2024版杭州商铺租赁合同-含商铺租赁纠纷调解服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁纠纷调解服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁费用及支付4.1.水电费4.2.物业费4.3.公共设施使用费4.4.其他相关费用5.商铺使用及维护5.1.商铺用途5.2.商铺装修5.3.商铺维护责任5.4.商铺使用限制6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止的程序8.商铺租赁纠纷调解服务协议8.1.调解服务范围8.2.调解机构及调解员8.3.调解程序8.4.调解费用9.争议解决方式9.1.争议解决方式选择9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同生效及终止的程序11.合同附件11.1.商铺平面图11.2.商铺租赁押金收据11.3.其他相关附件12.合同修改及补充12.1.合同修改条件12.2.合同补充程序13.合同通知及送达13.1.通知方式13.2.送达地址13.3.送达证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系方式：_________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________2.4商铺设施：_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为____。3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇租金调整，双方另行协商确定。第四条租赁费用及支付4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付。4.2物业费：每月人民币____元整，由承租方支付。4.3公共设施使用费：由承租方根据实际使用情况支付。4.4其他相关费用：_________________第五条商铺使用及维护5.1商铺用途：用于______。5.2商铺装修：承租方可在租赁期间对商铺进行装修，但需事先取得出租方同意，并承担所有装修费用。5.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，出租方负责商铺的大修和更换。5.4商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条违约责任6.1.1承租方未按时支付租金；6.1.2承租方违反商铺用途和使用限制；6.1.3承租方未按照约定进行商铺维护；6.1.4出租方未按时提供商铺；6.1.5双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。第七条合同解除及终止7.1.1双方协商一致；7.1.2出租方违约，经承租方催告后仍未纠正；7.1.3承租方违约，严重影响出租方权益；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致终止合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4法律法规规定的其他终止情形。7.3合同解除及终止的程序：双方应提前____天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第八条商铺租赁纠纷调解服务协议8.1调解服务范围：本协议适用于因商铺租赁产生的纠纷，包括但不限于租金、物业费、商铺使用、维修责任等方面的争议。8.2调解机构及调解员：双方同意由______调解委员会提供调解服务，调解员由调解委员会指定。8.3调解程序：8.3.1任何一方在发生纠纷后，应在____日内向调解机构提出调解申请。8.3.2调解机构收到申请后，应在____日内组成调解小组。8.3.3调解小组应在____日内组织调解会议，双方应按时参加。8.3.4调解会议应就争议事项进行讨论，并努力达成调解协议。8.3.5如双方达成调解协议，应签署调解书，调解书具有同等法律效力。8.4调解费用：调解费用由双方按照调解委员会的规定分摊。第九条争议解决方式9.1.1诉讼；9.1.2仲裁。9.2争议解决机构：如选择诉讼，争议应提交至____法院管辖；如选择仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关法律法规和程序进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。10.3合同生效及终止的程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十一条合同附件11.1商铺平面图：见附件一。11.2商铺租赁押金收据：见附件二。11.3其他相关附件：_________________。第十二条合同修改及补充12.1合同修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充程序：修改或补充内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同通知及送达13.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址：见本合同第一条所列地址。13.3送达证明：通知发出后，应保留送达证明，如邮戳、传真确认等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条商铺租赁纠纷调解服务协议8.1.1第三方作为中立调解人提供调解服务；8.1.2第三方作为仲裁机构进行仲裁；8.1.3第三方作为评估机构提供价值评估或损失评估。8.2.1双方协商一致，邀请第三方介入；8.2.2双方无法达成一致，经调解不成，申请第三方介入。8.3第三方选择及指定：8.3.1第三方应由双方共同协商选定，如协商不成，可由一方指定，另一方在____日内无异议视为同意；8.3.2第三方应为具备相应资质和能力的机构或个人。8.4第三方责任限额：8.4.1第三方在执行调解、仲裁或评估服务过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额不得超过____元人民币。第九条第三方介入的程序：9.1第三方介入申请：双方应向第三方提交书面申请，说明纠纷情况及请求。9.2第三方介入通知：第三方在收到申请后，应在____日内通知双方，确认是否接受介入。9.3第三方介入执行：第三方按照双方约定的程序和规则执行调解、仲裁或评估服务。第十条甲乙双方在第三方介入时的额外条款：10.1甲方在第三方介入时的权利与义务：10.1.1甲方应积极配合第三方介入；10.1.2甲方应按照第三方要求提供相关资料和证据；10.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。10.2乙方在第三方介入时的权利与义务：10.2.1乙方应积极配合第三方介入；10.2.2乙方应按照第三方要求提供相关资料和证据；10.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。第十一条第三方与其他各方的责任划分：11.