按实际维修费用进行赔偿。赔偿方式为现金支付。10.合同变更及解除10.1合同变更条件1.法律法规变更；2.双方协商一致。10.2合同解除条件1.房屋及配套设施发生不可抗力导致无法继续使用；2.一方违约，经对方催告后仍未纠正；3.双方协商一致。11.违约责任11.1违约情形1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方损坏房屋及配套设施；3.房屋所有权人未按时提供配套设施。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方：房屋所有权人，乙方：租赁方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险理赔机构等。15.2第三方介入的情形1.房屋及配套设施的维修和服务；2.房屋租赁的中介服务；3.房屋保险的理赔服务；4.房屋租赁合同的履行监督；5.其他经双方同意的情形。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因；2.双方协商确定第三方，并签订相关协议；3.第三方根据协议履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定；2.如合同未约定责任限额，第三方责任限额不应超过其收取的服务费用的一定比例；3.甲方或乙方在签订第三方服务协议时，应明确责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权根据协议履行其职责，包括但不限于维修、监督、理赔等；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分1.甲方负责房屋的所有权、使用权及维护责任；2.乙方负责房屋的租赁、使用及保管责任；3.第三方负责提供相关服务，包括但不限于维修、监督、理赔等。18.2权利划分1.甲方有权要求第三方提供服务质量报告；2.乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方介入的协议19.1第三方服务协议1.第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等；2.第三方服务协议应由合同双方和第三方共同签订。19.2第三方变更1.如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的服务协议；2.更换第三方不影响本合同的履行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径1.第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；2.协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议1.第三方责任争议，应按照第三方服务协议及本合同的约定解决；2.如第三方服务协议与本合同不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或购房合同，证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于家具、电器、装修等。3.租赁押金收据要求：租赁押金收据应注明押金金额、支付时间、支付方等信息。4.租赁合同副本要求：提供租赁合同的副本，以便第三方查阅。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。6.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决途径、仲裁机构或法院等信息。7.维修记录及费用清单要求：维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。8.违约通知及处理记录要求：违约通知应明确违约行为、违约方、处理措施等信息。9.房屋交接记录要求：房屋交接记录应详细记录交房时间、房屋及配套设施状况、双方签字等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应于每月____日前支付租金，但实际支付日期为____日，则乙方应支付____元的违约金。2.甲方未按时提供配套设施责任认定标准：甲方未按时提供或维修房屋配套设施，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在____日内修复损坏的洗衣机，乙方因此遭受____元的损失，甲方应赔偿乙方____元。3.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合协议约定，应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应赔偿甲方____元。4.房屋及配套设施损坏责任认定标准：房屋及配套设施的损坏，应根据实际情况判断责任方，并由责任方承担修复费用。示例说明：若房屋墙壁因乙方装修损坏，乙方应承担修复费用____元。5.合同解除违约责任认定标准：任何一方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付____元的违约金。全文完。2024版合租房屋租赁及配套设施使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3配套设施清单及使用说明2.4房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2出租方维护责任5.3房屋及配套设施损坏赔偿6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费标准及支付方式6.2公共事业费标准及支付方式7.转租及合租7.1转租规定7.2合租规定8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋占用及使用限制条款9.房屋及配套设施维修9.1维修责任及费用承担9.2维修程序及通知10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系人：_______________________联系电话：___________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系人：_______________________联系电话：___________________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：________________________代理人地址：________________________代理人联系人：_______________________联系电话：___________________________2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________________________房屋面积：________________________平方米2.2房屋结构及装修情况房屋结构：________________________装修情况：________________________2.3配套设施清单及使用说明配套设施清单：1.厨房：________________________2.卫生间：_____________________3.洗漱间：____________________4.电器设备：__________________5.家具：_____________________使用说明：________________________2.4房屋权属证明房屋权属证明文件：_________________文件编号：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________3.2租金金额及支付方式租金金额：_________________________元/月支付方式：_________________________3.3租金调整租金调整条件：_____________________租金调整方式：_____________________4.租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额：_________________________元支付方式：_________________________4.2押金退还条件及程序退还条件：_________________________退还程序：_________________________5.房屋使用及维护责任5.1承租方使用责任1.承租方应按照房屋用途合理使用房屋；2.承租方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及装修；3.承租方应遵守物业管理规定，不得违规使用公共设施。5.2出租方维护责任1.出租方应保证房屋及配套设施的安全、卫生及正常使用；2.出租方应及时修复房屋及配套设施的损坏；3.出租方应提供必要的物业服务。5.3房屋及配套设施损坏赔偿1.承租方因使用不当造成房屋及配套设施损坏的，应承担赔偿责任；2.出租方因房屋及配套设施存在缺陷造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费标准及支付方式物业管理费标准：_____________________支付方式：_________________________6.2公共事业费标准及支付方式公共事业费标准：_____________________支付方式：_________________________8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途限制房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。8.2房屋占用及使用限制条款1.承租方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除或增加墙体、门窗等。2.承租方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、制造噪音等。3.承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。9.房屋及配套设施维修9.1维修责任及费用承担1.房屋及配套设施的正常损耗由出租方负责维修。2.因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方承担维修费用。9.2维修程序及通知1.承租方发现房屋及配套设施损坏时，应及时通知出租方。2.出租方应在接到通知后合理时间内进行维修。3.维修期间，如影响承租方正常使用，出租方应提供必要的生活便利。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.合同解除后，合同终止。11.违约责任11.1承租方违约责任1.未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；2.违反房屋使用规定的，应承担相应的赔偿责任；3.损坏房屋及配套设施的，应承担维修费用。11.2出租方违约责任1.未按时提供房屋及配套设施的，应承担相应的赔偿责任；2.未履行维修责任的，应承担维修费用。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及修改13.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章；2.合同经出租方确认无误。13.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改，需书面通知对方；2.双方同意修改的，应在修改内容上签字或盖章。14.其他约定事项14.1通知送达1.任何通知或文件，以书面形式通过约定的联系方式送达对方，视为有效送达；2.如一方提供的联系方式变更，应及时通知对方。14.2合同附件1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方同意；2.第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应书面通知第三方介入事宜；2.第三方应在接到通知后合理时间内确认介入；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；2.甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；3.甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应接受第三方提供的专业服务；2.乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；3.乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定1.第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在介入过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过介入费用的一定比例（如20%）为限；2.第三方责任限额可随市场行情及第三方资质进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方；2.第三方在介入过程中，应遵守甲方的指示和本合同的规定。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；2.第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方在介入过程中，应