2024年度智能仓储及物流厂房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能仓储及物流厂房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.仓储及物流厂房概述2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房权属及使用权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.接收与验收5.1接收责任5.2验收标准5.3验收时间及程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3产权转移风险8.交付后责任与义务8.1产权所有人责任8.2运营管理责任8.3维护保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至标的厂房交付完毕之日止。2.仓储及物流厂房概述2.1厂房位置及面积标的厂房位于市区路号，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。2.2厂房结构及设施标的厂房为钢筋混凝土结构，具备现代化仓储及物流设施，包括但不限于货架系统、自动分拣系统、消防系统、监控系统等。2.3厂房权属及使用权标的厂房所有权归甲方所有，乙方在合同约定的期限内享有标的厂房的使用权。3.交易价格与支付方式3.1交易价格标的厂房的交易价格为人民币X万元整（￥X万元）。3.2付款方式（1）合同签订后X个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；（2）甲方将标的厂房交付完毕后X个工作日内，乙方支付剩余款项；（3）付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订后X个工作日内；（2）剩余款项支付时间：标的厂房交付完毕后X个工作日内。4.交房条件与时间4.1交房条件（1）标的厂房产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）标的厂房具备正常使用条件，不存在影响使用的重大缺陷；（3）标的厂房的附属设施齐全，功能正常。4.2交房时间甲方应在合同约定的交房时间内将标的厂房交付给乙方，具体交房时间为2024年X月X日。4.3逾期交房责任若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付标的厂房交易价格万分之一的违约金。5.接收与验收5.1接收责任乙方应在甲方通知的交房时间内，对标的厂房进行接收。5.2验收标准乙方对标的厂房的验收标准如下：（1）标的厂房的实物状况与合同约定相符；（2）标的厂房的附属设施齐全，功能正常；（3）标的厂房不存在影响使用的重大缺陷。5.3验收时间及程序乙方应在甲方通知的交房时间内进行验收，验收程序如下：（1）乙方应在交房前X个工作日向甲方提出验收要求；（2）甲方应在接到验收要求后X个工作日内安排验收；（3）验收过程中，双方应共同参与，并对验收结果进行确认。6.履约保证金6.1保证金金额乙方应在合同签订后X个工作日内，向甲方支付人民币X万元作为履约保证金。6.2保证金支付及退还（1）保证金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件；（2）在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后X个工作日内无息退还保证金；（3）如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。6.3保证金用途保证金用于保证甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。8.产权转移与登记8.1产权转移手续甲方应在合同生效后X个工作日内，将标的厂房的产权转移手续办理完毕，并向乙方提供相关产权转移证明文件。8.2登记手续甲方应在产权转移手续办理完毕后X个工作日内，协助乙方办理标的厂房的产权登记手续，确保乙方成为标的厂房的合法产权人。8.3产权转移风险甲方保证标的厂房的产权清晰，无任何权利瑕疵，因标的厂房产权转移过程中产生的风险由甲方承担。9.交付后责任与义务9.1产权所有人责任自标的厂房交付之日起，乙方作为产权所有人，应承担标的厂房的所有责任和义务。9.2运营管理责任乙方应自行负责标的厂房的运营管理，确保其正常、安全运行。9.3维护保养责任乙方应对标的厂房进行定期维护保养，确保其设施设备处于良好状态。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付或接收标的厂房；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）逾期付款的，每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金；（2）逾期交房的，每日按标的厂房交易价格的万分之五支付违约金；（3）其他违约情形的赔偿标准，按双方协商一致的原则确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址双方应在合同中明确约定各自的送达地址。13.3送达时间通知自发出之日起X个工作日后视为送达。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于保护非起草方权益的原则解释。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保证交易安全，以及提供专业意见和监督。16.第三方介入条款16.1第三方选定16.2第三方职责（1）提供专业咨询和评估；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）执行合同中约定的其他任务。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议；（3）甲乙双方有权在第三方服务不符合要求时，终止其服务。17.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件；（2）甲乙双方应支付第三方根据服务协议应得的费用；（3）甲乙双方应尊重第三方的专业意见，并积极配合其工作。17.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权按照服务协议收取费用；（3）第三方有权根据专业判断提出意见和建议。17.4第三方的义务（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其服务协议中约定的范围，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。18.2责任限额（1）第三方因其服务原因导致的损失，赔偿总额不超过其服务协议中约定的赔偿限额；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由其自行承担；（3）第三方因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务协议终止；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后X个工作日内完成手头工作，并提交相关报告；（3）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方对合同履行的直接责任由甲乙双方承担；（2）第三方对其服务范围内的责任由第三方承担；（3）第三方在执行职责过程中因第三方原因导致的损失，由第三方承担责任。20.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。20.3知情同意甲乙双方在引入第三方介入前，应取得对方的知情同意，并在合同中明确第三方的介入事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.标的厂房产权证明文件4.标的厂房平面图及设施清单5.履约保证金收据6.第三方服务协议7.验收报告8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同变更协议11.其他双方认为需要附在本合同中的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：应清晰显示甲方全称、法定代表人、注册资本、成立日期等信息。2.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方全称、法定代表人、注册资本、成立日期等信息。3.标的厂房产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房产证等，证明甲方对标的厂房拥有合法产权。4.标的厂房平面图及设施清单：详细展示标的厂房的平面布局、面积、结构及设施设备情况。5.履约保证金收据：证明乙方已支付履约保证金，并注明金额、支付时间及账户信息。6.第三方服务协议：详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。7.验收报告：由第三方出具，证明标的厂房的验收情况，包括验收时间、验收结果等。8.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。9.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。