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入服务范围内，对于甲乙双方之间其他合同关系或纠纷不承担责任。11.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。11.3第三方在执行服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，不承担责任。第十二条第三方介入的费用承担：12.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用由双方在合同中约定。12.2若第三方介入服务导致合同解除或终止，第三方介入费用由责任方承担。第十三条第三方介入的保密义务：13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条第三方介入的终止：14.1如第三方介入过程中，甲乙双方达成和解，第三方介入终止。14.2如第三方介入过程中，甲乙双方无法达成和解，第三方介入继续进行至争议解决完毕。第十五条第三方介入的后续处理：15.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的结论或调解书执行。15.2如对第三方介入结论有异议，甲乙双方可按照第九条争议解决方式选择进一步解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、门窗位置、隔断情况等。说明：平面图应清晰、准确，以便双方了解商铺的具体情况。2.商铺租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：收据作为押金交付的凭证，应妥善保管。3.商铺装修图纸及验收报告详细要求：装修图纸应详细说明装修内容、材料、施工工艺等。说明：装修图纸及验收报告用于确认装修是否符合约定标准。4.商铺租赁合同详细要求：合同应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、费用等内容。说明：合同是双方权利义务的依据，应仔细阅读。5.调解服务协议详细要求：协议应包括调解服务范围、调解机构、调解程序等内容。说明：调解服务协议是解决纠纷的补充手段，应了解协议内容。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决纠纷的主要途径，应明确协议内容。7.其他相关附件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于：水电费清单、物业费清单、公共设施使用费清单等。说明：其他相关附件用于补充说明合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金；未按时缴纳物业费、水电费等；擅自改变商铺用途；未按约定进行商铺维护；未按约定退还商铺；1.2乙方违约行为：未按时支付租金；未按时缴纳物业费、水电费等；擅自改变商铺用途；未按约定进行商铺维护；未按约定退还商铺。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比例由双方约定；未按时缴纳物业费、水电费等：应支付滞纳金，滞纳金比例由双方约定；擅自改变商铺用途：应恢复原状，并赔偿乙方损失；未按约定进行商铺维护：应承担维修费用；未按约定退还商铺：应赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定：未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金比例由双方约定；未按时缴纳物业费、水电费等：应支付滞纳金，滞纳金比例由双方约定；擅自改变商铺用途：应恢复原状，并赔偿甲方损失；未按约定进行商铺维护：应承担维修费用；未按约定退还商铺：应赔偿甲方损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。3.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因乙方违约造成的损失，损失金额为____元人民币。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺用途2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.欠租处理4.租金调整4.1.租金调整原因4.2.租金调整方式4.3.租金调整通知5.商铺装修及设施5.1.装修要求5.2.装修费用承担5.3.设施设备清单6.使用限制6.1.商铺用途限制6.2.商铺经营活动限制6.3.商铺外部装修限制7.维修保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修保养费用承担8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.商铺转租9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转租收益分配10.商铺租赁纠纷调解服务协议10.1.纠纷调解机构10.2.纠纷调解程序10.3.纠纷调解费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除通知11.3.合同解除后果12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止通知12.3.合同终止手续13.不可抗力13.1.不可抗力定义13.2.不可抗力通知13.3.不可抗力后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方营业执照号：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方营业执照号：________2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：________2.1.2.商铺面积：________平方米2.1.3.商铺楼层：________层2.2.商铺用途2.2.1.商铺主要经营业态：________2.2.2.商铺允许经营的项目：________2.2.3.商铺不允许经营的项目：________2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：________年________月________日2.3.2.租赁终止日期：________年________月________日2.3.3.租赁期限：________年3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.每月租金：________元3.1.2.年租金总额：________元3.2.租金支付方式3.2.1.每月租金支付日：________日3.2.2.年租金支付日：________日3.3.欠租处理3.3.1.欠租通知：逾期未支付租金的，出租方应给予________天宽限期。3.3.2.欠租责任：逾期未支付租金的，承租方应支付欠租金额的________%作为滞纳金。4.租金调整4.1.租金调整原因4.1.1.因市场行情变化需调整租金4.1.2.因商铺经营状况需调整租金4.2.租金调整方式4.2.1.调整幅度：根据市场行情或商铺经营状况，调整幅度不超过________%4.2.2.调整通知：租金调整前________天通知承租方。4.3.租金调整通知4.3.1.调整通知方式：书面形式通知。5.商铺装修及设施5.1.装修要求5.1.1.承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。5.1.2.装修材料应符合国家及地方有关标准。5.1.3.装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收合格证明。5.2.装修费用承担5.2.1.装修费用由承租方承担。5.3.设施设备清单5.3.1.出租方提供的设施设备清单如下：（1）________（2）________（3）________6.使用限制6.1.商铺用途限制6.1.1.商铺仅用于________。6.1.2.商铺不得用于________。6.2.商铺经营活动限制6.2.1.商铺经营活动不得违反国家法律法规。6.2.2.商铺经营活动不得影响相邻商户的正常经营。6.3.商铺外部装修限制6.3.1.商铺外部装修应取得相关部门的审批。6.3.2.商铺外部装修应与周边环境相协调。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金。8.1.2.承租方违反商铺用途限制。8.1.3.承租方未按约定进行装修。8.1.4.承租方造成商铺设施设备损坏。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。（1）逾期支付租金的，每日按欠租金额的________%支付违约金。（2）违反商铺用途限制的，按每起事件________元支付违约金。（3）未按约定进行装修的，按装修费用________%支付违约金。（4）造成商铺设施设备损坏的，按实际维修费用支付赔偿金。8.3.违约金计算8.3.1.违约金的计算期限自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。9.商铺转租9.1.转租条件9.1.1.承租方需经出租方书面同意后方可转租。9.1.2.转租方应具备与原承租方相同的经营资格和条件。9.2.转租审批9.2.1.出租方应在收到转租申请之日起________天内予以答复。9.3.转租收益分配9.3.1.转租收益归承租方所有。9.3.2.承租方应将转租收益的________%支付给出租方。10.商铺租赁纠纷调解服务协议10.1.纠纷调解机构10.1.1.双方同意将商铺租赁纠纷提交至________进行调解。10.2.纠纷调解程序10.2.1.双方应本着自愿、公平、诚信的原则进行调解。10.2.2.调解结果对双方具有约束力。10.3.纠纷调解费用10.3.1.调解费用由双方按比例承担。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.2.双方协商一致解除合同的。11.2.合同解除通知11.2.1.解除合同的通知应以书面形式进行。11.2.2.解除合同的通知应提前________天送达对方。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行清算手续。11.3.2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.租赁期限届满。12.1.2.合同解除。12.2.合同终止通知12.2.1.合同终止的通知应以书面形式进行。12.2.2.合同终止的通知应提前________天送达对方。12.3.合同终止手续12.3.1.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：办理合同终止证明、退还商铺钥匙等。13.不可抗力13.1.不可抗力定义13.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.不可抗力通知13.2.1.发生不可抗力事件后，当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。13.3.不可抗力后果13.3.1.不可抗力事件导致合同无法履行的，可以免除违约责任。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件一：商铺设施设备清单14.1.2.本合同附件二：商铺租赁纠纷调解服务协议14.2.争议解决14.2.1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何中介机构、咨询服务机构、专业评估机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁合同的签订、履行监督、纠纷调解、资产评估、专业咨询等。15.3.第三方介入条件15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其所承担的职责。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定16.1.1.第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：（1）________元人民币；（2）________元人民币。16.2.第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致的责任；（3）因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的责任。17.第三方责权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.2.2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.第三方在执行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（1）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方承担直接责任。18.2.权利划分18.2.1.第三方在执行职责过程中，对甲乙双方的权利划分如下：（1）甲乙双方对第三方享有监督权；（2）第三方对甲乙双方享有服务报酬请求权。19.第三方介入程序19.1.第三方介入申请19.1.1.甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序和申请方式。19.2.第三方介入审批19.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。19.3.第三方介入实施19.3.1.第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。20.第三方介入费用20.1.费用承担20.1.1.第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担。20.2.费用结算20.2.1.第三方介入费用在合同约定的期限内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同