10.合同变更协议：详细约定合同变更的内容、生效时间等。11.其他附件：双方认为需要附在本合同中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付交易款项。责任认定标准：每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金。示例说明：若乙方逾期付款人民币10万元，则每日需支付人民币500元违约金。2.逾期交房违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的厂房。责任认定标准：每日按标的厂房交易价格的万分之五支付违约金。示例说明：若标的厂房交易价格为人民币1000万元，则每日需支付人民币5000元违约金。3.逾期验收违约行为：乙方未按合同约定时间对标的厂房进行验收。责任认定标准：每日按标的厂房交易价格的万分之五支付违约金。示例说明：若标的厂房交易价格为人民币1000万元，则每日需支付人民币5000元违约金。4.违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。示例说明：若甲方逾期交房，乙方有权要求甲方支付人民币50万元违约金。5.其他违约行为合同中约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年度智能仓储及物流厂房买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就智能仓储及物流厂房的买卖事宜达成一致，双方本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合双方的实际需要，经双方友好协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1）智能仓储：指采用现代信息技术，实现仓储作业自动化、智能化、信息化的仓储系统。2）物流厂房：指用于物流、仓储、配送等活动的建筑设施。3.2关键词解释：1）合同标的：指甲方拥有的智能仓储及物流厂房。2）买卖价格：指乙方购买甲方智能仓储及物流厂房所支付的价格。3）付款方式：指乙方支付买卖价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方保证所出售的智能仓储及物流厂房产权清晰，无任何权属纠纷。2）甲方应在合同约定的期限内，将智能仓储及物流厂房交付给乙方。3）甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定的价格，支付给甲方买卖价格。2）乙方应在合同约定的期限内，接收并使用智能仓储及物流厂房。3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用智能仓储及物流厂房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：智能仓储及物流厂房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同约定的期限内，将智能仓储及物流厂房交付给乙方。2）乙方应在合同约定的期限内，支付给甲方买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定处理合同标的。2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1）买卖价格：指乙方购买甲方智能仓储及物流厂房所支付的总金额。2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如过户手续费、评估费等。7.2支付方式：1）乙方应采用银行转账方式支付买卖价格。2）税费及其他费用，乙方应按照甲方提供的收款账户进行支付。7.3支付时间：1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部买卖价格。2）税费及其他费用，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：1）乙方支付买卖价格后，甲方应在收到款项的____个工作日内，将智能仓储及物流厂房的产权过户至乙方名下。2）乙方支付税费及其他费用后，甲方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定时间交付智能仓储及物流厂房，应向乙方支付____%的违约金。2）若甲方提供的智能仓储及物流厂房存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定时间支付买卖价格，应向甲方支付____%的违约金。2）若乙方未按合同约定合理使用智能仓储及物流厂房，导致厂房损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金及赔偿金额应以人民币计算。2）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、战争等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致智能仓储及物流厂房损坏。2）政策调整导致税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同主体资格发生变更。2）合同内容发生重大变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对智能仓储及物流厂房的所有权，直至乙方支付完毕全部买卖价格。2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变智能仓储及物流厂房的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同履行期间，对智能仓储及物流厂房进行必要维修和保养的权利。2）在合同履行期间，如因不可抗力导致智能仓储及物流厂房损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。2）在合同履行过程中，双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。2）如遇重大问题，双方应协商解决，必要时可邀请第三方参与调解。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智能仓储及物流厂房买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.智能仓储及物流厂房详细资料2.产权过户相关文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能仓储及物流厂房详细资料2.产权过户相关文件3.交易双方的身份证明文件4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付智能仓储及物流厂房。提供的厂房存在权属纠纷或不符合合同约定的质量标准。故意隐瞒或伪造厂房信息。2.乙方违约：未按合同约定时间支付买卖价格。未按合同约定合理使用智能仓储及物流厂房。故意损坏或擅自改变厂房结构和使用性质。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应提供证据证明违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.合同法：调整合同关系的基本法律规范。4.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.调解：指由第三方居中协调，帮助双方达成和解的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房产权存在纠纷。解决办法：双方应共同委托专业机构进行产权调查，确认产权清晰后再进行交易。2.问题：厂房交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。如无法修复，乙方有权要求退货或减少付款。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止合同履行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，如需终止合同，应协商解决后续事宜。5.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：1）第三方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易安全、顺利进行。2）第三方应在合同约定的期限内，完成对甲乙双方的资质审核，确保双方具备相应的交易能力。第三方的权利：1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易文件和信息。2）第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，并在发现违规行为时采取相应措施。第三方的义务：1）第三方应保证交易过程的公正、公平。2）第三方应妥善保管交易文件，确保其安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供智能仓储及物流厂房的详细资料，包括但不限于厂房的结构、设施、功能等。乙方有权要求甲方保证厂房的产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，对厂房进行必要的检查和维护。乙方有权在合同履行期满后，继续使用厂房，但需支付合理的使用费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自改变厂房的结构或使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定的方式使用厂房，不得擅自改变厂房的结构或使用性质。甲方可要求乙方在合同履行期满后，将厂房恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付合理的使用费用。甲方可要求乙方在合同履行期满后，将厂房归还甲方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付使用费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自改变厂房的结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能仓储及物流厂房买卖合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章仓储及物流厂房概况2.1厂房基本情况2.2厂房地理位置2.3厂房面积与结构2.4厂房配套设施2.5厂房权属证明第三章交易双方权利义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方合作义务3.4双方保密义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5违约责任第五章交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理5.5违约责任第六章产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4产权证办理6.5违约责任第七章运营管理与维护7.1运营管理权7.2运营维护责任7.3运营维护费用7.4运营维护期限7.5违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后果8.5违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限9.5违约责任第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3管辖协议第十一章合同附件11.1附件一：仓储及物流厂房详细资料11.2附件二：交易双方营业执照副本11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案时间12.5违约责任第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同修改与补充13.4合同解除与终止13.5违约责任第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表14.3签署单位盖章14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度智能仓储及物流厂房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章仓储及物流厂房概况2.1厂房基本情况本厂房位于____________________，占地面积为____平方米，建筑层数为____层。2.2厂房地理位置本厂房地理位置优越，交通便利，靠近主要交通干道____________________。2.3厂房面积与结构本厂房总面积为____平方米，其中一层为____平方米，二层为____平方米，以此类推。2.4厂房配套设施本厂房配备有____________________等配套设施。2.5厂房权属证明甲方保证所出售的厂房拥有合法的权属证明，并在合同签订前向乙方提供。第三章交易双方权利义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有义务向乙方提供合法的权属证明。3.1.3甲方有义务保证所出售的厂房无任何权利瑕疵。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权利要求甲方按照合同约定交付厂房。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.3乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用厂房。3.3双方合作义务双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同完成交易。3.4双方保密义务双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同约定交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后____日内支付人民币____元；（2）尾款：厂房交付后____日内支付人民币____元。4.3付款时间首付款应在合同签订后____日内支付，尾款应在厂房交付后____日内支付。4.4付款条件乙方支付购房款时，应提供有效的付款凭证。4.5违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。第五章交房与验收5.1交房时间甲方应于____年____月____日前将厂房交付给乙方。5.2验收标准本合同约定的验收标准为____________________。5.3验收程序乙方应在甲方通知后____日内对厂房进行验收。5.4验收结果处理若验收中发现质量问题，乙方应在验收后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。5.5违约责任若甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付____%的违约金。第六章产权过户6.1过户时间本合同约定的产权过户时间为厂房交付后____日内。6.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户程序双方应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。6.4产权证办理甲方应在产权过户后____日内将产权证办理至乙方名下。6.5违约责任若甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付____%的违约金。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。8.3解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商；8.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.4解除或终止后果8.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任；8.4.2合同解除或终止后，未履行完毕的义务应立即终止。8.5违约责任8.5.1一方违反合同解除或终止条件的，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。9.4争议解决期限自争议发生之日起____日内提交仲裁。9.5违约责任一方未按约定解决争议的，应承担相应的违约责任。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由____人民法院管辖。10.3管辖协议双方同意将本合同争议提交____人民法院管辖。第十一章合同附件11.1附件一：仓储及物流厂房详细资料11.2附件二：交易双方营业执照副本11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为____工商行政管理局。12.4合同备案时间合同备案时间为合同签订后____日内。12.5违约责任一方未按约定进行合同备案的，应承担相应的违约责任。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.4合同解除与终止合同解除与终止按照第八章的规定执行。13.5违约责任一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署双方代表甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.3签署单位盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.4合同附件签署本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件签署日期与本合同签署日期一致。甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的优先权条款说明：本条款约定，在合同执行过程中，甲方有权对仓储及物流厂房的运营管理和维护进行主导，乙方应予以配合。具体内容包括：（1）甲方有权对厂房的运营模式进行决策；（2）甲方有权对厂房的维护保养进行安排；（3）甲方有权对厂房的租赁或转让进行审批。1.2甲方责任条款（1）确保厂房的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）保证厂房的设施设备齐全，符合合同约定；（3）负责厂房的运营和维护，确保乙方正常使用。1.3甲方决策权条款（1）厂房的运营策略；（